1.100.000 EUR

Immobilie mit großem Potenzial in Volosko (Tosine) zu verkaufen mit atemberaubendem Meerblick! Die Luftentfernung zum Meer beträgt nur 300 Meter! Gesamtfläche beträgt 460 qm. + 220 qm im Prozess der Legalisierung. Grundstück ist 715 qm groß. Das Anwesen bietet sechs touristische Wohnungen und vier Zimmer zur Vermietung an. Große Gelegenheit - es ist möglich, dieses Anwesen als luxuriöse Boutique-Touristeneinrichtung zu renovieren. Ref: RE-AB-V-202 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 660 m²

Grundstück 715 m²

Opatija

1.150.000 EUR

Mini-Hotel in der ersten Reihe zum Meer auf der Insel Pag mit Restaurant und Küche! Die Gesamtfläche beträgt 600 qm. Das Grundstück ist 750 qm groß. Im Erdgeschoss unserer Villa befindet sich ein ganzjährig geöffnetes Restaurant mit herrlicher Terrasse und einem modernen Fitnessstudio. Wenn Sie in die erste Etage hinaufsteigen, finden Sie ein geräumiges, 75 m² großes Apartment, das als Ein-Zimmer-Wohnung konzipiert ist und über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer und einen Balkon mit atemberaubendem Meerblick verfügt. Darüber hinaus befinden sich auf derselben Etage zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad. Wenn Sie in die zweite Etage unseres Hotels hinaufsteigen, entdecken Sie fünf elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Parkplatz vor dem Gebäude sorgt dafür, dass jede Einheit über ihren zugewiesenen Parkplatz verfügt. Dieses charmante Boutique-Hotel ist komplett ausgestattet und erspart dem neuen Eigentümer dank der sorgfältigen Liebe zum Detail sowohl bei der Innen- als auch der Außendekoration zusätzliche Investitionen. Das Potenzial für den neuen Eigentümer ist vielfältig – die erfolgreiche Führung des touristischen Betriebes mit gleichbleibend hoher Auslastung das ganze Jahr über fortzuführen oder ihn in ein ideales Einfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten umzuwandeln. Den Gästen steht auch ein Fitnessstudio zur Verfügung, was auf der Insel eine Seltenheit ist. Das gesamte Anwesen ist klimatisiert, gestaltet und wird regelmäßig gewartet. Es verfügt außerdem über zwei Terrassen und der Garten bietet einen Grillplatz, einen Garten zum Genießen und Platz für einen Swimmingpool. Parkplatz im Hof für 5 Autos. Die Villa erzielt seit Jahren hervorragende touristische Ergebnisse und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihr erfolgreiches Tourismus- und Gastronomiegeschäft fortzusetzen. Ref: RE-LB-13782-IRO1958 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 750 m²

Zadar

595.000 EUR

Tolles Anwesen in Risika mit Meerblick! Nur 700 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Grundstück ist 600 qm groß. Das Anwesen bietet 4 Apartments. Es bietet im Erdgeschoss zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, von denen eines im Rohbau und das andere komplett renoviert und neu renoviert ist. Auf der 1. und 2. Etage befinden sich zwei 4-Sterne-Apartments mit zwei Schlafzimmern, die zur Vermietung bereitstehen. Zentralheizung auf Pellets. Kühlung mit Klimaanlage eingerichtet. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Terrassen zur Nutzung, 2 Grills, einen Garten und einen großen Parkplatz für mehrere Autos. Tolle Korrelation von Lage, Qualität und Preis. Ref: RE-U-14801 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 600 m²

Krk

1.200.000 EUR

Villa mit 3 Apartments und Swimmingpool in der Gegend von Muzalez in der Nähe von Porec! Die Gesamtfläche beträgt 250 qm. Beheiztes Schwimmbad ist 40 qm groß. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer Küche mit Essbereich. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock haben den gleichen Grundriss und die gleichen Abmessungen, und zusätzlich zu den oben genannten Räumen verfügen diese Wohnungen über große Terrassen mit Zugang vom Wohnzimmer und zwei Badezimmer mit WC. Die Wohnung im Souterrain ist etwas kleiner, führt aber direkt zum Pool und hat ein Badezimmer mit WC. Das Haus wird möbliert verkauft und ist perfekt für das Familienleben und die Vermietung an Touristen! Im Hof gibt es eine schöne Außenküche, eine Außendusche und ein separates WC. Ideales Mietobjekt! Ref: RE-U-14752 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.200 m²

