1.500.000 EUR

Superattraktive freistehende Immobilie mit drei Wohnungen nur 100 Meter vom Meer entfernt in der Stadt Krk! Das Haus hat eine Gesamtfläche von 346m2 und ein Grundstück von 523m2. Es besteht aus drei Ebenen. Keller bietet Garage, Abstellraum und Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer. Erdgeschoss profitiert geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Eine Innentreppe verbindet die Garage, die Haupteingangstür und eine Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im ersten Stock, während die zweite Wohnung im Erdgeschoss einen eigenen Eingang und eine separate Garage hat. Jede Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Flur, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer und Terrasse. Die Wohnung im ersten Stock, die die gesamte Etage einnimmt, besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit geräumigem und beleuchtetem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit wunderschönem Meerblick und einem Grüngürtel. Das Haus wurde im Jahr 2013 teilweise renoviert, einschließlich des Daches. Die Tischlerei ist aus Aluminium / Holz, während eine Fußbodenheizung auf Solar / Strom und eine Klimaanlage in jeder Wohneinheit für großen Komfort sorgen. Der Garten von 317m2 ermöglicht drei weitere Parkplätze, während der Garten mit mediterranen Pflanzen eine einzigartige Oase ist, um die warmen Tage zu genießen. Dieses Anwesen kann in eine wunderschöne Familienvilla umgewandelt oder alternativ als Touristenimmobilie mit drei Wohnungen genutzt werden. Die großartige Lage, nur 100 Meter vom Meer entfernt, garantiert eine hohe Auslastung. Ref: RE-U-12353 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 346 m²

Grundstück 317 m²

Krk

700.000 EUR

Perfekt renoviertes traditionelles Steinhaus mit 4 Geburtswohnungen in der Gegend von Porec mit Meerblick! Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt 1,5 km. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 300 qm. Grundstück ist 460 qm groß. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und 2 Etagen und besteht aus 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es 1 Wohnung, im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen und im letzten - zweiten Stock 1 Wohnung. Es gibt insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es wurde 2015 renoviert und mit modernsten Anlagen und Technik ausgestattet. Heizung und Kühlung werden durch eine Klimaanlage und einen Holzkamin bereitgestellt. Das Anwesen verfügt über einen eigenen privaten Parkplatz und einen wunderschön angelegten, malerischen Garten, der Ihnen eine perfekte "Flucht" aus dem Alltag bietet. Im Garten befindet sich eine Sommerküche mit Grill und Sitzmöbeln. Dies ist ein Beispiel dafür, was Liebe, Geschmack und harte Arbeit aus einem alten Haus machen können. Bitte schätzen Sie die Arbeit lokaler Designer und Architekten, die dies möglich gemacht haben. Ref: RE-U-12608 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 460 m²

Poreč

1.500.000 EUR

Seltenes Angebot eines touristischen Aparthauses direkt am Strand in Nin zum Verkauf! Die Gesamtfläche beträgt 200 qm. Grundstück ist 615 qm groß. Es besteht aus 4 voll möblierten und ausgestatteten Apartments, die zur Vermietung bereitstehen. Es kann auch in eine einzigartige Familienvilla umgewandelt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments mit Terrasse und einem unwiderstehlichen Blick auf das Meer und die Natur. Das Haus hat seinen ganz eigenen Charme und ist ideal für Wohn- und Tourismusbetrieb. Das Nin-Gebiet liegt in der Nähe von Zadar und dem internationalen Flughafen von Zadar. Es ist auch berühmt für wunderschöne Sandstrände in dieser Gegend. Ref: RE-U-12416-LB11236 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 615 m²

