939.000 EUR

Gästehaus mit Schwimmbad in Bale bei Rovinj! In der Nähe des Dorfzentrums von Bale liegt dieses hochwertige Familien-Appartementhaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten. Wir präsentieren stolz diese hochwertige Familienvilla in attraktiver Lage in der Nähe von Rovinj und nur wenige Schritte vom Zentrum von Bale entfernt. Es handelt sich um ein Apartmenthaus bestehend aus 3 Wohneinheiten, die den zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten bieten. Dieses Anwesen ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert und wir sind überzeugt, dass es Sie mit seiner Lage, seiner räumlichen Organisation und seinen hervorragenden touristischen Ergebnissen beeindrucken wird. Dieses Gästehaus verfügt über insgesamt 340 m2 Nettonutzfläche und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Etage und 2. Etage. Erdgeschoss Am Eingang der Villa befindet sich ein kleines Foyer, das alle Etagen des Hauses über eine gemeinsame Innentreppe verbindet. Weiter durch einen privaten Durchgang gelangt man zu einer separaten Wohnung, bestehend aus einem Flur, der zwei größere separate Schlafzimmer von jeweils 25 m² verbindet. Jedes dieser Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zum Innenhof mit Pool. Interessanterweise kann für diejenigen, die nach einer touristischen Investitionsmöglichkeit suchen, jedes dieser separaten Schlafzimmer als unabhängige Einheit für touristische Vermietungen behandelt werden. Am Ende des erwähnten Flurs befindet sich der Hauptbereich der Wohnung mit einer modernen Küche, Essbereich und einem kleinen Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof mit Pool. Es gibt ein zusätzliches Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und einen Abstellraum. 1. Etage : Über die gemeinsame Treppe gelangt man in einen ebenso nachgebildeten Raum wie im Erdgeschoss. Im Flur befinden sich zwei größere separate Schlafzimmer von jeweils 25 m², jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Ebenso können diese Räume als separate Mieteinheiten behandelt werden, während sich der Hauptteil der Wohnung am Ende des Flurs mit eigenem Eingang befindet, einschließlich Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Die gleiche Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. 2. Etage: Die letzte Wohneinheit mit eigenem Eingang über die gemeinsame Treppe besteht aus einem größeren offenen Raum, in dem sich eine moderne Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und im privaten Teil der Wohnung ein Schlafzimmer und ein Schlafzimmer befinden größeres Badezimmer. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die über einen kleinen Flur von der gemeinsamen Treppe aus zugänglich ist. Hier finden Sie einen Raum zum Entspannen und Genießen, einen überdachten Teil der Terrasse mit Sommerküche und Sitzecke sowie einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Der 624 m² große Innenhof der Villa ist vollständig eingezäunt und nicht einsehbar. Der Innenhof ist gepflegt und mit zahlreichen mediterranen Pflanzen sowie einer großzügigen Grünfläche geschmückt, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt wird. Im privaten Teil des Innenhofs auf der Rückseite der Villa gibt es einen Pool mit Liegewiese sowie eine geräumige überdachte Sommerküche mit Grill, ideal für Unterhaltung und Entspannung mit Freunden und Familie. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze für 4 Autos, mit der Möglichkeit zusätzlicher Parkplätze außerhalb des Hofes. Weitere Vorteile: Die Villa wird komplett möbliert verkauft, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Alle Badezimmer in der Villa verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Alle Räume sind klimatisiert, es gibt aber auch einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. Es sind hochwertige 10 cm Außendämmung und PVC verbaut, die den Aufenthalt in der Villa das ganze Jahr über angenehm machen. Alle Eingangstüren zu Wohnungen oder Zimmern verfügen über intelligente Schlösser mit der Möglichkeit, sie mit einem Schlüssel oder personalisierten Karten zu öffnen. Das Haus verfügt über einen von außen zugänglichen Wasch-/Hauswirtschaftsraum, der von den Apartments getrennt ist. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude, das als Lager- und Wasch-/Bügelraum dient. Der Besitz der Villa ist klar. Die Immobilie wird das ganze Jahr über zum Wohnen und Mieten genutzt und wir sind zuversichtlich, dass die Mietergebnisse Sie überraschen werden. Mit dem Kauf dieser Immobilie übernehmen Sie einen etablierten Betrieb mit Stammgästen und einer garantierten Kapitalrendite. Ref: RE-U-28185 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 624 m²

