1.575.000 EUR

Grundstück 460 m²

Zagreb

3.500.000 EUR

30 Ba

Stockwerk 1.800 m²

Zadar

Hotelanlage in Pješčana Uvala, Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Es handelt sich um ein charmantes Hotel mit 30 Zimmern im wunderschönen Pješčana Uvala, das zum Verkauf steht. Das Hotel bietet 900 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf den Rezeptionsbereich, 30 Zimmer mit Badezimmern und einen Bereich für Mittag-/Frühstück und Abendessen verteilen. Das Hotel erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie den ersten und zweiten Stock. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial suchen. Das Hotel liegt nicht weit vom Meer entfernt und eignet sich perfekt für die Renovierung und Umwandlung in ein exklusives Resort. Mit seinen 30 Zimmern und dem atemberaubenden Meerblick stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor dar. Durch den Renovierungsprozess könnte dieses Hotel zu einem beliebten Urlaubsziel an der Küste werden. Das Hotel liegt 2 Gehminuten von den nächsten Stränden und Restaurants entfernt und bietet mehrere Parkplätze. Der Preis liegt unter 2 Mio. Euro! Bitte zögern Sie nicht, den genauen Preis anzufragen! Ref: RE-U-28918 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

30 Ba

Stockwerk 900 m²

Pula

3.635.000 EUR

Wunderschönes Steingebäude eines Hotels in Rovinj, 100 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Im Herzen von Rovinj, in der Nähe der berühmten Strände und der Promenade, steht dieses charmante Familienhotel zum Verkauf. Es wurde mit zahlreichen Preisen und weltweiter Anerkennung in der Hotelbranche ausgezeichnet und ist derzeit eines der wenigen Hotels in Rovinj mit vier Sternen! Das im Herzen der Altstadt gelegene Hotel erstreckt sich über beeindruckende 390 m2. Das Anwesen umfasst fünf DeLuxe-Apartments, ein geräumiges und funktionales Restaurant mit Terrasse, eine luxuriöse Bar und ausreichend Parkplätze in der Nähe. Zu den besonderen Merkmalen der Villa gehören ein atemberaubender Meerblick, ein exquisites Design und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Bei der Renovierung der Immobilie wurden erstklassige Materialien verwendet, um ihre Langlebigkeit zu gewährleisten. Darüber hinaus findet man zahlreiche einzigartige Details, die den Charakter, den Charme und den Luxus der Immobilie unterstreichen. Es ist erwähnenswert, dass es sich um ein familiengeführtes Hotel handelt, das Jahr für Jahr großes Lob von seinen Gästen erhält, eine Anerkennung, die als höchste Auszeichnung in der Hotelbranche gilt. Neben außergewöhnlichen Unterkunftsservices bietet das Hotel zahlreiche Möglichkeiten zur Organisation und Durchführung verschiedener Veranstaltungen und war sogar schon Drehort eines amerikanischen Films. Dies ist eine hochwertige Immobilie, die ihre Besucher zweifellos in ihren Bann zieht. Wenn es um eine ideale Geschäftsmöglichkeit geht, wird Sie diese Immobilie mit ihren zahlreichen Möglichkeiten und einer garantierten Kapitalrendite sicherlich verzaubern. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-29689 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 390 m²

Rovinj

16.000.000 EUR

Außergewöhnliches, brandneues Hotel mit 75 Zimmern in der Gegend von Zadar, nur 400 Meter vom herrlichen Strand entfernt! Offizielle Kategorie ist 4+ Sterne! 75 stilvoll gestaltete und geräumige Zimmer mit Blick auf die azurblaue Adria zeigen, wie unsere Architekten moderne und authentische Elemente im Innen- und Außendesign des Hotels sorgfältig kombiniert haben. Zeitgenössisches High-End-Design mit authentischen kroatischen Elementen bietet Gemütlichkeit, Genuss und luxuriösen Komfort. Großzügige Balkone bieten Ausblicke auf die Adria, Olivenbäume und unvergessliche Sonnenuntergänge. Hotelangebote: Großes Freibad Poolbar mit frischen lokalen Speisen, Knabbereien und Getränken Restaurant mit gehobener mediterraner Küche SPA-Center auf über 1000 m² mit Innenpool, drei Saunatypen, Whirlpool, Behandlungsräumen, Cardio-Fitnessstudio, Entspannungsbereich „Zen“ im Innen- und Außenbereich Konferenzraum 100 m², Sitzungssaal 40 m². Zimmeranzahl: 59 Superior Zimmer (29 m²) 10 Deluxe Zimmer (40 m²) 2 Deluxe Suiten (58 m²) 2 Premium Suiten (73m2) mit zwei Schlafzimmern 1 Royal Lux Suite (73m2) mit Whirlpool auf dem Balkon 1 Presidential Lux Suite (121 m²) mit Whirlpool auf dem Balkon Das Hotel ist nur während einer Pandemie geöffnet. Weniger als 2 Jahre normaler Betrieb. Das Foto dient nur zur Veranschaulichung. Ref: RE-AB-BO22 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