Zadar

850.000 EUR

Erstaunliches Anwesen mit 5 Touristenapartments in außergewöhnlicher Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt in der malerischen dalmatinischen Stadt Novigrad, 33 km von der Stadt Zadar entfernt. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 399 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1080 qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Sauna und ein Badezimmer mit WC. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Salon, einer Küche mit Essbereich und Speisekammer, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einer Garage. Im ersten Stock befinden sich 3 separate Apartments: zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit drei Schlafzimmern. Alle Wohnungen haben eine eigene Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Speisekammer. Alle Apartments verfügen über einen separaten Eingang und eine private Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Neben dem Haus befindet sich ein im Bau befindliches Schwimmbad, das bis zum Sommer fertiggestellt werden soll. Diese Immobilie hat ein gut etabliertes Geschäft im Tourismus und erzielt seit Jahren hervorragende Ergebnisse und eine hohe Auslastung. Ref: RE-LB-IRO1051 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 399 m²

Grundstück 1.080 m²

Zadar

2.500.000 EUR

Wunderschönes Apart-Hotel mit 7 Apartments in erster Meereslinie in Punat! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 1300 qm groß. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982, ist aber in einem perfekten Zustand. Im Erdgeschoss gibt es ein Restaurant und eine Sauna für die Gäste. Das Haus hat zwei Eingänge, einen Wohn- und den anderen nur für Wohnungen. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Auf der unteren Etage Wohnung von 45m2, mit zwei Schlafzimmern, Bad und Küche mit Essbereich. Im Zwischengeschoss befindet sich eine kleinere Einheit von 35m2 mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und zwei Terrassen. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, zwei Bädern, mehreren Terrassen und eine weitere Wohnung von 45m2, mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Küche und Esszimmer und Terrasse. Im Zwischengeschoss bis zum zweiten Stock befindet sich eine größere Wohnung von 65 m2 mit zwei Schlafzimmern, die über eine eigene Galerie verfügen, Küche und Wohnzimmer, Badezimmer und zwei schönen Terrassen. Auf der oberen Etage gibt es ein kleines Studio-Apartment und eine Wohnung von 40m2, mit Küche und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine Grillzone, eine Bowlingbahn (!) und 8 Parkplätze, von denen 6 überdacht sind. Das Anwesen befindet sich in bester Lage, nur 20 m vom Meer und schönen Sandstränden entfernt. Tolle Investition! Ref: RE-U-12497 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.300 m²

Krk

1.900.000 EUR

Hotel der offiziellen 3***-Sterne-Kategorie zum Verkauf in Zambratija bei Umag! Nur 100 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 521 qm. Grundstück ist 1822 qm groß. Das Hotel bietet 8 Zimmer mit Badezimmern und wunderschönen Terrassen. Wunderschönes grünes Gebiet ist in der Nähe. Ref: RE-AB-MAR-Umag Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 521 m²

Grundstück 1.822 m²

Umag

780.000 EUR

Apartmentvilla mit 3 Apartments mit Swimmingpool in einer ruhigen Umgebung, 400 Meter vom Strand und dem kristallklaren Meer entfernt, auf der Halbinsel Čiovo. Ciovo, früher eine Insel in der Nähe von Trogir, ist jetzt durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden und ist ein Teil davon geworden, obwohl ein sehr grüner und isolierter Teil, ideal für den Urlaub. Der Flughafen Split ist 9 km und die Stadt Split 35 km entfernt. Es macht Ciovo zu einem beliebten Touristenziel. Das Gebäude von 320 qm. besteht aus drei möblierten und geräumigen Apartments und einem gepflegten Garten von 300 qm. mit Swimmingpool, Liegewiese, Grill und Platz für Geselligkeit. Es hat auch einen eigenen Parkplatz für sechs Autos. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Wohnung von 90 m2 mit einer Loggia von 13 m2 und einem Abstellraum von ca. 6 m2. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Eingangshalle, einem Flur und einem Salon, einer Küche und einem Esszimmer. Es gibt einen Ausgang zur Loggia vom Salon. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 91 m2. Diese Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Eingangshalle, Flur, Speisekammer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer und eines der drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Loggia von 13 m2, während das zweite Schlafzimmer Zugang zu einer kleineren Loggia von 3 m2 hat. Im zweiten Stock hat die Wohnung genau den gleichen Grundriss wie die im Erdgeschoss. Es hat auch eine Fläche von 91 m2. Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Vorraum, Flur, Speisekammer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Loggien mit herrlichem Meerblick. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ref: RE-LB-IRO1180 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 300 m²

