1.450.950 EUR

Verkauf, Zagreb, Trešnjevka, Repräsentative Geschäftsräume.

www.biliskov.com ID: 14846Trešnjevka, Nova cestaVerkauf von repräsentativen Geschäftsräumen mit einer Fläche von 484 m² im 2. Stock eines Gebäudes, das 2011 erbaut wurde. Dieser Raum ist nach Süden und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht bietet. Derzeit besteht der Raum aus 10 Büros, die mit Trockenbauwänden getrennt sind, aber bei Bedarf in eine beeindruckende 414 m² große Open-Space-Fläche umgewandelt werden können. Nur feste Säulen tragen das Gebäude, was vollständige Flexibilität bei der Raumaufteilung und volle Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen 12 m² großen Lagerraum und einen 12 m² großen Atriumbereich, der ideal für die Erholung und Erfrischung der Mitarbeiter ist. Diese Geschäftsräume beinhalten 6 Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes, was Praktikabilität und Komfort für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu einem großen Parkplatz mit Platz für Hunderte von Fahrzeugen, was äußerst praktisch für Kunden und Besucher ist. Diese vielseitigen Geschäftsräume eignen sich ideal für verschiedene Zwecke wie Büros, Polikliniken, Fitnessstudios oder Schulungszentren. Energiezertifikat: A Ausrichtung: Süd - West Preis: 1.450.950 € (Käufer zahlt keine MwSt.) Maklerprovision: 2 % des erzielten Kaufpreises + MwSt.

10 Z

Stockwerk 484 m²

Zagreb

1.350.000 EUR

Gästehaus in Poreč, in perfekter Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt im äußerst beliebten Viertel Novo Naselje. Das Haus bietet ca. 523 m² Wohnfläche und liegt auf einem 700 m² großen Grundstück. Es verfügt über 8 Wohnungen mit Terrassen, Meerblick und einer idealen Lage für Vermietungsmöglichkeiten. Ideales Anwesen für touristische Zwecke. Ref: RE-AB-CHA103 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 523 m²

Grundstück 700 m²

Poreč

295.000 EUR

Grundstück 77 m²

Zagreb

613.000 EUR

Zu Verkaufen, Zagreb, Borovje, Gewerbefläche.

Zagreb, Borovje Gewerbefläche mit einer Fläche von 175,21 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes, das 2004 errichtet wurde.Die Immobilie besteht aus einem Hauptraum, 2 Toiletten und 2 Küchen.Die Schaufensterfront aus Glas erstreckt sich über die gesamte Länge des vorderen Bereichs.In unmittelbarer Nähe der Avenija Marina Držića, nur eine Minute von Straßenbahn- und Bushaltestellen entfernt.Die Küchen und Toiletten müssen renoviert werden.Kostenlose Parkplätze befinden sich vor der Immobilie. Heizung: ElektrischFensterrahmen: AluminiumAusrichtung: WestenEnergiezertifikat: In BearbeitungPreis: 613.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt www.biliskov.com ID: 14821

1 Z

Stockwerk 175 m²

Zagreb

483.000 EUR

Grundstück 138 m²

Stockwerk 2

Dubrovnik

155.600 EUR

Grundstück 87 m²

Pula

400.000 EUR

Brač, Supetar, landwirtschaftliches Grundstück, Olivenhain von 14.050 m2 mit wunderschönem Blick auf das offene Meer und Split. Entfernung vom Meer ca. 1000 m. Zufahrtsstraße zum Grundstück. Das Grundstück liegt an einem sanften Hang und bietet einen Blick auf die umliegenden Olivenhaine und den Brač-Kanal. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Regenwassertank. Geeignet für einen Familienbauernhof. Geeignet für Glamping. Eigentum in Ordnung. www.biliskov.com  ID: 14795 -1

Stockwerk 14.050 m²

Supetar

749.000 EUR

Geräumiges Anwesen mit 5 Apartments in Klenovica, Novi Vinodolski mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Das Grundstück ist 500 qm groß. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem hohen Dachgeschoss. Im ersten Stock und im Hochdachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad. und Ausgang zur Hofterrasse. Das Haus ist klimatisiert und möbliert. Im Garten gibt es zwei große Grillplätze, Parkplätze für 4 Fahrzeuge und einen Garten mit mediterranen Pflanzen. Die Immobilie befindet sich in einer aktiven und erfolgreichen touristischen Vermietung, das etablierte Geschäft kann auf Wunsch weitergeführt werden. Ref: RE-U-35461 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Novi Vinodolski