75 Ba

Zadar

205.000 EUR

4 Z

Stockwerk 85 m²

Zagreb

60.000 EUR

55.000 EUR

Grundstück 55 m²

Zagreb

140.000 EUR

125.000 EUR

Crikvenica, Büroräume in einer frequentierten Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Diese attraktiven Büroräume, die sich ideal für verschiedene geschäftliche Aktivitäten eignen, befinden sich in einer stark frequentierten Lage an der Hauptstraße in Crikvenica. Es besteht aus drei geräumigen Zimmern, von denen zwei für geschäftliche Zwecke bestimmt sind, und einem komfortablen Badezimmer. Mit einer Gesamtfläche von 55 m2 bietet der Raum genügend Flexibilität, um sich an Ihre Bedürfnisse und Geschäftsvisionen anzupassen. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie mit dieser Fläche auch das Recht haben, zwei Parkplätze vor dem Eingang zu nutzen, was den Zugang für Ihre Kunden und Besucher weiter erleichtert. Unabhängig davon, ob Sie eine Fläche für ein Geschäft, ein Büro oder eine Dienstleistung suchen, bietet dieser Standort eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage bietet diese Bürofläche unbegrenzte Möglichkeiten für den Erfolg Ihres Unternehmens. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Kunden einen erstklassigen Service oder ein hervorragendes Produkt an einem so attraktiven Standort zu bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Geschäftsfläche zu erfahren und Ihre unternehmerische Reise im Herzen von Crikvenica zu beginnen. ID CODE: 5612 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

Stockwerk 55 m²

Crikvenica

300.000 EUR

Grundstück 50 m²

Zagreb

70.000 EUR

Grundstück 26 m²

Zagreb

680.000 EUR

648.000 EUR

Helles Apartmenthaus mit Pool zum Verkauf in Poreč mit Meerblick, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 330 qm. Grundstück ist 580 qm groß. Das Anwesen wurde 1990 erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 75 m2 große Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Badezimmern, einem 30 m² großen Wohnzimmer mit Badezimmer und einer Küche. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer und Küche. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ein Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer. Es gibt auch eine geschlossene Terrasse. Insgesamt vier Wohnungen zur Vermietung. Im Garten des Hauses gibt es einen Grillplatz und einen großen Swimmingpool Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Nähe zum Meer eignet sich dieses Haus für ganzjähriges Wohnen und Tourismus. Ref: RE-U-21387 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 580 m²

