1.500.000 EUR

Wunderschön eingerichtetes 4****-Appartementhaus mit 5 Apartments und Restaurant in der ersten Reihe zum Meer in der Gegend von Sibenik. Es wurde erst vor wenigen Jahren erbaut und wird nun komplett ausgestattet, möbliert und funktionsfähig angeboten. Dieses touristische Anwesen ist sehr detailliert und modern in hellen Farben eingerichtet und hat sich seit Jahren in der Tourismusbranche bestens etabliert. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und drei Etagen. Die Wohnfläche jeder Etage beträgt 170 m2, die Gesamtwohnfläche aller 3 Etagen beträgt also 510 m2. Die Immobilie wurde in den Jahren 2001-2013 erbaut. Im Erdgeschoss gibt es einen Geschäftsraum, der als Restaurant mit lokaler und internationaler Küche dient, eine Bar im Gebäude sowie ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich auf der gesamten Etage eine geräumige Wohnung von 75 m2 mit einer Terrasse von 50 m2 befindet. Die anderen 4 Wohnungen befinden sich im zweiten und dritten Stock des Gebäudes. Jede Wohnung hat Zugang zu kleinen privaten Balkonen und die meisten Wohnungen bieten einen perfekten, direkten Blick auf das Meer, die Stadt und die Umgebung. Oben im Haus gibt es eine herrliche Dachterrasse mit Liegestühlen von 125 m2 und einem Swimmingpool von 5 x 3 Metern. Private Parkplätze befinden sich in der Nähe des Grundstücks, genauer gesagt nur 5 m vom Haus entfernt. Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren. Der Strand ist weniger als 50 m von der Unterkunft entfernt und die Stadt Šibenik ist etwa 15 km entfernt. Tolles Ranking gegenüber Booking.com. Ref: RE-LB11896 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 510 m²

Grundstück 188 m²

Šibenik

1.800.000 EUR

Villa mit 4 Apartments und 2 Swimmingpools auf der Insel Krk, ausgezeichnete Lage, 400 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 383 qm. Das Grundstück ist 350 qm groß. Die Villa befindet sich in der Stadt Krk in einer sehr schönen Lage und befindet sich derzeit im Bau. Die Villa besteht aus 4 Wohnungen, davon 2 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 2 Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende des Jahres geplant. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Investition und eine Wohnung am Meer. Ref: RE-U-22640 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 383 m²

Grundstück 350 m²

Krk

820.000 EUR

Tolle Investition – Einfamilienhaus nur 80 m vom Meer entfernt in Ika, Riviera von Opatija – herrlicher Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 482 qm. Das Grundstück ist 421 qm groß. Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Haus unweit von Opatija und dem Strand in Ika! Dieses freistehende Haus besteht aus 3 Wohnungen, jeweils auf einer eigenen Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 78m2, die aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer sowie einer zusätzlichen kleinen Toilette besteht. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 110 m² und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer und einer zusätzlichen kleinen Toilette sowie einer schönen Terrasse von 23 m², die ausgerichtet ist Richtung Süden mit bezauberndem Blick auf das Meer. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 66 m², die aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von 51 m² mit direktem Blick auf das Meer und den Naturpark Učka besteht. Wichtig ist die Angabe der Zentralheizung, die im ganzen Haus installiert ist und der Öltank im Garten steht. Das Haus liegt in einem wunderschönen Garten von 421 m², umgeben von viel Grün und Ruhe. Außerdem verfügt dieses Haus über eine große Garage, die sich auf der Ebene der Wohnung im Erdgeschoss befindet, und zusätzlich über 2 Parkplätze im Hof, was in den Sommermonaten, wenn es schwierig ist, einen Parkplatz in der Nähe zu finden, ein großer Vorteil ist Strand. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen großen Funktionskeller unter der Garage selbst, der ebenfalls über Fenster und Blick auf das Grün vor dem Haus verfügt. Dieses Haus ist ein perfektes Beispiel für eine funktionale Immobilie, ideal für diejenigen, die ein Haus am Meer ganz nach ihrem Geschmack einrichten möchten. Der Spaziergang zum Meer dauert nur 2 Minuten. Dieses schöne Haus liegt in einer Sackgasse, was zusätzlich ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Dies ist die ideale Immobilie für alle, die ein ruhiges Leben am Meer und in der Nähe aller Einrichtungen suchen, die Opatija zu bieten hat. Ref: RE-U-23463 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 482 m²

