1.350.000 EUR

Gästehaus in Poreč, in perfekter Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt im äußerst beliebten Viertel Novo Naselje. Das Haus bietet ca. 523 m² Wohnfläche und liegt auf einem 700 m² großen Grundstück. Es verfügt über 8 Wohnungen mit Terrassen, Meerblick und einer idealen Lage für Vermietungsmöglichkeiten. Ideales Anwesen für touristische Zwecke. Ref: RE-AB-CHA103 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 523 m²

Grundstück 700 m²

Poreč

1.850.000 EUR

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – Etabliertes Restaurant.

www.biliskov.com ID: 14859Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein gut etabliertes Restaurant mit 25 Jahren ununterbrochenem Betrieb steht zum Verkauf, einschließlich Know-how.   Das Anwesen befindet sich im Nordwesten der Republik Kroatien, wo sich der Tourismussektor schnell entwickelt, und an einem Ort, an dem der Bau eines großen Touristenzentrums geplant ist. Der Standort des Restaurants wird nur seriösen Kunden bekannt gegeben. Die Immobilie wird wegen des Ruhestands des Eigentümers verkauft.Die Übernahme des Restaurants kann ohne einen einzigen Tag Betriebsunterbrechung organisiert werden. Spezifikationen: Restaurant mit Terrasse, 350 m² (130 Sitzplätze), mit exklusiv abgetrenntem Raucherbereich Wohnung für 4 Personen – 70 m² Gewerbefläche – 60 m² Zwei Parkplätze (40 Autos) Zusätzliche Baufläche neben dem Restaurant – 3000 m² Übergabe vollständig ausgestattet, einschließlich Personal, Betriebsnormen, Geschäftskontakte und allen notwendigen Details für die Führung dieses erfolgreichen Unternehmens Volle Unterstützung und Hilfe des Eigentümers während der Übergangsphase in allen Geschäftsbereichen Zusätzliche Projekte zur möglichen weiteren Investition und Geschäftserweiterung werden entwickelt Das Geschäft läuft täglich erfolgreich, weshalb die Anzeige diskret veröffentlicht wird. Energiezertifikat: DFensterrahmen: PVC/HolzHeizung: Zentrale Gasheizung, KlimaanlagePreis: 1.850.000 €Agenturgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt

10 Z

Stockwerk 480 m²

Grundstück 3.000 m²

Varaždin

600.000 EUR

Günstiges Gästehaus in Ivan Dolac, Hvar, mit Meerblick! Dieses bemerkenswerte Anwesen liegt im malerischen Dorf Ivan Dolac auf der Insel Hvar und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und einen unschlagbaren Küstenlebensstil. Erstklassige Lage: Nur 300 Meter vom Strand und dem kristallklaren Wasser der Adria entfernt. Ideal, um die ruhige, natürliche Schönheit der Insel zu genießen. Höhepunkte der Immobilie: Wohnfläche: 240 m², verteilt auf vier moderne Wohnungen. Perfekt für das Familienleben oder als lukrative Tourismusinvestition. Hof: Ein 50 m² großer Außenbereich zum Entspannen und Entspannen. Parken: Vier eigene Parkplätze für Bewohner und Gäste. Nebengebäude: Eine separate 48 m² große Einheit, die als unabhängige Wohnung für zusätzlichen Wohnraum oder Mieteinnahmen genutzt werden kann. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet luxuriöses Leben am Meer mit hervorragendem Investitionspotenzial und liegt an einem der begehrtesten Reiseziele der Adria. Ref: RE-LB-IRO2338 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 288 m²

