2.500.000 EUR

2.100.000 EUR

Grundstück 717 m²

Kroatien

420.000 EUR

350.000 EUR

Zu verkaufen, Zagreb, Ksaver Centar, Geschäftsräume, Räumlichkeiten, 8 GPM.

www.biliskov.com ID: 14272-1 Ksaver Center, Büroräume und 8 GPM Gewerbeflächen in der mittleren Roh-Bau-Phase mit einer Gesamtfläche von 218 m2 befinden sich im 1992 erbauten Wohn- und Gewerbezentrum Ksaver. Es besteht aus einem Flur, einem großen Raum, der je nach Bedarf aufgeteilt werden kann, zwei separaten Räumen, zwei Sanitäranlagen und drei kleineren Räumen. Neben den Geschäftsräumen stehen auch 8 Garagenstellplätze zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im zentralen Teil des Wohn- und Gewerbezentrums in bester Lage. Vor dem Einzug muss eine Anpassung vorgenommen werden, danach kann der Raum für verschiedene Zwecke angepasst werden. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt direkt vom Einkaufszentrum aus, der Fußgängerausgang der Garage befindet sich direkt neben dem Eingang zu den Büroflächen. Im Ksaver Center befinden sich mehrere staatliche Behörden und Ministerien. Aus diesem Grund wird das Ksaver Center rund um die Uhr überwacht. Das Wohn-Einkaufszentrum Ksaver verfügt nicht nur über eine eigene Garage, sondern befindet sich auch in der Straßenbahnzone und der Bahnhof liegt gegenüber dem Einkaufszentrum. EG: im BauHeizung: Heizwerk Center KsaverZimmerei: AluminiumPreis: EUR 350.000,00Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % + MwSt.

3 Z

Stockwerk 218 m²

Zagreb

1.950.000 EUR

Pelješac, Geschäftslokal - Restaurant an der Riva-Promenade sowie Appartements und Zimmer, 1. Reihe am Meer!!! Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Küche, Bad und Außenbereich (Terrasse), alle ca. 250 m2. Im ersten Stock gibt es:1 Wohnung mit zwei Zimmern2 Dreibettzimmer,3 Doppelzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ein Balkon, der allen Zimmern gemeinsam ist. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es:Waschküche, 7 Doppelzimmer, davon drei mit Blick auf das Meer und vier mit Blick auf den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich:Boiler mit Kollektor und Sonnenkollektoren, die die gesamte Anlage mit Warmwasser versorgen. Alle Zimmer sind klimatisiert. Das einheimische Ambiente gepaart mit moderner Dekoration und Lage an der Promenade am Meer sorgt neben dem gastronomischen Angebot und der Unterbringung für maximale Auslastung! Diese Einrichtung ist im Sommerbetrieb in Betrieb. Der Innenraum verfügt über 40 Sitzplätze; Der äußere Teil verfügt über 100 Sitzplätze, davon 60 im Eigentum des Verkäufers und 40 davon der Verkäufer von der Gemeinde pachtet. Die beschriebenen Büroräume sind komplett möbliert und als Restaurant ausgestattet, die beschriebenen Wohneinheiten sind komplett möbliert und ausgestattet zur Miete. Alles oben Genannte ist im Kaufpreis enthalten. Durch den Kauf erhält der Käufer eine hervorragende Immobilie in äußerst guter Lage und ein seit Jahren gut etabliertes Unternehmen, das er einfach weiterführen möchte. Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Gaststättenerlaubnis und alle Zertifikate! Die Geschäftsräume wurden im Jahr 2000 renoviert. www.biliskov.com  ID 14360 -1

