1.350.000 EUR

Tolles Touristenobjekt in Crikvenica, 300 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick, mit Swimmingpool! Die Gesamtfläche beträgt 440 qm. Das Grundstück ist 430 qm groß. Die Villa besteht aus 8 Wohneinheiten, von denen 5 für eine erfolgreiche touristische Vermietung genutzt werden. Es liegt 5 Gehminuten vom Strand und weniger als 10 Gehminuten vom Zentrum von Crikvenica entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und ein Studio-Apartment. Im 1. und 2. Stock befinden sich zwei Einzimmerwohnungen jeweils mit Balkon und Meerblick. Oben befindet sich ein Penthouse, das von den Eigentümern genutzt wird und nicht zur Vermietung dient. Die Villa ist komplett eingerichtet und angepasst. In absoluter Privatsphäre befindet sich an der Südfassade des Gebäudes ein Swimmingpool, während sich auf der Nordseite mehrere Parkplätze befinden. Der größte Vorteil ist die Lage! Ref: RE-U-23915 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 440 m²

Grundstück 430 m²

Crikvenica

2.500.000 EUR

Kleines Familienhotel/Villa nur 50 Meter vom kristallklaren Meer auf der Insel Korčula entfernt – idyllische Lage! Korcula ist eine wunderschöne Mittelmeerinsel im westlichen Teil der Insel. Es verfügt über eine sehr gute Fähr- und Katamaranverbindung mit der Stadt Split sowie ein hervorragendes touristisches Angebot und einen neu gebauten Yachthafen für Boote. Das Hotel besteht aus 7 Doppelzimmern mit Badezimmern. Alle Zimmer sind luxuriös eingerichtet und mit hochwertigen und komfortablen Möbeln ausgestattet. Die Zimmer bieten Meer- oder Gartenblick. Im Erdgeschoss gibt es eine Rezeption, einen Tagungsraum, eine Toilette, eine Küche und ein Restaurant/Bar mit großzügiger Terrasse für Gäste mit wunderschönem Blick auf das Meer. Im Untergeschoss gibt es einen Gemeinschaftsraum zum Entspannen mit der Möglichkeit, ein kleineres SPA einzurichten, und mit dem Bau einer Strandbar im Freien wurde begonnen. Im zweiten Stock befinden sich zwei Räume und einer, der renovierungsbedürftig ist, ein Lagerraum, eine Waschküche und eine Personaltoilette. Es ist von Gärten, mediterranen Kräutern und Olivenbäumen umgeben. Unterhalb des Hotels gibt es einen Strand mit Sonnenliegen. Es verfügt über 6 Parkplätze. Dieses elegante Mini-Hotel ist ein etabliertes Unternehmen und eine großartige Investition in den Tourismus. Mit kleinen Modifikationen und zusätzlichen Investitionen kann es in eine private Villa umgewandelt werden. Ref: RE-LB-IRO1676 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 612 m²

Korčula

1.150.000 EUR

Apart-Haus auf der Insel Vir, nur 40 Meter vom Strand entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 570 qm. Das Grundstück ist 1096 qm groß. Die Immobilie wurde 2004 erbaut und 2022 renoviert. Das Einfamilienhaus besteht aus drei Etagen, wobei sich auf jeder Etage zwei Wohneinheiten befinden. Insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf jeder Etage gibt es ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und Meerblick. Alle Wohnungen sind ausgestattet, die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Ein-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine zentrale Fußbodenheizung, alle verfügen über einen Kamin und die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren. Vor einem Jahr wurde eine neue Styroporfassade angefertigt. Die Zimmerei besteht aus PVC-Material mit Jalousien und Moskitonetzen. Im Garten selbst stehen Parkplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung und die Garage verfügt über 4 Stellplätze. Das Haus selbst liegt 40 Meter vom Meer und 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ref: RE-LB-24404 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 570 m²

