794.214 EUR

Zu verkaufen, Geschäftsräume, Petrinjska Straße, Roh Bau.

www.biliskov.com  ID: 14118 Donji grad, Petrinjska Attraktive Roh Bau-Bürofläche von 132,50 m2 im Erdgeschoss eines außergewöhnlich hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2023. Die „Open Space“-Büroflächen bestehen aus Erdgeschoss und Straßenraum. Das Gebäude ist eine Interpolation, die mit großer Sorgfalt gebaut wurde, sodass jedes Detail zeitgenössischer und moderner Architektur sowie einem Hauch der Vergangenheit folgt und so eine etwas abstrakte Form annimmt. Es befindet sich in einer sehr attraktiven und belebten Lage mitten im Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz der Stadt entfernt. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze mit dem Geschäftslokal zu erwerben. EC: A+ Ausrichtung: Westen Preis: 794.214 € Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

1 Z

Stockwerk 133 m²

Zagreb

3.700.000 EUR

Beeindruckendes Hochzeitshotel mit fantastischem Meerblick inmitten der Weinberge von Peljesac! Herrliches Meerespanorama! Perfekter Ort zum Entspannen! 3-Sterne-Hotel mit 25 Zimmern und großem Swimmingpool, in der ersten Reihe zum Meer, aber leicht über dem Meer erhöht. Alle Zimmer sind mit Badezimmer, Meerblick. Das Hotel hat eine Gesamtfläche von 2400 m2 mit Halle, Rezeption, Restaurant für 100 Tische mit Außenterrasse, Bar am Pool, berühmter Weinkeller, Spa-Center. Perfekter Zustand. Sehr isolierte private Lage. Ein beliebter Ort für Hochzeitsfeiern, Präsentationen und andere Zeremonien. Viel freies Land herum. Das ist nicht nur ein Hotel, das ist ein Stück Lifestyle. Wichtiger Hinweis: Weinberge von 12000 qm. um (Postup) sind im Preis inbegriffen. Der Schlüssel zum Erfolg des Immobilienmarktes auf Korcula ist eine Peljesac-Brücke. 300 Mio. Euro wurden bereits für den Brückenbau bereitgestellt. Die Brücke muss 2,4 Millionen lang sein, um das Ende der Halbinsel Peljesac mit dem Gebiet Ploce auf dem Festland zu verbinden. Die ersten Arbeiten wurden Ende Juli 2018 begonnen. Der Hauptauftragnehmer ist die China Road and Bridge Corporation, die die Ausschreibung aufgrund niedrigerer Preise und eines attraktiveren Bauzeitrahmens gewann. Es ist kein Geheimnis, dass chinesische Spezialisten in letzter Zeit große Erfahrungen mit der Entwicklung nationaler Straßen und Schienen gesammelt haben. Und jetzt wird diese Erfahrung mit Kroatien geteilt. Peljesac ist eine wunderbare Gegend, die für ihre Weingüter und Windsurfmöglichkeiten in Kuciste und Loviste bekannt ist. Diese Halbinsel ist etwa 80 km lang von Ston bis Loviste und es dauert nicht weniger als 2,5 Stunden, um zum nächsten Flughafen von Dubrovnik zu gelangen. Die Stadt Orebic auf Peljesac ist ein Fährhafen für Korcula-Verbindungen, so dass dieses Gebiet der Insel Korcula und Peljesac sowohl wirtschaftlich als auch historisch eng miteinander verbunden sind. Aufgrund der Abgeschiedenheit und Isolation dieser Region interessierten sich lange Zeit nur sehr wenige Immobilienkäufer für Peljesac. Der Brückenbau wird jedoch das Interesse von Investoren und Entwicklern an diesem Gebiet Kroatiens steigern. Jetzt ist es für sehr moderate Immobilienpreise für Kroatien bekannt und es ist der richtige Zeitpunkt, jetzt vor der Fertigstellung der Brücke in Peljesac zu investieren. Brücken in Kroatien werden zum Ausgangspunkt für die regionale Entwicklung und den Ausbau der Infrastruktur. Sie sind Brücken in die Zukunft und zum Erfolg. Ref: RE-LB849 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