986.000 EUR

Apartmenthaus in Meeresnähe in Banjole, ideal zum Vermieten, nur 250 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 420 m². Die Grundstücksfläche beträgt 565 m². Es gibt drei Ebenen und fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Familienwohnung von 120 m2 (Eigentümerwohnung), bestehend aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Kamin, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Studio-Apartment. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei sehr ähnliche 1-Zimmer-Wohnungen mit Bädern und großzügigen Terrassen befinden. Im zweiten Stock gibt es eine große Wohnung mit 3 Schlafzimmern + Bad, Salon und Küche mit einer großen Terrasse, die einen Blick auf die Adria bietet. Die denkmalgeschützten Wohneinheiten dienen der touristischen Vermietung und erzielen aufgrund ihrer Lage eine sehr gute Vermietungsquote. Das Objekt befindet sich auf einem 565 m2 großen Grundstück, welches eine Garage beinhaltet, welche zukünftig als zusätzliche Wohneinheit dienen kann. Das Gelände verfügt über eine überdachte Sommerküche mit Grill. Aufgrund seiner perfekten Lage und der Nähe zum Meer stellt es eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung und Kapitalrendite dar. Ref: RE-U-35139 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 565 m²

Pula

230.000 EUR

Stockwerk 114 m²

Poreč

495.000 EUR

Stockwerk 530 m²

Grundstück 4.500 m²

Buje

400.000 EUR

Geschäftsräume zum Verkauf - Räumlichkeiten, Erdgeschoss, Fläche 110,68 m2, auf dem Markt in Biograd na moru. Sehr häufiger Standort, wenn man bedenkt, dass es auf dem Markt ist, hohe Fluktuation der Kunden, besonders in den Sommermonaten. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Bürogebäudes und verfügen über einen Ein- und Ausgang an 2 Seiten. Das Gebäude wurde 1990 erbaut. Die Büroflächen sind derzeit vermietet (aufgeteilt in 2 kleinere Flächen). Attraktiver Standort für bestimmte Aktivitäten, für eigene Räume oder als Investition zur Miete. Die Fläche beträgt 110,68 m2 und besteht aus einem Verkaufsbereich, einem Badezimmer und einem Kleiderschrank. Es verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse.   PREIS: 3.500 € pro m2, d.h. 387.380,00 €, zahlbar in Kuna Sonstige Informationen: C 21 Zadar Immobilien Smiljana Drk 098 492 873 E-Mail: ...

Stockwerk 111 m²

Biograd na Moru

193.000 EUR

RIJEKA, TURNIĆ – Geschäftsräume mit gemischter Nutzung, Zufahrt für kleinere LKWs.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice. RIJEKA, TURNIĆ – Büroräume mit gemischter Nutzung, Zufahrt für kleinere LKWs Zum Verkauf stehen Büroräume bestehend aus 16 Zimmern, die sich an einem häufig genutzten Standort befinden. Dieser Bereich stellt angesichts seines Potenzials eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Der Raum bietet Zugang zu kleineren LKWs, was einen einfachen Transport und eine einfache Lieferung ermöglicht. Derzeit befindet es sich in einem Zustand, der einer Anpassung bedarf, aber mit Investitionen kann der Raum für verschiedene Geschäftsaktivitäten angepasst werden, von Büros über Lagerhallen bis hin zu Verkaufsflächen. Das Anwesen ist gepflegt und aufgrund der Lage und Größe der Fläche ideal für eine Investition. Aufgrund seiner Lage bietet der Raum das Potenzial für eine hohe Kapitalrendite. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35208 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

16 Z

Stockwerk 184 m²

Rijeka

60.000 EUR

Pula, Büroflächen im Stadtzentrum.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Im strengen Zentrum von Pula, in der Nähe des Marktes, wird ein 18 m² großes Geschäftslokal mit separatem WC verkauft. Der Raum wurde renoviert und eine neue Deckenklimaanlage installiert. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 846 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 18 m²