Trogir

1.964.000 EUR

Touristisches Anwesen mit 7 Apartments, nur 700 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 403 qm. Grundstück ist 1870 qm groß. Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 405 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen bestehend aus Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Auf der Erdgeschossebene des Hauses befinden sich 4 Wohnungen, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Terrasse und ein Badezimmer. Die vierte Wohnung im Erdgeschoss ist etwas kleiner und hat ein Schlafzimmer, Küche, Terrasse und Badezimmer. Innentreppe führt in den 1. Stock. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Räume, in denen durch Sonnenkollektoren beheizbare Boiler stehen, die zur Warmwasserbereitung und für die im 1. und 2. Stock installierte Fußbodenheizung verwendet werden. Im 1. Stock befindet sich eine große Wohnung von 135 m2. Es besteht aus einem breiten Flur, einer modernen Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad und das andere über eine Terrasse verfügt. Eine Innentreppe führt in den 2. Stock. Auf der 2. Etage befinden sich 2 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Die kleinere Wohnung besteht aus einer Küche, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit einer Couch und einem Doppelbett. Die größere Wohnung im 2. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, einem Badezimmer und einer zusätzlichen kleineren Terrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Im ganzen Haus sind Rohre für die Zentralheizung verlegt, falls sich der zukünftige Eigentümer für diese Heizoption entscheidet. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Es gibt auch einen Wasserbrunnen im Hof. Diese Art von Haus ist ideal für die Vermietung im Tourismus als Kapitalrendite, um ein bereits etabliertes Geschäft zu übernehmen. Tolle Geschäftsmöglichkeit. Ref: RE-U-14876 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 403 m²

Grundstück 1.870 m²

Pula

1.350.000 EUR

Touristenimmobilie mit 5 Apartments und Meerblick in Medulin! Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 474 qm groß. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,3 km. Das Anwesen ist von einer Steinmauer mit einem hochwertigen Zaun und einer Autotür umgeben, die sich mit Hilfe einer Fernbedienung öffnen lässt. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Stock. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und überdachter Terrasse und hat eine Gesamtwohnfläche von 22,27 m2. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer geräumigen überdachten Terrasse. Die Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich zwei Wohnungen mit den gleichen Abmessungen und Aufteilungen wie im Erdgeschoss befinden, mit überdachten Terrassen und Meerblick. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einzimmerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 50 m2. Die Stromstärke beträgt 32 kW, was ausreicht, um eine Ladestation für Elektroautos zu bauen. Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit bis zu 19 m2 oder ein Schwimmbad zu bauen. Die Parkplätze und der Garten sind nachts beleuchtet. Alle Wohnungen sind klimatisiert und verfügen über komplett neue Küchen und alle Geräte. Ideal als Kapitalanlage zum Zwecke der touristischen Vermietung. Ruhige Umgebung. Ref: RE-U-15725 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 474 m²

Pula

940.000 EUR

Faszinierende moderne Villa mit Swimmingpool nur 50 Meter vom Meer entfernt in Rogoznica! Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Grundstück ist 480 qm groß. Das Anwesen besteht aus 4 Wohnungen, aber das Haus wird als Ganzes mit Garten und Swimmingpool vermietet. Die erste Wohnung (55 m2) besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit kleiner Küchenzeile (20 m2), einem Schlafzimmer mit Doppelbett (30 m2) mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche. Die Couch im Wohnzimmerbereich kann ausgezogen und als Zusatzbett für 2 Personen genutzt werden. Die zweite Wohnung (60 m2) besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit kleiner Küchenzeile (25 m2) und einem Schlafzimmer mit Doppelbett (30 m2), in dem sich eine Badewanne und ein Badezimmer von 5 m2 mit Duschkabine befinden. Das Schlafsofa im Wohnzimmer bietet Platz für 2 Personen. Das dritte Apartment (40 m2) ist ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Ess-/Wohnzimmer und einer kleinen Kochnische sowie einem Badezimmer mit Dusche. Der Sessel kann zu einem zusätzlichen Bett für 1 Person erweitert werden. Die vierte Wohnung (100 m2) erstreckt sich über zwei Etagen; Die untere Etage umfasst ein geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer / Küche, einen Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche. Auf der oberen Etage befindet sich eine Galerie mit 2 Doppelbetten und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Es gibt sieben Parkplätze. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert. Ref: RE-LB-10903 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 480 m²

