4.990.000 EUR

Verkauf, Zagreb, freistehendes Bürogebäude, Neubau mit Parkplatz.

www.biliskov.com ID 14428Zitnjak, Slavonska AlleeFreistehendes Bürogebäude, Neubau, Gesamtbruttofläche 4.269,53 m2 (netto 3.915,89 m2), mit fünf Etagen: Keller 1.053,18 m2 netto, Erdgeschoss 697,48 m2 netto, zwei Etagen mit jeweils einer Fläche von 723,43 m2 netto, und Technikgeschoss mit Überdachung 718,37 netto, mit 5.960 m2 Garten,Das Gebäude wurde mit den Außenmaßen 71,24 x 12,95 m errichtet, die Höhe bis zum höchsten Punkt des Gebäudes betrug 14,30 m.Der Keller ist komplett vergraben und darin befindet sich ein Lagerraum. Das Erdgeschoss und jedes der beiden Stockwerke sind als Büroräume mit Lager konzipiert.Das Dach des Gebäudes, auf dem das Vordach errichtet wird, dient als technische Etage, auf der Heiz- und Klimaanlagen installiert werden.Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet, in einer äußerst attraktiven und frequentierten Lage.Parken: im Innenhof des GebäudesAusrichtung: Ost – West – Nord – SüdEC: im BauPreis: 4.990.000 €Agenturprovision: 2 % + MwSt

20 Z

Stockwerk 4.270 m²

Grundstück 5.960 m²

Zagreb

700.000 EUR

Gästehaus in Baska, 100 Meter vom Meer entfernt! Die offizielle Kategorie ist 3*** Sterne. Das Anwesen bietet 2 wunderschöne, charmante Studios und 2 Apartments, ideal für Familien, Paare oder Freunde. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Meerblick. Die Apartments sind komplett möbliert und ausgestattet. Ref: RE-AB-BAS Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 208 m²

Grundstück 181 m²

Baška

Apart-Haus mit 4 Wohnungen mit Meerblick in Crikvenica, 400 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick! Die Gesamtfläche dieser touristischen Immobilie beträgt 550 m². Das Grundstück ist 700 qm groß. Wir präsentieren ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in strategischer Lage, nur 400 Meter vom Meer entfernt und bieten eine idyllische Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Diese besondere Residenz erstreckt sich über vier Etagen und umfasst vier moderne und großzügige Apartments. Drei dieser Wohnungen verfügen über eine großzügige Grundfläche von 120 m² und verfügen jeweils über vier Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Balkon und ein Badezimmer. Die vierte Wohnung mit einer Fläche von 60 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Balkon und ein Badezimmer. Über die eleganten Wohnräume hinaus ist das Anwesen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Sauna, einem geselligen Bereich, einer Grillzone, einem Kinderspielplatz und vielem mehr bereichert. Eine geräumige Garage, ein Parkplatz, eine Waschküche und ein Lagerraum sind nahtlos in die Immobilie integriert. Der weitläufige, mit mediterranen Pflanzen geschmückte Garten dient als idealer Rückzugsort zum Entspannen und bietet den perfekten Rahmen, um die Schönheit der Natur zu genießen. Erleben Sie in dieser exquisiten Residenz eine harmonische Mischung aus Luxus und Küstenleben. Der Preis liegt bei über 1400.000 Euro. Bitte erkundigen Sie sich nach dem genauen Preis. Ref: RE-U-21006-31683 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 700 m²

Crikvenica

139.000 EUR

98.000 EUR

Zu verkaufen, Novi Vinodolski, Geschäftsraum.

www.biliskov.com ID: 14373Novi VinodolskiIm Erdgeschoss eines 2007 erbauten Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 26 m2 zum Verkauf.Die Büroräume bestehen aus zwei Zimmern und einem Badezimmer.Derzeit sind die Räumlichkeiten als Friseursalon ausgestattet und werden komplett möbliert mit allen notwendigen Geräten verkauft.Ein äußerst attraktiver und begehrter Standort mitten im Stadtzentrum, nur 5 Minuten vom Meer entfernt und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.Es besteht die Möglichkeit, es in ein Wohngebiet umzuwandeln.Das Hotel ist ordentlich.EU: im AufbauPreis: 98.000 Euro.Vermittlungsprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

2 Z

Stockwerk 26 m²

Novi Vinodolski

1.000.000 EUR

Zu verkaufen, Sisak, Bürogebäude.