Rovinj

1.000.000 EUR

Im Zentrum von Premantura steht eine Doppelhaushälfte mit 6 Wohnungen zum Verkauf. Die Häuser sind so konzipiert, dass sich in jedem Eingang drei Wohnungen befinden. Die Gesamtfläche beträgt 332 qm. Das Grundstück ist 650 qm groß. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen, während im ersten Stock zwei größere Wohnungen mit Balkonen untergebracht sind, die einen Blick auf das Meer und die Natur bieten, was diese Immobilie wirklich außergewöhnlich macht. Es liegt auf einem Grundstück, auf dem sich ein Garten, eine Feuerstelle, ein 3 x 7 m großes Schwimmbad, eine Sauna, ein Kinderspielplatz und ein 60 m² großes Nebengebäude befinden, das der neue Eigentümer an seine Bedürfnisse anpassen kann. Nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden entfernt ist das Anwesen sehr verlockend. Bei der Wohnungsausstattung wurden moderne und hochwertige Möbel sorgfältig ausgewählt. Zur Wohnungsausstattung gehören: Gas-Zentralheizung Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung PVC-Fenster Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Außenisolierung (10 cm) Im umzäunten Hof gibt es ausreichend Platz für 6 Autos. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 einer kompletten Renovierung unterzogen. Mit einer hervorragenden Auslastung während der Sommersaison und beeindruckenden Erträgen ist diese Immobilie eine ideale Investition für den Tourismus. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie den Makler an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ref: RE-U-28297 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 332 m²

Grundstück 650 m²

Pula

1.300.000 EUR

Wunderschöne Apart-Villa mit 5 Apartments mit Pool und Meerblick in der Gegend von Medulin! Die Gesamtfläche beträgt 414 qm. Das Grundstück ist 784 qm groß. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 erbaut. In dieser schönen Apart-Villa gibt es 4 Wohnungen: - eine kleinere Wohnung im Untergeschoss - eine komfortable Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit zusätzlicher Toilette und einer großen Terrasse mit Zugang zum Swimmingpool. - Im ersten Stock befinden sich zwei Studio-Apartments -im zweiten Stock gibt es eine weitere Wohnung. Zum Haus gehört eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Die Villa wurde bisher für touristische Zwecke genutzt, ist kategorisiert und sehr gut bewohnbar. Ref: RE-U-28649 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 414 m²

Grundstück 784 m²

Pula

495.000 EUR

VERKAUFSZENTRUM MIT 6 SEPARATEN GESCHÄFTEN IN DER UMGEBUNG VON UMAG Gesamtfläche: 530.00 m2 Preis: 495.000 € Ein Verkaufszentrum mit 6 separaten Ladenflächen in der Stadt steht zum Verkauf. Vertriebs- und Serviceflächen befinden sich im Erd- und Untergeschoss des Bürogebäudes. Vertriebs- und Servicebereiche können problemlos für verschiedene andere Zwecke umfunktioniert werden. Parken ist im Garten des Gebäudes auf einem offenen Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen, 10 überdachten Stellplätzen und 4 geschlossenen Garagen möglich. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe der istrischen Autobahn Ipsilon sowie der Städte Pula, Rijeka, Koper (Slowenien) und Triest (Italien). Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend. Es verfügt über die notwendige Infrastruktur: eine eigene Zufahrtsstraße, Wasserversorgung, Strom-, Abwasser- und Telefonleitungen. Es besteht aus 4 Etagen (Keller+Erdgeschoss+2 Obergeschosse). Es wurde 1988 erbaut und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Das Vertriebszentrum besteht aus zwei Verkaufsblöcken: G1 - "Großer Laden" - 6 Zimmer, die im Untergeschoss miteinander verbunden sind (8-13) Fläche: 403,20 m2 Preis: €395,000 G2 - "5 separate Geschäfte" - im Erdgeschoss ( 19-21, 93a ) Fläche: 151,60 m2 Preis: €149,000   DIESE IMMOBILIE IST BEREIT ZUM KAUF UND ZUR NUTZUNG. ES VERFÜGT ÜBER ALLE ERFORDERLICHEN UNTERLAGEN UND IST ORDNUNGSGEMÄSS UND LASTENFREI IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN. FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN DER IMMOBILIE KONTAKTIEREN SIE MICH BITTE UNTER DER TELEFONNUMMER: ...

