2.100.000 EUR

Aparthotel mit Blick auf das Meer und die Altstadt in 5*****-Sterne-Destination Rovinj zu verkaufen! Rovinj steht ganz oben auf der Liste der beliebtesten zu besuchenden Städte in Kroatien! Die Strände finden Sie nur 3-4 Gehminuten vom Hotel entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 650 m2, die in drei Etagen aufgeteilt ist. Insgesamt 12 Wohneinheiten sollen Touristen angeboten werden. Die Eingangshalle mit WC befindet sich im Erdgeschoss. Im erhöhten Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei Wohnungen, eine mit zwei und die andere mit einem Schlafzimmer und privaten Terrassen. Auf der Rückseite befindet sich ein größeres Restaurant mit eigener Küche , Terrasse und Garten. Die Waschküche, die dazu dient, den Betrieb des Hotels erheblich zu erleichtern, befindet sich in einem privaten Bereich mit allen notwendigen Geräten und Platz. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Drei Zimmer haben einen teilweisen Blick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, den Sonnenuntergang und die Altstadt von Rovinj. Wichtige Notizen: * Das Gebäude wird derzeit geringfügig renoviert, wobei der Eigentümer das Gesamterscheinungsbild des Gebäudes verbessern und den Zugang zum Gebäude erleichtern und 4 Parkplätze hinzufügen wird. * Im Restaurant werden Lagerflächen hinzugefügt, mit denen der Eigentümer die Qualität seines Services weiter steigern möchte, und die gleichen Arbeiten werden bis zum Beginn der Saison 2022 abgeschlossen sein. * Alle Zimmer und Appartements wurden Ende der letzten Saison 2021-2022 renoviert * Jedes Zimmer und Apartment verfügt über eine eigene Klimaanlage, einschließlich der Wohnung, um modernen Anforderungen gerecht zu werden Tolle Investition! Ref: RE-U-12635 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 625 m²

Grundstück 508 m²

Rovinj

623.000 EUR

Helles touristisches Anwesen in der Gegend von Porec mit Swimmingpool! Es verfügt über insgesamt 486 m2, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung von ca. 150 m2 mit drei Schlafzimmern. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Wohnungen von 65 m2 und eine große Terrasse von 30 m2. Im hohen Dachgeschoss befindet sich auch eine große Wohnung von ca. 130 m2. Der Hof von 500 qm. ist gepflastert, so dass es nicht viel Wartung erfordert, und es gibt drei überdachte Parkplätze, einen großen Swimmingpool und eine Sommerküche und einen Essbereich im Freien. Das Haus wurde 2014 gebaut, klimatisiert und hat Stammgäste. Es wird vollmöbliert zum Verkauf angeboten. Die Entfernung vom Veach beträgt 8 km. Ref: RE-U-14624 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 486 m²

Grundstück 500 m²

Poreč

550.000 EUR

Apart-Haus mit 7 Mietwohnungen zum Verkauf in Valbandon, nur 900 Meter vom Meer entfernt! Tatsächlich handelt es sich um ein Familienwohnhaus mit fünf funktionalen und zwei unfertigen Wohneinheiten in Valbandon. Das Haus ist das letzte in einer Reihe und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Bruttowohnfläche des Gebäudes beträgt 432 m2 und die Nettofläche des Gebäudes 354 m2. Das Anwesen wurde auf einem Grundstück von 1373 m2 gebaut, wo es viel Grün, Früchte, Oliven und andere mediterrane Pflanzen gibt. Die Touristenimmobilie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage, ein Arbeitszimmer, eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Im ersten Stock gibt es eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und eine unfertige Wohnung. Im dritten Stock, im Dachgeschoss, befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem schönen offenen Blick. Zwei Wohneinheiten sind bewohnt, die anderen drei werden in den Sommermonaten an Touristen vermietet, zwei weitere Räume können als Studio-Apartments oder Nebenräume eingerichtet werden. Zentralheizungsrohre verlaufen durch das ganze Haus. Zwei Wohnungen verfügen über Klimaanlage und Holzofen. HINWEIS: Das Grundstück hat ein großes Investitionspotential - im großen Garten kann der zukünftige Eigentümer auf Wunsch ein weiteres Grundstück bauen. Es ist möglich, 840 m2 Bauland zu parzellieren und vom Haus abzutrennen, und so neben dem ersten ein weiteres schönes Bauland für den Bau einer Villa oder eines Mini-Hotelgebäudes zu erhalten. Ref: RE-U-14637 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 432 m²