Poreč

3.300.000 EUR

Tolles Angebot für ein Mini-Hotel direkt am Wasser auf der Insel Mali Losinj – nur 20 Meter vom Strand und ca. 3 km vom Zentrum der Stadt Mali Losinj entfernt! Es eröffnen sich wundervolle Meerblicke! Umgeben von wundervollen Pinien! Die Gesamtfläche beträgt 700 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1821 m². Hauptgebäude mit vier Ebenen, jede Ebene 180 m². Es gibt ein Nebengebäude. Das Anwesen verfügt über geräumige Parkplätze und eine große Speiseterrasse vor dem Gebäude. Das Anwesen verfügt über mehrere Mietwohnungen mit Bad, Terrasse und Salon mit eingebauter Küche. Alle Apartments verfügen über WLAN, Satellitenfernsehen und Klimaanlage. Das Mini-Hotel wurde vor kurzem nach modernen Anforderungen umgestaltet und entspricht nun dem 4-Sterne-Standard. Ref: RE-AB-M.LOSINJ-2 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 700 m²

Grundstück 1.821 m²

Veli Lošinj

705.500 EUR

Touristenimmobilie mit 3 Mieteinheiten mit Swimmingpool und Meerblick in der Gegend von Porec! Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Grundstück ist 1000 qm groß. Es wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 2004 komplett umgebaut. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, eine Küche mit Esszimmer, eine Speisekammer, eine Taverne/Konoba und eine Gästetoilette. Im Erdgeschoss befinden sich 3 separate Wohneinheiten. 1. Wohneinheit besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, Terrasse mit Meerblick. Die 2. Wohneinheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse, die ebenfalls Meerblick bietet. Die 3. Wohneinheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Der Landschaftsgarten verfügt über einen Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck, eine Sommerküche und einen Parkplatz mit 6 Stellplätzen. Im ganzen Haus erstreckt sich eine zentrale Gas-Fußbodenheizung. Eine ideale Immobilie für Investitionen in eine touristische Vermietung oder für ein Einfamilienhaus Ref: RE-U-15864 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.000 m²

Poreč

1.200.000 EUR

Luxusvilla mit 4 gepflegten Apartments in Meeresnähe, komplett ausgestattet und möbliert. Es besteht aus 4 Apartments, von denen jedes über einen Balkon mit Meerblick verfügt. Alle Apartments sind in hellen Tönen gehalten und verfügen über Klimaanlage, Hydromassage-Badewannen und eine gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten. Es besteht aus: - Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, zwei Balkonen mit Meerblick; - Deluxe-Apartments mit zwei Schlafzimmern, Bad und zwei Balkonen mit Meerblick; - Luxusapartment mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, zwei Balkonen mit Meerblick; - Penthouse-Wohnung mit einem Schlafzimmer, Bad und Terrasse. im Erdgeschoss, bestehend aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche mit Esszimmer, zwei überdachten Terrassen, einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 94,87 m2 im Obergeschoss, das aus einem Eingangsbereich besteht , zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei überdachte Terrassen, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum, eine Gesamtfläche von 94,87 m2 im zweiten Stock und ein Dachgeschoss, das aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei überdachte Terrassen, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum im zweiten Stock und zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und nicht überdachte Terrasse im Dachgeschoss, Gesamtfläche 163,90 m2. Die Villa liegt 180 m vom Strand und 5 km von der Stadt Rab entfernt. Das nächste Restaurant und Lebensmittelgeschäft sind 300 m entfernt. Das Tauchzentrum ist ca. 100 m entfernt, und der Golfplatz ist ca. 2 km entfernt. Muss man besuchen! Barbat ist der erste Ort auf der Insel, auf den Sie stoßen, nachdem Sie von der Fähre ausgestiegen sind. Es ist von Kiesstränden umgeben und die Restaurants werden von einheimischen Fischern beliefert. Wir empfehlen Ihnen auf jeden Fall, die berühmten Kvarner-Garnelen oder zumindest einige der lokal angebauten Gemüsesorten zu probieren. Bekannt für seine Schiffbauer, ist Barbat ein beliebtes Ziel für Bootsfahrer, und für diejenigen, die sich mehr für Land interessieren, bietet Barbat die Möglichkeit eines Ausflugs zur frühchristlichen Militärfestung auf dem Hügel von St. Damjana. Barbat hat seinen eigenen Feiertag namens Karmenica, der am 16. Juli mit einem reichen gastronomischen Angebot gefeiert wird. Es ist durch eine sechs Kilometer lange Küstenpromenade mit der Stadt Rab verbunden, ideal für morgendliche Radtouren oder Joggen, wenn Sie ein Fan dieser Art von Sport sind. Ref: RE-U-15998 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 353 m²

