170.000 EUR

Solin, Mravinci zu verkaufen Geschäftsraum 97 m2 und Parkplatz 12,5 m2 Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes, Fläche 97 m2 mit zugehörigem Parkplatz von 12,5 m2, Gesamtnutzfläche 109,54 m2. Der Raum ist in 2 Teile geteilt, hat zwei Eingänge, eine Toilette. Es wird im unmöblierten Zustand verkauft, so dass eine andere Umgestaltung der Inneneinrichtung sowie eine Anordnung nach den eigenen Bedürfnissen möglich ist. Der Raum eignet sich für ein Büro, eine Arztpraxis, ein ruhiges Gewerbe und verschiedene Dienstleistungstätigkeiten. www.biliskov.com  ID: 14205-1

1 Z

Stockwerk 110 m²

Split

350.000 EUR

Geschäftsraum Centar, Pula, 117m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ID CODE: 10253 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 117 m²

Pula

599.000 EUR

Ein atemberaubendes dreistöckiges Haus mit Swimmingpool im traditionellen dalmatinischen Stil bietet einen Swimmingpool, einen Keller und eine Garage für drei Autos, alles vor der Kulisse eines Panoramablicks auf das Meer in Baska Voda. Das Grundstück liegt auf einem 580 m2 großen Grundstück und ist 360 m2 groß. zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit durch eine 5 Meter breite Zufahrtsstraße aus. Das 360 m2 große Gebäude ist strategisch auf einem Hügel positioniert und gewährleistet einen atemberaubenden Meerblick, hochwertige Bauweise und erstklassige Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage inmitten natürlicher Schönheit bietet ein hervorragendes touristisches Potenzial. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Garagen: eine für zwei Autos und die andere für ein Auto. Darüber hinaus dient der Keller als eigenständige Einheit, in der alle notwendigen Installationen für Strom und Wasser untergebracht sind. Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Eine Einheit ist ein komfortables Apartment mit einem Schlafzimmer, bestehend aus einer Küche mit Essbereich, einem offenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse mit einem nach Süden ausgerichteten Swimmingpool. Die zweite Einheit ist ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Essbereich, einem offenen Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einer großen, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Diese Einheit verfügt über eine Küche, einen Essbereich, ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen großen überdachten Balkon mit Blick auf das Meer. Eine große 50 m2 große Dachterrasse krönt das Gebäude und ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet einen faszinierenden Meerblick. Alle Wohnungen sind klimatisiert, komplett möbliert und ausgestattet, sodass die Immobilie bezugsfertig ist. Diese Art von Immobilien ist für die saisonale Vermietung sehr gefragt und stellt daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Der Swimmingpool und der Gemeinschaftsloungebereich laden zum Entspannen ein, alles innerhalb der privaten Grenzen des umzäunten Grundstücks. Das Anwesen liegt in Baška Voda, einem beliebten Touristenziel an der Makarska Riviera, und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn und ist nur 50 km von Split und 70 km vom Flughafen Split entfernt. Baška Voda bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen komfortablen Urlaub und das tägliche Leben benötigen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Spielplätze, Apotheken und Kliniken. Die Stadt verfügt über weitläufige Kiesstrände mit Strandpromenade sowie zahlreiche kleinere, abgeschiedenere Badestellen. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet. Ref: RE-LB-FIL11815 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 580 m²

Makarska

185.000 EUR

Kaštela, Kaštel Lukšić Ackerland mit einem Haus in Kaštel Lukšić Grundstücksfläche: 1992m2 Hausfläche: 115m2 brutto   Grundstücksabmessungen ca. 100x20m Auf dem Grundstück sind Oliven und Kirschen gepflanzt Zufahrtsstraße 3 m breit – Schotter   Das Haus wurde im Rohbau-System gebaut und besteht aus: Keller - Abstellraum und Abstellraum Erdgeschoss – Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Balkon und Abstellraum Dachboden - offener Raum   Entfernung zum Meer und Strand ca. 2 km www.biliskov.com   ID:14178