www.biliskov.com ID 14427 Sisak, GeschäftszoneVerwaltungsgebäude mit einer Gesamtfläche von 1.940 m2, erbaut 1954 auf einem Grundstück von 3.664 m2. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Fassade des Gebäudes wurde dekoriert und die Zimmerei ersetzt. Der Innenraum befindet sich in der Roh-Bau-Phase. Das Gebäude ist an Gas, Stadtwasser und 100 kW Strom angeschlossen. Die Deckenhöhe beträgt 3,5 m bis 4 m. Das Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel und ist durch eine Stadtbuslinie mit der Stadt Sisak verbunden. Die Entfernung von der Autobahn Sisak - Zagreb beträgt 18 km. Preis: 1.000.000 € Vermittlungsprovision für den Käufer: 2 % + MwSt

10 Z

Stockwerk 1.940 m²

Grundstück 3.664 m²

Sisak

1.450.000 EUR

Grundstück 825 m²

Stockwerk 4

Omiš

69.570 EUR

60.294 EUR

Landen Sie in der Golubinka-Bucht.

Willkommen in der Bucht Golubinka, einem versteckten Juwel auf der Südseite von Hvar, in der Nähe von Zastražišće. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies auf dieser bezaubernden Insel in der Adria zu besitzen. Vor dieser malerischen Kulisse warten zwei unterschiedliche Grundstücke darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das erste, 2132 Quadratmeter große, thront majestätisch über der Küstenstraße und bietet atemberaubende Ausblicke auf das azurblaue Wasser der Adria. Das zweite Grundstück mit einer Fläche von 2.506 Quadratmetern liegt näher am Meer und strahlt Küstencharme und Ruhe aus. 

Stockwerk 4.638 m²

Stari Grad

2.600.000 EUR

Grundstück 524 m²

Split

160.000 EUR

155.000 EUR

Grundstück 31 m²

Pula

800.000 EUR

Fitnessstudio zum Verkauf in attraktiver Lage, nur 100 m vom Meer entfernt in Split. Es befindet sich im Erdgeschoss eines luxuriösen modernen Gebäudes und umfasst 232 m2 geschlossene Fläche. Der Raum ist anpassungsfähig und kann entsprechend den Geschäftsanforderungen des zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden. Es kann in 7 elegante Hotelzimmer umgewandelt werden oder das Fitnessstudio mit einer zusätzlichen Wohnung von 120 m2, inklusive Nutzung des Pools, beibehalten. Der Raum umfasst 3 Parkplätze in der Garage und Abstellraum. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die Mehrzweckflächen in exklusiver Lage suchen! Immobilien ID: iro-1848 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Garage

Stockwerk 232 m²

Split

550.000 EUR

Grundstück 96 m²

Osijek

160.000 EUR

140.000 EUR

Grundstück 280 m²

Zagreb

195.000 EUR

Grundstück 70 m²

Zagreb

750.000 EUR

Lounge Bar & Restaurant im Nationalpark Kornati in der Bucht Vrulje auf der Insel Kornati. Eine exklusive Lage, umgeben von viel Grün (was auf den Kornati-Inseln eine Seltenheit ist), Feigen, Oliven, Weinreben und Mandelbäumen. Das Restaurant bietet einen spektakulären Blick auf das Meer, das bis nach Italien reicht, während die nächtliche Beleuchtung eine romantische Atmosphäre schafft. Das Restaurant ist mit dem Boot erreichbar und bietet Platz für 20 Boote mit einer Länge von bis zu 30 m. Die Uferpromenade ist 24 m lang, Pontons 36 m + 2 von 12 m. Strom und Wasser sind am Wasser mit Liegeplätzen installiert (Generator 85 kw, Generator 25 kw, Solar 10 kw - Batterien). Außerdem wird ein neues 25-kW-Solarkraftwerk gebaut. Das Restaurant verfügt über 120 Sitzplätze + 60 Loungeplätze. Der harmonisch gestaltete Raum ist eine Kombination aus Tradition und Moderne mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Meereslandschaft. Die Anlage wurde komplett renoviert und umgestaltet, um jedem Gast maximalen Komfort zu bieten. Die entspannende Atmosphäre entsteht nicht nur durch die Natur der Insel, sondern auch durch die Einrichtung des Raums. Betten mit Baldachin, Liegestühle und ein spezieller Loungebereich laden zum Ausruhen und Entspannen ein. Das Haus kann auch gemietet werden. Es bietet Platz für 14 Personen in 4 Zimmern + 2 Glamping-Zelten. Die Zimmer sind klimatisiert und verfügen über SAT-TV. Das Restaurant ist komplett ausgestattet und dekoriert. Er hat ein gut etabliertes Geschäft mit einer Top-Website und einem Top-Marketing und einer komplett organisierten Beschaffung von Lebensmitteln, Fisch, Schalentieren ... Der Flächenmietvertrag wurde um weitere 23 Jahre verlängert. Die Pacht wird mit dem Kauf von Vorräten und Investitionen abgetreten. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt! Immobilien ID: iro-1356 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Terrace - Satellite TV - Air Conditioning

