1.040.000 EUR

Apartmenthaus mit Swimmingpool und angelegtem Garten, ca. 1,5 km vom Meer entfernt in der Gegend von Pula, im Stadtteil Busoler. In einer ruhigen Gegend der Stadt Pula, in einer Sackgasse, nur 250 m von der Hauptstraße entfernt, befindet sich dieses geräumige Apartmenthaus mit Swimmingpool und angelegtem Garten. Das Anwesen besteht aus 3 Etagen: dem Erdgeschoss mit einer Fläche von 160,92 m2, dem ersten Stock mit einer Fläche von 128,32 m2 und einem hohen Dachgeschoss mit einer Fläche von 124,46 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein möbliertes und ausgestattetes Familienapartment mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit einem Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei renovierte, komplett ausgestattete und möblierte Apartments, die als Touristenvermietung kategorisiert und genutzt werden. Ein Studio-Apartment und die anderen beiden Apartments bestehen aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit in einer Hochbauphase mit der Möglichkeit, zwei Wohnungen mit separaten Eingängen einzurichten. Es gibt einen Swimmingpool von 32 qm. auf dem umzäunten und angelegten Garten, der für einen beheizten Pool, Solardusche, Grill und Parkplätze für 7 Fahrzeuge vorbereitet ist. Zum Haus gehört auch eine Garage von ca. 40 m2 für 2 Autos, unmöbliert, und ein Keller von ca. 25 m2, ebenfalls unmöbliert. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 erbaut. Diese Immobilie ist äußerst interessant wegen der Möglichkeit eines Familienlebens mit einer zusätzlichen Einnahmequelle oder einfach als Investition in das Geschäft der Touristenvermietung. Es liegt in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe der Ringstraße, nur 1,5 km vom Stadtzentrum und ebenso weit vom Meer und den Stränden entfernt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Entfernung zur Autobahn: 6 km Entfernung zum Flughafen: 9 km Ref: RE-U-22312 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 415 m²

Grundstück 843 m²

Pula

1.050.000 EUR

Geräumiges Apartmenthaus in ruhiger Lage am Meer in Primošten – einer wunderschönen Perle der Adria, direkt am Meer! Die Stadt Primošten hat sich zu einem der attraktivsten Reiseziele an der Adria entwickelt, das eine Vielzahl an kulturellen, touristischen und gastronomischen Einrichtungen bietet und für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Meer bekannt ist. Das Haus verfügt über eine Bruttofläche von 363 m2, verteilt auf drei Etagen. Es gibt insgesamt 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ist im mediterranen Stil eingerichtet und verfügt über wunderschöne Terrassen mit Blick auf das Meer. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 806 m2, umgeben von viel Grün mit einem wunderschön angelegten Garten. Im Hof ​​gibt es einen großen Grill und einen dekorierten Loungebereich, eine Oase zum Entspannen. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die auch zur Unterbringung eines Bootes genutzt werden kann. Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, umgeben von luxuriösen Villen, mit absoluter Privatsphäre und Intimität. Ref: RE-LB1597 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 806 m²

Šibenik

Geräumiges Haus mit 4 Wohnungen in Doričići, Kostrena, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 398 qm. Das Grundstück ist 1000 qm groß. Im ersten und zweiten Stock gibt es eine Wohnung, im Erdgeschoss gibt es zwei Wohnungen. Die erste Wohnung hat eine Fläche von 60 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die zweite Wohnung ist kleiner und verfügt über 30 m2, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Im zweiten Stock von 140 m2 gibt es eine großzügige Eingangshalle, ein Wohnzimmer in der Mitte mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer mit Balkon, davon zwei mit Balkon, d. h. die Zimmer haben Blick auf die Meer. Auf der dritten Etage von 120 m² befinden sich außerdem ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und zwei Schlafzimmer, die ebenfalls über einen Balkon verfügen, eines davon mit Blick auf das Meer. Dieses schöne Haus verfügt über einen Garten von 1000 m2 mit Gartenhaus, Grill und Grünflächen. Ref: RE-U-9265 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 398 m²