Poreč

Großartige Villa mit mehreren Wohnungen zur Miete im Zentrum von Opatija mit herrlichem Meerblick! Die Villa Grande wurde 2008 auf einem 386 m² großen Grundstück erbaut, von denen 195 m² für Parkplätze, Liegewiese, Grill, Pool und eine Terrasse im Erdgeschoss vorgesehen sind. Sie verfügt über schöne Glasbalkone, eine Terrasse mit Pool und Außenkamin sowie einen großen eingezäunten Parkplatz. Die Villa besteht aus 3 Wohneinheiten, sehr modern eingerichtet und ausgestattet: • Erdgeschoss: eine Wohnung mit 125 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) • Erdgeschoss und 1. Stock: eine Maisonette-Wohnung mit 111 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) • 2. Stock und Dachgeschoss: eine Maisonette-Wohnung mit 135 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Eingang über die Seitentreppe. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und besteht aus einem offenen Bereich, der ein großes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Abstellraum vereint. Jedes Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Pool und zur Liegewiese. Die zweite Wohnung ist eine Maisonette mit Eingang von der oberen Seite vom Innenhof aus. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines davon verfügt zudem über einen großen Balkon. Die dritte Wohnung ist ebenfalls vom Innenhof aus zugänglich. Eine Treppe führt in die Etage, wo sich ein offener Bereich befindet, der ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und einen kleinen Abstellraum vereint. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großen Balkon. Über eine Innentreppe gelangt man in das hohe Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer mit eigenen Bädern und eine große schöne Dachterrasse mit einem phänomenalen Meerblick befinden. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas und jedes Zimmer und Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 2 Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Dieses wunderbare Haus ist eine fantastische Gelegenheit für alle, die einen bezaubernden Meerblick genießen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Ref: RE-U-29723 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 386 m²

Opatija

Haus in Brajkovići, Kanfanar, mit drei Wohnungen! Nur 10 km von Rovinj entfernt steht dieses faszinierende Anwesen zum Verkauf: ein Doppelhaus mit 250 m², drei Wohnungen und einem Swimmingpool. Im ersten Teil des Hauses befindet sich eine zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, außerdem gibt es einen Kamin. Die im Erdgeschoss des zweiten Hausteils gelegene Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Die Wohnung im ersten Stock hat die gleichen Eigenschaften wie die Wohnung im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über eine Höhe von 2,15 Metern und ermöglicht somit eine zusätzliche Raumnutzung. Das Haus verfügt über einen überdachten Parkplatz für zwei Autos sowie zwei weitere nicht überdachte Parkplätze und einen Pool mit den Maßen 7 x 3,5 m. Zusätzlich gibt es im Innenhof des Hauses einen Whirlpool für vier Personen. Die Grundstücksfläche beträgt 700m2. Die Wohnungen werden derzeit touristisch vermietet. Ref: RE-U-29755 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 700 m²

Rovinj

630.000 EUR

598.000 EUR

Wir vermitteln gerne den Verkauf eines wunderschönen Apartmenthauses direkt am Meer auf der Insel Rab mit 5 Bootsliegeplätzen! Dieses freistehende Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Supetarska Draga mit direktem Zugang zu einem Sandstrand. Das Anwesen umfasst 5 Wohnungen, 5 Parkplätze, einen Keller, einen Garten mit Grill und insgesamt 5 Liegeplätze für Boote (2 Liegeplätze und 3 Bojen). Jede Etage des Hauses umfasst 138 m2 und im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Keller, der als Werkstatt und Lager dient. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit 2 Schlafzimmern und ein Studio-Apartment. Im 1. Stock gibt es eine weitere 2-Zimmer-Wohnung und eine Ein-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es wird als Geschäftsmöglichkeit für ein etabliertes Vermietungsunternehmen in perfekter Lage verkauft. Eine Rarität auf dem Markt! Ref: RE-U-27966 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 515 m²

Karlobag

3.632.000 EUR

Hotel mit Swimmingpool in Rovinjsko Selo, in der Nähe des super-populären Rovinj, ca. 3 km vom Meer entfernt mit Fernblick auf das Meer! Die Gesamtfläche beträgt 750 m² auf einem 1890 m² großen Grundstück. Das Hotel wurde 2014 erbaut und ist seitdem in Betrieb. Nur 5 Minuten vom Zentrum von Rovinj und 3 Minuten von den wunderschönen Stränden entfernt, finden wir dieses hochwertige Familienhotel mit insgesamt 750 m2 Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt. Neben der hochwertigen Unterkunft ist dieses Hotel auch für seine Küche mit Spezialitäten bekannt. In der Nähe der Stadt und der Strände gelegen, ist diese Anlage ideal für Ihre eigene Investition. Positiv ist auch, dass die Anlage das ganze Jahr über aktiv ist und sowohl während als auch außerhalb der Sommersaison Stammgäste empfängt. Das Gebäude verfügt insgesamt über 11 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügt. Alle Zimmer bieten einen Blick auf das Meer und die Natur, was sie sehr attraktiv macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, in dem das Frühstück serviert wird. Vom Restaurant führt ein Durchgang zur Terrasse, die von Grün umgeben ist. Neben dem schönen Hof gibt es einen 80 m2 großen Swimmingpool und eine wunderbare Sonnenterrasse, auf der sich die Gäste in den Sommermonaten vergnügen können. Vor dem Hotel gibt es mehr als 7 Parkplätze für Gäste + 7 überdachte Parkplätze und eine Garage mit einem Parkplatz, die vom Eigentümer genutzt werden. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Leute, die bereit sind, ihr eigenes kleines Familienhotel in einer ausgezeichneten Lage zu eröffnen. Interessant ist jedoch, dass das Hotel leicht in ein Altenheim, eine größere Klinik oder ein Geschäftsgebäude mit Büros umgewandelt werden kann. Ref: RE-U-29562 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 750 m²