Grundstück 50 m²

Hvar

600.000 EUR

Apartmenthaus 650 m vom Meer entfernt in Novigrad, Istrien! An der Westküste Istriens liegt Novigrad, eine bezaubernde Stadt, die sich von einem Fischerdorf zu einem begehrten Touristenziel entwickelt hat, ohne dabei ihren authentischen Charme zu verlieren. Novigrad ist für seine natürliche Schönheit und sein reiches kulturelles und natürliches Erbe bekannt und verfügt über eine malerische Riviera, die sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna erstreckt. Die Küstenlinie ist abwechslungsreich und bietet niedrige, zugängliche Küsten mit Fels- und Kiesstränden. Die bezaubernde Altstadt mit ihren malerischen Straßen, farbenfrohen Gebäuden und ikonischen Schirmausstellungen wird die Besucher mit Sicherheit begeistern. Die Umgebung ist ideal für Erkundungen und bietet Radwege, Weinstraßen und Olivenölrouten. Novigrads erstklassige Lage macht es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Tagesausflüge, um die Küsten- und Binnenstädte und -dörfer Istriens zu entdecken. Immobilienübersicht Dieses nur 650 Meter vom Meer entfernte freistehende Apartmenthaus bietet eine außergewöhnliche Wohn- oder Investitionsmöglichkeit. Das 236 m² große Anwesen ist in vier Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss Drei separate Wohnungen , alle jährlich erfolgreich touristisch vermietet: Zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. Ein Studio-Apartment . Erste Etage Geräumiges Apartment (110 m²) ausgestattet mit: Drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer. Eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Heizen und Kühlen Zentralheizung (Öl). Klimaanlagen im gesamten Gebäude. Außenbereich im mediterranen Stil Das Haus steht auf einem 470 m² großen, im mediterranen Stil angelegten Landschaftsgrundstück. Zum Hof gehören: Ein Grillplatz für Treffen im Freien. Eine Garage (derzeit als Weinkeller genutzt) mit 50 m². Ein ausgewiesener Parkplatz. Zusätzlich steht ein kostenloser städtischer Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung. Diese Immobilie vereint die Nähe zum Meer, eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage und eignet sich daher ideal sowohl für den Eigengebrauch als auch zur Vermietung. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück istrisches Paradies zu besitzen! Ref: RE-U-35511 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 236 m²

Grundstück 470 m²

Novigrad

613.000 EUR

Zu Verkaufen, Zagreb, Borovje, Gewerbefläche.

Zagreb, Borovje Gewerbefläche mit einer Fläche von 175,21 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes, das 2004 errichtet wurde.Die Immobilie besteht aus einem Hauptraum, 2 Toiletten und 2 Küchen.Die Schaufensterfront aus Glas erstreckt sich über die gesamte Länge des vorderen Bereichs.In unmittelbarer Nähe der Avenija Marina Držića, nur eine Minute von Straßenbahn- und Bushaltestellen entfernt.Die Küchen und Toiletten müssen renoviert werden.Kostenlose Parkplätze befinden sich vor der Immobilie. Heizung: ElektrischFensterrahmen: AluminiumAusrichtung: WestenEnergiezertifikat: In BearbeitungPreis: 613.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt www.biliskov.com ID: 14821

1 Z

Stockwerk 175 m²

Zagreb

3.500.000 EUR

Stockwerk 1.800 m²

Grundstück 2.012 m²

Nin

15.000.000 EUR

Zu verkaufen, Istrien, Pula, beeindruckendes luxuriöses Boutique-Hotel mit 6 Apartments.