14 Z

Stockwerk 640 m²

Grundstück 248 m²

Trpanj

575.000 EUR

Aparthaus in Linardići, Insel Krk (Halbinsel), nur 1,5 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 180 m². Das Grundstück ist 1242 m² (!) groß, sehr groß für Kroatien und Krk. Das Haus wurde 1989 erbaut und 2020 komplett renoviert. In dieser Touristenimmobilie gibt es fünf komplett ausgestattete Apartments, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung und eine Einzimmerwohnung, jeweils mit eigener Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen, zwei Studiowohnungen und eine Einzimmerwohnung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eine Terrasse. Das Haus wurde 2020 komplett renoviert und es wurden PVC- und Aluminiumschreinereiarbeiten eingebaut. Das Haus verfügt über drei Lagerräume und einen großen Keller mit eigenem Warmwasserbereiter. Der großzügige Hof verfügt über einen großen Parkplatz, ein Gartenhaus mit Steingrill und es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Das Haus liegt an einem ruhigen Ort, umgeben von Privathäusern, 1.500 Meter vom Meer entfernt. Der große Garten ist mit mehreren Terrassen, mediterranen Pflanzen, einem großen Parkplatz, einem Gartenhaus und zusätzlichem Grundstück mit der Möglichkeit zum Bau eines weiteren Wohngebäudes ausgestattet. Auf jeden Fall eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient. Ref: RE-U-30804 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 1.242 m²

Krk

2.900.000 EUR

Grundstück 410 m²

Zagreb

180.000 EUR

Grundstück 38 m²

Rovinj

410.000 EUR

Geschäftsraum Kaštel Žegarski, Obrovac, 1.861m2.

Location: Zadarska županija, Obrovac, Kaštel Žegarski. ZU VERKAUFEN: Produktionshalle nur 18 km von der Stadt Obrovac entfernt auf einem Grundstück von ca. 23.000 m2 (8.300 m2 + 14.000 m2 landwirtschaftliche Fläche in der Bauzone). Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1861 m2 und besteht aus: Hallen von ca. 1000 m2 und 280 m2 Bürofläche mit Garderoben, ausgestattet mit einer Klimaanlage. Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und 5 Schlafzimmern mit einer Fläche von ca. 200m2, Restaurant von ca. 300m2, Porterhouse von 10m2, Fünf Keller von ca. 250 m2 auf der Nordseite des Gebäudes. Die Halle wurde in Qualitätsbauweise, Stahlbetonkonstruktion, 10 cm Styropor, mit Blech eingedeckt und einem Blechdach errichtet. Die Halle verfügt über Industriestrom (dreiphasig), Wasser, 8 Klimaanlagen in den Räumen und eine funktionierende Belüftung. Der Zugang zum Gelände erfolgt über die Hauptstraße. Geeignet für viele Tätigkeiten: Produktion, Lagerung, Service, Landwirtschaft und Dienstleistungstätigkeiten. Der heutige Zweck der Halle ist die Herstellung ätherischer Öle. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300501016-113 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

10 Z

Stockwerk 1.861 m²

Stockwerk 1

Obrovac

3.105.000 EUR

Rovinj, Geschäftslokal mit 30 Parkplätzen.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Geschäftsräume stehen zum Verkauf in Rovinj, in einer sehr attraktiven Wirtschaftszone der Stadt. Nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt, am Eingang von Rovinj, befindet sich dieses Gewerbegebäude in einer fortgeschrittenen Rohbauphase, mit einer Gesamtnettofläche von 1261 m2, einem Grundstück von 1683 m2 und sogar 30 Parkplätzen. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss (246m2) und 3 oberirdischen Etagen (jede mit 339 m2) mit Aufzug, die für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten genutzt werden können. Das Gebäude verfügt über eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und ist nach dem Prinzip eines Skelettsystems auf starken Trägersäulen gebaut, mit ausgezeichneter statischer Beständigkeit, und die Trennwände können je nach Wunsch und Zweck des Raumes geändert werden. Alle kommunalen Beiträge und Gebühren für das Gebäude wurden bezahlt. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gewerbegebäude in ein Wohngebäude oder ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftsgebäude umgewandelt werden kann, in 15 Geschäftsräume oder 15 Wohnungen verschiedener Größen aufgeteilt werden kann und das gesamte Untergeschoss von 244 m2 für Wohnzwecke umgewandelt werden kann. Dies ist eine außergewöhnlich gute Gelegenheit, um in Rovinj ein erfolgreiches Geschäft zu starten, angesichts der phänomenalen Lage und der Möglichkeiten, die dieses Gewerbegebäude bietet. ID CODE: 1019-61 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