Stockwerk 530 m²

Grundstück 4.500 m²

Umag

750.000 EUR

Stockwerk 936 m²

Grundstück 4.500 m²

Stockwerk 2

Umag

1.400.000 EUR

Die erste Zeile – sie ist immer ein Gewinner! Vor allem die erste Linie zum Strand Živogošće! Vor allem, wenn das Mini-Hotel in erster Linie das Restaurant ergänzt und das Meer in einer wunderschönen Bucht mit kristallklarem Wasser überblickt. In diesem Fall sind wir in den Händen des Mini-Hotels von 533 m². mit allen Erfolgszutaten: - Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant ca. 150 m2, Rezeption, Bar, Küche, Lagerräume. - Im zweiten und dritten Stock befinden sich fünf Zimmer mit Bad und Balkon (jeweils auch eine Küchenzeile) - Im vierten und fünften Stock gibt es zwei Suiten: ein Apartment mit einem Schlafzimmer von 40 m2 und ein Apartment mit 1 Schlafzimmer von 20 m2 Insgesamt 12 Wohneinheiten. Im fünften Stock gibt es eine Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer. Kürzlich wurde eine komplette Renovierung durchgeführt. Das Gebäude ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als Boutique-Hotel betrieben. EINZELHEITEN: Vollständige Renovierungsjahr: 2014 Kategorisierung: Boardkomfort (pansion komfort) Innenfläche: 533 qm Etagen: Erdgeschoss + 3 Etagen Anzahl der Zimmer: 10 (jeweils mit eigenem Bad) Anzahl der Wohnungen: 2 (eines mit finnischer Sauna, Massagebad und Kamin, zweites mit türkischer Sauna) Badezimmer: 12 + 2 Gäste-WCs (im Restaurant) und eine separate Dusche und WC für das Personal. Ausstattung: Zentralheizung in den Wohnungen, Klimaanlage in beiden Zimmern und Wohnungen, Rezeption, professionelle Küche, Bar... Restaurant: 34 Sitzplätze im Innenbereich Aussicht: direkt am Meer Vom Meer: 10 m Strand: Kieselstein Terrasse: 3, die erste ist Teil des Restaurants, die zweite befindet sich vor dem Gebäude ca. 100 qm Sitzplätze: 60 Sitzplätze auf der Terrasse und der dritte oben im Gebäude (4. Etage) Es ist ein kleines Familienhotel, das seit fast 50 Jahren geführt wird. Das Hotel bietet nur Platz für 34 Personen, was dem Manager eine persönliche Beziehung zu jedem Gast ermöglicht. Oben auf dem Gebäude befindet sich eine großzügige, 40 m² große Terrasse, die vollständig in die Sonne getaucht ist. Die Aussicht von oben ist atemberaubend. Auf der Terrasse gibt es einen Grill, auf dem Sie stundenlang sitzen können. Wenn die Sonne zu heiß wird, können Sie sich unter einem Sonnenschirm schützen. Das Restaurant und die Bar befinden sich im Erdgeschoss des Hotels und verfügen über eine kleinere Außenterrasse. Das Restaurant bietet Platz für 34 Gäste im Innenbereich und 20 im Außenbereich. Dieser Bereich wurde 2014 komplett renoviert und ist komplett ausgestattet, um ein Frühstücksbuffet und ein À-la-carte-Menü zu servieren. Neue Infos - Im Preis sind derzeit neben dem Boardinghouse auch enthalten: 1. Altes Haus - Gebäude in unmittelbarer Nähe des Hotels von Westen, bestehend aus 5 Zimmern, Bad, Waschküche, Abstellraum und Treppenhaus, Gesamtfläche ca. 80 m2. 2. Grundstück 3 Gehminuten vom Hotel entfernt, Fläche 93 m2. Möglicher Parkplatz. 3. Grundstück ca. 15 Autominuten vom Hotel entfernt, ein alter Weinberg mit einer Fläche von 900 m2. Ref: RE-LB310 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 533 m²

Makarska

4.950.000 EUR

Wunderschönes Luxushotel auf der Insel Brac! Direkt vor dem Hotel - der Strand und die Piers! Das Hotel bietet 28 Zimmer mit eigenem Bad, darunter 2 behindertengerechte Zimmer: - 20 Doppel- und Dreibettzimmer - 8 Wohnungen Das Hotel bietet wundervolle Zimmer mit einer schönen Aussicht auf das Meer und eleganten Möbeln. Hotelinfrastruktur: - Empfang - Restaurant mit einer Terrasse von 200 m2 - Bar von 300 m2 - Wellnesszentrum - Außenpool von 90 m2 mit einer Terrasse von 100 m2 - geräumiger Parkplatz Ausgezeichneter Zustand. Dekoration und Einrichtung der LUX-Klasse. Es gibt eine kleine Straße zwischen dem Meer und dem Hotel. Das Hotel liegt in einem hübschen kleinen Ferienort, sehr gemütlich, malerisch und nicht überlaufen. Das Hotel ist in Funktion, es arbeitet 6 Monate im Jahr. Es hat eine ausgezeichnete Belegung. Update am 10/12/2018 Ref: RE-LB10222 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