Grundstück 1.000 m²

Rijeka

Wunderschönes Apartmenthaus von 800 m², zweite Reihe zum Meer auf einem Grundstück von 2000 m² in der Gegend von Crikvenica – mit herrlichem Meerblick! Die Luftentfernung zum Meer beträgt 50 Meter, bzw. ein paar Schritte bis zum ersten Strand! Ein wunderschönes Haus in mediterraner Architektur verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 800 m² auf 4 Etagen. Es wurde nur 50 Meter vom Meer entfernt auf einem 2000 m² großen Grundstück mit Panoramablick auf das Meer gebaut. Es ist ein besonderes Haus, in das neben den Ressourcen auch viel Liebe und Mühe investiert wurde. Zu diesem Haus, das aus 4 prächtigen Einheiten (derzeit verbunden) besteht, gehört auch ein separates separates Gebäude, bestehend aus einer 75 m² großen Garage und einer größeren Gästesuite und Gästesuite von 78 m². Die Innenaufteilung des Hauses ist wie folgt: Keller - Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Südterrasse von 40m2 + Terrasse von 39m2. Erdgeschoss – Etage von 188 m2 mit 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer von 52 m2 mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 49 m2. Erster Stock - Nettogeschossfläche von 133 m² mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer von 27 m² und einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer von 45 m². Zweiter Stock – Nettogeschossfläche von 139 m2 mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer und Terrassen mit einer Gesamtgröße von 30 m2. Es gibt 5 Wohneinheiten inklusive Gästesuite. Die Immobilie kann auch als Einzelraum für eine große Familie genutzt werden. Auf dem Grundstück vor dem Haus besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad und einen Tennisplatz zu errichten. Der Vorteil dieser Immobilie ist eine ruhige und private Straße. Im größten Teil des Gebäudes wurde Marmor verlegt, die Konstruktion ist von außergewöhnlicher Qualität und bei der Landschaftsgestaltung wurden spezielle Meisterleistungen in Anspruch genommen. Tolle Bauqualität. Ref: RE-U-26139 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 800 m²

Grundstück 2.000 m²

Crikvenica

1.300.000 EUR

Ein exquisites neues Mini-Hotel mit 6 Apartments ziert die Küstenlandschaft, in unmittelbarer Nähe zum Meer und einem unberührten Strand in Rogoznica, neben Marina Frapa – einem der prächtigsten und am besten ausgestatteten Yachthäfen im Mittelmeerraum. Eingebettet auf einem Grundstück von 600 m2 entfaltet das Gebäude seinen Charme auf einer großzügigen Wohnfläche von 310 m2. Sie bestehen aus 6 verschiedenen Apartmenteinheiten und bieten jeweils eine unvergleichliche Mischung aus Stil und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitläufige Wohnungen: eine 65 m2 große Residenz mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse sowie ein 22 m2 großes Studio-Apartment. Im Obergeschoss bestechen zwei Ein-Zimmer-Apartments mit individuellen Terrassen und einer 18 m² großen Gemeinschaftsterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Ein-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die jeweils über eine private Terrasse verfügen. Die Villa bietet einen privaten Parkplatz für zusätzlichen Komfort. Die Villa stellt ein Ensemble brandneuer Elemente dar und wird mit geschmackvollen Möbeln und Einrichtungsgegenständen zum Verkauf angeboten, bereit zur sofortigen Belegung oder Vermietung. Dieses prächtige Anwesen ist derzeit im Tourismusbereich tätig und stellt für seinen glücklichen zukünftigen Eigentümer eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ref: RE-LB-IRO1927 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 420 m²

Šibenik

Catering-Einrichtung erster Linie in der Gegend von Karlobag! Die Gesamtfläche beträgt 420 m2 + Innenhof 176 m2. Dieser Gastronomiebetrieb befindet sich in idealer Lage entlang der Küste und der Promenade, direkt am Meer. Mit einer Fläche von 420 m2 und einem Innenhof von 176 m2 ist es auf zwei Etagen gebaut. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Restaurant, eine Küche, eine Toilette, zwei Restaurantbereiche (50 und 120 m2) und eine schöne Seitenterrasse. Auf dem Gelände gibt es ein Apartment mit einem Schlafzimmer und weitere sieben Zimmer mit entsprechenden Badezimmern für die Nutzung durch das Personal. Insgesamt acht Wohneinheiten. Zum Anwesen gehören auch zwei Lagerräume auf der Rückseite des Hofes mit einer Größe von jeweils 10 m2. Es besteht die Möglichkeit, die Terrasse direkt an der Promenade von der Stadt zu pachten. Der Preis liegt zwischen 600.000 und 700.000 Euro. Bitte zögern Sie nicht, den Preis anzufragen. Ref: RE-U-8725 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 176 m²