www.biliskov.com ID: 14833Istrien, PulaEin beeindruckendes und luxuriöses Boutique-Hotel an einer prestigeträchtigen Lage mit einer Gesamtfläche von 600 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.555 m². Erbaut im Jahr 1999 und vollständig renoviert im Jahr 2018, bietet dieses prächtige Hotel eine einzigartige Harmonie aus Eleganz und Raffinesse, verteilt auf zwei Etagen, einschließlich erhöhtem Erdgeschoss, erstem Stock, zweitem Stock und Keller. Erdgeschoss: Ein Restaurant mit eleganter Terrasse, ideal für Entspannung und Genuss in einer wunderschönen Umgebung, perfekt für intime Mahlzeiten und Speisen im Freien mit exquisiten gastronomischen Angeboten. Erhöhtes Erdgeschoss: Zwei luxuriöse Apartments und eine Rezeption mit sorgfältig geführten Akten, mit Fokus auf Komfort und Prestige gestaltet, um eine raffinierte Atmosphäre zu schaffen, die bei jedem Gast einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Erster Stock: Zwei exklusive Apartments und eine geräumige Galerie, die Raffinesse ausstrahlen und einen eleganten Raum für Entspannung bieten, während die Galerie einen besonderen visuellen Luxus- und Kunstcharakter verleiht. Zweiter Stock: Zwei prestigeträchtige Apartments mit Panoramablick, die vollständige Privatsphäre und Luxus bieten – ideal für intime Momente und eine vollständige Auszeit vom Alltag. Keller: Ein Weinkeller, spezialisiert für Weinliebhaber, mit einer reichen Sammlung, die das luxuriöse Angebot dieser Villa ergänzt. An einer prestigeträchtigen Lage, umgeben von duftenden Pinienwäldern und nur 10 Gehminuten von einem der schönsten Strände der Adria entfernt – der berühmten Bucht von Gortanova, wird diese monumentale Villa, die in ein Familienhotel umgewandelt wurde, nun verkauft. Highlights der Villa: Sechs außergewöhnlich elegante Deluxe-Apartments, die Spitzen-Design, Funktionalität und Raffinesse perfekt kombinieren. Restaurant mit Terrasse: Ein durchdacht gestalteter Raum für Entspannung und Genuss der Gastronomie, mit unvergesslichem Blick auf die umliegende Natur. Geräumiger Parkplatz: Ausreichend Platz für bequemes Parken ist vorhanden. Gebaut mit den hochwertigsten Materialien und sorgfältig ausgewählten Details, die den majestätischen Charakter der Villa unterstreichen. Das Interieur der Villa strahlt Luxus aus, mit ausschließlich handgefertigten Möbeln aus Italien, ergänzt durch Kunstgemälde, persische Teppiche und prächtige Kronleuchter, die ein Ambiente schaffen, das höchsten Standards gerecht wird. Diese Villa wurde mehrfach zu den besten und luxuriösesten Hotels der Welt gewählt und hat fünf Oscars erhalten, die höchsten Auszeichnungen in der Hotelbranche. Zahlreiche VIPs, darunter Präsidenten, hatten die Ehre, in dieser luxuriösen Villa zu übernachten. Die Immobilie hat viele prestigeträchtige Veranstaltungen beherbergt, darunter die Dreharbeiten zu einem Hollywood-Film, was ihren Status als inspirierende und kreative Destination zusätzlich unterstreicht. Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Spitzenluxus und Funktionalität, ideal für Investoren, die ein prestigeträchtiges Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Eigentum: 1/1Energieausweis: In BearbeitungFenster: PVC/ALUHeizung: Zentralheizung, KlimaanlagenPreis: Auf AnfrageMaklerprovision: 2% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis

6 Z

Stockwerk 1.278 m²

Grundstück 1.555 m²

Pula

1.925.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf von zwei luxuriösen Ferienhäusern mit modernem Design und einem großen Baugrundstück. Die Immobilien befinden sich in der ruhigen Stadt Draguzeti, am Rande der Baustelle, mit Blick in die Natur. Das erste Haus hat eine Fläche von 200m2, auf einem Grundstück von 1200m2. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Toilette und zwei Schlafzimmern mit Bädern im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Badezimmern, befinden. Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit Kamin und Abstellraum, einen Swimmingpool mit Liegewiese und einen Parkplatz. Das zweite Haus hat eine Fläche von 170m2, auf einem Grundstück von 1461m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Toilette im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock, der über eine beleuchtete Treppe erreichbar ist, vier Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Das Haus verfügt auch über einen Abstellraum mit Eingang von außen. Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit Kamin und Abstellraum, einen Swimmingpool mit Liegewiese und einen Parkplatz. Beide Häuser sind sehr gut gebaut und haben aufgrund ihrer Lage auf dem Feld viel natürliches Licht sowie viele große Fenster und Glaswände. Jedes Zimmer ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Sie sind komplett ausgestattet und möbliert. Das Baugrundstück in der Fortsetzung des Grundstücks hat eine Fläche von 1763 m2, am Rande der Bauzone, und es ist möglich, eine Genehmigung für den Bau eines weiteren Hauses zu erhalten. Alle drei Immobilien befinden sich im Eigentum von juristischen Personen und werden zusammen mit dem Unternehmen verkauft. Features: - Garden - SwimmingPool