Sali

75.000 EUR

Gewerberaum in einer schönen Gasse auf der Halbinsel Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Stadtzentrum Im Herzen des wunderschönen Rovinj, auf dem Weg zur Kirche St. Euphemia, befindet sich dieser kleine Geschäftsraum von 11 m². Für alle, die auf eine solche Gelegenheit gewartet haben, ist jetzt der richtige Moment! In einer der malerischen Straßen der schönsten Stadt an der Adria, an der Straßenecke gelegen, ist dieser bereits eingerichtete Geschäftsraum bereit für einen neuen Besitzer. Der Raum verfügt über alle notwendigen Dokumente, ist für die gewerbliche Nutzung vorgesehen, hat klares Eigentum (1/1) und eine gültige Nutzungsgenehmigung. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt, die auf einen Eigentümer mit einer Vision wartet, um diesen Raum auf die bestmögliche Weise zu nutzen! ID CODE: 1042-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

Stockwerk 11 m²

Rovinj

2.700.000 EUR

Grundstück 68 m²

Vodice

690.000 EUR

Gästehaus am Stadtrand von Petrcane, nur 60 m vom Meer entfernt! Dieses prächtige Apartmenthaus in der Siedlung Petrčane, nur 60 Meter vom kristallklaren Meer und einem wunderschönen Strand sowie 9 km von Zadar entfernt, stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Tourismus oder ein ideales Ferienhaus für die Familie dar. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 196 m² und umfasst 4 (vier) voll ausgestattete Apartments. Drei Apartments mit zwei Schlafzimmern sind ideal für Familien oder größere Gruppen, während ein Studio-Apartment für Paare oder Alleinreisende geeignet ist. Jedes Apartment bietet absolute Privatsphäre und Eleganz mit mediterranem Charme. Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Serviceraum und Lagerraum zur Wartung von Geräten und Zubehör während der Saison. Dies ermöglicht eine effiziente Immobilienverwaltung und sorgt für einen reibungslosen Aufenthalt der Gäste. Der Hof ist 364 qm groß. Mit seiner erstklassigen Lage und dem hohen Einkommenspotenzial ist diese Immobilie eine ideale Investition in den Tourismus. Es bietet den perfekten Rahmen, um zu entspannen und die Schönheit des Mittelmeers zu genießen. Ref: RE-LB-IRO2143 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 196 m²

Grundstück 364 m²

Zadar

280.000 EUR

269.000 EUR

Location: Šibensko-kninska županija, Tisno, Tisno. TISNO, MURTER - INVESTITION! Büroflächen in der 1. Reihe zum Meer Wir verkaufen Geschäftsräume in Tisno auf der Insel Murter. Der Raum liegt direkt an der Küste/Strand und es gibt dort eine Café-Bar. Der Raum ist sehr schön eingerichtet, hat 69 m2 und besteht aus dem Hauptraum, 2 Toiletten und einem zusätzlichen Raum, der von der Bar, aber auch von einer Seitenstraße aus betreten werden kann. Das Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und kann problemlos in ein Mini-Studio-Apartment umgewandelt werden. Zusätzlich zum Platz besteht die Möglichkeit, die gesamte Gastronomieausrüstung zu kaufen. Die gesamten Büroräume können auch problemlos in eine schöne und geräumige Wohnung zur touristischen Vermietung umgewandelt werden. Die Mietpreise in Tisnome sind aufgrund des nahe gelegenen Sommergartenfestivals recht hoch, was eine hervorragende Auslastung in der Hochsaison garantiert, sodass diese Art der Investition eine schnelle Rendite des investierten Geldes gewährleistet. Das Gebäude, in dem sich die Büroräume befinden, wurde im Jahr 2023 erbaut. Die Fläche wird aufgrund der Investition in eine andere Immobilie verkauft. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Besitzer einer schönen Bar in Tisno zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30570 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