25 Ba

Stockwerk 2.400 m²

Grundstück 1.500 m²

Pelješac

3.000.000 EUR

Ein wunderbares Hotel in einem der beliebtesten Viertel von Zadar - Borik! Schöne Aussicht auf das Meer, das nur 500 Meter entfernt ist, nur wenige Gehminuten zu Fuß! Das Zentrum der Altstadt von Zadar ist nur 3 km entfernt! Im Moment ist die Hotelkategorie 3 Sterne. Es ist möglich, ein Hotel neu zu bauen (einige Flächen hinzufügen) und es auf 4 Sterne aufzurüsten. Schwimmbad kann auch hinzugefügt werden. Das Hotel bietet - 24 Zimmer mit Badezimmern - Empfang - Halle - Restaurant - Parkplatz für 13 Autos Das Hotel ist 6-7 Monate im Jahr komplett belegt. Das Hotel gehört einer Firma. Auf Wunsch kann der Käufer 100% seiner Anteile erwerben. Dies macht Sinn, da das Unternehmen in der Stadt bekannt ist, ist es ein beliebter lokaler Markenname. Am 27. September 2018 aktualisiert Ref: RE-LB10202 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

24 Ba

Stockwerk 1.200 m²

Grundstück 820 m²

Zadar

2.200.000 EUR

Ein schönes Öko-Tourismus-Anwesen - ein Mini-Hotel mit Swimmingpool - in Primosten mit einem wunderschönen Meerblick! Atemberaubende Ausblicke auf die Stadt Primosten George! Das Hotel liegt 2 km. von der lauten Küste in einer ruhigen, grünen Gegend! Offizielle Kategorie - 4 Sterne! Die Fläche der Immobilie beträgt 650 m2. Geräumiges Grundstück - 2400 m2. Untere Ebene: Ein-Zimmer-Wohnung + Zwei-Zimmer-Wohnung. Mittleres Niveau: zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Obere Ebene: zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über ein separates Wohnzimmer mit Küche, Bad, Terrasse mit Panoramablick. Alle fünf Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet. Besonderheiten - - Schwimmbad von 120 m2 - Heizsystem - Sonnenkollektoren - Marmordetails in der Endbearbeitung der Immobilie - Grillplatz - Taverne - Minibar - Garage für 6 Autos + großer Parkplatz im Freien Split Flughafen (Kastela) - Ca. 38 km, Zentrum von Primošten - Ca. 2 km. Aktualisiert am 10/02/2018 Ref: RE-LB10206 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 650 m²

Grundstück 2.400 m²

Šibenik

1.300.000 EUR

Ein idyllisches Mini-Hotel für mehrere Apartments mit herrlichem Meerblick! Entfernung zum Meer nur 80 Meter! Die Fläche des Gebäudes beträgt 700 m2. Das Grundstück ist 1500 m2. Der Bereich des Gebäudes ist wie folgt auf mehrere Ebenen des Gebäudes verteilt: Untere Ebene: Gäste-Taverne mit Kamin, Terrasse mit Grillplatz, zwei Studio-Apartments, Stufen zum Garten mit Sommerküche. Mittleres Niveau: Wohnung mit drei Schlafzimmern mit Badezimmer, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Wintergarten. Obere Ebene: zwei Wohnungen, jeweils mit zwei Schlafzimmern mit Bad, Wohnzimmer, Küche, Balkon, mit einer schönen Aussicht auf das Meer und den Archipel von Kornati. Das Gebäude ist komplett möbliert und ausgestattet. Es bietet insgesamt 5 Wohneinheiten. Aber wir sehen es als eine perfekte Familienvilla. Sie können ein Schwimmbad hinzufügen und als eine Residenz für eine große Familie nutzen. Es gibt einen Parkplatz für 5 Autos. Einer der romantischsten Orte in der Nähe des Sandstrandes! Ein sehr schöner Ort! Der ideale Ort für Erholung! Ein solides, harmonisches Gebäude, das sich perfekt in die umgebende Landschaft der Halbinsel Murter einfügt. Aktualisierung der Daten für ein Mini-Hotel in Murter am 30. Juni 2018 Ref: RE-LB10099 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 700 m²

Grundstück 1.500 m²

Šibenik

8.500.000 EUR

Eines der besten Hotels zum Verkauf in Rogaska Slatina - 4 **** Sterne Hotel, das in schwierigen Zeiten des Jahres 2020 als bestes operatives Hotel in Slowenien anerkannt wurde! Das Hotel ist 365 Tage im Jahr in Betrieb und hängt nicht von der Saison ab. Die Belegung ist ausgezeichnet, die Bewertung von booking.com liegt über 8,0. Die Lage in Rogaska Slatina neben dem Medical Center macht es zum perfekten SPA Hotel. Medizinische Programme werden vom Hotel in Zusammenarbeit mit dem Medical Center angeboten. Das Skizentrum Janina liegt nur 200 m vom Hotel entfernt. Tennisplätze befinden sich ebenfalls 200 m vom Hotel entfernt. Dies ist ein weiterer Mehrwert. Das Hotel wurde 2019 frisch renoviert. Es bietet 34 Zimmer verschiedener Kategorien (27 Doppelzimmer, Dreibett-Suiten, Familiensuiten, Einzelzimmer, Zimmer für Behinderte). Es bietet ein perfektes Paket von SPA Hotel: Rezeption Restaurant und Bar SPA-Center mit Sauna und Innenpools Spielzimmer Bibliothek Festsaal Konferenzräume Ausflugsbüro Imbissbude Spacioius Parkplatz Jedes Zimmer ist neu eingerichtet und mit Klimaanlage, WIFI, SAT-TV, Safe, Minibar, LCD-TV und Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, einen anderen Teil der Gebäude aufzukaufen und das Hotel zu vergrößern. Diese Gelegenheit besteht nur in diesem Jahr, es ist eine einzigartige Chance. Ref: RE-AB-H-108 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