28 Ba

Stockwerk 2.800 m²

Grundstück 2.200 m²

Brač

1.750.000 EUR

Wunderschönes Mini-Hotel an der ERSTEN LINIE des Meeres mit Swimmingpool in unmittelbarer Nähe des beliebten Dubrovnik! Schönes massives Steingebäude mit einem Restaurant im Erdgeschoss mit Terrasse mit Blick auf das Meer! Gegenüber dem Gebäude befinden sich Yachtpiers und ein Strand. Das Hotel befindet sich in einem wunderschönen ruhigen Ort, nur wenige Kilometer von Dubrovnik entfernt, das als Elite-Vorort der Stadt anerkannt ist! Die offizielle Kategorie ist 3 Sterne. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 825 m2. Das Grundstück ist 400 m2 groß. Erdgeschoss: Restaurant 100 m2 + Terrasse, Wohnung 95 m2 (kann für die Residenz des Eigentümers des Hotels genutzt werden). Erster und zweiter Stock: 6 Zimmer mit Bad und Balkon mit Meerblick, vier Küchen. Komplett möbliert, alle notwendigen Geräte. Unterscheidungsmerkmale: - Schwimmbad im Hotel - Terrasse am Pool - Grillplatz - Restaurant - Terrasse beim Restaurant mit Blick auf das Meer - Spielplatz - Wasch- und Trockenräume - Solarplatten Update 08/2020 Ref: RE-LB10244 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 825 m²

Grundstück 400 m²

Dubrovnik

7.000.000 EUR

EINZIGARTIGES ANGEBOT! Ein sehr attraktives Projekt in Novigrad in der Nähe der Altstadt und der alten Marina von Novigrad! Exklusive Lage im Zentrum! Der städtische Yachthafen liegt in der Nähe, der neue Luxus-Yachthafen von Novigrad ist 100 Meter entfernt! Das Objekt ist für eine vollständige Renovierung vorgesehen. Die Lage im Stadtzentrum macht dieses Objekt zu einem einzigartigen stadtstrukturierenden Touristenzentrum. Im Moment gibt es im Zentrum von Novigrad, anders als in Porec und anderen Städten, keine 4- oder 5-Sterne-Hotels. Grundstück mit zahlreichen alten Gebäuden und Ruinen (Grundstücksfläche 12.503 m²), auf dem gemäß dem örtlichen Bebauungsplan eine Bebauung mit Gebäuden von 26.929 m² Bruttofläche möglich ist. Geplant ist der Bau eines Hotels, Kasinos, Hochzeitssaals und Restaurants sowie von Wohnungen. Wohnapartments, die sich perfekt zur Vermietung eignen. Das Grundstück selbst besteht aus mehreren Teilen: 3000 m2 (Wohnbebauung mit bis zu 30 Wohnungen oder Villen), 3000 m2 (bis zu 30 Wohnungen oder Villen) und 6546 m2 (40 Zimmer unter dem Hotel, Spa, Casino, Hochzeitssaal). Eine Änderung des Konzepts ist möglich. Die Immobilie steht auf dem Konto eines kroatischen Unternehmens, das sich im Konkursverfahren befindet. Der Kauf muss sowohl mit dem Eigentümer des Unternehmens als auch mit der Bank vereinbart werden, die die unbezahlte Kreditverpflichtung in Höhe von ca. 4 Mio. Euro hält. Die Kosten des Projekts können steigen, da die Bank täglich Prozentpunkte über dem Kreditbetrag anhäuft. Es wird davon ausgegangen, dass ALLE bestehenden Gebäude abgerissen werden. Der Neubau kostet ca. 1.500 Euro pro m² (Material + Arbeiten) + Projekt + Kommunalsteuer. Die Realisierung des Projekts wird ca. 40–42 Millionen Euro erfordern. Der Kaufvorgang erfordert die Begleichung offener Kreditforderungen mit der Bank. HINWEIS: In der allerersten Phase ist eine detaillierte Präsentation des KÄUFERS und seines Investitionsprofils erforderlich. Die Agenturprovision für diesen speziellen Projektkauf beträgt 6 % auf Käuferseite. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der gesamten Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle oben genannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: A-P-10 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 26.929 m²

Grundstück 12.503 m²

Novigrad

2.300.000 EUR

Fantastische Investitionsimmobilie direkt am Meer, neu renoviert und im Jahr 2019 neu eröffnet! Ausgezeichnete Lage am beliebten Strand von Ciovo! Frisches Gebäude mit Designerrestaurant und drei Luxusapartments mit Meerblick! Wände und Geschäfte stehen zum Verkauf! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 489 m2. Auf der unteren Ebene befindet sich ein neu eröffnetes Restaurant mit modern ausgestatteter Küche, Lagerräumen und Sanitäranlagen. Auf der mittleren Ebene stehen zwei Wohnungen zur Miete zur Verfügung, jeweils mit zwei Schlafzimmern, Bad, Salon mit Küchenbereich und Terrasse. Auf der oberen Ebene befindet sich das Penthouse des Eigentümers mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Salon mit offener Küche und einer Terrasse mit Meerblick. Das Grundstück mit Kinderspielplatz ist 563 m2 groß und verfügt über einen Parkplatz. Die Immobilie ist komplett ausgestattet und steht in ihrem jetzigen Zustand mit allen Geräten und Geräten zum Verkauf. Außergewöhnliche Immobilie und großes Geschäftspotenzial. Ref: RE-LB10575 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 489 m²