Grundstück 317 m²

Karlobag

1.450.000 EUR

Beeindruckendes Aparthaus mit 8 Apartments in Medulin mit Meerblick, nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtnutzfläche beträgt 484 qm. Grundstück ist 630 qm groß. Das Anwesen besteht aus insgesamt 8 Wohnungen, die in zwei Einheiten aufgeteilt sind und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, im ersten Stock drei Einzimmerwohnungen und im zweiten und letzten Stock ein wunderschönes Penthouse von 124 m2 mit freiem Blick auf das Meer. Im zweiten Haus befanden sich drei Einzimmerwohnungen mit jeweils 40 m2. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen eigenen Parkplatz, einen Swimmingpool und einen Grill. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet die Möglichkeit, den ganzen Tag über viel Sonnenlicht zu genießen. Es ist auch modern und gut ausgestattet und wird als solches verkauft. Das Gebäude wird derzeit zu touristischen Zwecken vermietet und ist somit eine sichere Kapitalrendite. Ref: RE-U-18103 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 484 m²

Grundstück 630 m²

Pula

730.000 EUR

Familienhaus mit 2 Apartments in wunderschöner Lage, nur 50 m vom kristallklaren Meer und Kiesstrand im super beliebten Baska Voda entfernt, das jetzt mit Makarska in der Anzahl der Anfragen vervollständigt wird!. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 204 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 373 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und verfügt über 2 Wohneinheiten, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer in zwei Teilen mit Treppe zum Keller, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Treppe zum ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine kleine Küche, zwei Terrassen und ein Ausgang zum oberen Teil des kaskadierenden Grundstücks, wo sich eine Garage von 29 m2 befindet. Das Flachdach ist in der Natur eine großzügige Terrasse von 75 m2 mit spektakulärem Panoramablick. Der Zugang zum Haus ist von zwei Seiten möglich, direkt vom Strand und von der oberen Seite aus der Garage. Der Bau des Hauses begann 1966 und wurde 2011 renoviert. Jede Immobilie in Baska Voda und Brela ist wertvoll, da es sich um begehrte Auszeichnungen handelt. Ref: RE-LB-BIL015 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 204 m²

Grundstück 373 m²

Makarska

2.000.000 EUR

Tolles Apartmenthaus mit 16 Apartments in attraktiver Lage, in erster Reihe am Meer und einem schönen Strand in der Stadt Podaca/Gradac, ideal für einen angenehmen Familienurlaub. Entlang der Küste verläuft ein 5 km langer Fußweg/Promenade für diejenigen, die lange Spaziergänge, Läufe oder Radtouren genießen. Aufgrund seiner Lage ist diese kleine dalmatinische Stadt ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Tagesausflüge in nahe gelegene Städte, ins Landesinnere oder zu Inseln, die durch Fährlinien gut angebunden sind. Dubrovnik ist 110 km entfernt, Makarska 30 km, Split 90 km. Das Haus hat eine Fläche von 675 m2 netto - 835 m2 brutto und verfügt über 16 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Küche, 2 Toiletten, ein Heizungsraum, eine Empfangshalle mit Rezeption und ein Wasch- und Trockenraum. 1. Stock: 4 Studios, 1 Apartment mit einem Schlafzimmer, 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern. 2. Stock: 4 Studios, 1 Apartment mit einem Schlafzimmer, 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern. 3. Stock: Einzimmerwohnung, 1 Einzimmerwohnung, 2 Zweizimmerwohnungen. Alle Apartments und die meisten Zimmer verfügen über Balkone und Terrassen mit wunderschönem Meerblick. Voll ausgestattet und dekoriert zu verkaufen. Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage in allen Einheiten, Warmwasser über einen zentralen Boiler mit Strom und Solarenergie. Auf dem Gebäude sind Sonnenkollektoren installiert. Es gibt Parkplätze für 9 Autos vor dem Haus. Das Gebäude hat ein etabliertes Geschäft im Tourismus und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar! Perfektes touristisches Anwesen in idealer Lage. Ref: RE-LB-IRO1361 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