34 Ba

Zagreb

2.800.000 EUR

Fantastisches Anwesen mit 6 Apartments und Restaurant im Herzen der Stadt Dubrovnik, nur 250 m vom Meer entfernt! Die Immobilie kann sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecken dienen. Die Gesamtfläche beträgt 479 qm. Die Grundstücksfläche beträgt 292 qm. Massives Steingebäude in traditioneller Architektur im Dubrovnik-Stil mit wunderschönem Meerblick von den oberen Etagen. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachboden. Es gibt auch einen Keller mit 2 Lagerbereichen und einer Garage. Auf der unteren Ebene befindet sich eine Wohnung von 25 m2, eine Wohnung von 88,45 m2 und eine Geschäftsfläche - ein Restaurant von 110,05 m2. Auf der mittleren Ebene befinden sich 3 Wohnungen. Auf der oberen Ebene befindet sich eine große Wohnung auf dem Dachboden. Die Lage des Hauses ist ziemlich einzigartig, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer und dem wunderschönen Kieselstrand entfernt. Die Entfernung von der Altstadt von Dubrovnik beträgt nur 2000 m und ist ideal für alle, die in der Nähe der Altstadt sein möchten, aber auch eine gewisse Ruhe und Isolation von den Menschenmassen in unmittelbarer Nähe zum Strand haben möchten. Ref: RE-LB10933 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Stockwerk 479 m²

Grundstück 292 m²

Dubrovnik

850.000 EUR

Apartmenthaus zum Verkauf am Stadtrand von Pula - Nähe zum Strand! Dieses gemütliche Ferienhaus mit Pool ist von viel Grün umgeben. Es gibt Ihnen den Eindruck, dass Sie kilometerweit von der städtischen Aufregung entfernt sind, obwohl Sie nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt sind. Im Untergeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad und eine überdachte Terrasse. Geräumige Taverne mit Kamin mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Pool. Der Pool (8,5x4) verfügt über einen gesicherten Kinderbereich. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die erste Ebene verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 70 m2 großen Terrasse, Küche und Esszimmer. Ein paar Treppen führen in die nächste Etage, wo es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer gibt. Auf dem Dachboden gibt es ein Badezimmer, eine Küchenzeile, die mit dem Schlafzimmer verbunden ist, und die niedrigste Deckenhöhe beträgt 40 cm. Im 4. Stock befinden sich ebenfalls auf dem Dachboden 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Möglichkeit, eine Dachterrasse zu bauen. Auch das Haus mit 4 Parkplätzen verfügt über eine große Garage von 70 m2. Elektrische Heizung, Holzofen, Klimaanlage (3 Stück). Komplette Wärmedämmung. Das Haus liegt in einem grünen Garten von 700 m2. Nur wenige Autominuten von den Stränden in Stinjan entfernt. Die Strände in Valbandon und Fažana werden Sie sicherlich begeistern, und für diejenigen, die einen Tag am Sandstrand verbringen möchten, ist Medulin das beste Reiseziel. Besuchen Sie das Stadtzentrum mit zahlreichen römischen Denkmälern, von denen das berühmteste die Pula Amphitheatre Arena ist. Das Haus bietet Platz für bis zu 14 Gäste - gute Rendite! Ref: RE-U-7449 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 700 m²