Šibenik

675.000 EUR

Apartmenthaus zum Verkauf in Banjole, nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 235 qm. Grundstück ist 340 qm groß. Das Haus besteht aus einer luxuriösen Maisonette-Wohnung und 3 Wohnungen zur touristischen Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment von 35 m2. Ein weiterer Teil ist eine Maisonette-Wohnung, die sich in einem Teil des Hauses erstreckt und aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche und Bad im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern, Bad und Abstellraum im 1. Stock besteht. Im zweiten Teil des Hauses im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei weitere Apartments mit einem Schlafzimmer von 40 m2. Schöner Garten mit Grill und Sitzgarnitur umgeben von mediterranen Blumen. Es kann perfekt für Mietzwecke sein. Ref: RE-U-10351 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 340 m²

Pula

850.000 EUR

Apart-Haus mit 6 Apartments mit Swimmingpool in der Gegend von Umag, nur 2 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Grundstück si 1200 qm. Das Erdgeschoss besteht aus vier geräumigen Wohnungen, die als Touristenvermietung kategorisiert sind. Es gibt zwei geräumige Wohnungen im ersten und zweiten Stock. Im Hof befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und einer Überdachung, unter der sich ein Kamin und eine Sommerküche befinden. Zu dieser touristischen Immobilie gehören zehn Parkplätze. Dieses Apart-Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit als Geldanlage zum Zweck der touristischen Vermietung dar. Ref: RE-U-17969 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 1.200 m²

Umag

1.100.000 EUR

Attraktives Aparthaus mit 8 Apartments, 400 Meter vom Meer und einem wunderschönen Kiesstrand entfernt in der kleinen Touristenstadt Podstrana, 8 km von Split entfernt! Podstrana hat sich in letzter Zeit zu einem äußerst prestigeträchtigen Vorort von Split mit luxuriösen Villen und Apartments entwickelt. Der Flughafen Split ist 20 km von der Villa entfernt. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 468 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 700 m2. Es besteht aus 4 Etagen mit insgesamt 8 Wohnungen: - 2 Apartments mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Salon mit Küche und Terrasse - 2 Apartments mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Salon mit Küche und Terrasse - 2 Apartments mit einem Schlafzimmer, mit Bad, Salon mit Küche und Terrasse - 2 Studio-Apartments im Erdgeschoss mit Schlafbereich, Küche und Essbereich, Badezimmer. Jede Wohnung hat eine eigene Küche, Klimaanlage, WLAN. Die Villa hat einen Keller von 85 m2. Diese Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten. Im großen Garten gibt es einen Außenpool von 33 m2, Liegestühle, Sonnenschirme, Rutsche, Grill, Parkplatz für 8 Autos. Die Gestaltung des Objektes folgt den Anforderungen des modernen Bauens. Komfort und Funktionalität sowie eine äußerst begehrte Lage machen es zu einer idealen Investition in den Tourismus! Ref: RE-LB-IRO1343 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 468 m²

Grundstück 700 m²

Split

690.000 EUR

Haus mit 4 Wohnungen in der Gegend von Materada, Umag, cca. 5 km vom Meer entfernt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 280 qm. Grundstück ist 538 qm groß. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind 70 m2 groß und haben die gleiche Ausstattung. Alle Apartments bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Es gibt Fußbodenheizung und Klimaanlagen dienen zur Kühlung. Das Haus hat auch eine Grundstücksfläche von 538 m2, auf der auf Wunsch ein Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Spielplatz gebaut werden können. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Baumaterialien und moderne Ausstattung verwendet. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses Apartmenthaus eine hervorragende Gelegenheit als Investition für den Tourismus. Das Stadtzentrum von Umag, verschiedene hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus wird möbliert verkauft - jetzt wird es schon eingerichtet. Ref: RE-U-19144 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 538 m²

