3.640.000 EUR

38 Ba

Stockwerk 927 m²

Crikvenica

1.700.000 EUR

In logistisch interessanter Lage, neben der Schnellstraße von Trogir nach Split gelegen, verkaufen wir exklusiv diese 1.564 m2 große Gewerbeimmobilie verteilt über Erdgeschoss und erster Stock, mit großzügigem Innenhof auf einem über 3.500 m2 großen Grundstück. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, die erforderlichen Dokumente liegen vor und sind nach Prüfung ordnungsgemäß. Ein Stadtwasseranschluss wird genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand und liegt in lukrativer Lage. Preis: 1.700.000 Euro.

Stockwerk 1.564 m²

Split

2.000.000 EUR

12 Ba

Stockwerk 509 m²

Split

350.000 EUR

RIJEKA, ŠKURINJE – komplett eingerichtete Geschäftsräume mit Blick auf das Meer und einer großen Terrasse.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. RIJEKA, ŠKURINJE – komplett möblierte Bürofläche mit Meerblick und großer Terrasse Besondere Gelegenheit – komplett und modern möblierte Bürofläche im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Wohngebäudes mit komplettem Inventar, einer großen Terrasse von 100 m2 in attraktiver Lage in Škurinje. Es ist eine echte Gelegenheit, es zu kaufen und für einen anderen Zweck in einen hochwertigen Büroraum umzuwandeln. Das Inventar der Räumlichkeiten ist in ausgezeichnetem Zustand und die Terrasse ist geräumig und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge. Der Raum ist mit modernen Stühlen und Tischen sowie einer Bar aus weißem Marmor ausgestattet und besteht aus einem Hauptbereich, Damen- und Herrentoiletten, die mit allen sanitären Einrichtungen gut ausgestattet sind, und darüber hinaus gibt es einen Abstellraum. Es ist nach Süden ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag und das ganze Jahr über viel Licht und Wärme gibt. Diese Büroräume befinden sich an einem schönen und frequentierten Ort, umgeben von Wohngebäuden mit sehr einfachem Zugang, nur 200 m von der Osječka-Straße mit allen dazugehörigen Einrichtungen und den Zentren Konzum, Emmezeta und Decathlon entfernt. Vor dem Stellplatz befindet sich ein Parkplatz, der eine einfache Anlieferung und kurze Stopps mit dem Fahrzeug ermöglicht. Der Raum verfügt über ein sauberes und ordentliches Grundstück, zwei Parkplätze und es besteht die Möglichkeit, den darunter liegenden Raum mit einer Fläche von 40 m² für die Küche und einen weiteren Eingang für die Lieferung zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28769 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 110 m²

Rijeka

210.000 EUR

Grundstück 69 m²

Zagreb

900.000 EUR

Pension in der Gegend von Umag, 1,5 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 468 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1389 m². In Umag, einst ein bescheidenes Fischerdorf, das heute immer mehr Touristen anzieht, steht ein charmantes Haus, das eine außergewöhnliche Kauf- und Investitionsmöglichkeit bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 6 Zimmer und eine große Wohnung im ersten Stock. Die Einzigartigkeit dieser Immobilie liegt in ihrer etablierten Geschäftstätigkeit im Tourismus. Beim Betreten des Foyers des Hauses stößt man auf einen Frühstücks- und Gästebereich; in einem anderen Teil gibt es sechs Zimmer, drei Badezimmer und eine kleine Waschküche. Wenn Sie die Innentreppe in den ersten Stock hinaufsteigen, finden Sie ein geräumiges Apartment mit zwei Hauptschlafzimmern und zwei Badezimmern, während der andere Teil des Apartments über ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich verfügt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und den Pool. Das Anwesen verfügt außerdem über Dachfenster, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für alle Gäste zur Verfügung, ebenso wie genügend Platz für Unterhaltung, Entspannung und das Genießen eines Glases Wein oder Morgenkaffees. Darüber hinaus bietet eine überdachte Außenterrasse auf dem weitläufigen Gelände einen idealen Rahmen für Unterhaltung und Entspannung an Sommerabenden. Darüber hinaus bietet ein Pool auf dem weitläufigen Gelände Erfrischung während der Sommermonate. Zusätzliche Information: Das Haus wird möbliert verkauft. Die Eigentumsverhältnisse beim Haus sind eindeutig: Es gibt nur einen Eigentümer und keine finanziellen Belastungen. Für die Villa liegen alle erforderlichen Unterlagen vor. Standortdetails: Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet, nur wenige Gehminuten von wunderschönen Stränden und Promenaden entfernt. Darüber hinaus ist das Haus perfekt nach Südosten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Wichtig zu beachten ist, dass alle für den täglichen Lebens notwendigen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte vom Haus entfernt sind, darunter Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und Supermärkte. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Ref: RE-U-30192 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 468 m²