Pula

750.000 EUR

Außergewöhnliche Touristenimmobilie in erster Reihe am Meer auf Hvar in Vrbosko! Wunderschöne Lage oberhalb des Strandes inmitten der Pinien! Wahre Traumimmobilie, die idealerweise in eine private Villa umgewandelt werden könnte! Haus braucht Renovierung und Modernisierung. Es ist auf einem 400 m2 großen Grundstück gebaut und das Haus selbst hat eine Fläche von 220 m2. Es ist nun in 5 Wohnungen unterteilt. Das Haus liegt in herrlicher, ruhiger Lage, umgeben von viel Grün. Der Garten ist mit mediterranen Kräutern und Blumen gefüllt, die bis zum Meer hinabreichen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 10 Meter und das Haus hat einen atemberaubenden Meerblick. Im Jahr 2021 organisierte National Geographic Traveler (UK) die Auszeichnung „Reader Awards“ und platzierte Kroatien unter den TOP drei Ländern in der Kategorie „Bestes näheres Reiseziel“. Diese Auszeichnung wurde zum sechsten Mal in Folge vergeben, geteilt mit Italien und Griechenland. Es bedeutet, dass die britischen Reisenden, potenzielle Käufer von Wohnungen, Häusern und Villen in Kroatien von der Idee zukünftiger Reisen in der Realität nach Covid inspiriert sind. Der kroatische Tourismus hat im Jahr 2021 trotz Pandemien großartige Ergebnisse gezeigt, und die Aussichten für 2022-2023 sind noch besser. Kroatien wird in Zukunft mehrfach als freundlichstes, entspanntes und sauberstes Reiseziel für Urlaub und dauerhaftes Wohnen an 365 Tagen im Jahr ausgezeichnet. Ref: RE-LB10999 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 400 m²

Hvar

1.000.000 EUR

Mehrfamilienhaus von 6 Wohneinheiten mit Meerblick Poreč nur 200 Meter vom Meer entfernt! Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 414 m2 erstreckt sich über drei Ebenen. Es besteht aus insgesamt sechs Wohnungen, von denen jetzt bis zu 4 vermietet sind, sodass der zukünftige Eigentümer ein etabliertes Unternehmen übernehmen kann. Jedes Apartment verfügt auch über eine eigene Terrasse. Einige dieser Terrassen bieten einen atemberaubend schönen Meerblick. Das Haus hat auch Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Das Grundstück ist 584 m2 groß. Auf dem Hof gibt es einen Platz mit einem Grill für den gastronomischen Teil, um die Natur zu genießen. Und um die Atmosphäre für den Schatten im Garten noch besser zu machen, kümmern sich bis zu 23 wunderschöne Olivenbäume darum. Der Parkplatz befindet sich neben dem Gebäude. Eine ideale Wahl für alle, die die Ruhe genießen möchten und die den schönen Meerblick genießen möchten. Ref: RE-U-9200 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 414 m²

Grundstück 584 m²

Poreč

1.500.000 EUR

Apartmenthaus mit 6 Wohnungen zum Verkauf in Pješčana uvala nur 150 Meter vom Meer entfernt mit Meerblick! Es verfügt über insgesamt 497 m2 Wohnfläche und 8 Wohneinheiten auf einem angelegten Garten von 525 m2. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Das Haus verfügt über insgesamt 17 Zimmer, davon 11 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich 2 STUDIO-Appartements, 1 Zimmer mit Bad und Waschküche - 130 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Flur und 2 Bädern mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Kamin und Sofa - 141 m2. Auf der 1. Etage befinden sich 3 Apartments mit einem Schlafzimmer von 40 m2 mit Terrassen - 131 m2. Im 2. Stock gibt es zwei Wohnungen, von denen eine 1S + DB ist, während die andere 2S + DB Wohnung ist - 94 m2, mit einer großen Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Heizraum mit Zentralheizung auf Heizöl, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Videoüberwachung. 7 Parkplätze. Ref: RE-U-10428 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 490 m²

Grundstück 525 m²

Pula

Beeindruckendes touristisches Anwesen im italienischen Stil mit 7 Apartments am Wasser in Medulin gegenüber der örtlichen Natur und dem archäologischen Park! Wunderbare ruhige Lage mit herrlichem Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Das Anwesen wurde 2013 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Alle 7 Apartments sind komplett möbliert und ausgestattet. Dieses Boutique-Hotel bietet solche Elemente wie- - Schwimmbad - Gartenhaus - Grillen - Garage plus überdachter Parkplatz für 7 Autos - Zentralheizung - Klimaanlage - Brunnen im Garten - privates eingezäuntes Gebiet von 3000 qm Abstieg zum Meer Es gibt etwa 10 hochkarätige Restaurants in unmittelbarer Nähe, Supermarkt, Jachthafen, Riva, Vergnügungspark, mehrere Sportanlagen. Empfohlen! Ref: RE-U-13708 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 3.000 m²