Grundstück 1.373 m²

Pula

780.000 EUR

Attraktives Einfamilienhaus zum Verkauf im super beliebten Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 620 qm. Grundstück ist 700 qm groß. Es ist ein geräumiges Apart-Haus auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen, eine große Wohnung und ein Geschäft mit einer Gesamtfläche von 620 m2 steht zum Verkauf. Das Erdgeschoss besteht aus 3 Wohnungen, 2 Wohnungen von 40 m2 sind ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse, die dritte Wohnung ist größer und verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse, insgesamt 70 m2 . Auf der unteren Etage befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Bar diente und aus einer Küche und 2 großen Terrassen besteht, 120 m2. Das Obergeschoss bietet 3 Apartments, 2 mit zwei Schlafzimmern und 1 mit einem Schlafzimmer und ein weiteres großes Apartment von 110 m2 mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und 2 Terrassen. Es gibt auch einen Dachboden, der sich über das ganze Haus erstreckt und einen Heizraum enthält, in dem sich ein Heizkessel und eine Waschküche befinden. Das Haus wurde 1968 gebaut und die letzte Renovierung war 2012, wo das Dach repariert, verputzt und eine neue Fassade angebracht wurde. Das Haus hat auch einen großen Hof (700 m2) und einen Parkplatz für mehr als 12 Parkplätze, Gesamtfläche von 1050 m2. Ref: RE-U-14489 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 620 m²

Grundstück 700 m²

Pula

1.150.000 EUR

Außergewöhnliches Apartmenthaus in toller Lage erste Reihe zum Meer auf Mali Losinj! Das Anwesen profitiert von einem herrlichen Meerblick, schönen Pinienbäumen rundherum und einem Swimmingpool. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 300 m2 und ein Grundstück von 856 qm. Es bietet insgesamt 6 Apartments (5 kleinere und eine größere Einheit). Das Haus besteht eigentlich aus zwei kleineren Häusern auf zwei Etagen und sechs Wohnungen, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Auf der Rückseite des Hofes befindet sich ein Swimmingpool, der überdacht werden kann. Jede Wohnung besteht aus: Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Balkon, überdachte Terrasse und Badezimmer. Das Haus verfügt über einen großen Parkplatz und der Garten bietet Platz für mehrere Wohnmobile. Ref: RE-AB-MALLOS Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 850 m²

Veli Lošinj

3.650.000 EUR

Einzigartiges Hotel in der romantischen Stadt Vrsar, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche eines älteren Gebäudes beträgt 164 qm. In dieser Touristenstadt steht ein wunderschönes Hotel mit Panoramablick auf das Meer und in der Nähe des Meeres zum Verkauf, das aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei Etagen besteht. Das Untergeschoss besteht aus einem Frühstücksraum, einer Bar, einer Küche, einem Raum für Heizung/Klimaanlage und Lichtsteuerung, einer Garderobe für Mitarbeiter und einem Lagerraum. Das Untergeschoss hat auch Zugang zu einer großzügigen Terrasse für Gäste, die in den Sommermonaten Mittag- und Abendessen genießen können. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich ein Raum mit Tischen und einer Bar für die Gäste sowie zwei Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit Panoramablick, und jedes von ihnen hat ein Badezimmer. Dieses charmante 4-Sterne-Hotel ist eine großartige Investitionsmöglichkeit. Es hat eine wunderbare Aura des historischen Ortes. Vergessen Sie nicht, dass Casanova Vrsar besucht hatte und wahrscheinlich auch dieses Haus auf der Suche nach Liebe und Abenteuern betrat. Ref: RE-U-15587 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 164 m²