Grundstück 1.096 m²

Zadar

570.000 EUR

Haus mit drei Wohnungen in Malinska, Insel Krk, 1,5 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 160 qm. Das Grundstück ist 250 qm groß. Die Immobilie wurde 2015 erbaut und 2021 renoviert. Es besteht aus zwei identischen Wohnungen von 60 m2 im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie einem Studio-Apartment im Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Wohnung im Dachgeschoss mit 40 m2 Nutzfläche ist in gutem Zustand mit Strom- und Wasserinstallationen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock sind jeweils 60 m2 groß und bestehen aus einer Eingangsterrasse, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer Speisekammer, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Neben Parkplätzen für bis zu vier Autos gibt es auch ein Gartenhaus mit Küche und Bad von 9 m2 und einem Vordach von 18 m2 für Zusammenkünfte im Freien. Obwohl das gesamte Haus derzeit an einen Strom- und Wasserzähler angeschlossen ist, gibt es Vorbereitungen für die Trennung nach Wohneinheiten. Es gibt auch Vorbereitungen für den Einbau von Klimaanlagen, zwei für jede Wohneinheit. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Moskitonetzen und Aluminium-Fensterläden. Für die hohe Energieeffizienz des Hauses ist die Fassadenwärmedämmung mit einer Stärke von 5 cm verantwortlich. Das Anwesen wurde vom Eigentümer für die Familie gebaut und es wurden hochwertige Materialien und Baumethoden verwendet. Daher stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Kauf eines Einfamilienhauses dar, kann aber auch eine Investition für die touristische Vermietung sein. Malinska und die wunderschönen Strände, die es bietet, sind nur 1,5 km entfernt, aber der Ort selbst kann mit einer ruhigen Umgebung aufwarten. Ref: RE-U-24423 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 250 m²

Krk

1.280.000 EUR

Wunderschönes Gästehaus mitten im Stadtzentrum. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 420 m2 und liegt auf einem 657 m2 großen Grundstück. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein möbliertes und klimatisiertes Apartment mit einem Schlafzimmer von 36 m². Neben der Wohnung gibt es eine Garage, eine Waschküche und zwei Nebenräume mit einer Größe von 30 m² und 9 m². Im ersten Stock befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 115 m², bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Südterrasse von 30 m². Im zweiten Stock gibt es eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 45 m2 und eine Ein-Zimmer-Wohnung mit 38 m2. Beide Wohnungen verfügen über Südbalkone mit freiem Meerblick. Auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich ein kleiner Garten und auf der Südseite ein begrünter Innenhof. Das Haus verfügt über 6 Parkplätze und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Immobilie verfügt über die Möglichkeit, eine weitere Etage hinzuzufügen. Es liegt 150 Meter vom Stadtzentrum und 220 Meter vom Meer entfernt. Ref: RE-LB-FIL11458 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 657 m²

Makarska

2.300.000 EUR

Dort drüben auf der Insel Vir, ganz in der Nähe der gleichnamigen Stadt, gibt es zwei geräumige Urlaubsdomizile zu gewinnen. Der Ort ist einfach himmlisch, nur 450 Schritte vom salzigen, tiefen und feinen Kiesstrand entfernt! Lassen Sie mich Ihnen sagen, dass diese Insel Vir gut 25 Meilen von der Stadt Zadar entfernt ist, aber keine Sorge, es gibt eine Brücke, die sie mit dem Festland verbindet. Es ist eine der 300 Inseln und Teile des herrlichen Archipels von Zadar. Der Flughafen Zadar liegt etwa 20 Meilen Luftlinie entfernt. Diese Apart-Häuser hier sind jeweils etwa 250 Quadratmeter groß und in fünf gemütliche Wohneinheiten, also insgesamt zehn Wohneinheiten, unterteilt. Außerhalb dieser Häuser gibt es einen schönen großen Garten, der sich über etwa 1.000 Quadratmeter erstreckt. Und direkt in diesem Garten finden Sie einige Terrassen, zwei Schwimmlöcher, eine Liegeecke, eine Feuerstelle und einen Grillplatz. Es ist ein wahrer mediterraner Traum, alles landschaftlich gestaltet und mit Pflanzen übersät, was es zu einer wahren Oase der Ruhe macht. Und es gibt auch Platz für Ihre pferdelosen Kutschen! Sechs davon, um genau zu sein. Und jetzt kommt der Clou: Der Preis gilt für zwei Häuser, und Sie nehmen beide mit nach Hause, sodass Sie Ihre Verwandten mitbringen und eine wirklich tolle Zeit haben können. Ref: RE-LB-IRO1700 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 1.000 m²