Pula

879.000 EUR

Ausgezeichnetes Ferienobjekt mit 5 Apartments - großartige Lage, nur 150 m vom Meer entfernt, in einem kleinen Fischerdorf auf der Südseite der Insel, in der Gegend von Jelsa und 35 km von der Stadt Hvar entfernt! Zahlreiche Kiesstrände und einsame Buchten bieten den Besuchern Ruhe und vollkommene Entspannung abseits von Lärm und Hektik des modernen Lebens. Das Anwesen erstreckt sich über 583 m2 auf einem Grundstück von 1030 m2. Es besteht aus Erdgeschoss, 2 Etagen und Dachgeschoss. Erdgeschoss: 2 Garagen (eine der Garagen kann in eine zusätzliche Touristenwohnung umgewandelt werden) und eine 2-Zimmer-Wohnung. Erster Stock: Wohnung von 140 m2 mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 1 WC, Küche, Wohnzimmer und geschlossenem Balkon. Zweiter Stock: ein Studio-Apartment, plus ein großes Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, Küche und Wohnzimmer und 3 Balkonen Dachgeschoss: Wohnung mit großem Balkon, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, Küche und Wohnzimmer und eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad und Balkon Neben dem Haus steht ein kleines Häuschen mit Kamin. Zusätzlicher Vorteil ist ein Außenparkplatz für 10 Autos + 2 Garagen im Erdgeschoss. Auf dem Parkplatz befindet sich ein kleineres Gebäude von ca. 3 x 2,80 m groß sein kann, der als Abstellraum oder kleinere Garage dienen kann. Umgeben von Lavendeldüften, wunderschönen Olivenhainen und kristallklarem Meer ist die Insel Hvar eines der attraktivsten Reiseziele der Welt. Ref: RE-IRO1098 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 583 m²

Grundstück 1.030 m²

Hvar

1.340.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in Pjescana Uvala, einem ruhigen Ort in der Nähe des Stadtzentrums von Pula! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 750 qm groß. Haus wurde 2005 gebaut. Mini-Hotel hat drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Studio-Apartments. Jedes Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Neben der Wohnung im Erdgeschoss gibt es einen Heizraum für Zentralheizung, Wassertanks und ein System von Sonnenkollektoren. Im 1. Stock befindet sich eine geräumige Wohnung des Eigentümers. Bruttofläche von 186 m2, besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und WC. Auf der 2. Etage befinden sich 2 gespiegelte Wohnungen. Jedes verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick. Jede Wohnung hat auch eine eigene Außenterrasse. Vor dem Eingang zum Grundstück gibt es 4 überdachte Parkplätze, das Grundstück enthält auch eine Garage, die ein Auto aufnehmen kann, aber vor der Garage gibt es 2 weitere Parkplätze. Das ganze Haus ist von schönem Grün mit verschiedenen Baumarten umgeben. Im Garten gibt es ein Sommerhaus, unter dem sich ein kleiner Keller befindet, und neben dem Sommerhaus gibt es einen großen Grill und eine Holzkammer für Werkzeuge, Rasenmäher und dergleichen. Im gesamten Garten wurde eine Bewässerung durchgeführt, die auf Wunsch des Eigentümers angepasst werden kann. Das Haus enthält auch Überwachungskameras und Gegensprechanlage. Alle Wohnungen sind klimatisiert, die größte Wohnung hat eine Zentralheizung, im Sommer reichen Sonnenkollektoren für Warmwasserbereiter. Die Wohnung wird möbliert verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer in Form einer Kapitalrendite weitervermieten kann. Vom Haus aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten wunderschöne Strände. Tolle Gelegenheit! Ref: RE-U-15038 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 750 m²

Pula

1.200.000 EUR

Touristisches Aparthaus mit 7 Apartments in Fazana, nur 230 Meter vom Meer und wunderschönen Strand entfernt! Fazana ist ein idealer Touristenort mit seiner mehrere Kilometer langen Promenade, wunderschönen Kiesstränden und einer entwickelten Infrastruktur. Diese Eigenschaft hat eine Gesamtfläche von 430 qm. Grundstück ist 200 qm groß. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut, dieses Jahr (2022) wurde es komplett umgebaut. Apart-Haus besteht aus 6 Wohnungen und einer großen Wohnung. Insgesamt gibt es 7 Wohneinheiten. Es erstreckt sich über vier Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein Heizraum für eine Ölzentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin und einer großen verglasten Terrasse von ca. 42m2, die zu einem schönen Garten von 200m2 führt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine Taverne mit Grill. Im ersten Stock gibt es ein Studio-Apartment mit Balkon, ein Zimmer mit Bad und ein Apartment für 4 Personen mit Balkon. Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Apartment für vier Personen, ein Studio-Apartment für zwei Personen und ein Zimmer mit Bad. Alle Apartments verfügen über einen Balkon mit Meerblick. Alle Wohneinheiten sind klimatisiert, geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Es befindet sich in einer touristischen Langzeitvermietung. Das Haus wurde im Juni 2022 innen und außen komplett renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet. Ref: RE-U-14321 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 430 m²