Poreč

1.000.000 EUR

Wunderschönes Apart-Haus auf der sonnigen Südseite der Halbinsel Čiovo in der ruhigen Bucht von Mavarštica, nur 200 m vom kristallklaren Meer und wunderschönen Stränden entfernt! Die UNESCO-geschützte berühmte Stadt Trogir ist nur 4 km von der Villa entfernt, noch berühmter ist Split 33 km und der Flughafen Split 6 km. aus dem Grundstück. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 330 m2 verteilt auf drei Etagen. Das Haus besteht aus 5 separaten Wohnungen, die komplett ausgestattet und möbliert zu vermieten sind. Vier Apartments sind jeweils 55 m2 groß und bestehen aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie Balkon. Wohnung im Erdgeschoss, 110 m2, verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und 2 Wohnzimmer mit Esszimmer sowie Terrasse. Alle Apartments sind klimatisiert und verfügen über eigene überdachte Terrassen mit einem bezaubernden Blick auf die Bucht von Mavarštica und den gesamten Trogir-Archipel. Obwohl es zahlreiche schöne Strände in der Nähe gibt, verfügt die Villa auch über einen großen beheizten Außenpool mit Whirlpool und eine 120 m² große Sonnenterrasse. Das Anwesen verfügt über Parkplätze für 6 Autos. Dieses schöne Haus befindet sich in idealer Lage für einen ruhigen Familienurlaub. In Anbetracht des bereits etablierten Tourismusgeschäfts stellt es für den zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Investition in den Tourismus dar! Ref: RE-LB-IRO1220 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 330 m²

Trogir

623.000 EUR

Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Meerblick nur 600 Meter vom Meer entfernt in Šotovento auf der Halbinsel Krk! Das Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen und ruhigen Dorf Pinezić und hat eine Gesamtfläche von 282 m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils über eine eigene großzügige Terrasse für Zusammenkünfte im Freien verfügen. Eine Wohnung ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 60 m2. Das zweite ist ein Studio-Apartment von 22 m2. Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine Sechszimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 190 m2. Im ersten Stock, neben dem Korridor, befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das zu einer großen Terrasse mit Meerblick führt. Auf der zweiten Etage befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und zwei Schlafzimmer mit eigenem Balkon mit teilweisem Meerblick. Das Haus ist mit einem Garten von 460 m2 geschmückt, wo es einen Parkplatz für mehrere Autos, einen Grillplatz und einen wunderschön angelegten Garten gibt. Das Anwesen ist voll möbliert und wird als solches verkauft. Es ist mit Klimaanlagen ausgestattet und es besteht auch die Möglichkeit einer Zentralheizung. Sonnenkollektoren auf dem Dach dienen zur Erwärmung des Sanitärwassers. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Lage und die Möglichkeit aus, es als Familienhaus, aber auch zur touristischen Vermietung zu nutzen. Ref: RE-U-15865 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 282 m²

Grundstück 620 m²

Krk

550.000 EUR

Immobilienverkauf mit 3 Wohnungen in Valbandon, Fazana nur 1 km vom Strand und mehrere km langer Promenade am Strand entlang! Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Grundstück ist 313 qm groß. Es gibt einen Keller. Der Keller hat 28 m2. Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine Wohnung von 75 m2, die aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad besteht und Zugang zu einer Terrasse mit Grill und Sitzgelegenheiten zum Genießen der frischen Luft hat. Die zweite Wohnung, ebenfalls im Erdgeschoss, hat 60 m2 und besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im ersten Stock verfügt das Haus über eine weitere Wohnung von 90 m2 mit 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Kinderzimmer ist, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse. Der Dachboden ist 66 m2 groß und kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Außerdem gibt es im Garten einen weiteren Raum von 15 m2, der als Fitnessraum/Fitnessstudio genutzt wurde. Das Haus wurde 2009 modernisiert und renoviert und verfügt über ordnungsgemäße Papiere und einen Bescheid über den ausgeführten Zustand. Bei der Renovierung im Jahr 2009 wurden neue Keramik, PVC-Tischlerei, neue Wasserleitungen und Elektroinstallationen sowie eine neue Fassade mit Isolierung installiert. Gaszentralheizung, Klimaanlage wurden ebenfalls eingebaut. Der Hof ist ca. 200 m2 mit zwei Parkplätzen. In ausgezeichneter Lage im Ferienort Valbandon, nur wenige Gehminuten von den ersten organisierten Stränden im Südwesten Istriens entfernt. Ausgezeichnetes Anwesen für Familienleben mit touristischem Engagement in den Sommermonaten. Ref: RE-U-17604 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 313 m²