Grundstück 563 m²

Trogir

4.500.000 EUR

Wunderschönes neues Hotel in erster Meereslinie – offizielle 3***-Sterne-Kategorie! Das Hotel bietet einen herrlichen Meerblick und liegt ca. 500 Meter von einem wunderschönen Strand entfernt. Das Hotelgebäude hat drei Ebenen und auf dem Grundstück befinden sich einige Nebengebäude (einschließlich des Gebäudes eines alten Restaurants). Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Restaurant, drei Personalräume, Lager- und Lagerräume sowie ein Studio-Apartment, alles letztes Jahr komplett renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei neue, komplett renovierte Luxusapartments, eines davon ca. 80 m2, die anderen ca. 50m2 mit großen Glaswänden mit Blick auf das Meer. Im ersten Stock befinden sich 10 komplett neue, moderne Zimmer mit Bad der 4-Sterne-Kategorie! Hinter dem Gebäude befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m2 brutto, davon das Projekt für zwei Wohnungen von rd. 60-70 m2 brutto sind in der Entwicklung, vielleicht sogar noch mehr durch die Möglichkeit, das Dach auf die Höhe der Galerie anzuheben! Der Hof ist komplett mit Palmen, alten Olivenbäumen, Gras und mediterranen Kräutern begrünt! Es besteht auch die Möglichkeit, eine weitere Etage mit 10 Zimmern oder 4 Wohnungen aufzuwerten und es gibt ein Schwimmbadprojekt! Alles wurde komplett renoviert, von allen Installationen, Verglasungen bis hin zur Fassade und komplett modern und luxuriös dekoriert und derzeit in Betrieb! Insgesamt gibt es 15 Wohneinheiten. Die Gesamtkapazität des Hotels beträgt ca. 50 Personen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 600 m2. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Gebäude gleicher Fläche zu errichten, um das alte Restaurant zu ersetzen. Auf einem Grundstück von 1680 m2 ist ein Swimmingpool geplant. Hotelausstattung: Restaurant Bar am Strand (neu) Sommerrestaurant an der Promenade mit Terrasse Kinderspielplatz Garten W-LAN Parkplatz Wäscherei Personalräume In den Jahren 2021-2022 wurde eine komplette Renovierung durchgeführt. In den letzten zwei Jahren wurden 1 Mio. Euro in den Bau einer Strandbar, den Bau von zwei Luxus-Penthäusern und einer zusätzlichen Wohnung für das Personal investiert. Das Hotel ist komplett möbliert und ausgestattet. Es ist ein laufendes Geschäft. Der Jahresumsatz beträgt 1,6 Mio. kn = ca. 228.000 Euro. Ref: RE-AB-H-28 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

19 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.680 m²

Novi Vinodolski

785.000 EUR

Immobilien am Wasser zum Verkauf in Podgora direkt gegenüber dem Yachthafen, nur 50 Meter von den Stränden entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 390 qm. Tolles Anwesen mit dem Potenzial, eine Mieteinrichtung mit herrlichem Meerblick zu werden! Die Immobilie wurde 1998 erbaut. Die Immobilie bietet mehrere Mieteinheiten. Es wird seit 10 Jahren für Touristen vermietet. Zusatzfunktionen: Klimaanlage elektrische Zentralheizung Speisekammer geräumige Terrasse 40 qm vor dem Haus Ref: RE-LB10802 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 20 m²

Makarska

660.000 EUR

Apartmenthaus für 5 Wohnungen zum Verkauf in Icici, nur 250 m vom Meer und dem luxuriösen Yachthafen von Icici entfernt! Wunderbarer Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Die Grundstücksfläche beträgt 700 qm. Insgesamt gibt es 5 Wohnungen. 100 qm - Apartments mit drei Schlafzimmern - 1 60 qm - Apartments mit zwei Schlafzimmern - 2 40 qm - Ein-Zimmer-Wohnung - 2 Perfekte Lage zum Mieten. Ref: RE-AB-H-83 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 700 m²