17 Ba

Stockwerk 835 m²

Makarska

2.100.000 EUR

Ein wunderschönes Aparthaus mit 10 Apartments in einer grünen Oase, nur 300 m vom schönsten Strand in Bibinje entfernt, ein idealer Ort für einen ruhigen und entspannten Urlaub. Die Marina Dalmacija liegt nur wenige Minuten von der Villa entfernt und die Stadt Zadar, die für die schönsten Sonnenuntergänge bekannt ist, ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Das Anwesen ist ideal für den Aufenthalt von Seglern, die die Boote in der Marina halten. Der Flughafen Zadar ist eine 15-minütige Fahrt vom Gebäude entfernt, ebenso wie die Auffahrt zur Autobahn. Der Ort bietet viele Möglichkeiten zur Erholung, wie ein Beachvolleyballfeld, Wasserscooter, einen Tauchclub und viele Cafés und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. Die Wohnfläche der touristischen Immobilie beträgt 610 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 1583 m2. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich 3 Apartments + ein Schlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 200 m2, bestehend aus 3 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und 2 Bädern. Auf der zweiten Etage befinden sich 2 Wohnungen + zwei Schlafzimmer. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2022 saniert. Ein schöner großer Garten bietet Privatsphäre und einen schönen Blick auf die Bucht und die Inseln. Das Anwesen verfügt über Zentralheizung, sowie Klimaanlage in allen Wohneinheiten. Installationen für Sonnenkollektoren wurden installiert. Der unfertige Teil des Gartens kann als Parkplatz für 15 Autos genutzt werden, eignet sich aber auch für den Bau einer weiteren Villa oder eines Swimmingpools. Das Anwesen wurde für Wohnzwecke (erster Stock) und kommerzielle Aktivitäten genutzt - Vermietung von Wohnungen und Zimmern. Der zukünftige Eigentümer kann es im gleichen Zustand halten oder die Büroräume oder die private Villa komplett umgestalten. Ref: RE-LB-IRO1363 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 610 m²

Grundstück 1.583 m²

Zadar

1.150.000 EUR

Apart-Haus mit 7 Apartments in erster Strandlinie in einer ruhigen Gegend zwischen Rogoznica und Trogir, mit Bootsanlegeplatz! Es befindet sich in einer kleinen touristischen Stadt, 12 km von Rogoznica entfernt, in einer ruhigen Bucht ohne viele Annehmlichkeiten, ideal zum Entspannen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein Strand mit wunderschönem klarem Wasser. Ein Supermarkt ist 120 m entfernt, ebenso wie ein Restaurant und ein Café in der Nähe. Die von der Unesco geschützte Stadt Trogir liegt 20 km vom Haus entfernt und den Flughafen Luika Split erreichen Sie nach 25 km. Das Gebäude des Mini-Hotels hat eine Wohnfläche von 396 m2, die sich auf 4 Etagen verteilen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 770 m2. Im Erdgeschoss befinden sich drei Studio-Apartments, die aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer bestehen. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich drei Apartments mit einem Schlafzimmer. Eines der Apartments hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Gartenmöbeln, die einen wunderbaren freien Blick auf das Meer bietet. Auf der obersten Etage befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Esszimmer. Das Haus hat einen Keller von 30 m2 und eine Taverne von 30 m2. Vor dem Haus befindet sich ein Liegeplatz mit Bootssteg, was ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist. Ein beliebtes Touristenziel und eine attraktive Lage direkt am Strand machen diese Immobilie definitiv zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit! Ref: RE-LB-IRO1387 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 396 m²