Pula

3.000.000 EUR

Hochwertiges Apartmenthaus in Rovinj, nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 1007 qm. Grundstück ist 300 qm groß. Es bietet 9 mehrgeschossige Wohneinheiten und Stellplätze zum Verkauf. Dieses Haus erstreckt sich über vier Etagen. Neben der Garage befinden sich im Untergeschoss noch drei Atelierwohnungen. Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Terrassen, Badezimmern und einer Toilette. Es gibt vier Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Hauses, zwei davon mit einem Schlafzimmer und zwei mit zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zweizimmerwohnungen. Jede der Wohnungen verfügt über mindestens eine Terrasse. Alle Obergeschosse sind durch eine schöne Treppe verbunden. Es besteht auch die Möglichkeit, bei Bedarf einen Aufzug zu installieren. Das gesamte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und jede Wohnung verfügt über mindestens eine Klimaanlage. Der Hof des Aparthauses ist für das Parken von Autos mit insgesamt sieben Stellplätzen vorgesehen und zwei weitere Stellplätze befinden sich in der Garage. Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer großzügigen Wohnfläche, separaten Wohneinheiten und der Nähe zu den Stränden sowie dem Stadtzentrum selbst, das nur wenige Autominuten entfernt ist, eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ref: RE-U-17669 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 1.007 m²

Grundstück 300 m²

Rovinj

2.500.000 EUR

Geräumiges Apart-Haus mit 6 Mietwohnungen, nur 50 Meter vom Meer entfernt in Medulin, mit Meerblick. Es befindet sich in einem ruhigen Teil dieses pulsierenden Urlaubsziels. Die Gesamtfläche beträgt 750 qm. Grundstück ist 2400 qm groß. Das Anwesen wurde ursprünglich 1990 gebaut und dann 2022 renoviert. Die Renovierung des Hauses findet immer noch statt und der Preis beinhaltet eine neue Fassade, eine komplette Renovierung des Badezimmers und neue PVC-Tischlerei. Außerdem werden neue Keramiken und Laminate eingebaut. Es besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Quadratmeterzahl. Die meisten Apartments verfügen über große Terrassen mit Meerblick und die Apartments sind mit 3 *** Sternen kategorisiert. Das Anwesen erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Kellerteil hat ca. 150 m2 Wohnfläche und verfügt über eine Taverne mit gemauertem Kamin und einer Küche, zwei Garagenteile, Hauswirtschaftsräume, Abstellräume, einen großen Flur, und der Keller ist mit mehreren Teilen mit dem Inneren des Hauses verbunden . Das Apartmenthaus verfügt über 8 Klimaanlagen, eine Pellet-Zentralheizung und einen Kamin. Das Apartmenthaus hat zwei Eingänge, von denen aus Sie das Haus betreten können, dh den großen und weitläufigen Garten, in dem sich das Sommerhaus befindet, das istrische Kažun mit einem gemauerten Kamin für Zusammenkünfte und die besten Mahlzeiten. Große Bereicherung für diejenigen, die nach größeren Wohngebäuden suchen, um mit touristischen Vermietungen zu investieren und zurückzukehren. Ref: RE-17907 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 750 m²

Grundstück 2.400 m²

Pula

1.556.300 EUR

Haus in Štinjan mit Meerblick - 600 Meter vom Meer entfernt mit offenem Meerblick! Štinjan ist ein touristisches Dorf im Nordwesten von Pula. In den letzten Jahren ist es aufgrund seiner Lage an der Brijuni Riviera sehr beliebt geworden und zieht in den Sommermonaten immer mehr Besucher an. Neu renovierte Strände mit behindertengerechtem Zugang, Duschen, Umkleidekabinen, Spielplätze, Cafés und Restaurants entlang der Küste, ein Radweg und eine lange gepflegte Promenade, die bis nach Peroj im Norden führt, unberührte Natur und wunderschöne Sonnenuntergänge u Blick auf das Brijuni-Archipel machen Štinjan noch attraktiver. Diese Immobilie erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 735 m2 Wohnfläche. Grundstück ist 545 qm groß. Es gibt insgesamt 16 Schlafzimmer und 11 Badezimmer. Die vollständige Anpassung erfolgt im Jahr 2021. Ref: RE-U-18224 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 735 m²