Grundstück 1.389 m²

Umag

2.700.000 EUR

9 Ba

Stockwerk 928 m²

Šibenik

453.500 EUR

Verkauf von Büroflächen in einem neuen Geschäfts- und Wohnprojekt, Poreč.

Der Bau eines luxuriösen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Poreč, 500 m von der Meeresküste entfernt, hat begonnen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über insgesamt 106 Premium-Wohnungen, 388 Garagenstellplätze und Geschäftsräume. Der Wohn- und Geschäftskomplex besteht aus zwei unterirdischen und drei oberirdischen Etagen mit Galerien. Gewerbefläche PP2, befindet sich im Untergeschoss und hat 45,35 m2. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Die Info: Azra Valjevac ... ... ...

Stockwerk 45 m²

Stockwerk 1

Poreč

1.650.000 EUR

Eingebettet in der ruhigen Enklave Zaton, nur einen Steinwurf von den ruhigen Küsten und Sandstränden entfernt, liegt dieses exquisite Apartmenthaus, tatsächlich 50 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen verfügt über einen privaten Liegeplatz! Diese Residenz liegt im malerischen Zaton, nur 15 Kilometer von den historischen Wundern von Zadar und lediglich 5 Kilometer von der charmanten Stadt Nin entfernt, und bietet einen idyllischen Rückzugsort für Familien und eine Oase der Entspannung, die besonders für Kinder geeignet ist. Dieses geräumige Apartmenthaus erstreckt sich über 650 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen 750 m2 großen Grundstück und verfügt über fünf klimatisierte Apartments, jedes mit einer privaten Terrasse oder einem Balkon, vor der Kulisse einer atemberaubenden Aussicht auf das Mittelmeer. Der sorgfältig angelegte Garten ist mit vielfältiger mediterraner Flora geschmückt und verfügt über einen herrlichen Kinderspielplatz, der sich perfekt für junge Abenteurer eignet. Zum Parken stehen zwei Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Ganze durch einen nahe gelegenen öffentlichen Parkplatz, auf dem sich auch eine Jahreskarte erwerben lässt. Dieses komplett möblierte und zur Vermietung bereite Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein florierendes Tourismusunternehmen nahtlos weiterzuführen. Lassen Sie sich vom mediterranen Charme verzaubern – dieses Apartmenthaus in Zaton ist mehr als nur eine Immobilie. Es lädt Sie zu einem traumhaften Leben an der Adriaküste ein. Ref: RE-LB-IRO2054 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 650 m²

Grundstück 750 m²

Zadar

750.000 EUR

Haus mit drei Wohnungen, Garage, Terrassen und fantastischem Meerblick an der Riviera von Omis – nur 60 Meter vom Meer entfernt! Es ist tatsächlich die 1. Baulinie zum Meer! Es handelt sich um ein vierstöckiges Kaskadenhaus in attraktiver Lage an der Riviera von Omiš mit einer Gesamtfläche von 364 m2. Das Grundstück ist 550 m2 groß. Das Haus besteht aus zwei Garagen im Erdgeschoss, einer Ein-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, einer Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock und einer Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock. Das Anwesen profitiert von großen Terrassen, Kaskadengärten und einem fantastischen Blick auf das Meer und die nach Süden ausgerichtete Insel Brač. Es wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten. Ref: RE-TR-4721 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 364 m²