15 Z

Stockwerk 1.252 m²

Rovinj

1.295.000 EUR

Dieses einzigartige, 150 m² große Designanwesen im okzitanischen Stil mit 4 Mietwohnungen ist ein altes Steinhaus im Herzen der historischen Stadt, das 2018 vollständig renoviert wurde. Das Haus ist in makellosem Zustand und wunderschön mit hochwertiger Keramik und Möbeln eingerichtet. Dieses Doppelhaus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über vier Wohnungen, darunter eine Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf die bezaubernden Dächer der Nachbarhäuser. Jede Wohnung ist klimatisiert und alle Bäder sowie der Erdgeschossbereich verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Objekt weist eine hohe Mietrendite auf und kann als vier separate Einheiten genutzt oder wieder in den ursprünglichen Zustand als Einfamilienhaus zurückversetzt werden. Dank der erstklassigen Lage des Hauses in der Altstadt befinden sich Restaurants, dalmatinische Tavernen, Bars und Geschäfte in der Nähe. Das Meer und der Strand sind nur wenige Meter vom Anwesen entfernt. Das Anwesen bietet die Apartments je nach Saison für 120–220 Euro pro Nacht an. Von Juli bis September beträgt er 220 Euro pro Nacht, im Juni 190 Euro pro Nacht, im Mai und Oktober 150 Euro pro Nacht und im April 120 Euro pro Nacht. Ref: RE-LB-2082 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Hvar

3.600.000 EUR

Schönes Hotel auf der romantischen Insel Korcula für 45 Zimmer (Kapazität 121 Betten) in der ersten Linie zum Meer, nur 20 Meter vom Meer und 30 Meter vom Yachting Pier entfernt! Obwohl dieses Hotel jetzt 3 *** Sterne hat, gibt es alle Voraussetzungen, um die Kategorisierung auf 4 **** Sterne zu verbessern! Das Hotel wurde 2019-2020 komplett renoviert. In den letzten 2 Jahren wurden ca. 2 000 000 kn in das Hotel investiert: Fassade wurde renoviert, neue Balkontüren in allen Zimmern installiert, neue Klimaanlage in den meisten Zimmern, neue Dachisolierung, neue Matratzen, neue Zustellbetten gebracht und Zimmertüren in allen Zimmern geändert. Das Hotel wurde vor fünf Jahren gekauft, komplett renoviert und jetzt voll funktionsfähig gemacht. Es hat in den letzten 5 Jahren nicht funktioniert. Die Gesamtfläche beträgt 2538 m2. Wohnfläche ist 1794 m2, Loggien - 216 m2, Sonnenterrasse - 197 m2, überdachte Terrasse - 167 m2, Parkplatz - 163 m2. Die Grundstücksfläche beträgt 2500 qm. Hotel bietet: 44 Zimmer (davon - 31 Zimmer mit Meerblick) Familiensuite mit einem Schlafzimmer Schwimmbad Sonnenbad Louge Bereich Bar mit Mittagessen Jedes Zimmer ist mit Bad, Klimaanlage, Minikühlschrank, Safe, SAT-TV, Telefonleitung und Balkon ausgestattet. Wunderbare Promenaden, Kieselstrände von Korcula machen die Heimat von Marco Polo sehr attraktiv. Das Hotel liegt in der Nähe des Stadtzentrums und des großen Yachthafens. Das Hotel kann für ca. 205 000 Euro pro Jahr gemietet werden. Ref: RE-LB10672-30694 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

45 Ba

Stockwerk 2.538 m²

Grundstück 2.500 m²

Korčula

350.000 EUR

Geschäftsraum Škurinje, Rijeka, 110m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. ID CODE: 2115 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 110 m²

Rijeka

650.000 EUR

Grundstück 402 m²

Zagreb

2.200.000 EUR

Grundstück mit privater Bucht.