Karlobag

2.500.000 EUR

Ein seltenes, geräumiges Apartmenthaus in Medulin, 700 Meter vom Meer entfernt, steht zum Verkauf und bietet große Verdienstmöglichkeiten durch touristische Vermietung! Das Anwesen bietet spektakuläre 850 m2 Wohnfläche, verteilt auf die große Wohnung des Eigentümers, 6 Wohnungen und zusätzliche Räumlichkeiten wie einen Keller. Layout: Im Erdgeschoss befindet sich eine Eigentümerwohnung von 120 m2 mit 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer sowie eine zusätzliche Wohneinheit bzw. Wohnung von 75 m2 mit 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Der Zugang zum ersten Stock des Hauses erfolgt teilweise über eine Außentreppe und teilweise über eine Innentreppe. Über die Außentreppe erreichen wir eine unabhängige Einheit, im Wesentlichen eine Wohnung von 80 m2 mit 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Über die Innentreppe im ersten Stock gelangt man zu zwei weiteren Wohneinheiten: zwei Wohnungen mit je 1 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten: Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, mit Flächen von 75 m2 und 65 m2. Dieses große Mehrfamilienhaus wurde 2008 erbaut, mit einer 5 cm dicken Wärmedämmfassade und einem Dach in ausgezeichnetem Zustand, angeschlossen an die Kanalisation. In die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich investiert und das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 869 m2, mit Platz für 7 Autos auf dem Grundstück, einem 8x4-Pool mit Vorbereitung für einen beheizten Pool, einer finnischen Sauna und einem Whirlpool. Angesichts der spezifischen Größe der Immobilie ist sie ideal für diejenigen, die in den Tourismus an beliebten und gefragten Standorten wie Medulin investieren möchten, sowie die Möglichkeit des gleichzeitigen Wohnens und Mietens und sogar die Möglichkeit der Umwandlung in ein Mini-Haus. Hotel. Ref: RE-U-28023 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 900 m²

Grundstück 869 m²

Pula

4.000.000 EUR

Ausgezeichnetes Hotel der 4-Sterne-Kategorie im Zentrum von Split! Vorteilhafte Lage! Das Hotel ist 365 Tage im Jahr in Betrieb und generiert mehr Einnahmen als jedes vergleichbare Hotel am Meer. Das Hotelgebäude wurde kürzlich renoviert und bietet derzeit 14 große Zimmer mit Badezimmern, eine 24-Stunden-Rezeption, eine Café-Bar und ein Restaurant mit offener Sommerterrasse. Es gibt eine Auswahl an Einzel-, Doppel-, Dreibett- und Familienzimmern sowie Luxussuiten. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, WLAN ausgestattet. Das Parken ist 20 Meter vom Hotel entfernt. Es ist etwa 200 Meter von den Stadtmauern des Diokletian-Palastes und etwa 500-600 Meter von Riva von Split entfernt. Schöne Strände sind 15 Minuten zu Fuß von diesem Hotel entfernt und man kann einen Swimmingpool in seinem Garten bauen. Sehr hohe Hotelbewertungen auf booking.com und anderen Internetbuchungsquellen. Das Hotel hat 2 Mio. Bankkredit, der auf den Käufer dieses Hotels in Kroatien übertragen werden kann. Das Problem der Bankfinanzierung ist also bereits gelöst! Es gibt ein großes Investitionspotential - Neben dem Hotelgebäude befindet sich ein altes Haus zur Renovierung mit einer Kapazität von 7-8 weiteren Zimmern. Der Preis beträgt 550 000 € - für die Renovierung wären zusätzliche 300 000 € erforderlich. Warum in Split kaufen? Warum in Split investieren? Warum eine Immobilie in der Gegend von Split kaufen? - zweitgrößte Stadt in Kroatien, die größte in Dalmatien - Nähe des internationalen Flughafens von Split (Kastela), zweitgrößter Flughafen Kroatiens - wachsende Stadt am Meer mit vielen Touristenattraktionen, darunter der Diokletianpalast, Riva, die Kathedrale von St. Domnius - viele Festivals in Split, Sportveranstaltungen (Stadion Poljud, Kroatisches Nationaltheater) - ausgezeichnete Fährverbindungen zu den Inseln (Brac, Hvar, Solta, Korcula) und Italien - Ausbau der Infrastruktur (IKEA, KONZUM, Eröffnung weiterer großer Einkaufszentren) - hohes touristisches Potenzial das ganze Jahr über (365 Tage im Jahr) - Immobilienpreise steigen jedes Jahr - viele freie Flächen für die Immobilienentwicklung rund um Split Ref: RE-LB801 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Split