Zadar

1.250.000 EUR

Aktionspreis! Der frühere Preis betrug 1.750.000 Euro, der neue Preis beträgt 1.250.000 Euro! Fünf Designhäuser in Ravna Gora, Gorski Kotar – Paketverkauf! Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Die Gesamtfläche beträgt 2180 qm. Die Häuser werden im Jahr 2023 neu gebaut. Die Villen verfügen über die gleiche Innenaufteilung, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine „Open-Space“-Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine Speisekammer und ein Gäste-WC sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Ruhebereich. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Jede Villa verfügt außerdem über einen Garten von ca. 50 m2 mit Parkplatz und einen Teil des Hofes mit Zugang zum Wohnzimmer. Der Tourismus in Gorski Kotar boomt derzeit und ist 365 Tage im Jahr aktiv, sodass dieser Komplex eine einzigartige Investitionsmöglichkeit darstellt. Exklusive Lage, modernes Design, hochwertige Ausstattung und unberührte Natur versprechen unvergessliche Erlebnisse für wiederkehrende Gäste und einen hohen Return on Investment. Die Entfernung vom Flughafen Rijeka und dem Meer mit Stränden beträgt 45 km und von der Stadt Delnica 14 km. Ref: RE-U-26193 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 2.180 m²

Rijeka

2.800.000 EUR

Ein wunderschönes Apartmenthaus mit 5 Luxusapartments liegt nur 150 m vom kristallklaren Meer und dem Strand in Kožino, einer Elitesiedlung in der Stadt Zadar, entfernt. Es ist nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet absolute Ruhe und Freiheit der Entspannung. Die Wohnfläche dieser besonderen touristischen Immobilie beträgt 600 m2 und besteht aus 4 Wohnungen und einer separaten Wohnung in einem separaten Haus. Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone und Terrassen zum geselligen Beisammensein. Insgesamt gibt es also 5 Wohneinheiten auf dem Grundstück. Im weitläufigen Garten von 1200 m2 gibt es einen großen angelegten Garten und Grillplatz sowie einen wunderschönen Swimmingpool von 72 m2. Der Pool ist von bequemen Liegestühlen und einem kleinen Fitnessraum umgeben. Es gibt auch einen Parkplatz für sechs Autos im Hof. Das Hotel ist von einer 2,5 m hohen Mauer umgeben und bietet absolute Privatsphäre und Sicherheit. Mit seinem großzügigen Innenbereich, der hervorragenden Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine echte Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren. In der Nähe gibt es mehrere Restaurants, Geschäfte und eine Strand-/Loungebar. Der Flughafen Zadar liegt 15 km vom Aparthotel entfernt. Ref: RE-LB-IRO1836 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.200 m²

Zadar

1.150.000 EUR

Apart-Haus mit Meerblick und Swimmingpool im äußerst beliebten Makarska! Es liegt 500 Meter von wunderschönen Stränden entfernt, oberhalb der Hauptstraße. Die Gesamtfläche beträgt 411 qm. (Brutto-Bereich mit Terrassen und Garagen über 800 qm) Das Grundstück ist 400 qm groß. Es verfügt über 6 Apartments: drei Apartments mit 2 Schlafzimmern, zwei Apartments mit 1 Schlafzimmer und 1 Studio-Apartment. Alle Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet. Die Apartments sind klimatisiert und verfügen über einen Grillbereich. Zum Gebäude gehören fünf überdachte Parkplätze vom Typ „Arage“. Ref: RE-LB-20089 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 411 m²