Dieses von ruhiger Natur umgebene Land liegt mitten auf der Insel Hvar. Es bietet einen unglaublichen Meerblick mit Blick auf die bezaubernde Insel Šćedro. Der Zugang ist von der oberen und unteren Straße aus möglich. Ein Teil des Grundstücks kann in Bauland umgewandelt werden. Eine private Bucht bietet einen Zufluchtsort für eine friedliche Sommerresidenz in der Nähe des Meeres. 

Stockwerk 200.000 m²

Stari Grad

3.500.000 EUR

Hotel in der ersten Reihe zum Meer, neben dem Strand im ruhigen und schönen Gradac. Das Hotel besteht aus insgesamt 20 Zimmern und 4 Apartments, die sich über 7 Etagen (Keller, Erdgeschoss und 5 Etagen) erstrecken. Im ersten Stock verfügt das Hotel über ein großes À-la-carte-Restaurant, das erhöht vom Strand liegt und einen freien Blick auf das Meer gewährleistet. Vor dem Restaurant am Strand verfügt das Hotel über eine Konzession zum Verleih von Liegen und Sonnenschirmen. Das Hotel ist komplett möbliert und ausgestattet und seit über 10 Jahren in Betrieb. Es handelt sich um eine ideale Gelegenheit, da keine besonderen Investitionen erforderlich sind und bereits über gut etablierte Beziehungen zu Agenturen aus Deutschland, der Schweiz, der Tschechischen Republik und der Slowakei verfügt, die seit Jahren für Belegung und Nachhaltigkeit sorgen. Entfernungen: Makarska: 40 km Ploče: 14 km Autobahn: 16 km Dubrovnik: 115 km www.biliskov.com ID: 14303

24 Z

Stockwerk 2.000 m²

Grundstück 775 m²

Makarska

470.000 EUR

Grundstück 201 m²

Zagreb

250.000 EUR

Grundstück 71 m²

Zagreb

2.650.000 EUR

2.300.000 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Novi Bokanjac. ZADAR, NOVI BOKANJAC - Geschäftsräume, Halle 2000 m2 Halle/Lager/Geschäftsraum/Werkstatt zum Verkauf in Novi Bokanjac. Der Raum mit einer Gesamtfläche von 2000 m2 wurde 2005 auf einem Grundstück von 1940 m2 errichtet. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Arbeitsbereiche von 427 m2, 354 m2 und 220 m2, drei Lagerräume und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Arbeitsbereiche von 253 m2 und 347 m2, ein Büroraum von 90 m2, ein Esszimmer und zwei Badezimmer. Private Parkplätze stehen im Hof zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29159 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

10 Z

Stockwerk 2.000 m²

Zadar

4.950.000 EUR

Grundstück 900 m²

Dubrovnik

2.500.000 EUR

Atemberaubendes Anwesen an einer Klippe auf der Südseite der Insel Hvar.

Enthüllen Sie dieses 30.000 m² große Grundstück an einer Klippe, eine einmalige Gelegenheit für Investitionen und Entwicklung im atemberaubenden Sv. Sonntag auf der Insel Hvar. Dieses mit etwa 120 Olivenbäumen geschmückte Grundstück bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Insel und das Meer und ist somit eine idyllische Leinwand für Ihre Vision. Das Potenzial für 200 m² Baufläche, gepaart mit der privilegierten Lage in der 1. Reihe zum Meer, Wasserzugang und Straßenanbindung, machen diese Immobilie zu einem Paradies für Entwickler. Nutzen Sie die Chance, ein Stück vom Paradies von Hvar zu besitzen. 