Günstiges Mini-Hotel in Medulin zu verkaufen! Einzigartig auf der Halbinsel Istrien: Boutique-Hotel in ERSTER Meereslinie! In der Nähe des archäologischen Parks von Medulin gelegen – ein außergewöhnlicher Ort! In fußläufiger Entfernung zum Hotel: zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, der städtische Yachthafen! Die Villa verfügt über eine komplizierte Architektur, Säulen, Galerien und Bogenfenster mit Blick auf das Meer. Die Gebäudefläche beträgt 450 m2, die Grundstücksfläche beträgt 1350 m2. Es gibt einen Swimmingpool, einen Brunnen, ein gepflegtes Grundstück, eine Sommerküche und Taverne sowie eine geräumige Halle. Parkplatz für mehrere Autos, Garage. Das Gebäude ist in 7 Wohnungen aufgeteilt. Sie sind komplett möbliert, ausgestattet und perfekt vermietet. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Auslastung! Verteilung der Wohnungen: Erster Stock: zwei Wohnungen mit 75 m2 und 80 m2. Zweiter Stock: fünf Wohnungen mit jeweils 40 m2. Dritter Stock: eine geräumige Wohnung von 80 m2. Hinweis: Der Preis liegt bei über 2 Millionen Euro. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Der Tourismus in Kroatien nimmt jedes Jahr zu. Wir überwachen die Statistiken regelmäßig. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungsbetrieben, was 16,7 % mehr Ankünfte und 17,2 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 bedeutet. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Übernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Region Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-ST-ARC Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 3.000 m²

Pula

Motel zum Verkauf zwischen Pazin und Labin! Fläche von 1025 qm Kapazität - 70 Betten. Komplette Adaption von 2022 (Baujahr - 1968. Wenn wir den Haupteingang des Hotels betreten, gelangen wir zur Rezeption, die sich in einer geräumigen Halle befindet, die zunächst zu 6 Zimmern mit jeweils 2 Einzelbetten und einem Fernseher führt. Dann kommen wir zu einem großen Schlafsaal mit 12 Einzelbetten. In der Fortsetzung des Korridors befinden sich sanitäre Einrichtungen, 2 weitere Zimmer mit je 2 Betten und ein Esszimmer mit mehreren Tischen, von dem wir auf eine geräumige Terrasse gelangen. Im 1. Stock befinden sich 9 weitere Zimmer mit je 2 Einzelbetten. Jedes dieser Zimmer hat einen Fernseher und ein eigenes Badezimmer und in der Fortsetzung des Korridors eine gemeinsame Küche und ein Esszimmer, dessen Tür zurück zur Empfangshalle führt. Wir gehen die Innentreppe hinauf in den 2. Stock, wo sich links ein großes gemeinsames Badezimmer und rechts weitere 12 Zimmer befinden, jedes mit zwei Einzelbetten und einem Fernseher. Der Korridor führt zu einer geräumigen Terrasse, die ideal ist, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Der Zugang zum Erdgeschoss ist vom Haupteingang aus möglich, ein weiterer zusätzlicher Eingang von der Seite des Hotels. Ref: RE-U-14080 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.025 m²

Labin

Sehr spezifische Eigenschaft! Vier traditionelle istrische Kazunen aus Stein auf einem gemeinsamen Territorium mit Swimmingpool. Die Gesamtnutzfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 860 qm groß. Der Komplex wurde 2022 erbaut und steht voll möbliert und ausgestattet zum Verkauf. Jedes Haus (kazun) hat einen eigenen Hof und zwischen den Häusern befindet sich ein 3,5 x 7,5 m großer Swimmingpool mit Liegewiese. Jedes Haus (Kazun) hat eine Fläche von 56 m² und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einer überdachten Terrasse von 14 m². Der Garten ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie eine Investition zum Zweck der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-18360 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 860 m²

Pula

Ein wunderschönes Anwesen mit 5 Wohneinheiten in der Gegend der Künstlerstadt Groznjan! Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, umgeben von Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. Nur 3 km vom schönen Grožnjan entfernt befindet sich dieses großzügige Anwesen mit 5 Wohneinheiten auf einem 3360 m² großen Grundstück. Wir müssen erwähnen, dass es sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt handelt, die bereits im Jahr 1846 erbaut wurde und bei der Komplettrenovierung im Jahr 2020 alle Details des autochthonen istrischen Hauses erhalten blieben und genau das ist der Charme dieser Immobilie. Die erste Wohneinheit mit einer Fläche von 60,24 m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von ca. 30 m2. Wir steigen die Innentreppe hinauf zum Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von 40,05 m2 besteht aus Küche, Esszimmer, WC, Wohnzimmer mit Zugang zu einer Gartenfläche von 50 m2. Wir steigen die Innentreppe in den ersten Stock hinauf, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad befindet. Die dritte Wohneinheit mit einer Fläche von 78,33m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von 100m2. Wir steigen die Innentreppe hinauf zur Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit Bad befinden, ein Zimmer hat Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vierte Wohneinheit mit einer Fläche von 110,16 m² besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von 87 m². Über die Innentreppe gelangen wir in den 1. Stock, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad befindet, im zweiten Stock gibt es 2 weitere Schlafzimmer mit Bad. Die fünfte Wohneinheit von 120m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Toilette. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, im zweiten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit verfügt über einen 88m2 großen Garten und ein Gartenhaus, das in eine Sauna umgewandelt werden kann. Alle Einheiten sind luxuriös im istrischen Stil mit sorgfältig ausgewählten Innendetails eingerichtet. Jede Einheit verfügt über einen Kamin zum Heizen an Wintertagen. Alle Einheiten verfügen über einen großen Swimmingpool von 58 m² und eine Sommerküche zur Nutzung. Der Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sie sich in einem weitläufigen Garten befindet und an einem ruhigen Ort liegt, wo Ruhe und Erholung garantiert sind. Diese Immobilie verfügt bereits über ein etabliertes Tourismusunternehmen und ist daher ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer. Idealer Ort für ruhige Entspannung. Ref: RE-U-21200 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 409 m²