4 Z

4 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 4.397 m²

Labin

1.800.000 EUR

14 Z

14 Ba

Stockwerk 625 m²

Grundstück 550 m²

Rovinj

483.000 EUR

Grundstück 138 m²

Stockwerk 2

Dubrovnik

155.600 EUR

Grundstück 87 m²

Pula

ISTRIEN, PAZIN – Camp im Herzen Istriens, Geschäftsmöglichkeit!.

Location: Istarska županija, Pazin, Pazinska jama. ISTRIEN, PAZIN – Camp im Herzen Istriens, Geschäftsmöglichkeit! Dieser Campingplatz liegt im Herzen Istriens, nur 4 km von der Autobahnausfahrt entfernt, an der Kreuzung der Straßen Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula und Pazin-Labin, und ist ideal für Gäste, die das Ganze erkunden möchten von Istrien, während die zentrale Lage einen einfachen Zugang zu den wichtigsten istrischen Reisezielen ermöglicht. In der Vor- und Nachsaison lockt das Camp zahlreiche Übergangsgäste an, während in der Hauptsaison 70 % der Gäste das Camp als Reiseziel wählen, hauptsächlich aus Deutschland, Österreich, den Niederlanden und Frankreich. Unterkunftskapazität und Komfort Das Camp verfügt derzeit über 25 Unterkunftseinheiten, darunter 20 Stellplätze und 5 Mobilheime. Gewünscht wurde eine Kapazitätserhöhung auf 30 Einheiten, um das Lager noch besser an die wachsende Nachfrage anpassen zu können. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verfügt das Camp über zusätzlich 5 Stellplätze mit Strom- und Wasserversorgung für Situationen mit erhöhter Gästezahl. Die Unterbringungskapazität des Camps liegt derzeit bei etwa 110 Personen und kann durch zusätzliche Erweiterungen um weitere 20 % erhöht werden, d. h. um weitere 7 Hütten. Angesichts der ruhigen Umgebung und des natürlichen Schattens des Waldes ist es ein idealer Ort für ein zusätzliches Angebot wie Glamping-Zelte, die für ein vielfältigeres Angebot und eine bessere Atmosphäre sorgen würden. Infrastruktur und zusätzliche Einrichtungen Das Camp verfügt über zwei Sanitäreinheiten mit insgesamt 7 Toiletten, einem Urinal, 6 Duschen mit Warmwasser (unterstützt durch Elektroheizung), vier Solaraußenduschen am Pool, einer Behindertentoilette und einer Chemietoilette , Entladestationen für Grauwasser und zwei Waschküchen mit Ausrüstung. Das Camp ist an das Abwassersystem angeschlossen, was eine hohe Servicequalität gewährleistet. Es stehen drei Becken zur Verfügung: das Hauptbecken (8,5 x 4 m) und zwei Rundbecken mit einem Radius von 4,6 m. Das Camp bietet einen multifunktionalen Spielplatz, einen Yoga-Bereich und ein kleines Fitnessstudio integriert in die natürliche Umgebung. Jedes Grundstück ist mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Der Campingplatz verfügt außerdem über eine Bar (12 m²) mit einer 52 m² großen Terrasse, die bei kühlerem oder regnerischem Wetter geschlossen werden kann, sowie einen 25 m² großen Lagerbereich für Werkzeuge und Wartungsgeräte. Umwelt- und Energienachhaltigkeit Das Camp nutzt erneuerbare Energiequellen mit einem 11-kW-Solarkraftwerk und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung in den Sanitäranlagen. Aufgrund der Vereinbarung über den Kauf überschüssiger Energie mit HEP sind die Stromkosten minimal und es besteht die Möglichkeit einer weiteren Kapazitätserweiterung um weitere 8 kW. Erweiterungspotenzial Der Raum bietet das Potenzial für die Erweiterung um 5 weitere Wohneinheiten mit 15 Betten und ein zusätzliches Mobilheim. Ein zusätzlicher Pool von bis zu 100 m² kann ohne Baugenehmigung installiert werden. Dank des Anschlusses an das Abwassersystem ist es möglich, auf jedem Grundstück einen Wasserabfluss einzuführen, was eine Erweiterung der Unterkunftskapazitäten ermöglichen würde. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Restaurant oder einen Fast-Food-Bereich zu errichten. Mit Investitionen könnte das Camp problemlos vier Sterne erreichen. Der Campingplatz ist stolz darauf, zu 100 % legal zu sein und verfügt auch über hervorragende Gästebewertungen auf Plattformen wie Google, Park4night, Roadsurfer und Booking. Der derzeitige Eigentümer ist auf Wunsch des Käufers bereit, im Projekt zu bleiben. Da das Grundstück im Rahmen der Gesellschaft verkauft wird, zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33839 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