Umag

1.050.000 EUR

Apart-Haus mit 11 Wohnungen in Medulin, wunderschöne grüne Umgebung nur 500 Meter vom Meer entfernt Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen. Es besteht aus 11 Wohneinheiten, davon 10 Apartments (Studio, Ein- und Zweizimmerwohnung) und einer Familienwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 523,75 und einem Nebengebäude von 50 m2. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 596 m2 groß. Grün ist überall. Die Familienwohnung hat 67 m2, während die anderen Wohnungen für touristische Zwecke genutzt werden. Die Wohnungen sind zwischen 20 m2 und 40 m2 groß und verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es eine Waschküche, eine Familienwohnung und 2 Wohnungen, im 1. Stock gibt es 4 Wohnungen, während im 2. Stock 4 weitere Wohnungen sind. Die Etagen sind durch eine überdachte Treppe verbunden. Das Haus wird möbliert verkauft und ist bereit zum Einzug und zur Fortführung des etablierten Geschäfts. In einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden entfernt, ist dieses Anwesen definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert!! Ref: RE-U-19852 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

17 Ba

Stockwerk 523 m²

Grundstück 596 m²

Pula

1.599.000 EUR

Einzigartige Immobilie in Baska Voda mit 19 Studio-Apartments plus Eigentümerwohnung zu verkaufen! Die Gesamtnutzfläche beträgt 1093 qm. Alle 19 Studio-Apartments sind komplett möbliert. Die offizielle Kategorie ist 3*** Sterne. Die Entfernung zum Meer beträgt 300 Meter. Das Gebäude wurde erst vor 3 Jahren renoviert, mit den Vorteilen der Entfernung vom Lärm und der Uferpromenade und gleichzeitig der Nähe zum Strand. Es gibt 19 voll ausgestattete Apartments auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Rezeption mit Wartezimmer für den Empfang von Gästen, ein Abstellraum, eine Wohnung für den Hausbesitzer, eine Waschküche und eine geräumige Terrasse. Die Kapazität pro Etage beträgt 19 Personen. Zehn Studio-Apartments haben einen Blick auf das Meer und die anderen 9 Apartments haben einen Blick auf das Biokovo-Gebirge. Alle Wohnungen sind ausgestattet, verfügen über eine Küche, Klimaanlage, TV, Internet... Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren für Warmwasser. Parkplätze für 9 Autos befinden sich vor dem Gebäude. Der Vorteil dieses Hauses ist die Entfernung vom Lärm an der Uferpromenade und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Strand. Alle Zimmer verfügen über eine atemberaubende Terrasse mit herrlichem Blick auf den Brač-Kanal und das kristallklare Wasser der Adria - perfekt, um ein Familienessen zu genießen und den Sonnenuntergang über den Bergen zu beobachten. Die Zimmer sind elegant im mediterranen Stil gestaltet und voll ausgestattet für alle Anforderungen des modernen Wohnens Die Saison beginnt vom 01.05 bis 15.10. und ihre Auslastung beträgt 99%. Der Verkäufer arbeitet mit einem schwedischen Buchungsunternehmen zusammen und hat nur skandinavische Avio-Gäste. Objekt kann bis 01.05 besichtigt werden. und nicht während der Sommersaison. Ref: RE-LB-11162 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

19 Ba

Stockwerk 1.093 m²

Makarska

2.100.000 EUR

Hostel mit Swimmingpool und Restaurant in einzigartiger Lage in der Gegend von Šibenik! Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 1,7 Kilometer von den Stränden! Die Gesamtfläche beträgt 320 qm. Grundstück ist 500 qm groß. Das Hostel verfügt über 8 Zimmer mit 8 Badezimmern und umfasst ein Restaurant, einen saisonalen Außenpool, eine Bar und einen Garten. Eine Gemeinschaftsküche und Grillzubehör sowie ein privater Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Zimmer im Hostel verfügen über eine Klimaanlage und ein eigenes Bad, und Sie können auf der schönen Terrasse des Restaurants entspannen. Tolle Touristenimmobilie. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ref: D-79857 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 500 m²