Stockwerk 1.992 m²

Kaštel Lukšić

1.500.000 EUR

Dieses Apartmentgebäude liegt in einem gehobenen Vorort von Rovinj, nur 200 Meter vom Meer entfernt, und steht zum Verkauf. Das ursprünglich 1987 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2016 erheblichen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, darunter einer Fassadensanierung mit Grigolin-Silikatputz, dem kompletten Austausch der Zimmerei durch Alu-/PVC-Beschläge sowie aktualisierten Installationen und Blechnerarbeiten. Die großzügige Residenz erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss und besteht aus fünf einzelnen Wohneinheiten. Im Keller befinden sich eine große Taverne mit Küche, ein Heizraum, ein Waschraum und ein Studio-Apartment mit überdachter Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst drei Einheiten: zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und ein Studio-Apartment. Jede dieser Einheiten verfügt über eine Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bilden eine Einheit, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden ist. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnung mit vier Schlafzimmern, komplett mit Küche und Essbereich, einem geräumigen Flur, einem Badezimmer, einem kleinen Abstellraum und drei Schlafzimmern – zwei davon mit eigenem Bad. Darüber hinaus verfügt es über eine große Terrasse mit Blick auf die historische Stadt und zwei Schlafzimmer im Loggia-Stil. Das Dachgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Dachterrasse, einem Gemeinschaftsbad und vier Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Das gesamte Anwesen ist mit einer Zentralheizung mit Heizöl ausgestattet. Diese besteht aus einem Riello-Ofen, einem großen Heizöltank und einem gemeinsamen 300-Liter-Riello-Kessel. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Heizkörper. Der Gasschrank befindet sich bequem auf dem Grundstück. Darüber hinaus ist jede Einheit mit Invertersystemen klimatisiert und verfügt über SAT/TV-Installationen. Der weitläufige Garten bietet mehrere Parkplätze. Aufgrund der Lageinformationen und Baubedingungen (Stand Juli 2020) besteht das Potenzial für eine Aufstockung und Erweiterung des Gebäudes, da das Gebiet für eine gemischte, überwiegend Wohnnutzung vorgesehen ist. Das Grundstück liegt am Ende der Siedlung und grenzt an eine Grünzone, so dass ab diesem Punkt keine weitere Bebauung erfolgen kann. Ref: RE-U-29098 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

13 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 659 m²

Rovinj

400.000 EUR

Zu verkaufen, Zagreb, Maksimir, Kennedyev trg, Räumlichkeiten, 2 VPM.

www.biliskov.com  ID: 14147 Maksimir, Kennedy-Platz Die Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 127,54 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Bürogebäudes. Es besteht aus einer geschlossenen Terrasse mit einer Fläche von 40 m2, einem inneren Teil des Geländes mit einer Fläche von 59,22 m2, in dem sich Herren- und Damentoiletten befinden, einem größeren Raum, einem kleineren Raum, einer Bar, u. a Supermarkt hinter der Bar, ein Lastenaufzug für Speisen und Getränke, der zum Lager im Kellergebäude mit einer Fläche von 28,32 m2 führt. Ein Teil des Lagers wurde in eine Küche umgewandelt und verfügt über eine zusätzliche m/w-Toilette. Der Raum ist eine Straßenbar und fungierte bisher als Restaurant (Café, Pizzeria). Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2016, sodass der zukünftige Eigentümer eine teilweise Anpassung oder Anpassung an die neue Geschäftstätigkeit vornehmen muss. Der Eigentümer hat Anspruch auf einen Parkplatz vor dem Erdgeschoss des Ladens, ein weiterer Parkplatz kann hinter dem Laden in der Nähe des Lagers im Untergeschoss des Gebäudes genutzt werden. Das Lager im Untergeschoss bietet Zugang für ein Lieferfahrzeug. Beide Parkplätze sind durch Heberampen mit elektrischem Funkschlüssel geschützt. Die Büroflächen befinden sich in einer sehr frequentierten Lage, da sich in unmittelbarer Nähe drei Hochschulen, drei Gymnasien, Unternehmen, Polikliniken und mehrere Wohngebäude befinden, was unter der Woche für eine hohe Besucherzahl auf den Räumlichkeiten sorgen kann. Außerdem liegt das Restaurant am Wanderweg zum Maksimir-Park, zum Sportzentrum Svetica und zum Stadion. An den Tagen der Dinamo-Fußballspiele sind alle Cafés rund um das Stadion ausgebucht. Das Restaurant wurde hinsichtlich Lärm, MTU und einer ordnungsgemäßen Eigentumsurkunde zertifiziert. Die Büroräume können für eine andere Tätigkeit umgenutzt werden oder eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen, bei der der zukünftige Eigentümer die Räume vermietet.   EC: im Bau Ausrichtung: Ost-West Zimmerei: Alu/PVC/Holz Heizung: Zentralgeschoss-Gas Preis: 400.000 Euro Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt

1 Z

Stockwerk 128 m²

Zagreb

1.500.000 EUR

Attraktives touristisches Anwesen in Kastel Luksic, nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt, mit beheiztem Außenpool, Spielzimmer, Spa, Sauna und Fitnessraum! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 460 qm, die Grundstücksfläche beträgt 712 qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Ebene 1: Halle, Spielzimmer (Tischtennis, Billard, Tischfußball, Dart, etc.), Sauna, Spa, Fitnessraum, Weinkeller. Ebene 2: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Salon, Essbereich mit Küche, Waschküche, Terrasse von 44 qm. Ebene 3: Wohnung mit 1 Schlafzimmer mit Bad, Salon mit Küche und Essbereich, Balkon von 3 m2 und Zugang zum Balkon von 22 m2. mit Meerblick. Ebene 4: Flur, gemeinsamer Salon, vier Schlafzimmer mit Badezimmern, Terrasse von 18 qm. mit herrlichem Meerblick. Spezielle Eigenschaften: beheiztes Schwimmbad 4x9 Liegewiese Spielplatz BBQ-Zone Parkplatz für vier Autos Trampolin alter Brunnen im traditionellen Stil Charmantes touristisches Anwesen in sehr guter Lage. Der internationale Flughafen von Split ist nur 6 km entfernt, Trogir ist 12 km entfernt, das Zentrum von Split ist 15 km entfernt. Notiz: Immobiliengewinn 150 000 € jährlich, 7 Monate voll im Jahr! Ref: RE-LB-TON-10699 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 712 m²

Split

29 Ba

Stockwerk 1.600 m²

Pula

357.340 EUR

Grundstück 132 m²

Zagreb

286.680 EUR

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Poreč

503.080 EUR

2 Ba

Stockwerk 126 m²

Poreč

1.560.000 EUR

Investitionsmöglichkeit in der 1. Reihe zum Meer mit Bolat-Liegeplatz auf der Insel Rab! Direkt an der Promenade des schönen Barbata, nur 20 Meter vom Sandstrand entfernt, befindet sich ein Haus, das derzeit als Halbpensionspension betrieben wird. Das Haus erstreckt sich über drei oberirdische Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment und eine Gästelounge, während im ersten und Dachgeschoss neun Zimmer mit Badezimmern und ein Abstellraum untergebracht sind. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf das blaue Meer. Es gibt einen separaten Eingang zu einer weiteren zweistöckigen Wohnung, die vom Garten aus zugänglich ist und über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Küche verfügt. Unterhalb des Hauses befindet sich ein Keller. Das in den 1990er Jahren erbaute Haus wurde schrittweise renoviert – neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Keramik, Badezimmer und Küchen (2021), Außen- und Innenschreinereiarbeiten (2018). Im Jahr 2018 wurden auf dem Dach Sonnenkollektoren für Warmwasser (1000 l) installiert. Eine Besonderheit dieses Hauses ist neben seiner hervorragenden Lage auch der Parkplatz, der Platz für 6 bis 7 Autos bietet, und es ist erwähnenswert, dass das Haus über 4 verfügt Private Bootsliegeplätze direkt gegenüber der Promenade. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Eine Pellet-Zentralheizung heizt das Erdgeschoss und die zweistöckige Wohnung, während die Zimmer über eigene Klimaanlagen verfügen. Im schönen grünen Garten gibt es eine Außendusche, einen Grill, eine Rasenfläche und einen schön eingezäunten Garten mit mediterranen Pflanzen. Ein etabliertes Unternehmen, erstklassige Lage, ein ausgezeichnetes Haus, für das keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Der Vermietungsbetrieb kann bereits 2024 beginnen. Ref: RE-U-28565 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 540 m²