Grundstück 421 m²

Opatija

1.650.000 EUR

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Apartmenthaus in der Nähe des bezaubernden Meeres in Funtana-Fontana, einer Stadt, die als beliebtestes Touristenziel an der Adria gilt. Es liegt ideal an der malerischen Straße Porec-Vrsar-Orsera, wo zahlreiche Familienhäuser errichtet wurden, in der Sommersaison jedoch nur wenige Gäste willkommen sind. Funtanas Exklusivität als touristischer Hotspot wird durch die Konzentration charmanter Restaurants auf kleinem Raum deutlich, was in den Sommermonaten zu seinem Reiz und seiner Einzigartigkeit beiträgt. Der Küstenabschnitt bietet sorgfältig angelegte Campingplätze, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen, sowie mehrere Hotels. Dieses 2014 auf einem großzügigen 1126 Quadratmeter großen Grundstück erbaute Apartmenthaus ist ein Beweis für modernes Küstenleben. Es umfasst drei Ebenen, darunter das Erdgeschoss, den ersten Stock und den zweiten Stock. Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und 3 Suiten sowie eine gemütliche Taverne mit Kamin. Um das Freizeiterlebnis zu steigern, ziert ein Swimmingpool die Westseite des Hauses mit Blick auf eine überdachte Terrasse von 24 Quadratmetern. Das Ertragspotenzial aus der Vermietung ist beträchtlich, da die Eigentümer jedes Jahr konstant hohe Renditen erzielen. Jedes Apartment und Studio in diesem Haus ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten, Möbeln und Materialien ausgestattet, um den Gästen einen komfortablen und stilvollen Aufenthalt zu garantieren. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz für bis zu 10 Fahrzeuge. Das Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, die mit Steinsäulen und Zäunen geschmückt ist. Gut konstruierte Tore für Fußgänger und Fahrzeuge bieten sowohl Sicherheit als auch Komfort. Die Heizung erfolgt effizient über Klimaanlage und Strom, außerdem verfügt das Haus über eine Solaranlage, die 800 Liter Warmwasser erhitzen kann. Dieses sorgfältig gestaltete und gepflegte Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine erfolgreiche Investition in die florierende Tourismusbranche von Funtana suchen. Ref: RE-U-24698 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 535 m²

Grundstück 820 m²

Poreč

1.800.000 EUR

Hotel in der Gegend von Umag mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 670 qm. Das Hotel wurde 2017 erbaut und 2023 umgebaut. Nur 4 Minuten vom Zentrum der Stadt Umag und 3 Minuten von den schönen gepflegten Stränden entfernt finden Sie dieses moderne, hochwertige Familienhotel mit insgesamt 670 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Neben seinen hochwertigen Unterkünften ist dieses Hotel auch für seine einzigartige Küche und seine erstklassigen Wellnesseinrichtungen bekannt. Durch die Nähe zur Stadt und den Stränden bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit. Positiv ist auch, dass das Hotel das ganze Jahr über aktiv ist und sowohl in der Sommersaison als auch außerhalb regelmäßig Gäste empfängt. RAUMGESTALTUNG: Das Hotel besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Sechs dieser Einheiten befinden sich im Erdgeschoss des Hotels mit eigenem Eingang und überdachter Terrasse. Jede dieser Einheiten verfügt über einen eigenen Schlafbereich, einen kleineren Wohnbereich und ein geräumiges Badezimmer. Eine der Einheiten verfügt außerdem über eine zusätzliche überdachte Terrasse mit Whirlpool. Beim Betreten des Hotels befinden Sie sich in einer kleinen Lobby mit Empfangsbereich und einer Treppe, die zum Wellnessbereich und zwei professionell ausgestatteten Küchen mit Esszimmer führt. Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich vier weitere großzügige Wohneinheiten mit jeweils einem Vorraum, Bad und einem Schlafbereich mit kleinerem Wohnraum befinden. Eine der Wohneinheiten verfügt auch über ein eigenes Fitnessstudio. Im Innenhof des Hotels gibt es ausreichend Parkplätze für alle Gäste sowie viel Platz für Unterhaltung, Entspannung und den Genuss Ihres Lieblingsglases Wein oder Morgenkaffee. Darüber hinaus verfügt der Innenhof über eine überdachte Außenterrasse, die sich ideal für Unterhaltung und Entspannung an Sommerabenden eignet. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: Das Hotel ist in jedem Zimmer mit einer hochwertigen Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Auf dem Dach wurden Sonnenkollektoren installiert, die Strom und Warmwasser liefern. Das gesamte Hotel ist ideal für die Wintermonate mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die einen ganzjährigen Betrieb gewährleistet. Die Küchen sind mit erstklassiger professioneller Ausstattung ausgestattet. Das Hotel verzeichnete in den letzten Jahren eine beträchtliche Anzahl an Gästen, und diese Zahl wächst weiter. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück neben dem Hotel weitere Einrichtungen zu erweitern. Das Hotel wird mit der gesamten Ausstattung und Möblierung verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Wenn Sie Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Ref: RE-U-24024 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 670 m²

Umag

1.940.000 EUR

Ein bedeutendes Steingebäude aus dem Jahr 1920, voller Charakter und seit einem Jahrhundert unter der Obhut unserer Familie, ziert das Herz von Stari Grad in Hvar und thront stolz über dem Hauptplatz. Es liegt direkt am plätschernden Meer, nur wenige Meter von seiner Haustür entfernt. Dieses ehrwürdige Gebäude mit einer Fläche von 462 m² ist nicht nur ein Wohnhaus; Es ist eine Leinwand für Ihre Ambitionen. Mit seinen großzügigen Proportionen und seiner strategischen Lage lädt das Anwesen zur Transformation ein. Ob Ihre Vision eine elegante Familienresidenz, ein Boutique-Hotel, ein gemütliches Hostel oder die Schaffung opulenter Apartments umfasst, die Möglichkeiten sind so groß wie Ihre Fantasie. Das Erdgeschoss wurde sorgfältig einem florierenden Restaurant gewidmet und dient als privates Pachtobjekt, das einen stetigen Einkommensstrom generiert. Im wahrsten Sinne des Wortes leistet es einen herzhaften Beitrag für den Haushalt. Gelegenheiten wie diese, die sich durch eine solche Größe, Ausstrahlung und erstklassige Positionierung auszeichnen, sind eine Seltenheit. Wir gehen davon aus, dass ausländische Investoren von dem Potenzial, das in diesen ehrwürdigen Steinmauern steckt, begeistert sein werden. Dieses historische Anwesen steht für Ihre Aufmerksamkeit bereit und stellt sich zur Besichtigung vor, allerdings nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, über die stattliche Fassade hinauszugehen und das endlose Potenzial zu entdecken, das darin steckt. Ref: RE-LB-20015-1704 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 462 m²