30 Z

Stockwerk 11.000 m²

Pazin

2.900.000 EUR

Grundstück 2.180 m²

Zagreb

100.000 EUR

Gelegenheit, Büroräume im Zentrum von Buzet.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. Istrien, Buzet Geschäftslokal zum Verkauf in der Altstadt von Buzet. Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von 95m2 befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bestehen aus einem großen Raum, drei großen Räumen und zwei Eingängen. Die Büroräume erfordern eine vollständige Anpassung. Aufgrund seiner Lage und der Tatsache, dass es Teil eines Wohngebäudes ist, besteht die Möglichkeit, es in ein Wohngebiet umzuwandeln, was dem zukünftigen Eigentümer den Bau von zwei separaten Studios ermöglichen würde, da der Raum über zwei separate Eingänge verfügt. Der Raum verfügt über separaten Strom- und Wasseranschluss. Innerhalb des Gebäudes gibt es außerdem einen Zwischenraum mit Terrassen, der allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf die Stadt Buzet und das sie umgebende Grün. Dies ist eine Gelegenheit für alle, die in Immobilien investieren möchten, die ihnen ein zusätzliches Einkommen und eine schnelle Kapitalrendite ermöglichen. ID CODE: 1026-189 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 95 m²

Motovun

450.000 EUR

Novi Vinodolski, Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Novi Vinodolski. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für geschäftliche und private Zwecke und stellt eine attraktive Investitionsgelegenheit dar. Der Geschäftsraum erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit als Pizzeria eingerichtet. Mit einer Gesamtfläche von 78,24 m² umfasst er einen Bereich für Gäste, zwei Gästetoiletten, eine Küche, einen Abstellraum, eine Innentreppe und einen Balkon. Im Kellergeschoss des Gebäudes, mit eigenem separatem Eingang, befindet sich ein zusätzlicher Raum mit einer Fläche von 43,45 m², der zwei Abstellräume, einen Vorraum und eine Toilette beinhaltet. Ein separater Eingang des Gebäudes führt in eine Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 52,02 m², die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Treppe besteht. ID CODE: 6314 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 174 m²