Opatija

1.150.000 EUR

Der Landhauskomplex mit Befestigungselementen, der auf dem Land gebaut wurde Labin Adelsfamilien Franković - Vlačić (1654). In einem großen rechteckigen Raum, umgeben von einer hohen Steinmauer, befindet sich ein Park mit einer Gasse, die zum Eingang der Barockpaläste führt. Der Innenhof hat teilweise die ursprüngliche Steinpflasterung erhalten, und das Schloss und andere Nebengebäude wurden bestimmten Änderungen unterzogen. Im 20. Jahrhundert wurde im nördlichen Teil des Parks das Gebäude des heutigen Restaurants gebaut. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Labin-Rabac, dem wichtigsten Touristenziel in Ostistrien. Der Flughafen Pula ist 40 km entfernt, während die geplante Verbindung zur Autobahn nur 600 m entfernt ist. Das bestehende Restaurant ist ebenso in Betrieb wie die Taverne im Barockpalast. Der Rest des Palastes muss nach dem bereits vorbereiteten Vorentwurf rekonstruiert werden. Die geplante Unterkunftskapazität beträgt laut Projekt 86 Betten oder ca. 28 Wohnungen. Und mit dem Bau In dem Gebiet auf der Westseite kann eine Kapazität von mehr als 50 Zimmern erreicht werden. Im Erdgeschoss des Barockpalastes besteht die Möglichkeit, einen beheizten Pool oder eine Kongresshalle zu bauen. Im Südflügel ist ein Wellness-Spa mit entsprechenden Einrichtungen geplant. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs wird das Golfprojekt mit 18 Löchern in einer Zone von ca. 100 ha entwickelt. Nicht weit vom Ort entfernt findet jedes Jahr im August und September das International Mediterranean Sculpture Symposium statt. Das Anwesen mit seiner Lage, Ausstattung und Einzigartigkeit bietet einem Investor eine Vision für die Realisierung eines hochwertigen Ferienortes! Ref: RE-U-1292 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

50 Ba

Stockwerk 3.000 m²

Grundstück 18.772 m²

Labin

1.813.000 EUR

Wunderschön renoviertes 4****-Designhotel in Fazana, nur wenige Meter von der Riva und nur 100 Meter vom Strand entfernt! Die Gesamtfläche des Hotels beträgt 234 m². Es befindet sich in einem alten Steingebäude im Zentrum von Fazana. Es bietet Rezeption, Frühstücksraum, Restaurant, mehrere wunderschöne stilvolle Zimmer mit Badezimmern. Das Hotel ist mit Klimaanlage, Satellitenfernsehen, WLAN und Sonnenkollektoren ausgestattet. Schöne handgefertigte Möbel. Zum Verkauf steht nicht nur eine Immobilie, sondern nur ordentliche Ziegelsteine, sondern eine fantastische Aura, eine hundertjährige Geschichte, ein bezaubernder Ort, der an den Klang der Schritte vieler berühmter Menschen erinnert, die Brijuni besucht haben. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Die meisten Übernachtungen im Ausland verzeichneten Touristen aus Deutschland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland entspricht). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle genannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-7823 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 234 m²

Pula

2.000.000 EUR

Luxuriöses touristisches Anwesen mit 4 Apartments in Podgora in der Nähe des fanatischen Makarska, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Diese Eigenschaft kann auch als private Villa für eine Familie verschiedener Generationen oder für 2-3 Brüder genutzt werden. Das Haus ist so gebaut, dass Sie das Meer aus allen Fenstern sehen können! Das Grundstück hat eine Gesamtwohnfläche von 720 m², das Grundstück ist 370 m² groß. Das Anwesen bietet vier Wohnungen: - zwei Maisonette-Apartments mit 2 Schlafzimmern, Bad, Salon mit Küche und Terrasse - Ein Apartment mit einem Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad, Salon mit Küche und Terrasse - Atelierwohnung Im ersten Stock gibt es ein Fitnesscenter und einen Poolbereich. Im Keller gibt es eine Speisekammer und eine Garage für 5 Autos. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Das Anwesen ist voll möbliert und ausgestattet. Ref: RE-LB10986 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 720 m²

Grundstück 370 m²

Makarska

618.000 EUR

Mini-Hotel mit Swimmingpool und gutem Ruf in der Gegend von Valbandon, nur 600 m vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Grundstück mit Pool ist 450 qm groß. Das Gebäude von 1971 ist in ausgezeichnetem Zustand. Untere Ebene: 2 Apartments mit einem Schlafzimmer, 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern. Obere Ebene: geräumiges Apartment mit 1 Schlafzimmer, großer Terrasse und Grill. Der Pool ist 36 qm groß. SAT TV, Internet. Fünf Parkplätze, Garage. Perfektes Touristengeschäft. Ref: RE-U-3802 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 450 m²