Grundstück 1.890 m²

Rovinj

Moderne Immobilie mit 5 Wohnungen in Opatija (Opric) in einer Oase der Ruhe mit fünf Wohneinheiten und Garten in Meeresnähe – absolut atemberaubend, genau so wie es sein soll! Die Gesamtfläche beträgt 505 m². Die Grundstücksfläche beträgt 790 m². Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus präsentieren zu können, das günstig nur 2,5 km vom Strand und Meer entfernt liegt. Das 2009 erbaute Objekt umfasst fünf separate Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Untergeschoss befinden sich eine komplett möblierte und ausgestattete Einzimmerwohnung sowie ein Studio-Apartment mit eigenem Eingang. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Flur, der derzeit als Lagerraum dient, aber leicht in ein Fitnessstudio umgewandelt werden könnte. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich drei großzügige Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich daher ideal zur Vermietung oder als geräumiges Zuhause für eine größere Familie. Zwei dieser Wohnungen sind Zwei-Zimmer-Einheiten mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, separatem WC, Balkon und großzügiger Terrasse. Die dritte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer nahtlos integriert und auf eine schöne Terrasse führt. Diese Einheit umfasst außerdem zwei Badezimmer, eine separate Toilette und einen Balkon. Heizung und Kühlung werden effizient durch Klimaanlagen und Zentralheizung gesteuert. Das Anwesen umfasst einen gepflegten, 619 m2 großen angelegten Garten, der aus Gründen der Privatsphäre vollständig eingezäunt ist. Im Garten gibt es einen Grillplatz, einen Außenlagerraum und mehrere Parkplätze. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten und ist somit eine hervorragende schlüsselfertige Immobilie für den Urlaub, als ständiger Wohnsitz oder zu Investitionszwecken. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet absolute Privatsphäre und eignet sich aufgrund seiner Unterkunftskapazität, Raumaufteilung und des großen Gartens ideal für die Vermietung an Touristen. Ref: RE-U-29718 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 505 m²

Grundstück 790 m²

Opatija

960.000 EUR

895.000 EUR

Der Preis sank von 980.000 Euro auf 895.000 Euro! Multifunktionales Anwesen in Nemira, nur 50 Meter vom Meer entfernt, mit 5 Wohnungen! Es eröffnen sich wundervolle Meerblicke! Nur 24 km vom Zentrum von Split! Nur 2 km vom Zentrum von Omis und dem Fluss Cetina! Eignet sich ideal als Touristenimmobilie! Die Gesamtfläche beträgt 350 m². Die Grundstücksfläche beträgt 452 m². Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und drei separaten Einheiten in einem kleineren, komplett renovierten Steinhaus. Jedes von ihnen ist als Studio oder 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Wohnzimmer und Bad sowie einem Schlafzimmer eingerichtet. Das Haupthaus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zum Haus gehört außerdem ein schöner Keller mit Weinkeller und Garage. Insgesamt gibt es fünf Wohnungen. Im sorgfältig angelegten und dekorierten Garten gibt es einen Grillplatz und einen Außenbereich für geselliges Beisammensein. Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der etablierten touristischen Vermietung ist dieses Anwesen ideal für alle, die Geschäftliches und Alltagsleben verbinden möchten. Ref: RE-LB-11130 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 452 m²