Stockwerk 2

Novi Vinodolski

100.000 EUR

Geschäftsräume Buzet, 95m2.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. Istrien, Buzet Geschäftslokal zum Verkauf in der Altstadt von Buzet. Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von 95m2 befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bestehen aus einem großen Raum, drei großen Räumen und zwei Eingängen. Die Büroräume erfordern eine vollständige Anpassung. Aufgrund seiner Lage und der Tatsache, dass es Teil eines Wohngebäudes ist, besteht die Möglichkeit, es in ein Wohngebiet umzuwandeln, was dem zukünftigen Eigentümer den Bau von zwei separaten Studios ermöglichen würde, da der Raum über zwei separate Eingänge verfügt. Der Raum verfügt über separaten Strom- und Wasseranschluss. Innerhalb des Gebäudes gibt es außerdem einen Zwischenraum mit Terrassen, der allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf die Stadt Buzet und das sie umgebende Grün. Dies ist eine Gelegenheit für alle, die in Immobilien investieren möchten, die ihnen ein zusätzliches Einkommen und eine schnelle Kapitalrendite ermöglichen. ID CODE: 1026-189 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

Stockwerk 95 m²

Motovun

615.000 EUR

Rovinj Zentrum, Geschäftsraum mit Garconniere.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Im Zentrum der wunderschönen Stadt Rovinj, nur 100 Meter von der Rovinj-Promenade entfernt, wird eine Gewerbefläche mit einem Studio-Apartment im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten, mit einer Gesamtfläche von 46 m². Im ersten Teil befindet sich ein Bekleidungsgeschäft, das seit vielen Jahren in Betrieb ist. Gegenüber dem Geschäft gibt es einen Raum, der als Lager genutzt wird. Weiterhin gelangt man in einen kleinen Innenhof, der ideal für Aufenthalte im Freien in den Sommermonaten ist. Vom Innenhof gelangt man in das Studio-Apartment. Die Gewerbefläche ist 23 m² groß und besteht aus zwei Räumen, während das Studio-Apartment ebenfalls 23 m² groß ist. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Diese Immobilie bietet zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten. Eine Option ist eine Wohn-Geschäfts-Kombination, eine andere Option ist die Umgestaltung des gesamten Raums in eine Gewerbefläche im Zentrum von Rovinj oder die Schaffung eines weiteren Apartments, um Einkünfte aus der Tourismusvermietung zu erzielen. Eine wirklich sehr interessante Mikrolokation, die selten auf dem Immobilienmarkt erscheint. Der Eigentümer ist auch an einem Tausch der Immobilie gegen ein Haus oder eine Wohnung in Rovinj interessiert. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1293 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

Stockwerk 46 m²

Rovinj

399.000 EUR

Geschäftsräume Pula, 350m2.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Perfekt gelegen in der Nähe der Umgehungsstraßen Verudela und Veruda in einer ruhigen Einbahnstraße. Es umfasst 350m2 geschlossene Fläche, besteht aus einer Küche, einer großen Lagerfläche von 100m2 und einer großen Halle von 250m2, die derzeit durch einen Knauf in mehrere Räume unterteilt ist und eine einfache Lösung für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands bietet . Vor dem Eingang befindet sich eine große überdachte Terrasse von 150m2. Der Parkplatz befindet sich hinter dem Gebäude. Diese Büroräume bieten viele Möglichkeiten für Ihren zukünftigen Geschäftserfolg. Seine Größe ermöglicht verschiedene Raumnutzungslösungen und seine Lage garantiert den Erfolg. ID CODE: 1037-402 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 350 m²

Pula

675.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Žegoti. KASTAV, ŽEGOTI - freistehende Halle 530m2 + Umgebung 800m2 Gewerbliches Wohngebäude in Kastav Žegota zu verkaufen. KELLER + ERDGESCHOSS: Die Büroräume bestehen aus einem Erdgeschoss von 230 m2 mit einem Badezimmer und einem Keller von 230 m2. 1. STOCK: Im ersten Stock über den Geschäftsräumen befindet sich eine Wohnung von 72 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Abstellraum. Das Grundstück ist ordnungsgemäß unbelastet. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750m: Ausfahrt/Einfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... IMMOBILIEN BEI A TOLLER PREIS!! KASTAV: Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer waren als heute, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35019 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