Grundstück 550 m²

Omiš

2.600.000 EUR

Großartiger Hotelkomplex zum Verkauf in Pavicini, Marcana! Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 2 km! Die Gesamtfläche beträgt 1000 m². Die Grundstücksfläche beträgt 8000 m². Nur 4 Minuten vom Zentrum von Krnica und 5 Minuten von wunderschönen, gepflegten Stränden entfernt, wurde dieses moderne und hochwertige Familienhotel mit insgesamt 1000 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen entdeckt. Neben seinen hochwertigen Unterkünften ist dieses Hotel für seine charakteristische Küche und sein weitläufiges Gelände bekannt. Dank seiner Lage in der Nähe der Stadt und der Strände stellt dieses Anwesen eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Darüber hinaus ist das Hotel ganzjährig geöffnet und empfängt regelmäßig Gäste sowohl während als auch außerhalb der Sommersaison. Raumaufteilung: Das Hotel besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich im ersten und zweiten Stock befinden und über einen eigenen Eingang verfügen. Jede dieser Einheiten verfügt über einen Schlafbereich, einen kleinen Wohnbereich und ein Badezimmer. Eine Einheit ist ein großes, geräumiges Apartment mit 120 m2. Beim Betreten des Hotels befinden Sie sich in einem kleinen Foyer mit Rezeption, das in einen Barbereich und eine professionell ausgestattete Küche mit Essbereich führt. Das weitläufige Gelände des Hotels bietet ausreichend Parkplätze für alle Gäste sowie viel Platz für Unterhaltung, Entspannung und das Genießen eines Glases Wein oder Morgenkaffees. Darüber hinaus ist die überdachte Außenterrasse ideal für Unterhaltung und Entspannung an Sommerabenden. In einem anderen Teil des Geländes finden Sie ein Schwimmbad, Tennisplätze und eine Bowlingbahn. Technische Elemente: Die Küchen sind mit erstklassiger Profi-Ausstattung ausgestattet. Das Hotel verzeichnete in den vergangenen Jahren eine hohe Gästezahl und diese Zahl wächst weiterhin. Es besteht die Möglichkeit, auf dem an das Hotel angrenzenden Grundstück zusätzliche Einrichtungen zu schaffen. Das Hotel wird mit sämtlicher Ausstattung und Möblierung verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. Bei Fragen oder für den Bedarf an weiteren Informationen können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden! Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-30168 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

17 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 8.000 m²

Pula

3.000.000 EUR

Im malerischen Dörfchen Sveta Nedjelja, in erster Meereslinie, eingebettet an den sonnenverwöhnten Ufern der Insel Hvar, steht ein Pensionskomplex von exquisitem Charme. Seine Lage mit Blick auf die grenzenlose Weite des offenen Meeres verspricht eine unvergleichliche Aussicht. Inmitten unzähliger Kieselstrände und versteckter Nischen schenkt es seinen Gästen Abgeschiedenheit, eine Erholung vom Trubel des Alltags. Mit einer Pracht von 963 Quadratmetern (netto 800 Quadratmeter) besteht dieses Anwesen aus zwei anmutig gestalteten Gebäuden: Die Taverne: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Bar, zwei Lagerräume, Toiletten, eine große Halle, eine überdachte Veranda und ein einzigartiges Aquarium. Beim Aufsteigen erschließt sich das erste Stockwerk mit einem Restaurant von außergewöhnlicher Eleganz, einem kulinarischen Bereich, Waschräumen, einer rustikalen Feuerstelle, zusätzlichen Lagerräumen und einer geräumigen Terrasse, die die Gäste dazu einlädt, das Panorama zu genießen. Beschreibung der Immobilie: Das Gebäude verfügt über zwei gemütliche Studio-Apartments, jedes mit einer privaten Loggia ausgestattet, sowie ein Zimmer mit eigenem Bad, das ebenfalls Zugang zu einer Loggia bietet. Beim weiteren Aufstieg offenbart das erste Stockwerk drei weitläufige Kammern, jeweils mit Badezimmern, und drei weitere Zimmer, jeweils mit eigenem Bad und privater Loggia, ergänzt durch Lagermöglichkeiten. Wenn man noch weiter nach oben geht, gelangt man in den zweiten Stock zu einer Maisonette-Wohnung mit einer herrlichen Loggia und einem Nebenzimmer mit eigenem Bad. Als Krönung des Gebäudes beherbergt das Dachgeschoss zwei geräumige Maisonette-Wohnungen mit einem zusätzlichen Balkon und einer großen Terrasse, von der aus man den Sonnenuntergang und das kristallklare Meer in seiner ganzen Pracht genießen kann. Dieses Anwesen ist mit der Kutsche leicht zu erreichen, wird komplett ausgestattet und möbliert angeboten und ist für den sofortigen Bezug oder die gewerbliche Nutzung bereit. Die Anziehungskraft der Insel Hvar geht über bloße Urlauber hinaus; sie lockt auch kluge Investoren an, die das bemerkenswerte Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilien auf dieser heiligen Insel mit ihrer durchschlagenden Popularität erkennen. Hierin liegt die Möglichkeit, in Opulenz zu wohnen, eingebettet in die Pracht der Natur, die azurblaue Umarmung des Meeres und das geschichtsträchtige Erbe eines Landes, was dieses Anwesen zu einem wahren Juwel des Mittelmeers macht. Ref: RE-LB-IRO2059 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 963 m²