Stockwerk 69 m²

Tisno

670.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Bürogebäude in günstiger Lage.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Geschäftsgebäude in günstiger Lage Die Stadt Labin liegt an der Ostküste Istriens, durch die die Staatsstraße führt, die Rijeka und Pula verbindet. Aufgrund ihres Alters, ihrer Dauerhaftigkeit und ihrer historischen Bedeutung hätte sie heute eine Großstadt werden sollen, aber sie blieb eine schöne Kleinstadt, deren Vergangenheit der Motor für zukünftige Entwicklung ist – das einzige ist das Labiner Bergwerk, das Projekt der Untergrundstadt Bergwerk auf See, in dem sich auf +30 Metern über dem Meeresspiegel ein unterirdisches Bergwerk befindet, eine Infrastruktur von unschätzbarem Wert, absolut sicher, da sie in lebenden Fels gehauen ist. Es ist 3 km vom Meer und 5 km vom Touristenort Rabac entfernt. Stari Grad liegt auf einem dominanten Hügel mit Blick auf die Kvarner-Küste und an seinem Fuß liegt Podlabin, wo sich die Straßen im rechten Winkel kreuzen und den Eindruck perfekter Ordnung und Regelmäßigkeit erwecken. In einem positiven Unternehmerklima am Rande der Stadt Labin steht ein Bürogebäude in günstiger Lage zum Verkauf. Es liegt im Bereich der Wirtschafts- und Gewerbenutzung und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegenden Gebäude weisen hinsichtlich Konstruktion und Zweck eine ähnliche Typologie auf. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und besteht aus zwei Geschäftsräumen mit Büroräumen und einem Verkaufsbereich, Sanitäranlagen und einem großzügigen Lagerbereich. Das Bürogebäude verfügt über ein- und dreiphasige Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telefonanschlüsse. Auf dem 1.345 m² großen eingezäunten Grundstück wurden asphaltierte Park- und Manipulationsflächen errichtet. Es sind Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine Zufahrt für LKWs vorhanden. In Anbetracht der Größe und Lage ist es möglich, verschiedene Aktivitäten durchzuführen und je nach Raumplan eine weitere Etage derselben Fläche aufzuwerten. Dieses Bürogebäude stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31312 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

Stockwerk 296 m²

Labin

210.000 EUR

Mirca, Brač, landwirtschaftliches Grundstück – Olivenhain von 15.169 m² mit jahrhundertealten Olivenbäumen, etwa 120–130 Bäume. Geeignet für OPG. Geeignet für Glamping. Der Olivenhain ist von einer Trockenmauer umgeben. Bauzone 80 m entfernt. Der Kiefernwald. Die Straße zum Olivenhain. 170 m nach Mirca (400 m zur Zentrumskirche). 1100 m auf der Straße zum Strand. Es gibt eine Zufahrtsstraße zum Olivenhain. Das Grundstück ist ordentlich. www.biliskov.com  ID: 14408-1

Stockwerk 15.169 m²

Supetar

180.000 EUR

Geschäftsraum Novi Vinodolski, 17,05m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 5778 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 131 m²

Novi Vinodolski

200.000 EUR

Grundstück 230 m²

Osijek

1.500.000 EUR

Geschäftsraum Senj, 938m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 224 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

Stockwerk 938 m²

Stockwerk 1

Senj

5.500.000 EUR

Das Luxushotel im elitären Teil von Zadar, in außergewöhnlicher Lage, nur 800 m von den wunderschönen Stränden entfernt, bietet den perfekten Zufluchtsort für alle, die Komfort und Eleganz suchen. Das Hotel verfügt über drei luxuriös eingerichtete Apartments, zehn elegante Zimmer mit bezauberndem Blick auf das Meer und ein Frühstücksbuffet-Restaurant im Erdgeschoss. Die Zimmer sind so gestaltet, dass sie den Gästen das Gefühl eines modernen Raums vermitteln und mit einem großen Doppelbett, einem dekorierten Balkon und einem eleganten Badezimmer ausgestattet sind. Jedes Zimmer bietet einen Blick auf das Meer und schafft so eine Atmosphäre der Entspannung und des Luxus. Die Apartments bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei luxuriösen Badezimmern und einer großen Terrasse, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können. Im wunderschönen grünen Garten gibt es zwei Swimmingpools mit Sonnenliegen, ideal zum Entspannen und Erfrischen an heißen Sommertagen. Mit einer Vier-Sterne-Kategorie stellt dieses Hotel einen etablierten Betrieb mit extrem hoher Auslastung dar und ist somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Immobilien ID: iro-2141 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Parking

Stockwerk 1.299 m²

Zadar