Grundstück 811 m²

Makarska

2.500.000 EUR

Geräumiges Hotel mit Swimmingpool in Lovran, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 600 qm. Das Grundstück ist 1300 qm groß. Dieses hervorragende Touristenanwesen bietet 11 Zimmer, 3 Apartments und eine Taverne/Konoba. Die Gästezimmer liegen auf der Seite mit Meerblick. Alle Zimmer sind klimatisiert, verfügen über einen Balkon, Sat-TV und WLAN sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Soll das Anwesen für touristische Zwecke genutzt werden, können Gäste der Villa das Restaurant mit wunderschönem Blick auf das Meer genießen. Der Parkplatz rund um die Villa ist riesig und bietet eine recht große Kapazität. Beschreibung der Wohnung/des Zimmers: Sie befinden sich im zweiten Stock und jede Wohnung hat einen schönen Ausblick vom teilweise überdachten Balkon. Zwei Wohnungen haben einen wunderbaren Blick auf das Meer, während eines einen idyllischen Blick ins Grüne und auf die Landschaft bietet. Die Wohnungen sind geräumig und modern, teilweise haben sie eine Mindesthöhe von 120 cm. In der Nähe des Apartmenthauses gibt es ein berühmtes Restaurant, in dem Sie lokale Küche probieren und den Panoramablick von der großen Terrasse des Restaurants genießen können. Zwischen dem blauen Himmel und dem blauen Meer gelegen, bietet dieser Bereich von Lovran einen herrlichen Blick auf den höchsten Gipfel der Učka und die gesamte Kvarner-Bucht, die sich unter Ihnen erstreckt. Lovran liegt an der sauberen Kvarner-Bucht und ist vom Grün des Berges Onkel umgeben. Das Meer bietet saubere Strände und Möglichkeiten für Wassersportarten wie Tauchen und Rudern, und der Hang ist ideal zum Mountainbiken und Wandern. Lovran ist wirklich ein kulinarisches Reiseziel für lokale Aromen wie Kastanien, Spargel und Kirschen. Jedes Jahr im April findet Spargel statt und im Juni findet das Kirschfest statt. Die berühmteste gastronomische Veranstaltung ist Marunada oder das Kastanienfest, das jedes Jahr im Oktober in Lovran stattfindet. Ref: RE-U-26688 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.300 m²

Opatija

960.000 EUR

Gästehaus mit Swimmingpool und Meerblick in Dubrovnik, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Ein komplett eingerichtetes Apartmenthaus in außergewöhnlicher Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt, in der bezaubernden Stadt Dubrovnik. Diese 250 Quadratmeter große Residenz erstreckt sich über ein Erdgeschoss, eine erste Etage und ein erhöhtes, kaskadenförmiges Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Studio-Apartments. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Nettofläche von 75 Quadratmetern, ausgestattet mit Fußbodenheizung. Diese Wohnung besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einer Toilette. Das hohe Dachgeschoss ist in zwei Wohnungen mit jeweils 40 Quadratmetern aufgeteilt, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haus wird durch eine überdachte, verglaste Sommerküche ergänzt, die Zugang zu einem sorgfältig gepflegten Garten und einer weitläufigen Terrasse mit einem Swimmingpool bietet, der einen Panoramablick auf das Meer und den Hafen von Gruž bietet. Mit zwei Eingängen hat das Anwesen das Potenzial, in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt zu werden. Während vor Ort keine Parkplätze zur Verfügung stehen, besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben. Diese prächtige Residenz bietet nicht nur ein ruhiges Wohnumfeld in einer der schönsten Städte Europas, sondern stellt auch eine sichere Investition in ein bereits etabliertes Tourismusunternehmen dar. Ref: RE-LB-IRO1750 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Dubrovnik

990.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in Medulin, 300 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche dieser im Jahr 2008 erbauten Immobilie beträgt 331 m². Dieses Küstenparadies liegt idyllisch an einem langen Ufer, geschmückt mit mehreren malerischen Buchten und dem berühmten Sandstrand von Bijeca, nur 300 m von der oben genannten Unterkunft entfernt! Das Haus ist auf drei Ebenen gegliedert: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, eine größere und eine kleinere. An das Hauptgebäude schließt sich ein Nebengebäude an, das in ein etwa 18 m² großes Studioapartment umgewandelt wurde. Das Studio ist komplett ausgestattet und entspricht den Annehmlichkeiten der größeren Apartments (Küche mit Wohnbereich, Badezimmer, Klimaanlage, LCD, Waschmaschine). ERDGESCHOSS: Apartment Nr. 1 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) Apartment Nr. 2 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) ERSTER STOCK: Apartment Nr. 3 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) Apartment Nr. 4 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) ZWEITER STOCK: Apartment Nr. 5 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) Apartment Nr. 6 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) Alle Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz vor dem Haus. Mit einer hervorragenden und konstant hohen Auslastung während der Touristensaison stellt das Haus eine ideale Gelegenheit für einen potenziellen Käufer dar, der dieses etablierte Unterfangen nahtlos fortsetzen möchte! Ref: RE-U-28210 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 331 m²

Pula

1.300.000 EUR

Grundstück 2.400 m²

Goričan

1.813.000 EUR

Istrien, Fažana: Bezauberndes boutique-hotel nahe dem meer.