Hvar

590.000 EUR

Charmantes Haus mit 4 Apartments und einem Swimmingpool in der Gegend von Umag, 3 km vom Meer und Strand entfernt! Wir freuen uns, Ihnen ein hochwertiges Apartmenthaus in malerischer Lage in Umag anbieten zu können. Das in den 1990er Jahren erbaute Haus ist konzeptionell in vier Einzelwohnungen unterteilt. Zwei dieser Wohnungen bieten großzügige 60 Quadratmeter Wohnfläche, während die restlichen beiden großzügige jeweils 75 Quadratmeter bieten. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer weitläufigen Terrasse. Was dieses Haus wirklich außergewöhnlich macht, ist seine Inneneinrichtung, eine Hommage an den griechischen Gott Zeus aus der griechischen Mythologie. Jedes Apartment erzählt eine einzigartige Geschichte, die die Geschichten verschiedener Charaktere aus der griechischen Mythologie miteinander verbindet. Diese Immobilie wird komplett möbliert verkauft und strahlt eine bezaubernde Aura aus. Erst vor zwei Jahren erhielt das Haus ein neues Facelift mit Isolierung, um seine Energieeffizienz zu gewährleisten. Es ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die von einem Ölofen angetrieben wird, sowie Klimaanlagen für optimalen Komfort. Eine mobile App ermöglicht dem neuen Eigentümer die mühelose Steuerung der Heizungsanlage. Auf einem 1.595 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet dieses hochwertige Apartmenthaus eine Reihe von Annehmlichkeiten auf seinem wunderschön angelegten Grundstück. Sie finden einen erfrischenden Pool, vier überdachte Parkplätze, eine Garage und eine charmante kleine Taverne mit einem traditionellen Holzofen. Die Taverne bietet sogar einen direkten Zugang zum Haus. Dieses Haus liegt friedlich in einem ruhigen, familienorientierten Viertel und ist nur 3 Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Es wurde ausschließlich für private Zwecke genutzt und sorgfältig gepflegt, was es zu einem wahren Schmuckstück für jeden anspruchsvollen Hausbesitzer macht. Ref: RE-U-25300-27373 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 1.595 m²

Umag

550.000 EUR

Apart-Haus mit 4 Apartments in der 1. Meereslinie in der Gegend von Zadar, direkt am wunderschönen Sandstrand! Die Gesamtfläche beträgt 236 qm. Das Grundstück ist 210 qm groß. Das Gebäude ist recht neu. Eingebettet in der bezaubernden Gegend Posedarje in der Nähe von Zadar, Kroatien, erwartet diese Residenz am Wasser mit 4 Apartments anspruchsvolle Käufer und bietet 236 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 210 Quadratmetern. Das Haus besteht aus vier verschiedenen Apartments, einem Studio-Apartment und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, ergänzt durch ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern. Jede Unterkunft verfügt über ein gut ausgestattetes Ensemble aus Bad, Küche und einladendem Wohnbereich. Die Residenz strahlt einen bezaubernden Reiz mit einer herrlichen Terrasse aus, die mit einem Wohnbereich im Freien und einem Außenkamin ausgestattet ist und einen perfekten Aussichtspunkt bietet, um den faszinierenden Meerblick zu genießen. Vollständig ausgestattet und strategisch positioniert, zeugt dieses Haus sowohl von Funktionalität als auch von landschaftlicher Pracht. Zadar, eine Stadt mit einer reichen, 3000 Jahre alten Geschichte, ziert die norddalmatinische Küste der Adria. Zadar ist Zeuge verschiedener historischer Epochen, von seinen prähistorischen Wurzeln über ein illyrisches Dorf, eine römische Gemeinde bis hin zur schließlichen Wiedervereinigung mit Kroatien im Jahr 1993. Es ist eine faszinierende Mischung aus historischem Erbe und zeitgenössischer Kultur. Wie die Kroatische Zentrale für Tourismus treffend feststellt, erzählt die Region Zadar die Geschichte des kroatischen Kulturerbes und bietet ein lebendiges Zeugnis seiner vielfältigen Geschichte. Ref: RE-LB-20031 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 236 m²