Šibenik

730.000 EUR

Geräumiges Aparthotel mit 8 Wohneinheiten und Swimmingpool in Rabac im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, ca. 1 km vom Meer entfernt! Es liegt idyllisch in der Nähe von natürlichen Buchten und Kiesstränden. Diese Immobilie bietet Komfort, angefangen bei der Oberfläche selbst bis hin zu den hochwertigen Materialien, die für Bau, Dekoration und Einrichtung verwendet werden. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und zwei Etagen aufgeteilt und besteht aus acht Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang, sind komplett ausgestattet und möbliert und bieten von allen Wohneinheiten und Terrassen freien Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 32 m² und eine Wohnung mit 35 m². Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine Abstellfläche von 50 m² mit Badezimmer ergänzt. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 55 m² und eine Wohnung mit 60 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vereint. Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 70 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC vereint. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, bestehend aus einem Studio-Apartment und einem Abstellraum. Der Garten ist eingezäunt und im mediterranen Stil dekoriert. Der Swimmingpool mit Sonnenliege befindet sich im zentralen Teil des Gartens, während der Grillplatz und die Parkplätze den Rest des großzügigen Gartens ausfüllen. Diese Immobilie in der Nähe des Meeres und der Strände ist eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem bereits etablierten, erfolgreichen Feriendomizil. An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Ref: RE-U-21301 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.310 m²

Labin

1.300.000 EUR

In der Nähe von Zadar, 600 Meter vom Meer entfernt, bieten wir Ihnen gerne ein Apartmenthaus mit 4 Wohneinheiten an. Die Gesamtfläche beträgt 343 qm. Das Grundstück ist 500 qm groß. Die Immobilie ist brandneu und wurde erst 2023 fertiggestellt. Jede Wohnung hat eine Fläche von 78 m2. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Wohnungen, die beide über ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine stilvolle moderne Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügen. Im ersten Stock befinden sich die gleichen zwei Zweizimmerwohnungen wie im Erdgeschoss, mit Zugang zum Balkon. Auf dem Dach befindet sich eine Terrasse mit Hydromassage-Badewanne, Dusche und Sonnenliege, die einen herrlichen Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Alle Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet und können vermietet werden. Der Gemeinschaftsgarten besteht aus zwei großen Gärten, angereichert mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen. Es verfügt auch über einen Parkplatz, der Platz für bis zu 7 Autos bietet. Ref: RE-LBU-22385 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 343 m²

Grundstück 500 m²

Zadar

1.050.000 EUR

Touristenkomplex in der Nähe des Nationalparks Risnjak in Gorski Kotar! Einzigartiges waldhügeliges Gebiet, das zwischen Zagreb und Rijeka verläuft. Das Zentrum der Region ist die Stadt Delnice und die bekanntesten Orte sind Mrkopalj, Čabar, Fužine, Lokve, Ravna Gora, Skrad, Vrbovsko und Brod Moravice. Ein wunderschönes Touristenresort zum Verkauf in Gorski kotar am Eingang zum Risnjak-Nationalpark. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 1894 m². Das Grundstück ist 1284 qm groß. Der Komplex besteht aus vier schönen Holzhäusern mit einem Außenpool und einem Whirlpool. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf die Natur und die Berge befinden. Alle Berghäuser sind komplett möbliert und vermitteln dem Gast ein Gefühl von Zuhause. Die Häuser sind das ganze Jahr über bewohnbar und werden von zufriedenen Gästen hervorragend kommentiert. Diese Häuser sind eine ideale Gelegenheit für den Tourismus im Herzen von Gorski Kotar. Ref: RE-U-22606 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 1.894 m²