Grundstück 3.160 m²

Umag

Apart-Haus 150 Meter vom Meer entfernt in Selce, Region Crikvenica! Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Das Grundstück ist 390 qm groß. Die Villa wurde 2018 komplett adaptiert und renoviert, Es verfügt über 5 Wohnungen und 4 von 5 Wohneinheiten werden für touristische Vermietungszwecke genutzt. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage ausgestattet und verfügen jeweils über einen Parkplatz. Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist sicherlich ihre Lage, die zu den besten in Selce zählt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, den Betrieb der Villa fortzuführen oder die Böden wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen. ICH Ref: RE-U-23585 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 390 m²

Crikvenica

354.300 EUR

324.720 EUR

Grundstück 59 m²

Umag

849.900 EUR

Grundstück 1.212 m²

Vukovar

999.000 EUR

Wunderschönes kürzlich fertiggestelltes Hotel, nur 80 Meter vom Meer entfernt auf Ciovo, nur 1 km vom Stadtmuseum von Trogir entfernt! Trogir Riva zu Fuß erreichbar! Offizielle Kategorie - 3 Sterne. Hat alle gültigen Lizenzen für offizielle touristische Aktivitäten. Erhalten Sie 9,3 von 10 möglichen Punkten bei booking.com Es bietet 4 voll möblierte und ausgestattete Apartments mit geräumigen Terrassen mit Meerblick. Jede Wohnung verfügt über Küche, WIFI, Terrassenzone, Klimaanlagen. Ein schöner Rasen vor dem Gebäude. Nur 5 km vom internationalen Flughafen von Split entfernt. Gute Belegungsaussichten. Ref: RE-LB408 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Trogir

Interessantes Investitionsobjekt auf der ersten Linie des Meeres in Zablache in der Nähe von Sibenik! Ausgezeichnete Lage! Großes Mietpotenzial! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1200 m2, das Grundstück ist 2000 m2. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1800 erbaut, dann wurde es umgebaut und als Mühle genutzt. In 1984-1986 Jahren war es ein super-beliebter Jugendtreff und eine Disco von Midnight Disco. Vor dem Krieg 1991 war es das beliebteste und beliebteste Unterhaltungsziel für die gesamte Region von Sibenik. Eltern von modernen jungen Leuten in Kroatien erinnern sich gut an ihn. Super-populäre Zone, dank seiner Nähe zu solchen Sehenswürdigkeiten wie Sibenik mit seiner Kathedrale von Yuri Dalmatinets, in der UNESCO-Schatzkammer, der Krka Naturpark und Wasserfälle, die unzähligen Inseln der Kornati Reserve, der Solaris Spa und andere Sehenswürdigkeiten enthalten . Der Komplex besteht aus mehreren Gebäuden: 1. Das Gebäude mit Restaurant, Bar, Küche, Bädern, Lager- und Kühlräumen auf der unteren Ebene, einer zweistöckigen Diskothek mit Lagerräumen, Lager- und Sanitärräumen sowie drei komplett renovierten Wohnungen für je 2-3 Schlafzimmer . 2. Das Gebäude mit einer Eisecke, einem Café, einem Pizzaofen, einer Bartheke, Lagerhallen und Sanitäranlagen. 3. Der Innenhof diente zur Organisation von Konzerten, Präsentationen und als Tanzfläche. Es gibt zwei Eingänge für Autos. Für die Nutzung eines Gebäudekomplexes gibt es mehrere Möglichkeiten: 1. Ein Mini-Hotel im Boutique-Stil mit Restaurant, Café, Spa-Bereich. 2. Spa-Center mit Restaurant, Bar, Entertainment-Bereich. 3. Ein Unterhaltungszentrum mit einem Restaurant, einer Bar, einer Disco, einem Präsentationsraum und so weiter. Das könnte eine Tauchschule, ein Tanzclub, ein Kampfclub, ein Bowlingcenter, eine Fremdsprachenschule, eine pensionierte Pension sein. Es gibt viel mehr Möglichkeiten für die Nutzung wie künstlerische Ateliers, einschließlich Open-Air-Malerei-Schule, Töpferei-Club, KLAPA-Gesang-Club, Musical-Orchester Räumlichkeiten, etc. Entfernung nach Trogir und Flughafen von Split (Kastela) ca. 52 km. Aktualisierung der Daten vom 07.06.2018 Ref: RE-LB10084 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 1.200 m²