Grundstück 210 m²

Zadar

598.000 EUR

Anwesen mit 3 Wohnungen und Swimmingpool in der Gegend von Umag, 4 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 211 qm. Das Grundstück ist 505 qm groß. Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2021. Die erste der drei Wohneinheiten ist die Hauptwohnung im Erdgeschoss des Hauses mit einer Fläche von 84 m², die aus einer Eingangshalle besteht, die den privaten Bereich vom Raum für das tägliche Leben und die Unterhaltung trennt. So befinden sich im privaten Teil 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer. Während sich im Bereich der Wohnung, der für das tägliche Leben und die Unterhaltung gedacht ist, ein größerer offener Raum befindet, in dem sich eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer befindet. Von diesem Teil der Wohnung gibt es einen Ausgang zur überdachten Außenterrasse mit Esstisch, einer Gas-Sommerküche und einem echten istrischen Kamin. Das Interessante an dieser Terrasse ist, dass sie tatsächlich als Taverne im Freien fungiert, wenn man bedenkt, dass die Eigentümer die Terrasse in den kälteren Monaten auch zum Empfang von Gästen und Freunden nutzen, während die Terrasse geschlossen werden kann. Die beiden anderen völlig separaten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen, befinden sich im ersten Stock der Villa, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Die erste Wohnung ist 44 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Terrasse, dann 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung ist 40 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Haus auch über einen Kellerraum, der derzeit als Lagerhaus genutzt wird, aber mit allen vorhandenen Installationen problemlos in eine echte Taverne umgewandelt werden kann und über einen Dachboden mit ausreichender Höhe verfügt, der sogar umgebaut werden kann eine zusätzliche Wohneinheit. Der Garten der Villa ist komplett von einer hochwertigen Mauer mit Steindetails sowie einem hochwertigen Zaun umgeben. Der Hof ist komplett begrünt und das Interessante ist, dass jede Wohnung über einen eigenen Parkplatz und einen eigenen Eingang zum Hof verfügt. Ebenso gibt es im privaten Teil des Gartens einen Swimmingpool für die wärmeren Monate des Jahres, während die Grünanlage durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt wird. Nicht zu vergessen ist die Garage, in der ein Auto geparkt werden kann. Vorteile: * Die Heizung und Kühlung im Haus erfolgt über Klimaanlagen, die in jeder Wohneinheit installiert sind, außerdem ist eine Gaszentralheizung installiert, während die Wohnung im Erdgeschoss auch über einen Holzofen verfügt, der von den Eigentümern die meiste Zeit über genutzt wird die kälteren Jahreszeiten. * Wichtig zu wissen ist, dass das Haus mit erstklassiger Technik ausgestattet ist, so sind auf dem Dach auch Solarpaneele für die eigene Stromquelle installiert. * Außerdem wurde eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung aus Wolle eingebaut *Alle Wohneinheiten sind auf zwei Ebenen aufgeteilt, was bedeutet, dass jede einzelne getrennt ist und als separate und eigenständige Wohneinheit dargestellt wird. Aufgrund seiner attraktiven Lage, der vielen angebotenen Inhalte sowie der Qualität der Bauarbeiten stellt dieses Haus eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ein ruhiges und sicheres Zuhause für die Familie suchen, sowie für alle, die eine hervorragende Investition suchen Gelegenheit für touristische Zwecke. Ref: RE-U-20583 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 211 m²

Grundstück 505 m²

Umag

885.000 EUR

Wunderschönes 3-Sterne-Appartementhaus auf der Insel Solta, nur 150 Meter vom Meer entfernt, im Grünen! Von den Fenstern und von den Terrassen eröffnet sich ein herrlicher Meerblick! Das Anwesen mit 6 Wohnungen hat eine Gesamtwohnfläche von 429 m2 und ein Grundstück von 906 m2, komplett möbliert und ausgestattet. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit 2 Wohnungen à 55 m2, im ersten Stock 2 Wohnungen à 69 m2 und im zweiten Stock 2 Wohnungen à 55 m2. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für alle Wohnungen und jede verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf das Meer. Ein 30 m² großer Swimmingpool und ein Loungebereich sind weitere Vorzüge der Immobilie. Es ist 150 m vom Meer entfernt und wird derzeit für touristische Zwecke genutzt. klimatisiert, in gutem Zustand und ordnungsgemäß gewartet. Die offizielle Klassifizierung ist 3***. Baujahr - 2014. Es handelt sich um ein etabliertes Tourismusunternehmen mit der Möglichkeit, zusätzlich zu diesem Grundstück weitere 1150 m2 Baugrundstück zu erwerben. Energieausweis B. Bepflanzter und umzäunter Garten mit dazugehörigem Parkplatz für alle Wohnungen. Ref: RE-LB-20072 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 429 m²

Grundstück 906 m²

Split

1.650.000 EUR

Luxuriöses Apartment-Gästehaus mit 4 Apartments, Büroräumen und Garage in Nova Veruda, mit Meerblick, 1 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Das Grundstück ist 315 qm groß. Das Anwesen umfasst vier großzügig ausgestattete Wohnungen, Büroräume, eine Garage und einen 315 m2 großen Garten mit einer Gesamtnutzfläche von 550 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Esszimmer und zwei Terrassen mit einer Fläche von ca. 100 m2. Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage, wo eine ähnlich eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und zwei Terrassen von jeweils rund 100 m² auf Sie wartet. Im 2. Stock befindet sich ein weiteres ca. 75 m2 großes Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit bezauberndem Meerblick. Angrenzend befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem kombinierten Küchen- und Essbereich und einer rund 75 m² großen Terrasse. Im Erdgeschoss verleiht ein etwa 75 m² großer Geschäftsraum mit Küchenzeile und Bad sowie ein Büro dem Anwesen eine vielseitige Dimension. Eine automatisierte Garage mit Platz für ein Auto und einer Fläche von ca. 35 m² sowie ein 50 m² großer Keller ergänzen die funktionalen Aspekte der Residenz. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und ist komplett für Wohn- oder Mietzwecke ausgestattet und verfügt über TV- und Internetanschlüsse sowie eine Klimaanlage. Die Doppelfassade des Gebäudes (normal + thermisch) verfügt über eine integrierte Solaranlage und einen elektrischen Warmwasserbereiter, der durch Solarenergie ergänzt wird. Das Haus wird mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert und bietet die Flexibilität von Zentralgas oder Heizöl. Ursprünglich im Jahr 1988 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2020 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Schreinerei besteht zum größten Teil aus doppeltem PVC und in jeder Wohnung ist eine Antennenanlage/Telefon vorhanden. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über neue Küchen in den Apartments. Derzeit besteht ein Dauermietvertrag für die Arbeitsmedizin. Die Residenz befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in der Nähe des Meeres und bietet einfachen Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Aufenthaltsort für zeitgemäßes Wohnen macht. Ref: RE-U-27650 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 315 m²