Istrien, Fažana: Bezauberndes boutique-hotel nahe dem meer Entdecken Sie dieses bezaubernde Boutique-Hotel im Herzen von Fažana, ein Juwel an der südwestlichen Küste Istriens, nur wenige Schritte von unberührten Stränden entfernt. Gelegen im historischen Zentrum dieser malerischen Stadt, in der Nähe der antiken Stadt Pula und dem Tor zum Nationalpark Brijuni-Inseln, befindet sich das Hotel in einem 500 Jahre alten, unter UNESCO-Schutz stehenden Gebäude, das reiches Erbe mit modernem Luxus vereint. Jedes der eleganten Zimmer des Hotels kombiniert nahtlos historischen Charme mit zeitgenössischem Design und garantiert einen unvergesslichen Aufenthalt. Gäste können moderne Annehmlichkeiten in klimatisierten Zimmern genießen, die über Badezimmer mit Premium-Toilettenartikeln, Fernseher, Telefon, WLAN, Safe, Minibar und handgefertigte kroatische Möbel für ultimative Entspannung verfügen. Das Hotel priorisiert die Sicherheit der Gäste mit Überwachung in Außen- und Gemeinschaftsbereichen, während umweltfreundliche Heizung und Kühlung durch Wärmepumpen und Solarpaneele bereitgestellt werden. Eingebettet in die Nähe des antiken Pula, bietet Fažana einen idyllischen Rückzugsort mit seinen malerischen Strandpromenaden, exquisiten Speisemöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und familienfreundlichen Stränden, was es zu einem idealen Ziel für Urlauber und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Standort-Highlights: Fažana, einst ein ruhiges Fischerdorf, das sich zu einem Touristenparadies entwickelt hat, bietet eine Vielzahl von Aktivitäten von entspannten Strandtagen bis hin zur Erkundung der natürlichen Schönheit der Brijuni-Inseln. Die Nähe zu den historischen Wundern von Pula und dem lebendigen kulturellen Szenario der Stadt macht es zum perfekten Ort für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2530

20 Z

Stockwerk 234 m²

Stockwerk 2

Fažana

1.250.000 EUR

Eine wunderbare touristische Immobilie in der sehr beliebten touristischen Destination Vodice! Das Gebäude befindet sich nur 100 Meter von der Küste entfernt! Ausgezeichnete Lage für das Tourismusgeschäft in Vodice! Die offizielle Kategorie ist 4 Sterne. Die Fläche des Gebäudes von ungewöhnlicher, einprägsamer Architektur beträgt 850 m2, das Grundstück 600 m2. Die angebotene Unterkunft ist die folgende: - 4 Wohnungen - 5 Standardzimmer Alle Unterkünfte sind komplett möbliert und ausgestattet. Unterscheidungsmerkmale: - geräumiger Parkplatz - dekorierter Garten - Taverne / Esszimmer im Untergeschoss - Grillzone - Im Garten gibt es einen Platz für ein Schwimmbad Verpassen Sie nicht diese Immobilie zum Verkauf in Vodice! Ref: RE-LB10228 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 850 m²

Grundstück 600 m²

Šibenik

1.000.000 EUR

Der Preis ging von 750 000 Euro auf 700 000 Euro zurück! Apart-Hotel für 6 Apartments mit Swimmingpool auf der Halbinsel Ciovo! Südseite. Blick auf die Insel Brac, Solta, Drvenik! Die Gebäudefläche beträgt 460 m2, die Grundstücksfläche 500 m2. Untere Ebene: geräumige Wohnung des Eigentümers des Gebäudes. Mittlere Ebene: zwei Wohnungen für 2 Zimmer (ohne Wohnzimmer) + Studio-Apartment. Obere Ebene: zwei Wohnungen für jeweils zwei Schlafzimmer (mit Wohnzimmer). Alle Apartments sind komplett möbliert und zu Mietzwecken ausgestattet. Alle Apartments verfügen über einen Balkon mit ausgezeichnetem Meerblick. Riesige Parkplätze für 8 Autos. Unterscheidungsmerkmale: - Schwimmbad - Poolbereich - überdachter Empfangsbereich, Küche - zwei Lagerräume - Keller - Taverne für private Zwecke Die Apartments verfügen über Klimaanlage und Heizung. Es gibt ein Videoüberwachungssystem. Hervorragende Option für die Umwandlung in ein hochwertiges Mini-Hotel mit Restaurant. 2020 Ref: RE-LB10281 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 500 m²