Pula

550.000 EUR

Blight modernisiertes Anwesen mit 4 Wohnungen im alten Trogir! Die Gesamtfläche beträgt 180 qm. Gebäude besteht aus 4 Wohnungen (45 qm, 2 x 25 qm, 30 qm) und einem alten Keller von 15 qm. Alle Ebenen durch Innentreppen verbunden. Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial, voll möbliert und ausgestattet, im Vermietungsgeschäft. Eines der wenigen Vermietungsunternehmen in der Altstadt von Trogir, das immer sehr gefragt ist. Ref: RE-TR-4536 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Trogir

550.000 EUR

Apartmenthaus mit 7 Apartments mit wunderschönem Garten und Palmen, nur 300 m vom Meer entfernt in der Gegend von Stinjan-Valbandon! Dieses Mini-Hotel wurde auf einem Grundstück von 461 m2 gebaut. Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 400m2. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Das Esszimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse und einen Garten. Die Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer. Plus zwei Studio-Apartments, eines davon mit Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen: eine mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, während die andere über eine Küche mit Wohnzimmer, Flur, Bad, Terrasse und Galerie verfügt, in der sich das Schlafzimmer befindet. Im zweiten Stock befindet sich eine weitere Wohnung mit Küche und Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse. Alle Wohnungen sind klimatisiert, mit Ausnahme der Wohnung im Untergeschoss. Die zentrale Gasversorgung erfolgt im Erdgeschoss (1 Studio-Apartment) und im gesamten 1. Obergeschoss. Das Haus ist ein kleiner Teil des Nebengebäudes. Die Nähe zum Meer und anderen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sehr attraktiv. Ref: RE-U-10061 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 260 m²

Pula

1.560.000 EUR

Tolles Mini-Hotel oder Pansion zum Verkauf in Premantura mit herrlichem Meerblick von jeder Wohnung aus! Der Naturpark Kamenjak beginnt nur wenige hundert Meter von der Unterkunft entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 738 qm. Grundstück ist 438 qm groß. Das Haus besteht aus 13 Zweizimmerwohnungen, einem als Empfangs-Lounge-Bereich genutzten Raum und einem Keller für technische Zwecke. Die Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad und zwei Schlafzimmer sowie eine Terrasse, von der jede Wohnung einen schönen Meerblick bietet. Im Hof hat jede Wohnung einen eigenen Parkplatz. Gute Lage aufgrund der Nähe zum Strand, Sportanlagen, Naturpark Rt. Kamenjak. Tolles Objekt für Investitionen, etabliertes Tourismusunternehmen! Ref: RE-U-10212 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

26 Ba

Stockwerk 738 m²

Grundstück 438 m²

Pula

3.120.000 EUR

Tolle Ferienimmobilie zum Verkauf in Pjescana Uvala mit Meerblick, Pool, nur 200 Meter von wunderschönen Sandstränden entfernt! Entlang Pješčana Uvala profitiert eine der am besten ausgestatteten Marinas in Kroatien, die 650 Liegeplätze an 18 Docks und 250 Liegeplätze für Boote an Land bietet. Alle Piers sind videoüberwacht, es gibt einen 30-Tonnen-Kran, einen 25-Tonnen-Hydraulikanhänger und Bootsfahrer haben Internetzugang. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1000 qm. Dieses Apart-Haus erstreckt sich über ein Baugrundstück von 2600 m2. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung von 200 m2 und 6 kleineren Wohnungen (zwei mit zwei Schlafzimmern und vier mit einem Schlafzimmer), einer großen Taverne von 60 m2, einer überdachten Außenterrasse, einem geräumigen Garten, einem Pool von 91 m2, Tennisplätzen, Keller 63 m2, Heizraum, mehrere Abstellräume, zwei Garagen und über 10 Parkplätze. Besondere Merkmale: - Alle Wohnungen haben schöne Terrassen mit Meerblick - Im Jahr 2019 wurde das Gebäude saniert, alle Wohnungen sind mit neuen Möbeln ausgestattet. Schreinerei aus Eiche im Innenbereich. - Klimaanlage ist in allen Wohnungen installiert, sowie Zentralheizung. Heizraum mit Zentralheizung auf Strom oder Gas, 2x500 Liter Warmwasserspeicher. - Bootsgarage befindet sich derzeit im Bau (P = 50 m2). - Tennisplatz mit Flutlicht für Nachttennis ist vorhanden. - Schwimmbad mit neuer Technologie ohne Chemie. Die Technologie eines solchen biologischen Beckens ermöglicht die natürliche und umweltverträgliche Aufbereitung von sauberem Badewasser, ganz ohne Chemie. - Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen aufzuwerten, die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück für den Bau neben dem Haus (P = 1000 m2) abzutrennen, die Möglichkeit von zusätzlichen Garagen. Großes Investitionspotenzial. Ref: RE-U-10899 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 2.600 m²