Grundstück 200 m²

Pula

2.400.000 EUR

Erstaunliche touristische Immobilie zum Verkauf auf der Insel Mali Losinj, nur 200 Meter vom Meer und 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 825 qm. Grundstück ist 1600 qm groß. Es bietet den Touristen 15 Zimmer und Suiten mit unterschiedlicher Kapazität. Das Anwesen besteht aus 4 Apartments mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einem Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer sowie 10 Touristenzimmern mit Badezimmern. Insgesamt gibt es 15 Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Waschküche. Das Objekt hat vom Balkon aus einen perfekten Blick auf die Stadt und das Meer, und auf der großen Terrasse können Sie beim Grillen Ruhe und Geselligkeit genießen. Auf dem Grundstück befinden sich 14 Parkplätze. Diese Einrichtung ist eine Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus, da sie über ein etabliertes Vermietungsgeschäft verfügt, und es besteht auch die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Restaurant hinzuzufügen, das Frühstück serviert und Gourmet-Menüs anbietet. Ref: RE-U-15733 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 825 m²

Grundstück 1.600 m²

Veli Lošinj

2.000.000 EUR

Apartmenthaus mit 6 Apartments mit Swimmingpool, nur 2 km vom Meer entfernt in der Gegend von Porec! In unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Poreč, nur 3 km vom Stadtzentrum und 2 km vom Meer und den Stränden entfernt, in einer kleinen Stadt, in der sich Ferienhäuser über der Grünen Lagune und Aquacolors befinden, befindet sich ein Apartmenthaus zu verkaufen mit einem großen Garten von 1300 m2, während das Haus selbst 510 m2 groß ist. Dieses Apartmenthaus besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung und eine Garage, im Obergeschoss drei weitere Wohnungen und im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen. Insgesamt gibt es sechs Wohnungen. Im Garten gibt es einen schönen großen Swimmingpool von 50 m2. In Anbetracht seiner Lage wird das Haus während der Touristensaison erfolgreich vermietet und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit. Hinweis: Wichtig ist, dass auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude mit einem Grundriss von 100m2 auf 3 Etagen gebaut werden kann. Tolle Investition! Ref: RE-U-16204 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 510 m²

Grundstück 1.300 m²

Poreč

1.150.000 EUR

Fantastisches Aparthaus in der Gegend von Vodnjan mit Innenpool und weitem Meerblick! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 531 qm. Grundstück ist 1250 qm groß. Das Objekt wurde 2005 erbaut und 2015 umgebaut. Das großzügige Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und beinhaltet drei Wohneinheiten. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine 53 m² große Taverne/Konoba mit offenem Kamin und Brotbackofen, eine Garage von 32 m² . mit einer Rampe für zwei Autos und einem Heizraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einer Fläche von 218 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche in einem offenen Konzept, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Toilette. Das Erdgeschoss enthält auch einen SPA-Bereich von 70 m², in dem sich ein beheiztes Hallenbad von 50 m² befindet . Von diesem Raum führt eine Außentreppe zu einer großzügigen Terrasse von 70 m² mit Meerblick. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten von 104 m² und 86 m². Die größere Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Konzept, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Die kleinere Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Konzept, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Der weitläufige Garten mit Bewässerungssystem ist komplett eingezäunt und angelegt. Dieses geräumige Haus weit genug vom Trubel, aber nah genug am Stadtzentrum, ist ein ideales Objekt für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke, da zwei Wohneinheiten mit 4 Sternen mit etablierten und rentablen Mieten kategorisiert sind. Immobilien sind etwas ganz Besonderes. Es kann auch als private Luxusvilla dienen. Ref: RE-U-16322 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 531 m²

Grundstück 1.250 m²

Pula

1.355.000 EUR

Eine luxuriöse istrische Villa mit 5 Apartments, 7 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und einem Swimmingpool steht in Bale zum Verkauf. Ideal für ein Mini-Hotel. Es gibt auch Sommerküche, Liegewiese und Parkplatz. Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat 65 m2, Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im ersten Stock (insgesamt 40 m2) und das Schlafzimmer im Obergeschoss (20 m2). Die zweite Wohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und hat 145 m2, im ersten Stock gibt es eine Eingangsterrasse, ein Wohnzimmer und eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer (insgesamt 70 m2) und im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer , ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick! Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 47 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die vierte Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist 45 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die fünfte Wohnung im 1. Stock ist 45 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein wunderschön angelegter Garten von 800 m2 mit einem Swimmingpool (10 x 5), einer Sonnenterrasse, einer Sommerküche mit Kamin schmücken diese istrische Delikatesse. Nur 5 km von den schönen Stränden Westistriens und nur 4 km von Rovinj entfernt, ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die den authentischen istrischen Charme eines Anwesens wie diesem zu erkennen wissen, das einen angenehmen modernen Stil mit der Vergangenheit verbindet. Die Gemeinde Bale, in der Nähe von Rovinj, Vodnjan, Kanfanar und Svetvinčent gelegen, ist ein geschütztes Gebiet Istriens, das allen Formen der Verwüstung entgangen ist und heute stolz sagen kann, dass es sich um ein Gebiet von fast unberührter Schönheit handelt zeichnet sich durch hervorragende natürliche Ressourcen, unberührte Natur und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe aus. Bale ist bekannt für seine köstlichen hausgemachten Köstlichkeiten der istrischen Küche und hervorragende lokale Weine. Diese Luxusimmobilie befindet sich im Zentrum von Bale, das istrische Tradition mit modernem Design verbindet. Ref: RE-U-16429 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 800 m²