Trogir

1.450.000 EUR

  Tolles Mini-Hotel nur 50 Meter vom Meer entfernt auf Ciovo, in der Nähe der berühmten Trogir-Stadt! Diese attraktive Apartmentvilla befindet sich in einem kleinen Ort auf der Halbinsel Čiovo, in der Nähe der Stadt Trogir, die als UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen von 626 m2 auf einem Grundstück von 1 271 m2 und verfügt über insgesamt 11 Apartments. Einer davon ist groß, mit einer Fläche von 70 m2. Die Apartments sind nur 50 m vom Kiesstrand entfernt, der zu einer Privatstraße führt. Jedes Apartment verfügt über einen Balkon, eine kleine Küche und ein eigenes Bad. Vor dem Haus gibt es einen Spielplatz, einen Parkplatz, eine Garage und ein zusätzliches kleines Haus, das auch als Wohnung genutzt wird. Die Umgebung dieser Villa ist schön eingerichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten. Im Moment ist das Haus in Funktion der Wohnungen und hat ausgezeichnete Füllung in den Sommermonaten. Das Haus befindet sich neben dem Meer - 50 Meter vom Strand entfernt. So bietet diese einzigartige Lage des Hauses ein hohes Maß an Privatsphäre und einen schönen Meerblick.  Aktualizierung von 03/06/2018 Ref: RE-LB10065 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 626 m²

Grundstück 1.271 m²

Trogir

3.150.000 EUR

Ein tolles Angebot in Alt-Dubrovnik - Apart-Hotel im alten PALAZZO zu verkaufen! Wir bieten ein voll funktionsfähiges Apart-Hotel für 9 Apartments, die komplett möbliert und zu Mietzwecken ausgestattet sind. Eine der begehrtesten Locations in Dubrovnik neben der Stradun Street, Gundulic Square! Die berühmte Marke für Dubrovnik! Das Apart-Hotel wurde wiederholt mit den besten Angeboten für Unterkünfte in Dubrovnik erwähnt, darunter National Geographic, Lonely Planet, Traveller Magazine, Rick Steves.   Die Fläche des Gebäudes, das zum bischöflichen Palast gehörte - ca. 450 m2. Dies ist ein Boutique-Gebäude der offiziellen 4-Sterne-Kategorie. Das Gebäude wurde kürzlich mit modernen hochwertigen Materialien renoviert, behielt aber hohe Decken und elegante dekorative Elemente. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage. Möbel im Vintage-Stil erwecken den Eindruck, in einem mittelalterlichen Palast zu wohnen.   Wegen der Lage im Herzen der Stadt sind die Apartments 7 Monate im Jahr fast voll belegt.   Das Gebäude verfügt über zusätzliche Räume: einen Business-Bereich und eine Terrasse für ein Restaurant oder eine Bar auf dem Dach des Gebäudes mit Kamin. Von der Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt und die Ziegeldächer.   Es besteht die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gebäude zu erwerben und das Hotel zu erweitern. Unter Berücksichtigung dieser Möglichkeit erwirbt dieser Vorschlag eine erhebliche Investitionsattraktivität. Die Gesamtfläche des zusätzlichen Raums in verschiedenen Punkten kann 850 m2 erreichen. Diese Entfernung verteilt sich auf 16 Wohnungen, die eine erfolgreiche Ergänzung der bestehenden neun Wohnungen darstellen können. Dies wird den Eindruck einer vollen Abdeckung der Stadt geben, Old Dubrovnik wird Touristen 30-40% Ihrer Marke anbieten. Er ist es, der in verschiedenen Winkeln auf verschiedenen Straßen aufblitzen wird, um die Wiedererkennung und damit die Belegung zu erhöhen.   Neben der Möglichkeit, ein Gebäude von 450 m2 und 850 m2 als Immobilien in Dubrovnik in seiner reinen Form zu kaufen, gibt es die Möglichkeit, eine Marke zu kaufen, unter der das Hotel derzeit tätig ist und die mehr als im Touristen erkennbar ist Markt von Dubrovnik.   Dank der Dreharbeiten zu "Game of Thrones" wurde Dubrovnik kürzlich zu einem der beliebtesten Orte in Kroatien. Tausende, Zehntausende von Touristen kommen jedes Jahr in die Stadt, um entlang der Stradun Straße zu gehen, die Festungsmauern der Stadt zu umgehen.   Wir empfehlen Ihnen, dieses Hotel zum Verkauf in Dubrovnik zu beachten! Preis auf Anfrage!   Aktualisierung der Daten für das Hotel zum Verkauf in Dubrovnik vom 27.06.2018 Ref: RE-LB10096 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 450 m²