Pula

1.250.000 EUR

Apartmenthaus in der Altstadt von Rovinj – TOP-Reiseziel Kroatiens! Es liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt! Dieses Steinhaus erstreckt sich über 3 Etagen und liegt im Herzen des Zentrums von Rovinj. Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² liegt es günstig in der Nähe der berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Bei der Renovierung im Jahr 2013 führten die Eigentümer ein umfassendes Renovierungsprojekt durch, bei dem hochwertige Materialien und viel Liebe zum Detail zum Einsatz kamen. Die moderne Einrichtung ist in jeder Ecke sichtbar und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Hier finden Sie einen umfassenden Überblick über die Immobilie: ERDGESCHOSS: Beim Betreten begrüßt ein kleiner Empfangsbereich die Besucher und dient als Drehscheibe, die alle Ebenen über eine Innentreppe verbindet. Darüber hinaus liegt ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 35 m². Eine beleuchtete und geschmackvoll dekorierte Treppe steigert die optische Attraktivität des Raumes zusätzlich. 1. STOCK: Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie in den ersten Stock, der eine weitere Wohnung und ein separates Zimmer bietet. Das 16 m² große Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Essbereich auf insgesamt 35 m². 2. STOCK: Weiter nach oben führt die Innentreppe zur letzten Wohneinheit, die den Grundriss des ersten Stocks mit einer Wohnung und einem Zimmer widerspiegelt. Aufgrund seiner erstklassigen Lage und hochwertigen Ausstattung stellt dieses Haus eine verlockende Gelegenheit für eine lukrative touristische Investition dar und gewährleistet eine sichere und stabile Kapitalrendite. Ref: RE-U-28243 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 170 m²

Rovinj

160.000 EUR

130.000 EUR

Zagreb

4.000.000 EUR

Tolles Hotelgebäude nur 80 Meter vom Meer entfernt an der Riviera von Opatija! 4**** Sterne Boutique-Hotel zu verkaufen! Wunderschönes österreichisch-ungarisches Bauwerk von 1300 m2. Gemütlicher Garten von 600 m2. Das Hotel bietet 15 Zimmer der Luxusklasse, einen multifunktionalen Konferenzsaal für 20 Personen, ein Restaurant im Sommergarten und 15 Parkplätze. Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Bars, Badezimmer, Whirlpool, Sauna, verschiedene Räumlichkeiten. Erster Stock von 320 m2 - Rezeption, Galerie, Billardsaal, Konferenzsaal, Badezimmer. Zweiter Stock 240 m2 – 5 Schlafzimmer. Dritter Stock 240 m2 - 5 Schlafzimmer, Vierter Stock 220 m2 - 5 Schlafzimmer. Aufzug ist vorhanden. Htotel-Berechnung: 266.600 pro Zimmer Der Tourismus ist ein wichtiger nationaler Wirtschaftszweig in Kroatien und dieses Segment der kroatischen Wirtschaft wächst jedes Jahr. Kroatien plant, ein ganzjähriges Reiseziel zu werden. Daher genießt der Tourismus breite staatliche Unterstützung. Kroatien wird von LOVELY PLANET und NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE immer unter den TOP 10 der Tourismusdestinationen genannt. Die Touristen kommen hauptsächlich aus Deutschland, Österreich, Slowenien, Italien und Polen. Tourismus ist Kroatien ein äußerst attraktives Investitionsgebiet, insbesondere aufgrund des kürzlichen Beitritts zur EU und zum Schengen-Raum. Es ist der richtige Zeitpunkt, in die Hotelinfrastruktur in Kroatien zu investieren und ein Hotel oder Mini-Hotel in diesem Land zu kaufen, um Teil des Erfolgs zu sein. Es ist eine hohe Zeit, in Kroatien ein Hotel zu kaufen, in Kroatien zu investieren oder Immobilien in Kroatien zu renovieren! Ref: RE-TV165-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 1.300 m²