Stockwerk 530 m²

Opatija

193.000 EUR

RIJEKA, TURNIĆ – Geschäftsräume mit gemischter Nutzung, Zufahrt für kleinere LKWs.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice. RIJEKA, TURNIĆ – Büroräume mit gemischter Nutzung, Zufahrt für kleinere LKWs Zum Verkauf stehen Büroräume bestehend aus 16 Zimmern, die sich an einem häufig genutzten Standort befinden. Dieser Bereich stellt angesichts seines Potenzials eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Der Raum bietet Zugang zu kleineren LKWs, was einen einfachen Transport und eine einfache Lieferung ermöglicht. Derzeit befindet es sich in einem Zustand, der einer Anpassung bedarf, aber mit Investitionen kann der Raum für verschiedene Geschäftsaktivitäten angepasst werden, von Büros über Lagerhallen bis hin zu Verkaufsflächen. Das Anwesen ist gepflegt und aufgrund der Lage und Größe der Fläche ideal für eine Investition. Aufgrund seiner Lage bietet der Raum das Potenzial für eine hohe Kapitalrendite. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35208 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

16 Z

Stockwerk 184 m²

Rijeka

220.000 EUR

10 Z

Stockwerk 192 m²

Zagreb

580.000 EUR

Kroatien, Istrien, Pula, Investitionsmöglichkeit – Gastronomiebetrieb 220 m² im Stadtzentrum.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Kroatien, Istrien, Pula, Investitionsmöglichkeit – Gastronomiebetrieb 220 m² im Stadtzentrum Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel Istrien, in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Die Arena ist das bekannteste Wahrzeichen von Pula und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Pula ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens und zieht mit seinen zahlreichen historischen Attraktionen Touristen aus aller Welt an. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sowohl per Auto, Bahn, Flugzeug als auch durch nautische Marinas. Umgeben ist Pula von einer wunderschönen mediterranen Landschaft, zahlreichen Stränden und dem bekannten Brijuni-Archipel. In Pula verkaufen wir eine 220 m² große Gewerbefläche für gastronomische Zwecke im Erdgeschoss eines Gebäudes. Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Zone im Herzen der Stadt, in der Nähe der Uferpromenade und aller Sehenswürdigkeiten von Pula, was es zu einem idealen Standort für den erfolgreichen Betrieb eines gastronomischen Unternehmens macht, z. B. für die Eröffnung einer Bar, eines Restaurants oder einer Pizzeria. Der Geschäftsraum besteht aus zwei großen, miteinander verbundenen Räumen mit 4 Meter hohen Decken sowie einem 12 m² großen Sanitärbereich. Der Raum muss renoviert und den Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst werden. Das Innere des Raumes beeindruckt bereits im jetzigen Zustand mit seiner Gestaltung und den wunderschönen Decken, die nach der Renovierung ein einzigartiges Erlebnis für zukünftige Besucher schaffen werden. Es ist wichtig zu erwähnen, dass dieser Raum über alle notwendigen Anschlüsse für Strom, städtische Wasserversorgung, Erdgas und Kanalisation verfügt, was den Renovierungsprozess und den Beginn des Geschäftsbetriebs erheblich beschleunigt. Zusätzlich zu den 220 m² Innenfläche besteht die Möglichkeit, eine nahegelegene städtische Fläche für eine Außenterrasse zu mieten, was die Kapazität des Gastronomiebetriebs erheblich erhöhen würde. Das Gewerbeobjekt wird von einer Privatperson verkauft, ist ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen und schuldenfrei. Es besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche langfristig für 3.000 EUR pro Monat zu mieten, wobei der Mieter verpflichtet ist, eigenständig in die Renovierung und Ausstattung des Geschäftsraums zu investieren. Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1002 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 220 m²

Pula

60.000 EUR

Pula, Büroflächen im Stadtzentrum.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Im strengen Zentrum von Pula, in der Nähe des Marktes, wird ein 18 m² großes Geschäftslokal mit separatem WC verkauft. Der Raum wurde renoviert und eine neue Deckenklimaanlage installiert. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 846 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 18 m²

Stockwerk 1

Pula

320.000 EUR

5 Z

Stockwerk 206 m²

Zagreb