Dubrovnik

1.200.000 EUR

Der Preis ging von 800 000 Euro auf 700 000 Euro zurück! Seltene Immobilie für den kroatischen Immobilienmarkt! Komplett renoviertes Gebäude im Zentrum von Split mit eigenem Garten von 101 qm. Früher war es eine alte Adelsvilla, heute ist es eine touristische Einrichtung, die in drei Wohnungen unterteilt ist. Dieses Mini-Hotel wurde 2016 komplett renoviert und komplett möbliert und ausgestattet. Gesamtbruttowohnfläche von 137 qm. Zwei Ebenen. Das Anwesen besteht aus zwei Apartments mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer im ersten Stock und auf dem Dachboden. Insgesamt gibt es drei Unterkunftseinheiten. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche in einem einzigen Raum. Die Entfernung zur berühmtesten Straße der Stadt Split - der Marmontova-Straße - beträgt 130 Meter. Die Entfernung zum Diokletianpalast beträgt 450 Meter. Das Meer ist auch nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ref: RE-LB10474 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 137 m²

Grundstück 101 m²

Split

1.800.000 EUR

Ausgezeichnete Investitionsimmobilie in Crikvenica – 5-Sterne-Boutique-Hotel im Bau! Die Fertigstellung des Baus wird in 2-3 Monaten erwartet (dann steigt der Preis auf 2 Mio. Euro). Spa-Hotel nur 200 Meter vom Meer entfernt im Bau! Moderne Architektur, *****5-Sterne-Projekt, einzigartig für Ckrivenica! Möglichkeit, das ganze Jahr über zu arbeiten, 365 Tage im Jahr! Das Hotel wird laut Projekt über Folgendes verfügen: - Schwimmbad - Frühstücksraum/Restaurant - Entspannungsbereich - Wellnessbereich - Bar am Pool - Empfangshalle - 13 Wohnungen - Aufzug - Panoramaterrasse von 80 m2 - Parkzone für 4 kleinere Autos (Potenzial, angrenzenden Parkplatz für weitere 10 Autos zu mieten) Der aktuelle Preis beträgt 760.000 Euro. Der schlüsselfertige Preis beträgt ca. 1,75 Millionen Euro (abhängig von der Ausstattung). PROGNOSEFINANZDATEN: EIN JAHR – für 8 Einheiten – 236.440 Euro pro Jahr (ca. 13 % pro Jahr) EIN JAHR – für 14 Einheiten – 380.000 Euro pro Jahr (ca. 21 % pro Jahr) Ref: RE-AB-H-22 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 630 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

890.000 EUR

Hervorragendes Mietobjekt mit herrlichem Meerblick und Pool, nur 70 Meter vom Meer entfernt in Razanj! Modernes neues Gebäude (Baujahr 2015), komplett möbliert und zum Mieten ausgestattet! Außergewöhnliches Vermietungs- und Belegungspotential! Gesamtfläche beträgt 400 m2, Grundstück ist 500 m2. Die untere Etage bietet vier Einzimmerwohnungen. In der ersten, zweiten und dritten Etage befindet sich ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer und Panoramablick auf das Meer! Insgesamt gibt es sieben Wohneinheiten. Jede Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Bad, Salon mit Kochnische und Terrasse mit Meerblick. Zusätzliche Vorteile: Schwimmbad Liegewiese Parkplatz für 5 Autos zwei Speicherplätze Grillzone Sommer-Essbereich mit WC schöner Garten Alles was Sie für ein kleines Familienhotel am Meer brauchen. Ref: RE-LB10628 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 500 m²