Grundstück 600 m²

Opatija

2.800.000 EUR

Herrliches Hotel am Wasser an der Makarska Riviera inmitten von Pinien am Strand! Es gibt einen Yachthafen in der Nähe! Gesamtfläche - 800 m2 Grundstück - 697 m2 Villa bietet 10 komplett eingerichtete und ausgestattete Apartments mit Terrassen mit Meerblick (6 Studio-Apartments für 3 Personen und drei Apartments mit 1 separaten Schlafzimmer für bis zu 4 Personen). Zusätzlich ist ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern mit Doppelsalon, Küche, Bad und Terrasse. Apartments werden den Touristen für 35 Euro pro Tag im Winter bis zu 110 Euro pro Tag in der Hochsaison (Juni-September) angeboten. Gesamtjahreseinkommen - 300 000 eur Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant und eine Küche. Das Restaurant kann 200 Gäste bedienen. Wunderbares Anwesen mit großem Potenzial! Top Zustand, sehr gute Auslastung! Serviced Apartments in Aparthotels erfreuen sich weltweit immer größerer Beliebtheit. Es gibt bereits berühmte Ketten von Aparthotels wie Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances und andere. Sie werden auch in Kroatien sehr beliebt, eigentlich ist das Apartmentformat an der Adriaküste seit Ewigkeiten beliebt. Dieses Format ist besonders beliebt bei Familien mit Kindern, die besondere Mahlzeiten benötigen, Menschen, die keine Hotelküche mögen oder einfach eine geräumigere Unterkunft bevorzugen. Hotels mit kleineren Zimmern von 16-20 m2 sind im Vergleich zu Serviced Apartments mit moderner Küche mit allen Geräten, 1-2 getrennten Schlafzimmern und Wohnzimmer nicht sehr konkurrenzfähig. Die meisten Aparthotels des oberen Segments fügen typische Hoteleinrichtungen wie Restaurants, Bars, Fitness- und Wellnesszentren hinzu. Normalerweise sind die Preise von Apartments in solchen Hotels vergleichbar mit dem Standardzimmerpreis in einem traditionellen 4-5-Sterne-Hotel. Wenn wir über Kroatien sprechen, wird die moderne Tendenz zu größeren Wohneinheiten mit der lokalen Vermietungstradition kombiniert. Das kroatische Standardhaus war immer in 3-4-5 Wohnungen aufgeteilt, so dass der Eigentümer in einer von ihnen wohnte und die andere zur saisonalen Vermietung nutzte. Diejenigen, die dies erfolgreich taten, brachten ihr Geschäft zum Wachsen und bauten später Hotelgebäude mit umfassenden Serviced Apartments. Freizeit ist Kroatien war schon immer familienorientiert. Menschen mit zwei oder drei Arten suchten immer Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmern und bevorzugten hier den privaten Sektor gegenüber herkömmlichen Hotels. Ein weiterer Vorteil eines kleineren Apartmentgebäudes mit Service ist die Anzahl der Touristen. Apart-Hotels in Kroatien bieten normalerweise 4 bis 10 Apartments an, während Hotels 100-200 Zimmer haben können. Diejenigen Kunden, die Privatsphäre, friedliche Umgebung, persönliche Einstellung und familiäre Atmosphäre schätzen, werden am Apart-Hotel-Format festhalten. Jetzt bieten wir den Touristen in Kroatien High-End-Apartments mit Service und Aparthotels zum Verkauf in Kroatien als Immobilien und Unternehmen an. Angesichts der Aufwärtstendenzen im kroatischen Geschäft (+5 bis +10 % jedes Jahr) erkunden viele Investoren jetzt den Aparthotelmarkt in Kroatien, und hier bieten wir eine hervorragende Auswahl an Angeboten. Dies ist keine typische Immobilie zum Verkauf in Kroatien, sondern ein Immobilien+Geschäft. Viel hängt davon ab, wie dieses Geschäft nach dem Kauf geführt wird. Die meisten Käufer sehen es als Familienunternehmen am Meer, wo sie privaten Urlaub und Arbeit in ihrem eigenen Hotel kombinieren werden. Die anderen verstehen, dass sie nicht genug Energie oder Zeit oder berufliche Fähigkeiten für das persönliche Management haben und bieten Hotels zur Miete an. Alternativ suchen sie nach einem Team oder einem Hotelmanager, um es einzustellen. Wenn Sie selbst ein Mini-Hotel betreiben, können Sie Zahlen von 8-10% Gewinn pro Jahr erzielen. Wenn Sie ein anderes Personal oder eine andere Verwaltungsgesellschaft einbeziehen, müssen Sie ca. 35-50%. Wir würden immer persönliches Engagement empfehlen, denn niemand kann Ihr Hotel in Kroatien besser promoten, niemand wird alle Vorteile hervorheben, wie Sie sie sehen, niemand wird bessere Fotos und Videos aus allen Blickwinkeln machen. Ihr Hotel in Kroatien ist mehr als ein Geschäft, es ist eine Frage des Lebensstils und der Weltanschauung. Ref: RE-LB418 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 800 m²

Grundstück 697 m²

Makarska

1.730.000 EUR

Boutique-Hotel von 6 Wohnungen auf der ersten Linie des Meeres in dem romantischen Ort Razanj zwischen Trogir und Rogoznica! Das Gebäude befindet sich direkt am Strand! Gebäudefläche - 570 m2. Das Gebäude bietet zwei Studio-Apartments, ein Apartment mit einem Schlafzimmer, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, ein Apartment mit drei Schlafzimmern und ein Apartment des Hotelbesitzers. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohnungen, von denen fünf zu Mietzwecken vorgesehen sind. Alle Wohnungen haben einen schönen Blick auf das Meer. Grundstücksfläche - 1000 m2. Es gibt einen großen Parkplatz, Grillplatz auf einem Grundstück. Der Bau eines Schwimmbades, Jacuzzi, Terrassen zum Sonnenbaden ist möglich. Das Gebäude ist komplett möbliert, ausgestattet und 100% funktionsfähig. Entfernung nach Trogir ist 20 km. Entfernung zum Flughafen Split - 25 4m. Entfernung zum Zentrum von Split beträgt 40 km. Update am 10/12/2018 Ref: RE-Lb10226 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 570 m²