Rovinj

1.400.000 EUR

Einzigartiges Anwesen in Umag, nur 30 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Es handelt sich um eine Gastronomieeinrichtung auf zwei Etagen (bekannte Café-Bar) und fünf renovierte Zimmer zur Vermietung, die mit vier Sternen kategorisiert sind, davon zwei mit Whirlpool und drei mit Sauna. Heizung und Kühlung erfolgt durch Klimaanlage mit Wechselrichter. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Letzte Anpassung im Jahr 2022 durchgeführt. Da die Eigentümer bereits ein etabliertes Unternehmen führen, ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Geldanlage. Ref: RE-U-17012 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 240 m²

Umag

1.350.000 EUR

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen mit Swimmingpool in Opric über Opatija! Die Gesamtnutzfläche beträgt 500 qm. Grundstück ist 970 qm groß. Umgeben vom Berg Učka bietet es Unterkünfte mit kostenfreiem WLAN und einem möblierten Balkon. Der nächste Strand ist nur 700 m entfernt. Es gibt auch einen überdachten Sitzbereich mit Grillzubehör und einen kleinen Kinderspielplatz. Kostenfreie Privatparkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen mit 8 Wohnungen. Alle Apartments bestehen aus Satellitenfernsehen und einer voll ausgestatteten Küche oder Kochnische mit Esszimmer. Einige verfügen über einen Geschirrspüler und ein Wohnzimmer mit einem Schlafsofa. Bügelzubehör und eine Waschmaschine stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Untergeschoss: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer - Heizraum Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer + Badezimmer + Studio-Wohnung 1. Stock: 2 Schlafzimmer + Badezimmer + Studio-Apartment + 1 Schlafzimmer + Badezimmer 2. Etage: 2S+DB -+1S+DB Das Anwesen ist in perfektem Zustand, komplett mit modernen Möbeln eingerichtet, ausgestattet und funktionsfähig. Ref: RE-U-4000 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 970 m²

Opatija

790.000 EUR

Schöne, modern eingerichtete Villa mit 4 Apartments im beliebten Ferienort Zaton, 15 km von Zadar entfernt. Es profitiert von einer ausgezeichneten Lage, 400 m vom nächsten Strand mit kristallklarem Meer entfernt. Das Zaton-Gebiet war seit jeher bewohnt, die historische Stadt Nin liegt in der Nähe, sie ist bekannt für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler und den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Strand Kraljičina. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 235 m2 und ist auf einem großzügigen Grundstück von 821 m2 gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, in dem vier Wohnungen angeordnet sind. Auf jeder Etage gibt es eine Zwei-Zimmer-Wohnung und eine Ein-Zimmer-Wohnung. Apartments mit zwei Schlafzimmern bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Terrasse. Apartments mit einem Schlafzimmer umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, außerdem ist ein Kamin vorhanden, somit besteht die Möglichkeit mit Festbrennstoffen zu heizen. Innerhalb des umzäunten Hofes mit einem wunderschön angelegten Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 32 m2 mit Sonnendeck, Liegestühlen und einer Außendusche. Im Hof ​​gibt es auch einen Grill und einen Parkplatz für 6 Autos. Die Villa hat ein gut etabliertes Tourismusgeschäft und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar! Ref: RE-LB-IRO1380 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 821 m²

Zadar

Wunderschönes Mini-Hotel von 897 m2 mit 9 Apartments in Valbandon bei Pula, nur 900 Meter vom Strand entfernt! In einer friedlichen und ruhigen Straße, 1 km vom Meer entfernt, finden Sie dieses Apartmenthaus mit bis zu 9 Apartments - Gesamtwohnfläche von 897 m2. Das Haus ist in 4 Stockwerke unterteilt - Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Auf dem komplett eingezäunten Garten befindet sich auch ein Nebengebäude, ein Pool von ca. 15 m2 und bewachter Parkplatz für 8-9 Autos. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Zugang zur eigenen Terrasse, eine Taverne mit Kamin, ein Raum für Geselligkeit und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich 4 weitere Apartments - zwei mit drei Schlafzimmern und zwei mit einem Schlafzimmer, jedes mit separatem Eingang. Im ersten Stock befindet sich eine "Master"-Wohnung von 130 m2, aufgeteilt in eine Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, ein großes "Open-Space"-Wohnzimmer, Küche + Esszimmer, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum und einen überdachten Außenbereich Terrasse. Eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung von ca. 65 m2 befinden sich auf dieser Etage. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich die letzten 2 Drei-Zimmer-Wohnungen befinden, ca. 45 und 50 m2. Weitere Details: *Jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz. *Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. *Alle Wohnungen sind seit mehr als 10 Jahren in der touristischen Vermietungsfunktion Objekt wurde 2007 gebaut. Der Preis liegt bei über 2 Mio. Euro. Bitte zögern Sie nicht, den Preis anzufragen. Ref: RE-U-17774 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 897 m²