Šibenik

1.790.000 EUR

Luxuriöses Apartmenthaus in Medulin. Es wurde 2018 erbaut, erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 6 Apartments. Es liegt nur 350 m von den wunderschönen Stränden in Medulin entfernt, das als einer der besten Ferienorte Europas immer beliebter wird. Das angenehme Klima hilft Ihnen, die wunderschönen Sand- und Felsstrände und das kristallklare Meer zu genießen. Jedes Apartment ist voller Sonne. Es gibt 13 geräumige Zimmer, die mit modernen, stilvollen Möbeln eingerichtet sind. Sie verfügen über eine Küchenzeile und eine private Terrasse mit Meerblick. Ein gepflegter, 407 m2 großer Landschaftsgarten mit einem 32 m2 großen Außenpool, Grillmöglichkeiten und einem Solarium nur für Gäste sorgen für ein wahres Vergnügen während des Urlaubs. Es gibt einen privaten Parkplatz für 6 Autos. Diese Immobilie übertrifft in Qualität und Design andere auf dem Markt und ist ein Muss! Garantierter Gewinn von 100.000 Euro/Jahr! Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist für jene Investoren von großer Bedeutung, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Die meisten Übernachtungen im Ausland verzeichneten Touristen aus Deutschland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland entspricht). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle genannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-6247 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 440 m²

Grundstück 407 m²

Pula

2.950.000 EUR

Einzigartiges 3 *** Sterne Hotel mit strategischer Lage auf dem Weg zu den Plitvicer Seen in der Nähe der Magistrala Straße D-42, die von Split (Dalmatien) nach Zagreb und Rijeka führt! Hotel von 3510 qm ist das größte Hotelobjekt im Umkreis von 40 km und bietet: 47 Zimmer (109 Betten) - Durchschnittspreis pro Zimmer und Nacht beträgt 45 Euro. Restaurant mit 350 Sitzplätzen Konferenzraum mit 100 Plätzen Galerie mit 80 Sitzplätzen Aperitivstange mit 90 Sitzplätzen Tennisgelände Sockerfeld (in voller Größe) Teich geräumiger Parkplatz Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 11024 m². von Bauland um und 35761 qm von landwirtschaftlichen Flächen. Das Hotel wurde in den 1980er Jahren erbaut und ist heute mit mehr als 40 Jahren Gastfreundschaftstradition voll funktionsfähig. Seit 2009 war es im Besitz einer Familie, die das Hotelgebäude und das Interieur komplett renovierte. Es gibt noch etwas Platz für Renovierung und Modernisierung, und zu diesem Zweck erhielt ein Zuschuss des Europäischen Struktur- und Investitionsfonds (der an den Käufer weitergegeben werden muss). Grant läuft im Jahr 2021 aus. Es gibt ein vorläufiges Projekt zum Bau von SPA- und WELLNESS-Zonen. Das Hotel hat einen stabilen Gästefluss: Touristengruppen besuchen die Plitvicer Seen (60 km entfernt) Touristengruppen und Reisende, die von Split (Dalmatien) nach Zagreb oder Rijeka oder Budapest reisen Schulausflüge Teambuilding-Events, Konferenzen und andere Geschäftstreffen Bau- und Straßenarbeiter Hochzeiten und andere Feste Begrüßung von Sportmannschaften Super-Angebot! Ref: RE-AB-H-90 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

47 Ba

Stockwerk 3.510 m²

Grundstück 46.785 m²

Zagreb

700.000 EUR

Apart-Haus in Porec nur 4 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche beträgt 360 qm. Grundstück ist 796 qm groß. Das Haus ist in 6 Mietwohnungen mit unterschiedlicher Kapazität unterteilt. Es bietet Platz für bis zu 25 Personen. Zum Grundstück gehört ein großzügiger Parkplatz. Es besteht auch die Möglichkeit, Nachbargrundstücke zu kaufen. Ref: RE-U-9913 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 796 m²

Poreč