Hvar

1.800.000 EUR

Rovinj

180.000 EUR

175.000 EUR

Grundstück 65 m²

Zagreb

250.000 EUR

Grundstück 240 m²

Zagreb

660.000 EUR

580.000 EUR

Eine Chance für Investoren – ein Gastronomiebetrieb mitten im Zentrum von Pula.

Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht, wo sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Die Arena ist das berühmteste Wahrzeichen von Pula und außerdem eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater auf der ganzen Welt. Pula ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus aller Welt anziehen. Pula ist gut an alle Transportmittel, Autobahn, Eisenbahn, Flughafen und Yachthäfen angebunden. Es ist umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln.   In Pula verkaufen wir im Erdgeschoss des Gebäudes ein 220 m2 großes Geschäftslokal für Gastronomiezwecke. Der Raum befindet sich in einer stark frequentierten Zone im Zentrum der Stadt Pula, in der Nähe der Uferpromenade und aller Sehenswürdigkeiten von Pula, sodass sich der Standort hervorragend für erfolgreiche Catering-Aktivitäten eignet, beispielsweise die Eröffnung einer Bar, eines Restaurants oder einer Pizzeria.   Die Büroräume bestehen aus zwei großen miteinander verbundenen Räumen mit 4 Meter hohen Decken und einem 12 m2 großen Badezimmer. Der Raum muss an die geschäftlichen Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst und angepasst werden. Das Innere des Raums ist so gestaltet, dass er mit seiner Dekoration und den schönen Decken bereits im bestehenden Zustand atemberaubend ist und nach der Anpassung ein einzigartiges Erlebnis für zukünftige Besucher schaffen wird.   Es ist sicherlich wichtig zu betonen, dass dieser Raum über alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Stadtwasserversorgung, Stadtgas und Abwasser verfügt, was die Anpassungszeit und den Beginn der Aktivitäten erheblich beschleunigt. Zusätzlich zu 220 m2 Innenfläche besteht die Möglichkeit, einen nahegelegenen Stadtraum für die Außenterrasse der Anlage zu mieten, was die Kapazität der Gästezahl der Gastronomieeinrichtung deutlich erhöhen würde.   Die Bürofläche wird von einer natürlichen Person erworben, sie ist ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen und es liegen keine Belastungen vor.   Es besteht die Möglichkeit der langfristigen Anmietung von Büroräumen zu einem Preis von 3.000 Euro/Monat, mit der Verpflichtung des Mieters, selbständig in die Adaptierung und Ausstattung der Büroräume zu investieren.   Für detailliertere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.

Stockwerk 220 m²

Pula

304.100 EUR

Brač, Sutivan, Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen mit einer Fläche von 24.328 m2, direkter Zugang über eine 4 m breite Straße mit sämtlicher Infrastruktur. Vom Land aus hat man auf der einen Seite einen freien Blick auf Šolta, Hvar und Vis und auf der anderen Seite auf den Kanal von Split. Unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße ist laut Bebauungsplan die Errichtung eines Wohn- oder Gewerbegebäudes mit einer Gesamtfläche von bis zu 100 m² möglich, zusätzlich zum Gebäude ist auch der Bau eines Kellers mit bis zu 100 m² möglich 100m2 und ein Nebengebäude von bis zu 20m2. Eine weitere Option ist ein Familienbauernhof (OPG) mit der Möglichkeit, ein 400 m² großes Gebäude für die Erbringung von Gastronomie- und Tourismusdienstleistungen zu errichten. Die Lage des Grundstücks ist ausgezeichnet, nur 1 km vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt. Das Grundstück ist von einer Trockenmauer umgeben und auf dem Grundstück stehen über 50 alte Olivenbäume. www.biliskov.com    ID: 14306-1