Grundstück 770 m²

Šibenik

650.000 EUR

Perfekt isoliertes ruhiges Gästehaus mit 6 Apartments mit Swimmingpool in Moscenicka Draga! Von der Villa öffnet sich ein wunderschöner Meerblick. Es ist ideal in das Grün der Hügel ringsum eingefügt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 190 qm. Grundstück ist 1000 qm groß. Dieses Gästehaus besteht aus 6 Wohneinheiten - Apartments, mit 3 Apartments auf jeder Etage. Haus hat 2 Ebenen. ERDGESCHOSS besteht aus 3 Apartments mit einem Schlafzimmer. ERSTER STOCK - besteht aus 3 Apartments mit einem Schlafzimmer. Das Haus muss angepasst, dh umgestaltet werden. Sauberes und ordentliches Anwesen. HINTERHOF: Der Garten ist teilweise angelegt und gepflegt. Es enthält eine Feuerstelle und eine unterirdische Zisterne, die sogenannten Eimer zum Sammeln von Regenwasser mit einem Volumen von 50 m3. Im Garten ist auch Platz für einen Swimmingpool, der derzeit gebaut wird. Es wäre wünschenswert, einen Überlaufpool zu bauen, der mit dem Meer der Kvarner Bucht "verschmilzt", denn das Haus befindet sich in einer idealen Lage für so etwas. Derzeit haben die Eigentümer einen Garten, in dem sie einige Gemüsesorten anbauen, und auf dem Gartengrundstück wachsen mehrere Obstbäume. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohnungen beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten - Urlaub mit Pool oder ein Einfamilienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. Sicherlich eine schöne Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Dieses Objekt ist ca. km Luftlinie vom Meer entfernt, oder 1,6 km mit dem Auto (ca. 4 min). Ref: RE-U-20224 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 1.000 m²

Opatija

1.650.000 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen nur 500 m vom Meer entfernt in Basanija, Umag, als Rarität auf dem Markt präsentieren zu können. Das Haus besteht aus einem Restaurant im Erdgeschoss und 5 Wohnungen verteilt auf mehrere Etagen. Die Gesamtfläche beträgt 617 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1247 m². Es gibt viele Möglichkeiten, von der Übernahme genau so wie es ist bis hin zur Umwandlung einer kleinen Pension mit Restaurant im Erdgeschoss. Optionen: Minihotel, nur Apartments, Hostel, es liegt bei Ihnen ... Hinter dem Haus befindet sich außerdem ein Parkplatz für über 10 Fahrzeuge. Aufgrund der Lage und der Nähe zum Meer ist eine Rendite im Tourismusbereich gewährleistet. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: AB-MAR-BASANJA-U14001 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 617 m²

Grundstück 1.247 m²

Umag

850.000 EUR

Apart-Haus mit 5 Wohneinheiten mit Meerblick in Fažana, Brijuni-Blick öffnet sich von den Terrassen! Das Anwesen ist nur 600 Meter von wunderschönen Stränden entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 320 qm. Grundstück ist 610 qm groß Das Gebäude gehört zu 2003. Das Konzept der Immobilie manifestiert sich in 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit separaten Eingängen von 50 m2, von denen jede über zwei Schlafzimmer und Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügt. Im ersten Stock befindet sich eine große Eigentümerwohnung mit Meerblick vom Wohnzimmer mit einer Bruttofläche von 120 m2 mit 3 Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Apartments mit Panoramablick auf das Meer, von denen eines 1 Schlafzimmer + Badezimmer und das andere 2 Schlafzimmer + Badezimmer hat, von denen jedes über eine luftige und schöne Terrasse verfügt. Die Tatsache, dass die Apartments einst als Apartments mit den schönsten Terrassen in der Gegend von Fažana ausgezeichnet wurden, spricht Bände über den Meerblick an sich. Diese Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung, Klimaanlagen, Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet und als Teil der Fassade wurde Thermoputz installiert. Neben dieser touristischen Immobilie gibt es auch eine Garage, sowie ein weiteres Projekt mit Baubeginn für eine Garage und einen überdachten Kamin. Diese geräumige Anlage befindet sich auf einem Grundstück von 610 m2. Die Wohnungen werden seit Jahren touristisch vermietet und erzielen aufgrund ihrer Lage, Qualität, Erhaltung und Aussicht hervorragende touristische Ergebnisse. Der zukünftige Eigentümer kann das bewährte Vermietungsgeschäft weiterführen, sowie die Möglichkeit der Teilung in mehreren Wohneinheiten. Vollständige Dokumentation in Ordnung. Ref: RE-U-21015 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 320 m²

Grundstück 610 m²

Pula

1.950.000 EUR

Neues Apartmenthaus mit 9 Apartments in Rovinj, 900 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Das Grundstück ist 459 qm groß. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohneinheiten mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Jede Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss ist außerdem eine Zentralheizung installiert. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, der separaten Wohneinheiten und der Nähe zu den Stränden sowie dem nur wenige Autominuten entfernten Stadtzentrum stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ref: RE-U-22520 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 459 m²