Stockwerk 50.000 m²

Hvar

750.000 EUR

Crikvenica, Büroflächen in bester Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Die Parteien werden den Hauptkaufvertrag innerhalb von 30 Tagen abschließen, nachdem der Verkäufer dIm Herzen von Crikvenica, in einer außergewöhnlichen Lage über einem der berühmtesten Strände, befindet sich diese beeindruckende Bürofläche, ideal für verschiedene Geschäftsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Vielzahl von Räumen und Möglichkeiten. Das Erdgeschoss der Büroräume besticht durch seine Geräumigkeit und Eleganz. Hier befinden sich eine geräumige Bar, zwei Aufenthaltsräume, eine für den Geschäftsbetrieb ausgestattete Küche und ein angenehmer Büroraum. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen überdachten und nicht überdachten Terrassen, die es den Gästen ermöglichen, die spektakuläre Aussicht zu genießen, während sie etwas essen oder trinken. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Geschäfte oder die Möglichkeit zur kreativen Gestaltung. Er besteht aus einem Treppenhaus und einer Toilette und kann in seiner Funktionalität an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Ein weiterer Teil der Bürofläche besteht aus einem Abstellraum, einer Waschküche und einem Heizungsraum, die praktisch sind und zusätzlichen Platz für Lagerung oder Wartung bieten. Diese Bürofläche zeichnet sich durch einen Zugang von zwei Seiten aus, was den Zugang für Gäste erleichtert und die Zugänglichkeit erhöht. Seine hervorragende Lage macht es nicht nur für die Saisonarbeit, sondern auch für das Ganzjahresgeschäft attraktiv. Mit einer Kombination aus beeindruckenden Merkmalen, flexibler Raumaufteilung und unbezahlbarer Lage stellt diese Bürofläche eine außergewöhnliche Gelegenheit für erfolgreiche Geschäfte in Crikvenica dar. ID CODE: 5720 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 400 m²

Crikvenica

500.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Geschäftsräume in außergewöhnlicher Lage Rovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Es liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Rovinjs Strände sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Am häufigsten findet man felsige Landzungen und Kiesbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch wiederholen. Auch der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen im hundert Jahre alten Naturschutzpark sind einzigartige Erlebnisse, die in Erinnerung bleiben. Direkt im romantischen Rovinj, in außergewöhnlicher Lage, stehen Büroflächen zum Verkauf. Die Büroräume sind für gastronomische Tätigkeiten vorgesehen. Die Immobilie hat einen Wohn- und Geschäftscharakter und es besteht die Möglichkeit, sie in eine Wohneinheit umzuwandeln. Die Fläche der Büroflächen beträgt 134m2 und verteilt sich auf das Erdgeschoss von 79m2 und das erste Obergeschoss von ca. 55m2. Es besteht aus Büroräumen, einem Lager, einem Raum für Mitarbeiter, einer Toilette und einem separaten Raum im ersten Stock, der als Büro dienen oder zur Erweiterung der Bürofläche umgebaut werden kann. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Die Büroflächen werden in dem auf den Bildern gezeigten Zustand verkauft. Eine Gewerbefläche, die aufgrund ihrer erkennbaren und leicht zugänglichen Lage eine maximale Präsenz der Geschäftstätigkeit ermöglicht, ist die perfekte Gelegenheit. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26328 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 134 m²