Grundstück 335 m²

Karlobag

2.000.000 EUR

GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT BÜROS, GESCHÄFTEN UND EINEM HOTEL IN DER NÄHE VON UMAG Gesamtfläche: 3.800 m2 Preis: €1.950.000 Merkmale: - 4 Etagen - 42 Büroräume - 35 Doppelzimmer - 6 Geschäfte - 4 Garagen - 12 überdachte Parkplätze - 50 Außenparkplätze - ein großes Restaurant mit einem Saal - eine große Küche mit Nebenräumen - eine Raumfläche von über 3.000 m2 - in der Nähe der Autobahn - Istrisches Ipsilon - Panoramablick auf das Grün und das Meer - Möglichkeit des Kaufs in separaten Teilen Zum Verkauf steht Das Bürogebäude auf 4 Etagen mit 42 Büroräumen, 6 Geschäften, einem Hotel mit 35 Doppelzimmern, einem Restaurant mit großem Saal, einer großen Küche und vielen weiteren Räumen. Die Gesamtbruttofläche des Gebäudes beträgt 4.500 m2. Die Nettonutzfläche beträgt 3.800 m2. Es besteht aus 4 Etagen (Untergeschoss+Erdgeschoss+2 Obergeschosse). Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend. Es verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur: eine eigene Zufahrtsstraße, Wasserversorgung, Strom-, Abwasser- und Telefonleitungen. Parken ist im Garten des Gebäudes auf einem offenen Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen, 10 überdachten Stellplätzen und 4 geschlossenen Garagen möglich. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe des istrischen Ipsilon (Autobahn) sowie der Städte Pula, Rijeka, Koper (Slowenien) und Triest (Italien). Berühmte Höhlen, die alten römischen historischen Überreste und mittelalterlichen Befestigungsanlagen sowie Weinstraßen, Radwege und ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude kann als Ganzes als Bildungszentrum organisiert werden, mit einer ganzjährigen oder kurzfristigen Studentenunterkunft, einem IT-Zentrum mit Büros und Unterkünften für Mitarbeiter oder es kann in kleinere Einheiten mit verschiedenen Zwecken unterteilt werden. Das Gebäude wurde 1988 erbaut und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Der Hotelteil wurde 2005 renoviert. Das Bürogebäude besteht aus mehreren Einheiten: 1) BÜROGEBÄUDE Gesamtfläche: 936,75 m2 Merkmale: - 42 Büroräume - Sanitäranlage M/W - 2. Stock - Küchenzeile - Balkon - die Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Blöcke Die Büroräume haben große Fenster und viel Tageslicht, und ein Teil des Raumes hat einen Blick auf das grüne Panorama bis hin zum Meer. Die Korridore sind auch durch Oberlichter voller natürlichem Licht, wenn man bedenkt, dass es sich um die letzte Etage des Gebäudes handelt. Das Innere der Büroräume muss geringfügig angepasst werden, bevor es in Betrieb genommen werden kann. Die Büros sind als separate Einheiten geteilt, was große Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – separate oder kombinierte Büros, zusätzliche Räume, Studio- oder große Wohnungen, Rechts-, Arzt- und ähnliche Büros. Im Untergeschoss befinden sich Räume unterschiedlicher Größe, die für Einzelhandelsgeschäfte bestimmt sind. A1 – Bürogebäude Fläche: 461,90 m2 Bestehend aus: - 24 Büroräume (45, 56-60, 78-84, 87-92) - Sanitärbereich M+F (62*F, 77*M) - Küchenzeilen (61) - Balkone (85) - Flure (86) - Treppen im Miteigentum 1/2 (93) - Eingangshalle im Minderheitseigentum 1/10 (71) A2 – Bürogebäude Fläche: 474,85 m2 Bestehend aus: - 18 Büroräume (63-70, 72-76) - Treppen im Miteigentum 1/2 (93) - Eingangshalle im Mehrheitseigentum 9/10 (71) 2) HOTEL MIT 35 DOPPELZIMMERN Gesamtfläche: 1.332,62 m2 Merkmale: - 35 Doppelzimmer - ein großes Restaurant mit Panoramablick - eine große Küche mit Nebenräumen - Empfangs- und Büroräume - Kaffeebar - Lounge mit Terrasse - in einem Bürogebäude - Zimmer mit Meerblick Die Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das Restaurant befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes mit Panoramablick ins Grüne, bis hin zum Meer. Einige der Zimmer haben auch einen Blick ins Grüne und auf das Meer, andere sind zur Straße hin ausgerichtet. Das Hotel verfügt über alle notwendigen Hoteleinrichtungen, so dass das Hotel neben den Zimmern über ein Restaurant mit einem großen Saal und einem kleineren Saal verfügt, die große Küche des Restaurants verfügt über verschiedene Nebenräume und Kühlkammern. In der Eingangshalle befinden sich eine Rezeption mit Büroräumen im Hintergrund, eine Kaffeebar mit Lounge und Terrasse sowie Toiletten. Es verfügt über einen direkten Eingang vom Atrium sowie mehrere Nebeneingänge über Außentreppen. D und E – Hotel mit 35 Doppelzimmern mit Doppelbetten Fläche: 713,62 m2 Bestehend aus: - 35 Doppelzimmer (mit Sanitäranlagen und Vorraum) (45-47, 58-62) - 2 Büroräume (52, 53) - Rezeption (54) - Kaffeebar (41-44) - Wohnzimmer (55) - Lounge-Terrasse (56) - WC (57) - Flur im ersten Stock (49) - Flur im II. Etage (63) - Innentreppe (64) - Lager (48) [E-145] - Flur (49) [E-146] - Nebenraum (50) - Treppe zum Restaurant (separate Einheit) (51) (D) - Erdgeschoss, Markierungen (41-49), insgesamt 10 Stockwerke 21 Zimmer, davon: 15 Doppelzimmer (mit Bad/WC und Eingangshalle), kleiner Speisesaal (Frühstück), Rezeption, Räume (Abstellraum/Büros) hinter der Rezeption. Fläche: 410,35 m2 (E) - Zimmer im 1. Stock, Markierungen (50-64), insgesamt 15 Stockwerke, davon 20 Doppelzimmer, mit Bad/WC und Vorraum. Fläche: 303,27 m2 C – Café-Bar und Longue mit Terrasse und Toiletten (29-38) Fläche: 84,80 m2 B1 und B2 - Restaurant im Untergeschoss des Bürogebäudes Fläche: 534,20 m2 Besteht aus: - Küche mit Nebenräumen (mehrere Lagerräume, Bereich für die Zubereitung von Speisen, Kühlkammern), Fläche 203,30 m2 (10) - Haupthalle (8, 9) - kleine Halle (7) - Innentreppe (6) - Eingangsraum (5) - Fläche (ohne Küche) 330,90 m2 (5-9) 3) VERKAUFSZENTRUM MIT 6 SEPARATEN GESCHÄFTEN Gesamt Fläche: 530,30 m2 Es befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des Bürogebäudes. Das Verkaufszentrum und seine Räumlichkeiten können leicht für verschiedene andere Zwecke umfunktioniert werden. Das Verkaufszentrum besteht aus zwei Verkaufsblöcken: G1 - "Big Store" - 6 zusammenhängende Räume als Ganzes, im Untergeschoss (8-13) Fläche: 403,00 m2 G2 - "4 Geschäfte" - Räume im Erdgeschoss ( 19-21, 93a ) Fläche: 151,60 m2 DIESE IMMOBILIE IST BEREIT ZUM KAUF UND ZUR NUTZUNG. ES VERFÜGT ÜBER ALLE ERFORDERLICHEN UNTERLAGEN UND IST ORDNUNGSGEMÄSS UND UNBELASTET IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN. FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN DER IMMOBILIE KONTAKTIEREN SIE MICH BITTE UNTER DER TELEFONNUMMER: ...