Omiš

678.000 EUR

650.000 EUR

Unvollendeter Bau eines Hotels in der 1. Meereslinie in Rtina! Privater Abstieg zum Strand! Herrlicher Meerblick! Liegeplätze befinden sich unterhalb des Grundstücks, das eine wunderschöne erhöhte Lage im Grünen genießt. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 724 qm. Es wird im Roha-Bau-Zustand angeboten. Der Bau geht auf das Jahr 1991 zurück, als der Jugoslawienkrieg begann. Sie müssen mindestens 500.000 Euro mehr investieren. Das Hotel verfügt über einen markierten Weg, Strom-, Telefon- und Wasseranschlüsse sowie einen 70 Kubikmeter großen Wassertank. Auf 1015 Quadratmetern des Grundstücks ist weiterer Wohnungsbau möglich, insbesondere auf 456 Quadratmetern der Hanglage zum Meer ist der Bau von Nichtwohngebäuden möglich. Das Grundstück eignet sich für Wohnungen, Wohnungen/Wohnungen zum Verkauf, Restaurants, Hotels, Pflegeheime oder Häuser für Workshops und Yoga-Retreats. Das Gebäude liegt an einem ruhigen Ort, unbebaut, perfekt für einen ruhigen Familienurlaub. In unmittelbarer Nähe unberührter Natur, in der Plemići-Bucht, einem geschützten Naturgut, geschützt vor weiterer Konkretisierung. Kilometerlange unberührte Natur, Wiesen und Weiden ohne Straßen, perfekt für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Hundebesitzer. In ausgezeichneter Makrolage, 20 km von Zadar entfernt, in der Nähe des Flughafens, der Insel Pag, der Anbindung an die Autobahn Zagreb - Split, des Nationalparks Paklenica und des Naturparks Velebit. Exzellente Möglichkeit! Ref: RE-U-26392 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 724 m²

Grundstück 1.015 m²

Novi Vinodolski

178.200 EUR

Grundstück 54 m²

Stockwerk 1

Split

1.660.000 EUR

Multifunktionale Immobilie am Stadtrand von Porec. Die Gesamtfläche beträgt 694 m². Die Grundstücksfläche beträgt 500 m². Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt steht ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Im Untergeschoss und Erdgeschoss sind Gewerbeflächen untergebracht. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bestehen aus Wohnräumen. Aufgrund der großen Fläche bietet sich eine Umnutzung des Hauses zu einem Hotel, Hostel oder Monteursunterkunft an. Ref: RE-U-29370 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 694 m²

Grundstück 500 m²

Poreč

1.800.000 EUR

Außergewöhnliches Gebäude in der 1. Reihe zum Meer im berühmten Touristenort Mali Losinj! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 330 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Café-Bar mit Innenbereich und großer Außenterrasse. Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen zur Vermietung. Ref: RE-AB-TUR12 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 330 m²

Veli Lošinj

680.000 EUR

Haus mit 4 Wohnungen und angelegtem Garten in Malinska, Insel Krk! Dieses Haus liegt auf einem großzügigen 650 m2 großen Grundstück und bietet mit seinen vier Wohnungen, dem Nebengebäude, ausreichend Parkplätzen und der angrenzenden Grünzone eine einzigartige Gelegenheit. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 275 m2, verteilt auf drei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung bestehend aus Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei identische Ein-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Essbereich und Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt eine Dreizimmerwohnung mit Bad, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse mit malerischem Meerblick. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, das als Werkzeugraum und Lagerraum dient. Außerdem gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos, einen gemauerten Kamin, einen Steintisch mit Bänken und verschiedene mediterrane Pflanzen, darunter Olivenbäume und Palmen. Das Dach erfordert keine unmittelbare Aufmerksamkeit und die Fenster kombinieren Holz- und Aluminiumrahmen. Jede Wohnung verfügt über individuelle Klimaanlagen, wobei das Erdgeschoss zusätzlich mit einem Pelletofen ausgestattet ist. Das Anwesen wird voll möbliert verkauft. Derzeit wird eine Klärgrube genutzt, für den Herbst ist der Anschluss an das städtische Abwassersystem geplant. Die Dokumentation ist sorgfältig zusammengestellt und steht zur Einsichtnahme bereit. In idealer Lage, nur 1500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt und dennoch eingebettet in eine ruhige Gegend mitten in der Natur, bietet dieses Anwesen eine harmonische Mischung aus Komfort und Ruhe. Ref: RE-U-29468 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 275 m²

Krk

19.860 EUR

Poreč, mehrere landwirtschaftliche Grundstücke in Meeresnähe.