Grundstück 600 m²

Pula

1.880.000 EUR

Riesiges Anwesen mit zwei Villen, zwei Swimmingpools und einem Tennisplatz in der Gegend von Barban, nur 1 km vom Meer entfernt! Perfektes Touristenobjekt! Die Gesamtfläche beträgt 8550 m². Die gesamte Gebäudefläche beträgt 729 m². Insgesamt gibt es 10 Wohnungen. Auf dem Anwesen gibt es zwei Gebäude – ein größeres und ein kleineres. Größeres Haus – 645,33 m2: Wir beginnen mit dem Keller, in dem sich zwei Wohnungen befinden. Im Keller befindet sich auch ein dekorierter Weinkeller. Dann haben wir einen Bereich mit einem Kamin, der zum Zubereiten des Frühstücks gedacht ist, und ein Badezimmer. Als Zuckerstück am Ende enthält der Keller ein schönes Hallenbad und eine Sauna, zwei Duschen und eine Toilette. Dort haben wir auch schöne Glaswände, die geöffnet werden können. Im Keller gibt es eine Waschküche zum Wäschewaschen, einen Heizraum, einen Lagerraum und einen Pool-Maschinenraum. Die kleine Wohnung A besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad und einem Schlafzimmer. Das große Apartment B verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Anschließend folgt das Erdgeschoss mit der Rezeption und 3 Wohnungen. Die Wohnung C erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Apartment D verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und zwei Schlafzimmer. Wohnung E ist die letzte Wohnung im Erdgeschoss und hat als größte einen separaten Eingang. Sie enthält einen Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock finden wir drei weitere Wohnungen. Die Appartements F und G bestehen aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und einem Schlafzimmer. Appartement H hat Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine Sommerküche und Trocknerkollektoren zum Heizen und Kühlen. Im großen Garten befindet sich ein kleineres Haus mit einer Fläche von 84,49 m2. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei Wohnungen. Wohnung I besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Balkon. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein kleines Studio-Apartment. Wohnung J verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Untergeschoss des kleineren Hauses haben wir zwei Räume, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden können. Darüber hinaus ist im Untergeschoss eine separate Tiefgarage vorhanden, in der die Genehmigung zum Bau von zwei weiteren oberirdischen Wohnungen vorliegt. Insgesamt sind es 10 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser auf einem großen, schönen Grundstück. Die Häuser verfügen über Aluminiumschreinereiarbeiten. Am Haus befinden sich Vordächer, die der zukünftige Eigentümer nach Belieben anordnen kann. Die Vordächer haben eine Fläche von 64,49 m2. Auf dem wunderschön angelegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 99 m2 befindet sich ein großer Swimmingpool mit Massagewannen und Stränden. Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone, sodass die Möglichkeit besteht, zusätzliche Einrichtungen zu errichten. Die Häuser verfügen auch über einen eigenen Tennisplatz, den Sie in den Sommermonaten nutzen können. Neben dem Tennisplatz befindet sich eine Hilfsanlage mit einem Generator, der an alle Einrichtungen angeschlossen ist und im Falle eines Stromausfalls seinen eigenen Strom liefert. Jedes der Häuser verfügt über eine eigene Klärgrube. Dieses schöne große Grundstück ist ideal für Investitionen in die touristische Vermietung, da die große Anzahl an Wohnungen in der Saison eine maximale Auslastung mit sich bringt. Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Stil einer Akropolis im südlichen Teil Ostistriens, oberhalb des Raša-Flusstals gelegen. Gut erhaltene architektonische Gebäude aus der Barock- und Gotikzeit, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das ritterliche Ringrennen, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban äußerst attraktiv. Die Gemeinde Barban, die in der Raško-Bucht Zugang zum Meer hat, erstreckt sich über eine Fläche von 100 km². Außer Barban gibt es 31 weitere Siedlungen im wunderschönen Grün von Barbanština. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-21045 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 729 m²

Grundstück 8.550 m²

Pula