Grundstück 2.000 m²

Šibenik

1.900.000 EUR

Einzigartiges 3 *** Sterne Hotel zum Verkauf im grünen Paradies auf Gorski Kotar! Das Hotel bietet 21 Zimmer mit unterschiedlichen Kapazitäten für 51 Personen. Es kommt auch der fantastischen Infrastruktur zugute, die dieses Hotel für diese Gegend wirklich hervorragend macht: Rezeption Konferenzsaal für 40-50 Personen mit moderner Ausstattung 2 Restaurants Fitnesscenter von 110 qm mit Fitnessraum, Sauna, Solarium, Hydromassage (derzeit im Bau) In der Nähe des Hotels befindet sich ein grünes Erholungsgebiet mit Tennisplätzen, Zoo, Bowlinganlagen, Basketballspielplatz, Fußballfeldern, Innenpool usw. Es ist ein perfekter Ort für: Teambuilding-Events Konferenzen und Seminare Ausflugsgruppen Wander- und Skitouristen Super-Lage für ECO-Tourismus. Das Hotel ist ein familiengeführtes Unternehmen mit einer 96-jährigen Tradition im Gastgewerbe. Es hat die 2020-Zeiten überstanden und war voll funktionsfähig. Es ist jetzt eines der besten Hotels in der Region mit einem großen Upgrade-Potenzial. Das Hotel erhielt einen Zuschuss für die Renovierung und Erweiterung in Höhe von 500 000 Euro (kann an den Käufer weitergegeben werden). Es gibt eine gültige Baugenehmigung für den Wiederaufbau eines Hotels und ein Upgrade auf 4 **** Sterne (ca. 100 000 Euro wurden bereits in ein Wiederaufbauprojekt investiert, mehr, ca. 700 000 Euro stehen als Kofinanzierung zur Verfügung, weitere 300 000 Euro werden benötigt investieren). Die Renovierung kann im Namen des Käufers gemäß dem verfügbaren Projekt durchgeführt werden. Ref: RE-AB-H-110 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

21 Ba

Rijeka

5.500.000 EUR

Hotel zu verkaufen oder zu vermieten! Der Verkaufspreis beträgt 5,2 Mio. Euro, die Miete 300 000 Euro pro Jahr! Neues Hotel zum Verkauf in der Nähe der Plitvicer Seen - einer der ältesten und größten Nationalparks der Republik Kroatien, der als einzigartige Naturattraktion in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Plitvice ist einer der wenigen Orte in Kroatien, der das ganze Jahr über internationale und lokale Touristen anzieht. Dies ist Unterhaltung im Freien, daher ist COVID-19 keine Bedrohung für das Unternehmen Das Hotel liegt weniger als 6 km vom Haupteingang des Parks entfernt. Offizielle Kategorie des Hotels ist 4 **** Sterne. Es bietet 27 Zimmer und Suiten (20 Doppelzimmer mit zwei behindertengerechten Zimmern, 3 größere Zimmer mit Balkon, 2 Einzelzimmer und eine Hotelsuite) und viele andere Einrichtungen: geräumige Lobby und Rezeption Restaurants für 50 Sitzplätze im Innenbereich und 70 Sitzplätze im Freien Weinbar für 12 Sitzplätze Lobbybar mit 30 Sitzplätzen Tagungsräume für 30 Personen Fitnessstudio Wellness mit Pool Whirlpool und Sauna privater Parkplatz mit Videoüberwachung. Moderne Ausstattung und intelligente Details: Alle Zimmer sind mit Smart Keys ausgestattet Klimaanlage LCD- / Satellitenfernseher (82 cm) USB-Ladegeräte, Telefone und kostenloses Internet. Das Hotel verfügt über einen Aufzug und WLAN ist im gesamten Hotel verfügbar. Das Hotel wurde neu gebaut und noch nicht eröffnet. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investment- und Hoteliers! Daher gibt es keine Informationen zu Umsatz und Gewinn für die Vorjahre. Sie können jedes gewünschte Konzept umsetzen und als brandneues Hotel eröffnen! Ref: RE-U-7352 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