Quadratisches landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf, nur 500 Meter vom Meer und 3 Kilometer vom Zentrum von Poreč entfernt. Das Grundstück verfügt über eine markierte Zufahrtsstraße, während die asphaltierte Straße 50 m entfernt ist. Es besteht die Möglichkeit, mehrere Grundstücke von 662 m2 bis 11.000 m2 zu erwerben, was vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche oder Investitionszwecke bietet. Der Preis beträgt 30 EUR/m2.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

Stockwerk 662 m²

Poreč

1.700.000 EUR

Gemütliches Hotel in Novi Vinodolski, nur 150 Meter vom Meer und der Riva entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 1100 m². Das Hotel wurde 2003 erbaut und 2022 komplett renoviert. Diese 3***-Touristenanlage verfügt über 15 Doppel- und Einzelzimmer. Diese gut möblierte und ausgestattete Anlage bietet neben bequemen Betten auch einen wunderschönen Blick auf das Meer vom Balkon jedes Zimmers. Es erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über einen gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit großzügiger Küche, mit einer Kapazität von 80 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie einer Terrasse, Lager- und Sanitärbereich. Das Gebäude verfügt über einen Parkplatz, der den Bedürfnissen aller Gäste gerecht wird. Es wurden Vorbereitungen für einen Aufzug getroffen, der die Kommunikation innerhalb der Einrichtung erleichtern wird. Die Einrichtung verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. Das Gebäude kann in ein Resort, ein Gebäude mit Wohnungen oder ein Altenheim bzw. ein medizinisches Hotel umgewandelt werden. Wichtige Infos für 2024: Im März 2024 stiegen die Touristenankünfte im Vergleich zum März 2023 um 26,5 % und die Übernachtungen um 34,5 %. Im März 2024 gab es 537.000 Touristenankünfte und 1,3 Millionen Übernachtungen in gewerblichen Beherbergungsbetrieben, was einem Anstieg von 26,5 % bei den Touristenankünften und 34,5 % bei den Übernachtungen im Vergleich zum März 2023 entspricht. Von den insgesamt 1,3 Millionen realisierten Übernachtungen wurden 26,2 % von inländischen Touristen und 73,8 % von ausländischen Touristen realisiert. Inländische Touristen verzeichneten im März 2024 166.000 Ankünfte und 346.000 Übernachtungen, das sind 9,5 % mehr Ankünfte und 15,3 % mehr Übernachtungen als im März 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im März 2024 371.000 Ankünfte und 975.000 Übernachtungen, das sind 35,8 % mehr Ankünfte und 43,0 % mehr Übernachtungen als im März 2023. Weitere Informationen zur Dynamik des Tourismusmarktes werden zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar sein. Im März 2024 wurden die meisten Übernachtungen von Touristen aus Deutschland realisiert Bitte beachten Sie, dass Touristen aus Deutschland im März 2024 die meisten Übernachtungen ausländischer Touristen verzeichneten, nämlich 190.000, was 19,5 % aller ausländischen Übernachtungen ausmachte. Im März 2024 verzeichneten Touristen aus Deutschland doppelt so viele Übernachtungen wie im März 2023. Die meisten Übernachtungen verbrachten sie in der Gespanschaft Istrien (46,5 %) und in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar (18,1 %). Es folgten die Übernachtungen von Touristen aus Österreich (15,8 %), Slowenien (12,8 %), Italien (6,6 %) und Bosnien und Herzegowina (4,1 %). Alle Touristen aus den genannten Ländern verzeichneten im März 2024 mehr Übernachtungen als im März 2023. Im März 2024 wurden die meisten touristischen Übernachtungen erneut in der Gespanschaft Istrien (als Deutschland am nächsten gelegene Region) verbracht. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet, nämlich 409.000 Übernachtungen, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 Übernachtungen und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar (Kvarner) mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Ref: RE-U-21935-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 1.100 m²

Novi Vinodolski