Rovinj

1.900.000 EUR

In Tribunj steht ein Gästehaus mit 20 Zimmern in erster Reihe zum Yachthafen zum Verkauf. Es wurde in der Bauzone M1 auf einem Grundstück von 1128 m2 errichtet, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eines eventuellen Umbaus des Gebäudes gibt. Das Gästehaus besteht aus vier Etagen. Im Erdgeschoss, das sich auf 425 m2 erstreckt, befinden sich fünf Schlafzimmer mit Bädern, Raum für die Frühstückszubereitung und -ausgabe, Kaffeebar mit Terrasse, Rezeption, Wäscherei, Heizungsraum, Lager, zusätzliche Wirtschaftsräume, Toiletten und Badezimmer für die Mitarbeiter. Die erste, zweite und dritte Etage sind fast identisch und reichen von 132 m2 bis 151 m2. Auf jeder Etage befinden sich fünf Schlafzimmer mit Badezimmern und Terrassen oder Loggien und einem wunderschönen Blick auf das Meer, die Inseln und Tribunj. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom Erdgeschoss bis in den dritten Stock. Die Räume im Erdgeschoss sind mit unabhängigen Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, während das Heizen und Kühlen der Räume im Rest des Gebäudes über ein gemeinsames System über einen von einem Wasserkühler angetriebenen Gebläsekonvektor erfolgt. Sonnenkollektoren sind installiert, um Warmwasser zu erhitzen, und im gesamten Gebäude wurde eine Brandmeldeanlage installiert. Das Gästehaus hat auch einen eigenen Parkplatz und wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft. Tribunj ist eine kleine dalmatinische Stadt und ein Hafen an der zentralen Adria. Obwohl es sich in den letzten Jahrzehnten dem Tourismus zugewandt hat, behält es immer noch den Charme einer kleinen und authentischen dalmatinischen Stadt. Die Altstadt von Tribunj mit ihren charakteristischen Steinhäusern liegt auf einer Insel, die durch eine Steinbrücke mit dem Festland verbunden ist. Tribunj hat zwei Stadtstrände und eine Promenade nach Sovlje auf der einen Seite und in der Nähe von Vodice auf der anderen Seite. Im Hinterland von Tribunj gibt es Wander- und Radwege. Tribunj hat ein vielfältiges Gastronomieangebot, und angesichts der großen Fischereiflotte im Restaurant finden Sie immer frischen Fisch. Die Nationalparks Krka und Kornati liegen in der Nähe, ebenso wie die Stadt Sibenik. Der Flughafen ist nur eine Autostunde entfernt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Parking - Terrace - Garden - Furnished - Guest Suites - Dishwasher - Washing Machine - Dining Room - Lift

20 Ba

Stockwerk 848 m²

Grundstück 1.128 m²

Stockwerk 4

Vodice

1.700.000 EUR

In logistisch interessanter Lage, neben der Schnellstraße von Trogir nach Split gelegen, verkaufen wir exklusiv diese 1.564 m2 große Gewerbeimmobilie verteilt über Erdgeschoss und erster Stock, mit großzügigem Innenhof auf einem über 3.500 m2 großen Grundstück. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, die erforderlichen Dokumente liegen vor und sind nach Prüfung ordnungsgemäß. Ein Stadtwasseranschluss wird genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand und liegt in lukrativer Lage. Preis: 1.700.000 Euro.

Stockwerk 1.564 m²

Split

350.000 EUR

RIJEKA, ŠKURINJE – komplett eingerichtete Geschäftsräume mit Blick auf das Meer und einer großen Terrasse.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. RIJEKA, ŠKURINJE – komplett möblierte Bürofläche mit Meerblick und großer Terrasse Besondere Gelegenheit – komplett und modern möblierte Bürofläche im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Wohngebäudes mit komplettem Inventar, einer großen Terrasse von 100 m2 in attraktiver Lage in Škurinje. Es ist eine echte Gelegenheit, es zu kaufen und für einen anderen Zweck in einen hochwertigen Büroraum umzuwandeln. Das Inventar der Räumlichkeiten ist in ausgezeichnetem Zustand und die Terrasse ist geräumig und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge. Der Raum ist mit modernen Stühlen und Tischen sowie einer Bar aus weißem Marmor ausgestattet und besteht aus einem Hauptbereich, Damen- und Herrentoiletten, die mit allen sanitären Einrichtungen gut ausgestattet sind, und darüber hinaus gibt es einen Abstellraum. Es ist nach Süden ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag und das ganze Jahr über viel Licht und Wärme gibt. Diese Büroräume befinden sich an einem schönen und frequentierten Ort, umgeben von Wohngebäuden mit sehr einfachem Zugang, nur 200 m von der Osječka-Straße mit allen dazugehörigen Einrichtungen und den Zentren Konzum, Emmezeta und Decathlon entfernt. Vor dem Stellplatz befindet sich ein Parkplatz, der eine einfache Anlieferung und kurze Stopps mit dem Fahrzeug ermöglicht. Der Raum verfügt über ein sauberes und ordentliches Grundstück, zwei Parkplätze und es besteht die Möglichkeit, den darunter liegenden Raum mit einer Fläche von 40 m² für die Küche und einen weiteren Eingang für die Lieferung zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28769 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 110 m²

Rijeka