Stockwerk 1

Pula

320.000 EUR

5 Z

Stockwerk 206 m²

Zagreb

400.000 EUR

10 Z

Stockwerk 278 m²

Split

185.000 EUR

Geschäftsräume Centar, Rijeka, 203,06m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Gewerbefläche zur Anpassung im Stadtzentrum – 203 m², 11 Räume, großes Potenzia Die Gewerbefläche befindet sich im erweiterten Stadtzentrum und hat eine Fläche von 203,06 m², die Geräumigkeit und Flexibilität bei der Organisation des Raums für verschiedene Zwecke bietet. Sie besteht aus 11 separaten Räumen, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen – von Büros und Konferenzräumen bis hin zu spezialisierten Räumen entsprechend den Bedürfnissen des Unternehmens. Mit 4 WCs verfügt der Raum über angemessene sanitäre Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden. Der Raum ist für eine vollständige Anpassung vorgesehen, wodurch zukünftige Mieter oder Käufer das Innere nach ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestalten können. Das große Potenzial dieses Raumes zeigt sich in der Möglichkeit, eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung in der Nähe zentraler städtischer Einrichtungen zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren idealen Gewerberaum in der dynamischen Atmosphäre des erweiterten Stadtzentrums zu gestalten! ID CODE: 2011-6 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

Stockwerk 203 m²

Stockwerk 1

Rijeka

400.000 EUR

RAB, PALIT - Bürofläche 84m2 im Erdgeschoss.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB, PALIT - Bürofläche 80 m2 im Erdgeschoss Sehr attraktive Geschäftsräume zum Verkauf in PC Mali Palit (Šarengrad) im Zentrum der Insel Rab. Die gesamte Innenfläche des Raumes beträgt 64 m2, mit einer vollständig überdachten Terrasse von 20 m2. Verpachtete Stromleistung von 20 kWh. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35542 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

Stockwerk 84 m²

Rab

354.660 EUR

Ackerland im Pitve.

Entdecken Sie dieses weitläufige 8.851 m² große Ackerland in der bezaubernden Gegend von Unter-Pitve, ganz in der Nähe der Hauptstraße. Ein kleiner Pfad führt zu diesem ruhigen, von Natur umgebenen Grundstück und bietet die Möglichkeit, eine private Zufahrtsstraße für eine einfachere Zufahrt zu bauen. Das Grundstück verfügt über eine kleine, rustikale Ruine inmitten der Wälder und einen alten Brunnen, perfekt für diejenigen, die einen ruhigen, ländlichen Lebensstil pflegen möchten. Ob Sie davon träumen, Weinberge oder Olivenhaine anzubauen oder einfach einen abgeschiedenen Rückzugsort zu schaffen, dieses Anwesen bietet endlose Möglichkeiten für diejenigen, die ein Stück authentisches Inselleben suchen. 

Stockwerk 11.822 m²

Stari Grad

Funtana, Geschäftsräume - Geschäft, 220 m2, 2600 eur/m2.

Location: Istarska županija, Funtana, Funtana. 220 m² große Gewerbefläche zu verkaufen in Funtana, an exzellenter Lage. Der Raum ist komplett mit Inventar ausgestattet. Er besteht aus einem Dienstleistungsbereich (Geschäft), Lager, Kühlraum und Büro. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und gehört auch ein Gartenbereich hinter dem Gebäude von etwa 40 m². Da die Fläche relativ groß ist, kann der Gewerberaum in mehrere Wohneinheiten umgewandelt werden. Exzellente Lage und eine Gelegenheit für zukünftige Investoren, falls sie sich für den Bau von Wohneinheiten entscheiden. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 561 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Vrsar

Hotel mit Pool und Meerblick, Istrien, Pula.