Grundstück 545 m²

Pula

1.500.000 EUR

Haus in Icici, nur 200 Meter vom Meer entfernt, zur Renovierung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 420 qm. Grundstück ist 550 qm groß, Das Haus ist von Luxusvillen umgeben und verdient eine angemessene Umgestaltung. Im Moment besteht es aus 6 Wohnungen, die vergrößert und in 3 größere umgewandelt werden können. Obwohl im Jahr 2004 erbaut, weist das Anwesen eine spezifische Innenplanung auf, die möglicherweise noch einmal überdacht werden sollte. Im Erdgeschoss gibt es ein 2BR+DB, zwei zweistöckige Wohnungen (2BR Erdgeschoss-1. Stock und 2BR+DB 1. Stock-2. Stock) und drei Studio-Apartments im 1. und 2. Stock. Jede Wohnung hat ein eigenes Badezimmer. Jedes Apartment hat Meerblick oder seitlichen Meerblick. Der Garten umfasst eine Terrasse, 6 Parkplätze und einen Grillplatz. Das Haus wird nun in separate Wohnungen aufgeteilt. Ref: RE-U-8074 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 550 m²

Opatija

675.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in Stinjan in der Gegend von Pula, nur 300 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 362 qm. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Flur, Terrasse und Badezimmer. Im zweiten Stock des Hauses befinden sich 3 kleinere Wohnungen von ca. 34 m2, von denen eines einen freien Blick auf das Meer und eine schöne Terrasse hat. Es besteht die Möglichkeit, eine Mansarde und eine zusätzliche Wohneinheit zu bauen. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren gebaut und die neue Fassade wurde 2013 mit 5 cm Dämmung angebracht. Hinter dem Haus befindet sich ein Sommerhaus für Geselligkeit, eine Dusche und eine Außenküche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Aufenthaltsräume, die besonders in den warmen Sommermonaten angenehm sind. Das Haus bietet verschiedene Heizungsarten: Gaszentralheizung, 6 Klimaanlagen und einen Holzkamin. Zur zusätzlichen Warmwasserbereitung wurden Sonnenkollektoren installiert. Grundstück ist 350 qm groß Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 349 m2 zu kaufen, was bedeutet, dass zukünftige Eigentümer die Option haben, ein weiteres Haus auf einem separaten Baugrundstück zu bauen, das derzeit als weitläufiger Garten mit Parkplätzen, einer Garage und Tanks dient. Viele Jahre wurde das Haus als Touristenvermietung genutzt, und der Inhalt des Hauses wurde für touristische Zwecke angepasst. Ein Energieausweis B wurde eingeholt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein etabliertes Geschäft im Tourismusbereich suchen. Ref: RE-U-19277 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 362 m²

Grundstück 350 m²

Pula

1.550.000 EUR

Wunderschönes Gästehaus mit Swimmingpool zum Verkauf in Malinska, Halbinsel Krk! Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Gästehaus mit einer Gesamtfläche von 681 m2 auf einem Grundstück von 1502 m2 präsentieren zu können. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem hohen Dachgeschoss, insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Zimmern, die über überdachte Terrassen von 18 m2 verfügen. In der Natur sind dies Wohnungen mit 47 m2, 67 m2 und 71 m2 Nettofläche. Im ersten Stock gibt es fünf Studio-Apartments mit einer Fläche von 35 - 44 m2 mit Balkonen von 5-9 m2 und einem Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Drei-Zimmer-Wohnung von 177,10 m2 mit zwei Bädern. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, und jedes Detail des Hauses ist einfacher und besser zu nutzen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kontrollstromzähler und Sonnenkollektoren werden zur Warmwasserbereitung verwendet. Auf dem schön angelegten Garten, der über ein eigenes Bewässerungssystem verfügt, wurden autochthone Pflanzen gepflanzt, die dem Haus einen mediterranen Eindruck verleihen. Neben dem Swimmingpool und dem Sonnenbereich befindet sich eine überdachte Überdachung, die der Hauptort für Versammlungen und Geselligkeit ist. Im hinteren Teil des Gartens gibt es einen überdachten Parkplatz für mehrere Autos sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die Eigentümer des Hauses beschäftigen sich seit vielen Jahren mit der touristischen Vermietung, daher ist das gesamte Anwesen in erster Linie an diese Aktivität angepasst. Der neue Eigentümer kann sich an einem bereits etablierten Unternehmen erfreuen. Mit fast sauberen Top Ten auf renommierten Portalen hat es eine hervorragende Auslastung und konstant zufriedene Gäste, die seit Jahren wiederkommen. Das Haus eignet sich auch für die Unterbringung von Senioren und Behinderten, da der gesamte Garten flach ist und die Badezimmer im Erdgeschoss für solche Zwecke geeignet sind. In einem ruhigen Ort, nicht weit von Malinska entfernt, ist das Haus ideal für diejenigen, die Ruhe abseits von Menschenmassen und Lärm suchen. Ref: RE-U-16371 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Stockwerk 681 m²