Grundstück 1.284 m²

Rijeka

599.000 EUR

Apart-Haus in Valbandon, Fažana! Die Gesamtfläche beträgt 400 qm. Das Grundstück ist 629 qm groß. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,5 km vom Meer entfernt. Es wurde 2009 erbaut und war seitdem in Betrieb. Konzept des Hauses: 1. Im Keller des Hauses gibt es einen Container für Dinge, einen Garagenteil sowie Wasser- und Strominstallationen, so dass es eine großartige Gelegenheit darstellt, den Raum in eine Taverne umzuwandeln. 2. Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 100 m2 große Eigentümerwohnung, die aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einer überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmern, einer Waschküche, einem Badezimmer und einer Toilette besteht. 3. Nehmen Sie die Treppe in den ersten Stock, wo sich 3 Apartments mit 1 Schlafzimmer und Bad befinden, jedes mit eigener Terrasse und einem separaten Raum, der als Waschküche dient. 4. Im zweiten und letzten Stock befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und separatem Bad und WC. Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über 4 Parkplätze + eine Garage. Es wurden eine Gaszentralheizung, 5 Klimaanlagen und ein Kamin installiert. Türen und Fenster aus PVC. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wasser- und Gasanschluss. Die Wohnungen sind mit 3* Sternen kategorisiert. Das Haus liegt 1,5 km von den ersten Stränden, 3 km vom Zentrum von Pula und 3,5 km vom Flughafen entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es Geschäfte, Tavernen sowie Strände und Strandbars. Ref: RE-U-23033 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 629 m²

Pula

3.700.000 EUR

Mehrfamilienhaus von 700 m2 mit Schwimmbad + 6000 m2 Land mit einem Projekt für ein Wellness-Resort mit 28 Zimmern in Lovran, ca. 1200 Meter vom Meer entfernt. Eine seltene Gelegenheit, in ein Hotel und Wellness-Resort an der Riviera von Opatija zu investieren. Dieses wunderschöne Apartmenthaus erstreckt sich über beeindruckende 700 m² und ist ein Spitzenbeispiel für hochwertige Unterkünfte, umgeben vom Grün von Učka und mit Blick auf das Meer. Außerdem liegt es in einer ruhigen und hochwertigen Umgebung und dennoch ganz in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus zeichnet sich durch seinen großzügigen Swimmingpool, den großen Garten und den Garagenstellplatz aus. Der große Garten rund um das Haus bietet viel Platz zum Ausruhen und Genießen der Natur und eine besondere Ecke ist für ein entspanntes Frühstück reserviert. Dies ist jedoch nur der Anfang der hervorragenden Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Darüber hinaus wird ein beeindruckendes 6.000 m² großes Grundstück mit einem Projekt für ein Hotel mit 28 Zimmern, einem Wellnesscenter und einem Restaurant angeboten. Diese seltene Kombination bietet ein großes Investitionspotenzial und ermöglicht Ihnen die Übernahme des gesamten Komplexes als Ganzes. Das Projekt für das neue Hotel umfasst 28 elegant gestaltete Zimmer, die mit den modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet sind, um den Gästen den ultimativen Komfort zu bieten. Das Wellnesscenter bietet Raum für vollkommene Entspannung und Erneuerung und das Restaurant wird selbst die anspruchsvollsten gastronomischen Bedürfnisse Ihrer Gäste befriedigen. Diese unglaubliche Gelegenheit, Eigentümer dieser Luxusunterkunft zu werden, mit der Möglichkeit, ein Hotel und Wellness-Resort zu entwickeln, bietet sich selten auf dem Markt. Außergewöhnliche Gelegenheit! Ref: RE-U-23201 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 700 m²