100 Z

35 Ba

Stockwerk 3.800 m²

Grundstück 4.500 m²

Umag

593.840 EUR

2 Ba

Stockwerk 148 m²

Poreč

1.670.760 EUR

2 Ba

Stockwerk 418 m²

Poreč

450.000 EUR

1 Z

Stockwerk 92 m²

Zagreb

380.000 EUR

ISTRIEN, UMAG - Einzigartiges Steinhaus in Meeresnähe.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG – Einzigartiges Steinhaus in der Nähe des Meeres Es ist uns eine große Ehre, Ihnen dieses einzigartige Steinhaus in der Altstadt von Umag, in der Nähe des Meeres, anbieten zu können. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss, das im höchsten Teil eine Höhe von fast 2 Metern erreicht. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein idealer Ort, um entspannte Momente zu genießen und Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Im ersten Stock gibt es ein luftiges Schlafzimmer mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und ein funktionales Badezimmer, das dieses Jahr komplett renoviert wurde und einen modernen und komfortablen Raum bietet. Zum Haus gehört auch ein Parkplatz an der Küste, nur 150 Meter entfernt. Das Dachgeschoss des Hauses wird Sie mit seinem zweiten Schlafzimmer begeistern, das über ein Dachfenster mit einzigartigem Blick auf das Meer verfügt. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Insgesamt beträgt die Grundrissfläche des Hauses 32 Quadratmeter pro Etage, sodass sich eine Gesamtfläche von 70 Quadratmetern Nutzwohnfläche ergibt. Diese Steinschönheit hat ein unglaubliches Potenzial, da sie über eine Genehmigung für ein Gewerbe- und Wohngebäude mit touristischer Nutzung, beispielsweise einem Restaurant, verfügt. In diesem Fall besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung zur Anmietung einer Terrasse zu erhalten, die sich entlang des Meeres erstreckt und ein einzigartiges Erlebnis entlang der Küste bietet. Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren komplett renoviert und dieses Jahr erneut adaptiert, sodass es bezugsfertig ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser besonderen Immobilie zu werden, die den traditionellen Charme eines Steinhauses mit modernem Komfort verbindet und Ihnen den perfekten Wohn- oder Geschäftsraum an der Adria bietet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28713 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 50 m²

Umag

750.000 EUR

Grundstück 171 m²

Stockwerk 1

Rovinj

850.000 EUR

Aparthotel mit herrlichem Meerblick in Selce ca. 200 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt ca. 400 m2, grundstück os 655 m2. Das Gebäude bietet insgesamt 8 Apartments. Fläche der Wohnungen ist 60 m2, 45 m2, 25 m2, 40 m2, 25 m2, 45 m2, 50 m2 + 100 m2 Wohnung des Eigentümers mit verschiedenen zusätzlichen Räumlichkeiten. Die Apartments sind voll möbliert und ausgestattet. Selce ist ein sehr beliebtes Touristenziel. Aufgrund der Nähe zu Zagreb genießt es sowohl lokalen kroatischen als auch internationalen Tourismus. Viele Kunden kommen aus Ungarn, Slowenien, Österreich und der Slowakei. Entfernung zum Ortszentrum von Rijeka 30 km, Entfernung zum mediterranen Juwel von Opatija 48 km. Ref: RE-AB-H-24 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 655 m²

Crikvenica

1.300.000 EUR

Apart-Hotel mit Pool zum Verkauf in Premantura, nur 6 km von Pula und mehrere km vom internationalen Flughafen von Pula entfernt! Das Apart-Hotel liegt 600 m von den wunderschönen Stränden des Naturparks Kamenjak entfernt! Die Gesamtfläche beträgt ca. 600 m². Das Grundstück ist 1068 qm groß. Das Anwesen bietet insgesamt 15 Schlafzimmer und 16 Badezimmer, die in mehrere Apartments aufgeteilt sind. Alle Apartments sind mit einer ausgestatteten Küche ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Weitere Vorteile sind ein Swimmingpool, ein Whirlpool, ein Subathing-Bereich, eine Grillzone, ein Gartenhaus und ein Parkplatz für 7 Autos. Ref: RE-U-7191 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.068 m²

Pula

735.000 EUR

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 357 m2. Das Gelände, auf dem sich das Haus befindet, ist flach und hat eine regelmäßige Form, wodurch die Möglichkeit besteht, mehr Gebäude aufzuteilen und zu bauen. Das gesamte Gebiet befindet sich in der Bauzone für Wohnzwecke und der Bau von Gebäuden der Höhe P + 1 ist zulässig. Das Grundstück ist das letzte in der Bauzone der Siedlung. Das Land hat die gesamte Infrastruktur. Es gibt auch mehrere Olivenbäume im Alter von 20 Jahren. Das Anwesen ist umgeben von wunderschöner unberührter Natur und neu erbauten Villen. Vižinada ist ein Dorf im Inneren Westistriens, und seine Schönheit zeigt sich am besten darin, dass es oft als Kulisse für weltberühmte Filme diente. Zum Beispiel gibt es Szenen aus einem der besten Hollywood-Kriegsfilme der 70er Jahre mit dem Titel Gold for the Brave, dem unvergesslichen Clint Eastwood. Die Straßen von Vižinada warten gespannt auf jeden Reisenden und bieten Geschichte und Kuriositäten, mit denen sich nur wenige Städte rühmen können. Die schönsten Aussichten in Istrien sind von Vižinada. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 5 Apartments, von denen 3 bewohnbar, voll ausgestattet und an Gäste vermietet sind. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im Innenraum auf einer hohen Roh-Bau-Bühne. Hohe Rendite für die Investition! Ref: RE-U-6952 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 357 m²