Grundstück 1.502 m²

Krk

1.500.000 EUR

Gästehaus mit 5 Apartments und Restaurants mit Panoramablick in Njivice, Omišalj, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Die Anlage ist wunderschön und geschmackvoll eingerichtet und wurde 2020 renoviert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant mit einer ausgestatteten Küche, von der aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse von etwa 90 m2 hat. Es hat 120 qm. der Räumlichkeiten mit zusätzlichen 70 m2 Nebenraum, Küche und Lager. Es gibt auch zwei Wohnungen im ersten Stock. Eines ist ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem schönen Balkon, das andere ein Studio-Apartment. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Apartments, zwei Studio-Apartments und ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Alle Wohnungen haben Meerblick. Das Gebäude verfügt über 5 Parkplätze in einem wunderschön angelegten Garten. Diese Einrichtung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in Njivice in zweiter Reihe zum Meer und ihre gut etablierte Tourismus- und Gastgewerbebranche aus. Er verkauft nicht nur ein Objekt, sondern auch ein etabliertes Unternehmen. Ref: RE-U-18648 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 388 m²

Omišalj

623.000 EUR

Einzigartiges Touristenobjekt auf Pag, nur 150 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick. Die Insel Pag ist flächenmäßig die fünftgrößte Insel in der Adria, aber mit einer Küstenlinie von 302,47 km ist sie jetzt durch eine Brücke mit dem Festland verbunden. Die Insel ist bekannt für ihre teilweise spärliche Vegetationsdecke, die oft mit der Mondoberfläche verglichen wird. Die felsige Landschaft mit nur wenigen Blättern aromatischer Pflanzen, die von Schafen beweidet werden, hinterlässt einen einzigartigen Eindruck. Ein brandneues Apartmenthaus zum Verkauf auf der Insel Pag, das 9 komplett eingerichtete Apartments und 2 komplett eingerichtete Studios enthält, Terrassen, Balkone, alle mit Klimaanlage und neuen Möbeln, Parkplatz, großer Grill. Es ist nur 150 m vom Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Guter Preis! Ref: RE-U-19587 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 442 m²

Karlobag

2.500.000 EUR

Gästehaus in der 1. Reihe zum Meer in der Gegend von Bininje-Sukosan in der Nähe von Zadar und dem internationalen Flughafen von Zadar! Das Grundstück von 400 qm. wurde 2010 auf einem Grundstück von 830 m2 gebaut. Das Gebäude mit einem etablierten Tourismusbetrieb besteht aus drei Stockwerken mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Abstellraum, einen Abstellraum, eine Waschküche, eine Garage und ein zusätzliches WC. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Bädern und einer großzügigen Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Im Dachgeschoss befinden sich eine Einzimmerwohnung und drei Einzimmerwohnungen. Diese touristische Immobilie wurde 2022 komplett renoviert, als die Fassade geändert wurde, neue PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas, Bodenbeläge und Möbel installiert wurden. Im komplett eingezäunten Hof gibt es einen wunderschön angelegten Garten, eine Sommerküche mit Grill und Außentisch sowie einen Privatparkplatz mit sechs Stellplätzen. Durch den Hof erreichen Sie den Kiesstrand mit einer Promenade, die zum Zentrum von Bibinje führt. Ref: RE-LB-U-19586 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 830 m²