Grundstück 1.000 m²

Šibenik

1.260.000 EUR

Beeindruckendes touristisches Anwesen direkt am Wasser, direkt am Strand der Insel Vir, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist! Eine der abgelegensten Gegenden Kroatiens! Das Mini-Hotel verfügt über insgesamt 5 Apartments. Das Anwesen verfügt über einen überdachten Pool (8 x 4 m) im Hof, der 365 Tage im Jahr genutzt werden kann. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 420 m2, das Grundstück 780 m2. Untere Ebene: große Wohnung von 120 m2. Mittlere Ebene: 2 Apartments mit jeweils einem Schlafzimmer (jedes Apartment verfügt über Schlafzimmer, Bad, Salon mit Kochzone und Terrasse). Obere Ebene: 2 Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern (jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Salon mit Kochzone und Terrasse). Der Garten ist wunderschön angelegt. Der Strand liegt direkt an der Unterkunft ohne Straßen zwischen dem Meer und dem Gebäude. Ref: RE-LB10639 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 780 m²

Zadar

1.245.000 EUR

Boutique-Villa mit Restaurant in der Nähe des Meeres in der Gegend von Porec! Schöner entfernter Meerblick! Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 930,00 m2. Es gibt ein Restaurant und eine Unterkunft. Die Anlage ist so realisiert, dass jede der Einheiten einen separaten Eingang und separat organisierte und gesicherte Parkplätze hat. Die Fläche des Restaurants beträgt 170,28 m2 Innenraum und führt zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Die Taverne besteht aus zwei Hallen, die von einem schönen istrischen Kamin geteilt werden. Zusätzlich zu den Hallen gibt es Toiletten, eine Bar, eine neue hochwertige Restaurantküche, einen Bereich für die Zubereitung von Speisen sowie alle Räume und Geräte, die für das Geschäft des Restaurants erforderlich sind. Der Raum hat 60 Sitzplätze im Inneren und 60 Sitzplätze auf der überdachten Terrasse und ist komplett mit allen Catering-Geräten und Inventar ausgestattet und wird als solche verkauft. Der Unterkunftsteil des Gebäudes befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von 151,20 m2, die von der Südseite des Gebäudes aus betreten wird. Die Villa bietet 4 Apartments, die separat, aber auch als einzigartiger Raum für 8-10 Personen dienen können. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad und zwei Apartments verfügen über eine eigene Küche mit Essbereich. Es hat auch eine gemeinsame Terrasse mit einer Erweiterung in der großen Wohnküche. Die Villa ist mit einem Swimmingpool und einem Whirlpool, einer Terrasse, einem schönen, großen Garten, einer Sommerküche und allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen Aufenthalt mit Blick auf das Meer gewährleisten. Alle Räume sind durch ein Alarmsystem und ein Kamerasystem geschützt. Das Gebäude verfügt auch über ein Heiz- und Kühlsystem. Die Heizung ist in jedem Raum der Villa unter dem Fußboden, selbst in den größten Wintern reicht nur die Fußbodenheizung aus. Und was die Kühlung betrifft, hat jedes Zimmer auch eine eigene Klimaanlage. Der Vorteil dieses Gebäudes ist die Qualität in allen Bausegmenten, die auf den beigefügten Bildern zu sehen ist. Im gesamten Gebäude wurde eine solare Warmwasserbereitung durchgeführt. Es ist eine perfekte Villa für Feiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Seminare und andere Veranstaltungsorte. Ref: RE-U-8557 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 930 m²

Poreč

860.000 EUR

Apart-Haus mit touristischer Funktion in Stinjan von 560 m2 mit Meerblick - 700 m vom Meer entfernt! Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Fluren, Speisekammer und einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Hof mit Grünfläche, Spielplatz und, gepflasterte Terrasse mit Grill. , Gesamtwohnfläche 163,48 m2. Auch die Taverne und der gemeinsame Heizraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein kleineres 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Flur und Bad. Im Hochparterre befindet sich eine 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad, WC, zwei Vorratskammern und einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, Gesamtwohnfläche 170 , 39 m2. Im 1. Stock befindet sich eine 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Bädern, Speisekammer und 2 Terrassen mit Meerblick. Im 2. Stock befindet sich eine 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung bestehend aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon mit Panoramablick auf das Meer! Die erste und zweite Etage haben zusammen 207,15 m2 Wohnfläche. Eine Innentreppe verbindet alle Etagen, darunter eine Garage und einen Keller mit zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, eine Waschküche, einen Heizraum und einen Innenhof von 540 qm. Aufgrund seiner Lage und westlichen Ausrichtung ist diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für eine touristische Investition sowie für den Start eines Familienlebens an der Küste mit zusätzlichen Einnahmen aus dem Tourismus. Es liegt in unmittelbarer Nähe von Pula und ca. 10 km vom internationalen Flughafen von Pula entfernt. Ref: RE-U-7549 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 561 m²

Grundstück 540 m²

Pula

820.000 EUR

Apart-Haus mit 4 Wohnungen in Pješčana uvala nur 400 Meter vom Meer und herrlichem Sandstrand entfernt! Das Haus hat eine Gesamtfläche von 265 qm. Es erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Etage befinden sich 3 kategorisierte Wohnungen von 30 m2, 65 m2 und 25 m2. Das Obergeschoss erstreckt sich auf 110m2 mit Master-Apartment mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, Wohn- und Esszimmer und einer Terrasse von 50 m2. Der Garten mit mediterranen Pflanzen umfasst eine Fläche von 700 m2. Das Haus ist mit komplett neuen maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Es wurde 2018 von Außenschreinereien bis hin zu Strom und Wasser komplett renoviert. Geschäftsfläche von 40m2 mit ebenso vielen Terrassen darüber kann als eine weitere zusätzliche Wohnung dienen. Ref: RE-U-10328 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 265 m²