Rovinj

699.000 EUR

Wir bieten eine perfekte Immobilie in Crikvenica in wunderschöner Lage mit beeindruckendem Meerblick. Das Gebäude von 335 qm. liegt in einer ruhigen Gegend oberhalb der Stadt und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss mit zwei Etagen und einem Garten von 700 m2. Im Keller gibt es einen Fitnessraum, einen geselligen Bereich und eine Tischtennisplatte von 60 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmern, einem Flur und einer Terrasse von 40 m2. Der gleiche Grundriss und die gleiche Fläche wie die Wohnung im ersten Stock (110 m2), außer dass es im ersten Stock einen Balkon von 18 m2 anstelle einer Terrasse gibt. In der obersten Etage im Dachgeschoss befindet sich ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Flur und Balkon mit einer Gesamtfläche von 105 m2, davon ein Balkon von 22 m2. Der Garten umfasst eine Garage von 50 m2, eine Terrasse von 55 m2 mit Parkplatz für 5 Autos, einen Swimmingpool und einen Garten. Ref: RE-U-24354 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 335 m²

Grundstück 700 m²

Crikvenica

3.700.000 EUR

Einmalige Gelegenheit in Lovran! Mehrfamilienhaus von 700m2 mit Schwimmbad + 6000m2 Grundstück mit einem Projekt für ein Wellness-Resort mit 28 Zimmern! Eine seltene Gelegenheit, in ein erstklassiges 5-Sterne-Hotel und Wellness-Resort an der Riviera von Opatija zu investieren. Dieses exquisite Anwesen mit einer beeindruckenden Fläche von 700 Quadratmetern verkörpert den Gipfel hochwertiger Unterkünfte, eingebettet in die grüne Umgebung von Učka und mit faszinierendem Meerblick. Es befindet sich in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Haus ist ein Beweis für luxuriöses Wohnen und verfügt über einen großzügigen Swimmingpool, einen weitläufigen Garten und ausreichend Garagenparkplätze. Der weitläufige Garten rund um das Anwesen bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien, mit einer speziellen Ecke für ein gemütliches Frühstück. Allerdings kratzt dies nur an der Oberfläche des bemerkenswerten Potenzials, das diese Immobilie bietet. Darüber hinaus steht ein bemerkenswertes 6.000 Quadratmeter großes Grundstück mit einem umfassenden Plan für ein Hotel mit 28 Zimmern, ein Wellnesscenter und ein Gourmetrestaurant zur Verfügung. Diese einzigartige Kombination stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit dar und ermöglicht den Erwerb des gesamten Komplexes als einheitliches Unternehmen. Das Hotelprojekt verfügt über 28 elegant eingerichtete Zimmer, die mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet sind, um den Gästen größtmöglichen Komfort zu bieten. Das Wellnesscenter bietet eine Oase der völligen Entspannung und Erholung, während das Restaurant auf die anspruchsvollsten gastronomischen Wünsche Ihrer Kundschaft eingeht. Die Aussicht, dieses luxuriöse Anwesen zu besitzen, gepaart mit der Möglichkeit, ein Hotel und Wellness-Resort zu entwickeln, ist ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Zusammenfassend stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit und die Grundlage für ein erfolgreiches und florierendes Geschäftsvorhaben dar. Ref: RE-U-22921 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 700 m²

Grundstück 6.000 m²

Opatija

850.000 EUR

Entdecken Sie mit uns die wunderschöne Insel Rab und besuchen Sie das Apartmenthaus in Palit, 30 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Diese touristische Immobilie erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, erste Etage und hohes Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich 4 überdachte Parkplätze, 2 Garagen und 3 kleinere Geschäftsräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei kleineren Abstellräumen und einem weiteren kleineren Raum, mit einer Außenterrasse über die gesamte Etage mit direktem Blick auf das Meer. Die erste Etage besteht aus 4 Apartments, davon 2 Studio-Apartments und 1 Apartment mit einem Schlafzimmer und 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern. Das Loft wurde renoviert und verfügt über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen einzigartigen Blick auf das Meer. Dieses Apartmenthaus verfügt bereits über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft. Auf dem Grundstück von 1220 m2 besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sicherer Kapitalrendite. Ref: RE-U-26056 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 1.220 m²