Pula, eine Küstenstadt an der Spitze der kroatischen Halbinsel Istrien, ist für ihren geschützten Hafen, die lange Küste und die römischen Ruinen bekannt. Pula ist seit prähistorischen Zeiten besiedelt und wegen seiner strategischen Lage geschätzt. Es wurde wiederholt besetzt, zerstört und wieder aufgebaut. Während des Zweiten Weltkriegs verwalteten jeweils die Römer, die Ostgoten, die Venezianer und die Alliierten die Stadt. Das Gebäude verfügt über 29 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 1.600 m2 auf ca. Der Hof ist 2.900 m2 groß, jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Terrasse, und fast alle Zimmer haben einen Blick auf das Meer und die Natur, so dass es wunderschön ist, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Oberflächlich betrachtet verfügt das Erdgeschoss des Hotels über eine Küche und eine Restaurantbar. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer mit Badezimmern, eine zusätzliche Toilette und eine Rezeption. Im zweiten und dritten Stock befinden sich Schlafzimmer mit Badezimmern. Es gibt auch einen Keller des Hotels mit Speiseräumen, Wäscherei, Bügelräumen und einem Heizraum. Außenschwimmbecken mit einer Größe von 12 x 6 m. Das Hotel verfügt auch über Außenanlagen, einen Saal mit einer Kapazität von 60 Personen und Toiletten. Badezimmer. Immobilien ID: ALG-2029 Leistungsklasse: C

Stockwerk 2.900 m²

Pula

720.000 EUR

Taverne mit etabliertem Geschäft, Zimmern und Schwimmbad!.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istrien, Momjan, Umgebung Eine berühmte istrische Taverne mit einer 25-jährigen Tradition steht zum Verkauf. Die Taverne ist bekannt für die Zubereitung traditioneller Gerichte der istrischen Küche und eine wunderbare Atmosphäre. Die Fläche des Gebäudes beträgt 500 m2, es befindet sich auf einem Grundstück von 1.800 m2, das Grundstück ist komplett bebaut und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Geschäft als zusätzliche Unterkunft oder zusätzlichen Inhalt für Gäste zu erweitern. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Taverne wurde 2013 renoviert und ist voll funktionsfähig. Im ersten Stock befinden sich 5 Zimmer mit eigenem Bad. Die Zimmer sind 2 x 14 m2, 2 x 16 m2 und 1 x 24 m2 groß, die Zimmer sind möbliert und mietbereit. Die Taverne besteht aus einer Küche mit Lagerraum und einem Hintereingang für die Lieferung, einer Bar mit Vorraum, einer Toilette, einer Innenhalle mit Kamin, einer geräumigen Innenterrasse mit Bar, einer schönen Außenterrasse mit einem Swimmingpool mit Liegewiese Bereich. Die Lage des Anwesens selbst ist an einem ruhigen Ort inmitten der Natur. Die Taverne ist in mehreren in- und ausländischen gastronomischen Reiseführern aufgeführt, ihre lange Tradition und die Aromen der von ihr zubereiteten Köstlichkeiten sind in ganz Istrien und darüber hinaus bekannt. In unmittelbarer Nähe gibt es Radwege, Promenaden, Picknickplätze und zahlreiche Weingüter, für die Gornja Bujščina berühmt ist. Momjan und Buje sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Meer und die ersten Strände sind 20 Autominuten entfernt und die slowenische Grenze ist nur 5 km entfernt. Eine Taverne mit Unterkunft ist eine ideale Investition, ebenso wie die zahlreichen Möglichkeiten, die die Anlage selbst bietet Investitionen in Tourismus und Gastronomie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ID CODE: 1034-106 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

Stockwerk 500 m²

Buje

81.000 EUR

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Bürofläche zum Verkauf in toller Lage, 1. Etage – GELEGENHEIT!! Die Büroräume befinden sich im 1. Stock eines Bürogebäudes im Zentrum von Pula. Es besteht aus einem Hauptraum und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 52 m2. Der Raum ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet und hat Granitfliesen auf dem Boden. Der Raum kann als Büroraum, Café, Gastronomieraum, Fitnessstudio, Metzgerei, Laden... genutzt werden. Das Gebäude verfügt über eine Betriebsgenehmigung. Das Anwesen hat einen Eigentümer und es gibt keine Belastungen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Separate Zähler für Strom und Wasser. In ausgezeichneter Lage, leicht zu erreichen für jeden, der das Stadtzentrum besucht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33956 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Pula

1.270.000 EUR

25 Z

10 Ba

Stockwerk 597 m²

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