Pula

1.200.000 EUR

Faszinierende traditionelle Villa in der Gegend von Buje, ca. 4 km vom Zentrum von Buje und 10 km entfernt. vom Meer entfernt mit weitem Meerblick und herrlichem Blick über die umliegenden Hügel. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 240 qm. Grundstück ist 2500 qm groß. Offizielle Kategorie ist 4 **** Sterne. Diese Einrichtung bietet Platz für bis zu 16 Personen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Es wurde 1968 gebaut. Es gibt eine Garage. Eigentum ist klimatisiert. Ref: RE-AB-MAR-V-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 240 m²

Grundstück 2.500 m²

Umag

1.250.000 EUR

Wunderschöne umgebaute alte Steinvilla in der Gegend von Kanfanar, nur wenige Kilometer von der berühmten Boutique-Stadt Rovinj entfernt! Es bietet ein Restaurant, sieben Appartements und vier touristische Zimmer mit Badezimmern. Die Gesamtfläche dieses soliden Gebäudes beträgt 600 qm. Komplette Modernisierung wurde 2008 durchgeführt. Es gibt auch ein zusätzliches Gebäude von 91 qm. Grundstück ist 1858 qm groß. Hauptgebäude von 600 qm. hat drei Stockwerke: * Erdgeschoss - besteht aus einer Eingangsrezeption, daneben befindet sich ein kleines Büro, zwei Badezimmer (M und F) und ein voll ausgestattetes und betriebsbereites Restaurant mit größerem und kleinerem Sitzbereich, Bar und voll professionell ausgestatteter Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung, sowie Heizung oder Kühlung mit Klimaanlage ausgestattet. Vor der Rezeption befindet sich eine größere überdachte Terrasse, ideal für Gäste. Vor dem Eingang zum Restaurant befindet sich eine größere überdachte und nicht überdachte Terrasse, zusammen mit der das Restaurant Platz für bis zu 150 Gäste bietet. Personalräume sowie Garderobe, Waschküche und ein zusätzliches WC befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und sind nicht einsehbar. * Erste und zweite Etage sind in separate linke und rechte Gebäudeteile unterteilt. Auf der linken Seite befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Der rechte Teil ist ebenfalls über eine separate Balustrade (Treppe) zugänglich, wo sich 5 Apartments befinden, von denen eines 2 Schlafzimmer und das andere 1 Schlafzimmer mit eigener Küche, Wohnzimmer, Bad und WC hat. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen wandmontierten Fenkoiler-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Bei der Renovierung und Einrichtung des Gebäudes wurde auf jedes Detail geachtet und das Ziel war es, die istrische Kultur und Lebensweise hervorzuheben. Zusätzliches Gebäude einstöckiges Steingebäude von 91 qm. bietet eine überdachte Außenterrasse mit renovierter Zisterne, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, dann ein Schlafzimmer mit Bad und eine größere hintere Terrasse mit Kamin und Brotbackofen. Der Garten ist mit viel Grün und verschiedenen Pflanzen geschmückt, die Sie in verschiedenen Teilen Istriens finden können, sowie mit alten Olivenbäumen. Es gibt auch einen großen Swimmingpool von 13 x 7 m, der groß genug für alle Gäste ist. Das Gebiet ist vollständig von Steinmauern umgeben, und ein besonderes Erlebnis schaffen Steinpfade. Parkplätze für eine größere Anzahl von Autos sind auf und neben dem Hof vorhanden. Es gibt ein System der automatischen Bewässerung, installierte Sonnenkollektoren. Wichtige Informationen: Es besteht auch die Möglichkeit, ein Grundstück von 27.000 m2 zu kaufen, das zum Campen bestimmt ist und auf dem sich 4000 m2 Baufläche befinden, die sich ideal für den Bau von vier Ferienvillen eignen. Ref: RE-U-12229 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.858 m²

Rovinj

3.800.000 EUR

Luxuriöse Ferienimmobilie mit Swimmingpool, Sauna, Fitnessbereich und Garten in der Stadt Hvar cca. 400 Meter vom Zentrum der Stadt Hvar und 500 Meter von den Stränden entfernt. Die Hausfläche beträgt 628 m2. Es bietet 7 Wohneinheiten im Haus. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Suiten mit jeweils zwei Schlafzimmern (4 Sterne), im ersten Stock befinden sich 4 Zimmer mit eigenem Bad (ensuite). In der obersten Etage befindet sich eine Penthouse-Wohnung mit einem Doppelzimmer (4 Sterne). Das Haus hat einen großen Garten mit offenem Pool und ist ideal zum Vermieten. Ref: RE-HP-419 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 628 m²

Hvar