Zadar

1.030.000 EUR

Apart-Hotel mit 5 Apartments in Sveti Juraj, Senj, nur 450 Meter vom Meer entfernt! Das Hotel bietet einen fantastischen Blick auf das offene Meer! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 798 qm groß. Das Hotel wurde 2010 erbaut und 2022 vollständig adaptiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Pelletheizung ist ebenfalls vorhanden. Es gibt zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock und zwei weitere Apartments mit zwei Schlafzimmern und Terrassen im zweiten Stock. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock haben Terrassen, sind klimatisiert und für Zentralheizung ausgestattet. Im weitläufigen Garten des Hauses gibt es einen großen Swimmingpool von 64 m2, ein Sonnendeck und eine Sommerküche oder eine Taverne mit Grill. Es gibt auch eine Garage und einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss, und im Hof stehen auch private Parkplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist 450 m vom Meer und Strand entfernt. Die Stadt Senj ist 7 km entfernt. Senj ist eine kleine Stadt im Landkreis Lika-Senj und eine der ältesten Städte an der nördlichen Adria. Es liegt zwischen der Adria und dem Gebirge Velebit, das für seine zahlreichen Wander- und Wanderwege bekannt ist. Die Stadt Rijeka, das administrative und kulturelle Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, ist 69 km entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Inseln wie Krk, Cres und Rab, die mit ihren vielen schönen Stränden und unberührter Natur begeistern Ref: RE-U-21018 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 798 m²

Novi Vinodolski

1.500.000 EUR

Apart-Hotel mit Swimmingpool nur 300 Meter vom Strand entfernt in der Gegend von Umag! Die Gesamtfläche beträgt 380 qm. Grundstück ist 533 qm groß. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die 90 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem geräumigen, offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 60 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Die 40 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Der Garten, der einen Swimmingpool mit Sonnendeck enthält, ist vollständig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine perfekte Gelegenheit für eine Investition zum Zwecke einer etablierten touristischen Vermietung sowie für ein komfortables Familienleben. Ref: RE-U-21214 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 533 m²

Umag

850.000 EUR

Haus mit 9 Wohnungen in Cesarica, Karlobag, 150 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick und beheiztem Pool! Neu renoviertes Haus mit neun Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 460 qm. Das Grundstück ist 400 qm groß. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, in denen sich jeweils drei Wohnungen befinden. Jede Wohnung verfügt über 55 m2 mit 2 Schlafzimmern + Salon-/Küchenkonzept, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und für den Tourismus eingerichtet. Jede Wohnung verfügt über Klimaanlage, Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Fernseher, unbegrenztes Internet und Satellitenfernsehen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Wasch- und Bügelraum, der von allen Wohnungen genutzt werden kann. Im angelegten, mit Pflastersteinen gepflasterten Garten gibt es zwei Terrassen, einen beheizten Swimmingpool, einen Grill und einen Ort zum geselligen Beisammensein. Tolle Immobilie zum Mieten! Ref: RE-U-14234 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

18 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 400 m²

Karlobag

1.260.000 EUR

Luxuriöses Apartmenthaus in Lopar auf der Insel Rab, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 594 qm. Das Grundstück ist 1103 qm groß. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 erbaut und ist nun bezugsfertig und funktionsfähig. Es besteht aus sieben Wohneinheiten (Wohnungen), von denen sechs zur Vermietung und für den Tourismus bestimmt sind und eine Einheit für den Service bestimmt ist (Waschküche, Abstellraum, Hausmeisterwohnung usw.). Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich, der mit Kühlschrank, TV, Musik und Grillgeräten ausgestattet ist, sowie einen Swimmingpool, der von einer großen Liegewiese mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen umgeben ist. Zur Unterhaltung und zum Spielen der Kleinsten gibt es auch einen Kinderspielplatz und andere notwendige Einrichtungen zum Ausruhen und Entspannen. Jede Wohnung ist luxuriös ausgestattet (Fußbodenheizung, Keramikfliesen, Inverter-Klimaanlage, kleine Küchengeräte, Waschmaschinen, Smart-LED-TV 150 cm, LED-Beleuchtung...) und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC und große Terrassen mit Blick auf die Küste von Lopar. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, ist mit modernen Möbeln ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über eine Asphaltstraße. Dieses touristische Anwesen befindet sich in einer fantastischen und ruhigen Lage in der Nähe wunderschöner Sandstrände (weniger als 10 Minuten zu Fuß) und nicht weit vom Fährhafen Lopar auf der Insel Rab entfernt. Somit stellt es mit all seinen Eigenschaften eine mehr als ideale Wahl für die Investition in Immobilien zur Vermietung und zum Tourismus dar. Berühmte Strände in der Nähe: -Paradiesstrand 800m (Foto. 40,41) Der attraktivste und berühmteste Strand in Rab ist Paradise Beach in Lopar, 12 km nördlich der Stadt Rab. Dieser 2 km lange Sandstrand zeichnet sich durch ein flaches, sauberes und warmes Meer und eine Fülle verschiedener Touristenattraktionen aus. Es bietet Badegästen einen Verleih von Liegen und Sonnenschirmen, Duschen und Umkleidekabinen, eine große Auswahl an Sportarten auf See und an Land, Restaurants und Bars sowie Einrichtungen für Kinder. -Livačina 1500m (Foto. 42,43) Am anderen Ende des Rajska plaža finden Sie den Sandstrand Livačina in der Nähe eines Kiefernwaldes mit mehreren Restaurants, die erfrischende Getränke und leckeres Essen anbieten. Dies ist ein wahres Paradies für Genießer. Ref: RE-U-4511 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 594 m²