Karlobag

950.000 EUR

Gästehaus in der Region Poreč, 3 km vom Meer entfernt, mit Schwimmbad und großem Grundstück. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 500 qm. Das Grundstück ist 2150 qm groß. Die Immobilie wurde 1998 erbaut. Die Apartmentvilla bietet 4 Apartments und ein komfortables Apartment für den Eigentümer. Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind möbliert und die Küchen verfügen über alle notwendigen Zusatzgeräte. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine große Terrasse und Zentralheizung. Vor der Villa befindet sich ein großer, solarbeheizter Swimmingpool mit einer Größe von 10 x 5 m, einer Tiefe von 0,7 bis 1,7 m und Solar- und Winterabdeckungen. Neben dem Schwimmbad gibt es einen Umkleideraum, einen Grill und einen Essbereich im Freien. Eine Immobilie, die einen Besuch wert ist! Ref: RE-U-17677 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 500 m²

Grundstück 2.150 m²

Poreč

650.000 EUR

Elegante und geräumige Familienresidenz in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, nur 100 m vom Meer entfernt, in der Nähe der Čiovo-Brücke. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einrichtungen wie eine Bank, ein Geschäft, ein Café und Restaurant, eine ACI-Marina und andere Einrichtungen. Mit seinen ca. 300 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet dieses Haus drei unabhängige Wohnungen, perfekt geeignet für ein komfortables Leben oder als attraktives Investment. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die eine geräumige überdachte Terrasse, einen Flur, eine moderne Küche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und zwei komfortable Schlafzimmer umfasst. Es gibt auch eine Taverne mit separatem Eingang, ideal, um Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Der erste Stock bietet eine zweite Wohnung, die aus einem eleganten Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Eingangshalle, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse besteht. Auf der zweiten Etage befindet sich eine dritte Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Eingangshalle, Schlafzimmer, Badezimmer und einer Terrasse mit einem faszinierenden Blick auf das Meer, die eine ruhige Ecke zum Entspannen und Genießen bietet. Dieses beeindruckende Haus verfügt über einen eigenen 625 m² großen Innenhof mit Parkplatz, einem Außenpool und einer Taverne und schafft so die perfekte Mischung aus Privatsphäre und Komfort. Es steht voll möbliert zum Verkauf, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind, und ist somit ein ideales Zuhause für das Familienleben oder eine gewinnbringende Investition. Ref: RE-LB-IRO1973 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 625 m²

Trogir

729.000 EUR

Hotel 50 Meter vom Meer entfernt mit Fitness, Garagen, Restaurant! In der malerischen Küstenstadt Sveti Petar na Moru, eingebettet in der Nähe des geschäftigen Zentrums von Zadar, steht ein ehrwürdiges Hotel mit majestätischem Blick auf das Meer und seine grünen Inseln. Dieser idyllische Zufluchtsort ist eine Oase der Ruhe und liegt nur 50 Meter vom sanften Plätschern der Wellen der Adria entfernt. Er lädt müde Seelen ein, sich in seiner Umarmung zu entspannen und zu regenerieren. Auf einer beeindruckenden Fläche von 600 Quadratmetern bietet das Hotel mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss ausreichend Platz für luxuriöse Erholung. Insgesamt verfügt es über 12 Wohneinheiten. Beim Abstieg in den Keller werden die Gäste von einem gut ausgestatteten Fitnessraum mit Duschen und Einrichtungen sowie einem praktischen Wäscheanbau und zwei geräumigen Garagen begrüßt. Beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich eine Fülle an Annehmlichkeiten – ein einladender Empfangsbereich, ein Gourmetrestaurant, eine belebte Küche, eine gesellige Bar und notwendige Annehmlichkeiten wie Toiletten und Lagerfächer. Hier erwartet Sie eine weitläufige Terrasse, die den perfekten Aussichtspunkt bietet, um sich ein Morgengetränk zu gönnen oder sich im romantischen Schein der Dämmerung zu sonnen. Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, erwartet anspruchsvolle Gäste eine Vielzahl von Unterkünften – von einem großzügigen Apartment mit drei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnbereich und Balkonen, die einen atemberaubenden Blick auf die azurblaue Weite bieten, bis hin zu sechs gemütlichen Zimmern, die jeweils komplett ausgestattet sind private Bäder und persönliche Balkone. Wenn man sich weiter nach oben in die zweite Etage begibt, gelangt man zu einem prächtigen Familienanzug, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem luxuriösen Bad und einem privaten Balkon besteht. Darüber hinaus bieten vier elegant eingerichtete Zimmer, die jeweils über ein eigenes Bad und einen eigenen Balkon verfügen, den Gästen ein unvergleichliches Panorama auf das kristallklare Wasser darunter. Das von Reisenden aus aller Welt geschätzte Hotel hat sich einen hervorragenden Ruf erworben, insbesondere bei Seefahrern, die die nahegelegenen Yachthäfen von Sukošan und Biograd na moru besuchen. Für kluge Investoren stellt dies eine einmalige Gelegenheit dar, dieses ehrwürdige Unternehmen zu verwalten und sein Erbe der Exzellenz im Herzen des malerischen Dalmatien fortzusetzen. Ref: RE-LB-IRO1982 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 600 m²