Grundstück 649 m²

Pula

1.600.000 EUR

Schönes Gästehaus mit Meerblick zu verkaufen in Banjole nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 700 qm. Grundstück ist 3200 qm groß. Das Anwesen besteht aus 7 Touristenapartments mit einem Schlafzimmer sowie einer 150 m2 großen Eigentümerwohnung im Erdgeschoss. Bezaubernder Meerblick !! Im Garten gibt es einen Pinienhain, Grill, Steinmöbel, Garage 23 m2, mehr Abstellraum. Steinhaus, das aus Sicht der Nachbarn Intimität bietet, mit unverbautem Blick auf die Natur und das Meer - nur 300 Meter von den schönen Stränden entfernt. Zentrales Gas wird verwendet, um das Haus zu heizen, während die Klimaanlagen für die Kühlung zuständig sind. Mehr als 7 Parkplätze. Außergewöhnliche Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit wert ist! Ref: RE-U-10386 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 700 m²

Grundstück 3.200 m²

Pula

935.000 EUR

Apartmenthaus mit 5 oder mehr Wohnungen zum Verkauf in Banjole, umgeben von Naturnur 300 Meter vom wunderschönen Strand entfernt!! Die Gesamtfläche beträgt 340 qm. Grundstück ist 681 qm groß. Es besteht aus 4 Wohnungen im Erdgeschoss: 2 STUDIO-Wohnungen, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer-Wohnung und 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer-Wohnung mit Außenterrassen und Zugang zu einem großen Garten. Im 1. Stock befindet sich eine WOHNUNG, die aus 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad und einer Terrasse besteht, während sich im 2. Stock 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit schönen Terrassen befinden. Das Haus hat auch einen Dachboden von 100 m2, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber mit einer kleinen Investition können Sie eine schöne Dachterrasse mit Blick auf das Meer bauen. Jedes Zimmer verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung mit Heizöl, mehr als sieben Parkplätze stehen neben dem Haus zur Verfügung. Garage von 24 m2 und ein überdachter Parkplatz vor der Garage. Qualitätsneubau von 2016. Einfamilienhaus. Sommerküche im Hof mit großer überdachter Terrasse. Ref: RE-U-10429 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 681 m²

Pula

986.000 EUR

Touristisches Anwesen mit Meerblick in Lovran! Die Gesamtfläche beträgt 390 m2, das Gebäude besteht aus 8 neu renovierten und möblierten Wohnungen mit dazugehöriger Terrasse oder Balkon. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend cca. 2 km vom Meer entfernt, umgeben von viel Grün und schöner Aussicht auf den gesamten Kvarner. Es hat einen großen angelegten Garten von 1.300 m2 mit Grillplatz und großem Parkplatz. Ein langfristiges Touristenziel, umgeben von jahrhundertealten autochthonen Kastanienbäumen. Sie haben Zugang zu einem Garten mit Grillplatz und kostenlosem WLAN. Alle Wohnungen sind klimatisiert und komplett ausgestattet. Alle verfügen zudem über ein eigenes Bad mit Dusche und eine ausgestattete Küchenzeile mit Essbereich. Die Wohneinheiten sind mit Sat-TV, einer Mikrowelle und einem Schlafsofa ausgestattet, auf dem eine weitere Person untergebracht werden kann. Ihnen stehen 3 möblierte Gemeinschaftsterrassen zur Verfügung. Das Haus ist aus altem kroatischen Stein gebaut und bietet den Gästen alle modernen Annehmlichkeiten und die einheimische historische Atmosphäre. Kostenlose Parkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Sand-, Kies- und Felsstrände sind 2,5 km entfernt und den Naturpark Učka erreichen Sie nach nur 1 km. Ref: RE-U-9563 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.300 m²

Opatija

758.000 EUR

Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im Raum Porec! Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 420 m2 und verfügt über einen separaten Abstellraum von 24 m2. Der Garten hat eine Bruttofläche von 1676 m2 und aufgrund der großen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Im schönen Garten befindet sich ein großer Garten mit einer Vielzahl von Gemüse, Oliven und Obst. Im Garten befindet sich auch eine Sommerküche. Das Haus besteht aus fünf Wohnungen, Lagerraum, Werkstatt und ist aufgrund der Art des Hauses eine großartige Gelegenheit. Das Erdgeschoss bietet ein Apartment und eine Suite. Die Erdgeschosswohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 120 m2 und besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Die Wohnung ist komplett und gut ausgestattet und bezugsfertig. Die Suite (Studio) im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von ca. 120 m2. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, drei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse mit schönem Blick in die Natur und teilweise auf das Meer. Im zweiten Stock des Hauses befinden sich zwei Wohnungen, die den gleichen Grundriss haben. Die Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Terrasse mit schöner Aussicht. Das Gebäude befindet sich in einer großartigen Lage und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, zwei Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Holzofen. In allen Wohnungen kann ein Kamin installiert werden. Drei Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen. Für Warmwasser werden Sonnenkollektoren verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft und stellt eine großartige Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als Geldanlage zur Miete dar. Ref: RE-U-11477 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 1.676 m²

Poreč