Grundstück 1.103 m²

Karlobag

1.000.000 EUR

Einzigartige Wohnung in der Altstadt von Rovinj, 500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 150 qm. Das Apart-Haus wurde 2021 komplett modernisiert und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Eingang, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Raumaufteilung: *Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem und separaten Eingang direkt von der Straße und der Fußgängerzone. Dort befinden sich Küche, Esszimmer und Wohn-/Schlafzimmer in einem Raum. Diese Einheit verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird und in dem sich alle notwendigen Installationen für eine separate Küche und ein Esszimmer befinden, was die Fläche und den Platz vergrößern würde. * Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock des Hauses und verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates größeres Schlafzimmer. * Die dritte Einheit befindet sich im zweiten Stock des Hauses und verfügt über ein separates, größeres Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche befindet. * Die vierte Einheit befindet sich im dritten Stock des Hauses, wo sich in einem größeren Raum ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie ein separates größeres Schlafzimmer und Badezimmer befinden. Der über dieser Einheit liegende Dachbodenraum von 50m2 kann als zusätzlicher Raum genutzt werden und somit ist es möglich, eine zweistöckige Wohnung zu erhalten. Standort der Immobilie: Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Rovinj in einer ruhigen Straße, in einer bekannten und häufig besuchten Fußgängerzone. In der Nähe des Hauses gibt es kleinere romantische Geschäfte, Restaurants, Galerien, Cafés und Bars. Die Unterkunft liegt nur 500 m vom berühmtesten Strand von Rovinj, 4 Gehminuten von der Kirche St. Eufemije und 2 Gehminuten von der Uferpromenade von Rovinj entfernt. Derzeit wird es vermietet, was bedeutet, dass Sie mit dem Kauf eine bereits etablierte Anlage mit Stammgästen übernehmen, die jede Saison treu wiederkommen. Die Immobilie ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. Ref: RE-U-21611 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Rovinj

1.400.000 EUR

Aparthaus mit wunderschöner Aussicht und Außenpool in der Gegend von Diklo Beach in der Nähe von Zadar! Das Anwesen ist ca. 600 Meter vom Strand und 4 Kilometer vom Zentrum der historischen Stadt Zadar entfernt! Der nahe gelegene Kieselstrand besteht teilweise aus Stein, ist teilweise gepflastert, um das Sonnenbaden angenehmer zu machen, und wurde teilweise natürlich in seiner natürlichen Pracht belassen. Der Strand ist mit dem Auto erreichbar und es gibt einen Parkplatz in der Nähe. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 620 m², die sich auf das Erdgeschoss und zwei zusätzliche Etagen verteilt. Es verfügt über 10 Schlafzimmer, 10 Badezimmer und 4 Toiletten. Das Anwesen bietet einen teilweisen Meerblick. Die Villa liegt in einem großzügigen und sorgfältig gepflegten Garten von 1345 m² und verfügt über einen Gartenbereich, einen Swimmingpool, eine Terrasse, einen gepflasterten Parkplatz für 10 Autos und eine Garage mit drei Stellplätzen. Es besteht die Möglichkeit, im Hof ein zusätzliches Gebäude zu errichten oder die bestehende Struktur zu erweitern. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gut etabliertes Unternehmen im Tourismussektor, das eine hervorragende Gelegenheit für eine rentable Investition bietet. Ref: RE-LBU-13025 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 566 m²

Grundstück 1.407 m²

Zadar