Zadar

4.600.000 EUR

Einzigartige Investitionsmöglichkeit auf der Halbinsel Pag – zerstörtes Hotel für kompletten Umbau/Anpassung! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 10.987 m2 (über 1 Hektar Land). Auf dem Grundstück steht ein freistehendes Gebäude – ein Hotel aus dem Jahr 1967 mit einer Gesamtfläche von 3.100 m2 – Erdgeschoss und zwei Etagen mit 86 Wohneinheiten, einer Gesamtfläche des Restaurants von 758 m2 und einer Terrassenfläche des Restaurants von 1.170 m2. Das Gelände, auf dem sich das Bauwerk befindet, neigt sich leicht zum Stadtstrand und weist eine unregelmäßige Form auf. Grundstückszweck: Hotel und Gastronomie - T-Zone. Mit allen Annehmlichkeiten (Unterhaltung, Gastronomie, Gewerbe, Freizeit, therapeutische Rehabilitation und ähnliches) Fußabdruck ................................................. ........ max. 0,4 Maximale Höhe ................................................ ...... GF + 3 + PH (max. 70 % Bodenfläche) Min. Grünfläche................................................ 20 % Untergeschosse nicht begrenzt. Mögliche mögliche Konstruktionsparameter: Oberirdisch (brutto) ................................................ .........20.875 m 2 Die Anzahl der Wohnungen hängt von der Struktur der Typen AE ab Parkplatz (PM) 20 % Mindestanzahl möglicher Parkplätze: 52. Die potenzielle Struktur kann bis zu 2500 Doppelzimmer (oder eine Kombination von Apartments im Falle eines Apart-Hotel-Konzepts) umfassen. Die maximale mögliche Höhe beträgt 5 Stockwerke über dem Boden + 2 Stockwerke unter der Erde für Garagen und andere Einrichtungen. Es liegt eine offizielle Bewertung der Immobilie für 4.610.000 Euro vor. ------ -------- -------- Es gibt ein Projekt zur Umwandlung der bestehenden älteren Struktur in ein 4- bis 5-Sterne-Luxus-Aparthotel. Dieses neue Hotel umfasst: - Einkaufszentrum, Fitnesscenter, Kongresssaal - 5000 qm + 3200 qm auf verschiedenen Ebenen - öffentlicher Freiraum - 550 qm + 1900 qm auf verschiedenen Ebenen - öffentliche Garage - 2500 qm + 3200 qm auf verschiedenen Ebenen - Wohngebiet - 3100 qm + 3100 qm auf verschiedenen Ebenen - Terrassen - 2900 qm + 750 qm auf verschiedenen Ebenen - Kommunikation/öffentliche Bereiche – 1900 qm. - Entertainment-Dachbereich mit zwei Swimmingpools und Gärten – 3300 qm. Gesamtbrutto-Gebäudefläche - 28700 qm. Gesamte Freiflächenfläche - 6000 qm. Das Hotel schuldet ca. 2 Mio. Euro an die Bank (der Betrag erhöht sich jedes Jahr mit einem jährlichen Prozentsatz, der aufgelaufen ist). Ref: RE-AB-PG Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

86 Ba

Stockwerk 20.875 m²

Grundstück 10.987 m²

Karlobag

450.000 EUR

ISTRIEN, ROVINJ Restaurant in attraktiver Lage mit Terrasse!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ Restaurant in attraktiver Lage mit Terrasse! In einer der attraktivsten Städte an der kroatischen Küste steht in der Altstadt selbst ein Restaurant zum Verkauf. Das Restaurant bietet 85 m2 Innenfläche + einen zusätzlichen Raum, der als Lager dient. In den Sommermonaten nutzt das Restaurant den Stadtbereich als Terrasse, wo die Unterkunftskapazität etwa 40 Sitzplätze beträgt. Die Immobilie wird mit Inventar verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, das bestehende Unternehmen einfach weiterzuführen. Mit dem Kauf des Restaurants besteht auch die Möglichkeit, eine 35 m2 große Wohnung in gleicher Lage zu erwerben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28684 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 85 m²

Rovinj