27 Ba

Zagreb

3.750.000 EUR

Elegantes Boutique-Hotel der 4**** Sterne-Kategorie in toller Strandlage! Es liegt in einer ruhigen Bucht, ideal zum Ausruhen und Entfliehen von der Hektik des Alltags, aber in der Nähe des Segel-Mekkas Kroatiens - Rogoznica! Die UNESCO-Stadt Trogir ist nur 20 km vom Hotel entfernt, Šibenik 30 km und der Flughafen Split 27 km. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Städte Zadar, Šibenik, Split, Trogir und zur Erkundung der dalmatinischen Inseln und Nationalparks! Das Hotel besteht aus 19 Luxussuiten mit Balkon und fantastischem Meerblick. Alle Zimmer im Hotel sind klimatisiert, verfügen über Fußbodenheizung, Designermöbel, Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, Minibar, Safe, Haartrockner ... Das Hotel verfügt über ein Gourmetrestaurant und eine Bar mit Terrasse, wo Sie feine Meeresfrüchte oder Cocktails am Swimmingpool mit herrlichem Meerblick genießen können. Zusatzleitungen: - Wellness (Hallenbad, Dampfbad, Finnische Sauna, Massagen, Schönheitsbehandlungen). - Parkplatz für mehrere Autos auf dem Grundstück - Gästeempfang und Loungebereich - Freibad - Fitness-Club Dieses Hotel hat bereits einen gut etablierten Geschäftsfluss im Tourismus und die geschätzte Amortisationszeit beträgt 10 Jahre! Das Hotel gehört einer Firma. Sie können 100 % der Unternehmensanteile kaufen. Ref: RE-LB-iIRO1146 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

19 Ba

Šibenik

5.000.000 EUR

Wunderschönes 4-Sterne-Hotel im Zentrum von Sibenik in der Nähe aller historischen Sehenswürdigkeiten, nur 800 Meter von Riva und Meer entfernt. Einzigartige Lage, die das ganze Jahr über eine hervorragende Vermietbarkeit garantiert, da Sibenik ein Magnet für Touristen ist und auch mehrere Festivals, Konzerte, Turniere und andere Unterhaltungsaktivitäten veranstaltet. Das Hotel verfügt über 17 luxuriös eingerichtete Zimmer mit Blick auf die Stadt. Alle Hotelzimmer sind klimatisiert, verfügen über Fußbodenheizung, WI-FI, Minibar, Zimmersafe, LCD-TV, Haartrockner ... Innerhalb des Hotels gibt es einen Wellnessbereich (Whirlpool, finnische Sauna, Massagen, Schönheitsbehandlungen). Innerhalb des Hotels gibt es eine Konditorei mit hausgemachten Kuchen, die auch auf der Hotelterrasse zur Verfügung steht, wo Sie morgens einen Kaffee oder ein abendliches Glas Wein genießen können. Für alle Liebhaber von Natur und Abenteuersport ist ein zusätzlicher Vorteil die Nähe des Nationalparks Kornati (Bootsfahrt) und des Nationalparks Krka (15 km) und Seilrutsche, Bungee-Jumping und Banj-Strand. Der Flughafen Split ist 50 km vom Hotel entfernt. Das Hotel hat bereits ein etabliertes Tourismusgeschäft und die erwartete Kapitalrendite beträgt 12 Jahre! Das Hotel gehört einer Firma. Es wird empfohlen, 100 % der Unternehmensanteile zu erwerben. Ref: RE-LB-IRO1147 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