Grundstück 2.176 m²

Novigrad

2.800.000 EUR

Boutique-Hotel mit 4**** Sternen in der Gegend von Basanja, nur 850 Meter von den Stränden entfernt. Die Entfernung vom Zentrum von Umag beträgt 6 km. Das Hotel hat eine Gesamtfläche von 1067 qm. Es bietet: - 5 geräumige Apartments mit insgesamt 10 Zimmern (alle Zimmer verfügen über Minibar, Balkon, WIFI, SAT-TV, Badezimmer) - Lobby mit Rezeption - Restaurant mit Außenterrasse - großer Parkplatz Es ist von Trüffelgebieten umgeben, in der Nähe befindet sich das Golfgelände Savudrija. Dieses Gebiet ist auch berühmt für ATP-Tennisturniere. Ref: RE-AB-BASANJA Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 1.067 m²

Umag

1.300.000 EUR

Helle und helle Villa mit beheiztem Pool in Binibinje bei Zadar, nur 600 Meter vom Strand entfernt! Diese wunderschöne Villa mit 300 m2 Wohnfläche befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 1600 m2. Villa bietet zwei Ebenen. Die Villa besteht aus einem Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Apartment mit einem Schlafzimmer, zwei Studio-Apartments und einem Zimmer mit einem Doppelbett, das größeren Gruppen zusätzliche Privatsphäre bietet. Im Erdgeschoss finden Sie die Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit Doppelbett und einem Schlafzimmer mit Etagenbett, dazu eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein schönes Wohnzimmer mit Sat-TV, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon. Auf der 1. Etage befinden sich zwei Studio-Apartments (oder zwei Gästewohnungen). Die Studio-Apartments sind mit einem Doppelbett, einer Klimaanlage, einem Fernseher und einer Kochnische für den maximalen Komfort unserer Gäste ausgestattet. Auf der gleichen Etage finden die Gäste auch ein Zimmer mit einem Doppelbett und einem eigenen Badezimmer mit Dusche sowie ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Es gibt insgesamt vier verschiedene Wohnungen. Bei Bedarf kann die Villa jedoch in eine Familienvilla umgewandelt werden. Im Hof der Villa gibt es auch eine Gartenküche, einen Grill und Gartenmöbel. Parkplätze mit 10 Stellplätzen sind vorhanden. Die Villa verfügt auch über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Der erste Strand ist nur wenige Gehminuten von der Villa entfernt. Bibinje ist ein malerischer Küstenort an der dalmatinischen Küste, der mit wunderschönen Stränden und unberührter Natur verzaubert. Ref: RE-LB-U-15092 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.600 m²

Zadar

2.100.000 EUR

Hotel und Restaurant mit Schwimmbad im touristischen Zentrum von Novigrad-Cittanova, 5 km vom Meer entfernt. Dieses etwa 900 m2 große Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1317 m2 großen Grundstück, das abseits des Stadtzentrums und seiner Veranstaltungen liegt, was es zu einer idealen Investition für einen Urlaub und eine Flucht vor dem Lärm macht. Alle Inhalte des ersten Strandes sind nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit Küche, 30 Sitzplätzen und Zugang zur Außenterrasse mit weiteren 100 Sitzplätzen. Das Restaurant verfügt über Auszeichnungen für das beste Restaurant in der Region für das Jahr 2021. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Rezeption. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Zimmer von 54 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, ein Zimmer von 37 m2, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer, und sieben Zimmer von 25 m2, bestehend aus Schlafzimmern und Badezimmern, jeweils mit ein eigener Balkon von 6 m2. Im ersten Stock, mit separatem Eingang, befindet sich eine Wohnung im Rohbau von ca. 170 m2, die aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Zum Gebäude gehört auch ein Nebengebäude, das derzeit als Fahrradkeller und Schwimmbad genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die zusätzliche Beheizung und Kühlung über eine Klimaanlage. Es gibt einen öffentlichen Parkplatz in der Nähe. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Menschen, die bereit sind, ihr eigenes Unternehmen in einer großartigen Lage zu gründen, oder der Raum kann ganz einfach in eine Villa umgewandelt werden. Ref: RE-U-14045 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 900 m²

Grundstück 1.317 m²

Novigrad