Grundstück 6.000 m²

Opatija

720.000 EUR

Apart-Haus von perfekter Qualität im Stadtteil Valdebek in Pula, 3-4 km vom Meer und Zentrum entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 360 qm. Das Grundstück ist 993 qm groß. Es gibt eigentlich zwei Gebäude: von 300 qm. und von 60 qm. Grundriss des größeren Hauses: * Das Erdgeschoss ist in zwei nahezu gleiche Räume unterteilt. Ganz am Eingang befindet sich ein Raum, der als Rezeption dient. Dann kann der Raum weiter in einen rechten und einen linken Flügel unterteilt werden. Im rechten Flügel befindet sich eine Wohneinheit bestehend aus 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmern sowie einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem größeren offenen Raum. Im linken Flügel des Erdgeschosses befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem offenen Raum, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. * Im 1. Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich 3 Wohneinheiten, nämlich; Erste Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer in einem offenen Raum, Badezimmer und halboffenem überdachtem Balkon. Die zweite Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, dann 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die dritte Wohneinheit fungiert als kleineres Studio-Apartment mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Grundriss des kleineren Hauses: * Das Erdgeschoss mit insgesamt 60 m² Wohnfläche besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Außenterrasse in einem größeren offenen Bereich. Wichtige Informationen: * 7 Schlafzimmer │ 7 Badezimmer * 360m2 Wohnfläche * 993m2 Land * Geordnete und gepflegte Umgebung * Klimaanlagen + Lüftungssystem + Boiler + Gaszentralheizung * Automatisches Bewässerungssystem * Vor dem Grundstück stehen Parkplätze für 6 Autos zur Verfügung Die Lage der Immobilie ist ideal, um dem hektischen Lebensstil der Stadt in einer Umgebung voller Natur und frischer Luft zu entfliehen. Ideal für Urlaub und Spaß mit Freunden und Familie oder als touristische Investitionsmöglichkeit. Die Lage des Hauses in der Nähe des Stadtzentrums und dennoch abseits des städtischen Trubels ermöglicht ein ruhiges Leben in einer attraktiven Umgebung. Die Siedlung sieht aus wie ein weniger typisches istrisches Dorf, umgeben von Grünflächen, ist aber durch zwei Hauptstraßen gut verbunden. Ref: RE-U-23400 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 993 m²

Pula

1.100.000 EUR

Willkommen in diesem bezaubernden Apartmenthaus, eingebettet in einer ruhigen und friedlichen Lage, nur 300 Meter vom faszinierenden Meer entfernt, im beliebten Touristenparadies Mandre an der Südküste der malerischen Insel Pag. Dieses strategisch günstig gelegene Anwesen gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 460 Quadratmetern steht dieses Haus anmutig auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück. Es verfügt über vier gut gestaltete Etagen, jede mit ihrem eigenen, einzigartigen Charakter: Keller: Enthüllung eines Kellers und einer praktischen Waschküche mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern. Erdgeschoss: Mit zwei einladenden Apartments, die jeweils über angrenzende Terrassen verfügen. Diese Apartments verfügen über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Diese Ebene umfasst großzügige 134 Quadratmeter. Erster Stock: Bestehend aus drei verschiedenen Apartments, darunter eine Einheit mit einem Schlafzimmer und zwei Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern. Mit einer Gesamtwohnfläche von 138 Quadratmetern bietet diese Etage ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen. Dachgeschoss: Bietet ein Studio-Apartment mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad ausgestattet, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Das zwischen 1998 und 2004 erbaute Haus erfuhr 2021 seine letzte Erneuerung und erhielt eine frische Fassade und aktualisierte Blechdetails. Das Erdgeschoss und die erste Etage verfügen über Heizungsrohre und für zusätzlichen Komfort verfügt das Anwesen über zwei Kamine. Entdecken Sie draußen im weitläufigen Garten eine bezaubernde überdachte Terrasse mit einer Außenküche und einem Essbereich sowie herrlichen Annehmlichkeiten für Kinder. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein Schwimmbad hinzuzufügen, um das Freizeiterlebnis zu verbessern. Für diejenigen, die eine Erweiterung planen, steht ein angrenzendes Grundstück von 540 Quadratmetern zum Kauf zur Verfügung, das derzeit als Gästeparkplatz dient. Beide Grundstücke sind sicher eingezäunt und verfügen über eigene Eingänge über zwei separate Straßen, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Kombipaket inklusive zusätzlichem Grundstück ist zu einem Gesamtpreis von 1.600.000 € erhältlich. Diese Immobilie stellt ein etabliertes Projekt im Tourismussektor dar und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine sichere und verlockende Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Stück vom Paradies und ein florierendes Unternehmen an einem der begehrtesten Standorte von Pag zu besitzen. Ref: RE-LB-IRO1688 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 530 m²

Zadar