17 Ba

Šibenik

8.750.000 EUR

Zwei herausragende Boutique-Hotels im Herzen der Adriaküste zu verkaufen! Tolle Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren! Beide Hotels haben die offizielle 4****-Sterne-Kategorie, eine einzigartige Lage und eine hohe Auslastung! Hotel Nr.1. Hotel mit 4**** Sternen im Stadtzentrum - Sibenik, 800 Meter von Riva entfernt und in der Nähe aller Sehenswürdigkeiten! Das Hotel bietet 17 luxuriös eingerichtete Zimmer mit Blick auf die Stadt. Alle Zimmer sind klimatisiert, verfügen über Fußbodenheizung, WI-FI, Minibar, Zimmersafe, LCD-TV, Haartrockner ... Innerhalb des Hotels gibt es einen Wellnessbereich (Whirlpool, finnische Sauna, Massagen, Schönheitsbehandlungen). Innerhalb des Hotels gibt es eine Konditorei mit hausgemachten Kuchen, die auch auf der Hotelterrasse zur Verfügung gestellt wird, wo Sie morgens einen Kaffee oder ein abendliches Glas Wein genießen können. Für alle Liebhaber von Geschichte, Architektur, Natur und Abenteuersport ist ein zusätzlicher Vorteil die Nähe des Nationalparks Kornati (Bootsfahrt) und des Nationalparks Krka (15 km) und Seilrutsche, Bungee-Jumping und Banj-Strand. Der Flughafen Split ist 50 km vom Hotel entfernt. Hotel Nr.2. Hotel mit 4**** Sternen, nur 40 Meter vom Strand entfernt in der super-beliebten Yachting-Destination Rogoznica! Elegantes Boutique-Hotel in toller Lage am Strand! Es liegt in einer ruhigen Bucht, die ideal ist, um sich auszuruhen und der Hektik des Alltags zu entfliehen. Die UNESCO-Stadt Trogir ist nur 20 km vom Hotel entfernt, Šibenik 30 km und der Flughafen Split 27 km. Ideale Anbindung und große Beliebtheit bei den Seglern. Das Hotel bietet 19 luxuriöse Suiten mit Balkon und fantastischem Meerblick. Alle Zimmer im Hotel sind klimatisiert, verfügen über Fußbodenheizung, Designermöbel, Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, Minibar, Safe, Haartrockner ... Das Hotel verfügt über ein Restaurant und eine Bar mit Terrasse, wo Sie feine Meeresfrüchte oder Cocktails am Pool mit herrlichem Meerblick genießen können. Zusatzleitungen: - Wellness (Hallenbad, Dampfbad, Finnische Sauna, Massagen, Schönheitsbehandlungen). - Parken auf dem Grundstück - Gästebetreuungsschalter - Freibad - Fitnessraum Beide Hotels haben bereits ein etabliertes Geschäft im Tourismus und die erwartete Amortisationszeit beträgt 10-12 Jahre. Beide können 365 Tage im Jahr funktionieren. Wichtiger Hinweis: Im Preis enthalten ist auch ein zu sehr günstigen Konditionen bewilligtes Darlehen in Höhe von 1.500.000 €, das der zukünftige Eigentümer optional übernehmen kann. Die Hotels gehören zwei verschiedenen Unternehmen. Es wird empfohlen, jeweils 100 % der Gesellschaftsanteile zu erwerben. Ref: RE-LB-IRO1148 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Šibenik

1.765.000 EUR

Ungewöhnliche Immobilie zum Verkauf auf 8000 qm. Land in der Gegend von Tinjan! An einem ruhigen Ort, nur 20 km von Poreč und den Stränden entfernt, befindet sich dieses Touristenlager in vollständiger Natur am Ende der Bauzone. Das Camp bietet insgesamt zehn neue Mobilheime. Acht von ihnen bestehen aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche sowie einer Terrasse mit Blick auf den Pool. Der Speisesaal öffnet sich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Schwimmbad und die Natur, die das Camp umgibt. Jedes Mobilheim hat einen eigenen Swimmingpool von insgesamt 30 m2. Zwei Mobilheime sind als Empfangsbereich und als Treffpunkt vorgesehen. Innerhalb des Camps gibt es komplette Einrichtungen für Kinder, wie ein weiteres separates Kinderbecken, einen Kinderpark, Minigolf, Basketball und Tischtennis. Das gesamte Camp wird mit Sonnenkollektoren beheizt und die Häuser sind gut gebaut und vollständig isoliert. Und für heiße Sommertage haben sie eingebaute Klimaanlagen. Das Camp ist seit vielen Jahren sehr gut etabliert, und der neue Besitzer mischt sich einfach ein und übernimmt die Leitung des Camps. Ref: RE-U-16053 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Grundstück 8.000 m²

Poreč

Apartmentkomplex in der Gegend von Porec, cca. 1,5 km vom Meer mit Schwimmbad und geschlossenem Gelände! Die Gesamtnutzfläche beträgt 800 qm. (für alle Wohnungen). Grundstück ist 2501 qm groß. mit mehreren Schwimmbädern. Der Komplex wurde 2017 errichtet und wird seitdem vermietet. Es ist voll möbliert und ausgestattet. Der Komplex umfasst eine Villa mit zwei Schlafzimmern, zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern und vier Apartments mit einem Schlafzimmer. Alles in allem bietet es Unterkunft für 36 Personen gleichzeitig. Zusätzlich zu den oben genannten gibt es auch einen großen Swimmingpool, eine Hydromassagewanne, einen Kinderspielplatz, Parkplätze und andere Attraktionen. Seit 2017 hat der Komplex eine außergewöhnliche Belegung von Wohneinheiten, erfreut sich der großen Zufriedenheit seiner Gäste und vor allem ihrer Treue. Die Gäste kommen immer wieder gerne für einen Sommerurlaub zurück. Der Preis liegt bei über 2 Mio. Euro. Bitte zögern Sie nicht, den Preis anzufragen. Ref: RE-U-18978 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 800 m²

Grundstück 2.501 m²

Poreč