Stockwerk 24.185 m²

Brač

75.000 EUR

Grundstück 28 m²

Zagreb

1.690.000 EUR

Hotel mit 14 Wohneinheiten 350 Meter vom Meer entfernt im superpopulären Fazana in der Nähe von Pula! Dank seiner günstigen Lage in der Nähe von Fažana und der Stadt Pula bietet dieses Boutique-Hotel die perfekte Balance zwischen kultiviertem Vorstadtleben und den zahlreichen Annehmlichkeiten der Halbinsel Istrien. Das 648 m² große Hotel besteht aus 14 sorgfältig kategorisierten Einheiten (darunter 5 Familiensuiten mit zwei separaten Schlafzimmern, Bädern und Balkonen) und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Im Erdgeschoss werden die Gäste von einem gemütlichen Empfangsbereich und einem eleganten Frühstücksraum begrüßt, die den Ton für einen angenehmen Aufenthalt angeben. Im Erdgeschoss sorgen eine Wäscherei, ein Lagerraum und Personalunterkünfte mit Badezimmer für einen reibungslosen Ablauf. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Platz im Untergeschoss, der sich ideal für ein Wellnesscenter, ein Fitnessstudio oder eine zusätzliche Wohnung eignet. Zusätzliche Punkte: Das Objekt wird, wie auf den Fotos dargestellt, komplett möbliert verkauft. Jede Einheit ist mit Heizkörpern und Klimaanlagen für eine optimale Klimatisierung ausgestattet. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und entspricht den anspruchsvollen Ansprüchen des Eigentümers. Hochwertige Fassaden- und Dachdämmung sorgen für ganzjährigen Komfort. Details zum Standort: Eingebettet in das malerische Fischerdorf Fažana, das für seine ruhige Atmosphäre bekannt ist, bietet dieses Anwesen eine ruhige und sichere Oase für einen harmonischen Urlaub. Nur 350 Meter entfernt locken makellose, unberührte Strände mit kristallklarem Wasser und Panoramablick auf die istrischen Inseln und laden Familien ein, inmitten der Natur auf malerischen Promenaden und Radwegen zu entspannen. Darüber hinaus können Gäste nur einen Steinwurf vom Hotel entfernt lokale Geschäfte, angesehene Restaurants und charmante Cafés erkunden. Darüber hinaus ist die pulsierende Stadt Pula, das größte urbane Zentrum der Halbinsel Istrien, nur 5 Autominuten entfernt, während der Flughafen Pula in nur 15 Minuten erreicht werden kann, was eine bequeme Anbindung gewährleistet. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-29824 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

19 Ba

Stockwerk 648 m²

Pula

100.000 EUR

Split, Split 3, Büroräume innerhalb eines kleineren Verkaufszentrums mit einer Gesamtnutzfläche von 17,5 m2 im Erdgeschoss. Es besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Der Raum ist klimatisiert und für verschiedene Aktivitäten geeignet.   www.biliskov.com    ID: 14250-1

1 Z

Stockwerk 18 m²

Split

420.000 EUR

Zu verkaufen, Zagreb, Ksaver Centar, Geschäftsräume, Räumlichkeiten, 8 GPM.

www.biliskov.com ID: 14272-1 Ksaver Center, Büroräume und 8 GPM Gewerbeflächen in der mittleren Roh-Bau-Phase mit einer Gesamtfläche von 218 m2 befinden sich im 1992 erbauten Wohn- und Gewerbezentrum Ksaver. Es besteht aus einem Flur, einem großen Raum, der je nach Bedarf aufgeteilt werden kann, zwei separaten Räumen, zwei Sanitäranlagen und drei kleineren Räumen. Neben den Geschäftsräumen stehen auch 8 Garagenstellplätze zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im zentralen Teil des Wohn- und Gewerbezentrums in bester Lage. Vor dem Einzug muss eine Anpassung vorgenommen werden, danach kann der Raum für verschiedene Zwecke angepasst werden. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt direkt vom Einkaufszentrum aus, der Fußgängerausgang der Garage befindet sich direkt neben dem Eingang zu den Büroflächen. Im Ksaver Center befinden sich mehrere staatliche Behörden und Ministerien. Aus diesem Grund wird das Ksaver Center rund um die Uhr überwacht. Das Wohn-Einkaufszentrum Ksaver verfügt nicht nur über eine eigene Garage, sondern befindet sich auch in der Straßenbahnzone und der Bahnhof liegt gegenüber dem Einkaufszentrum. EG: im BauHeizung: Heizwerk Center KsaverZimmerei: AluminiumPreis: EUR 420.000,00Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % + MwSt.

3 Z

Stockwerk 218 m²

Zagreb

1.990.000 EUR

Grundstück 3.500 m²

Zagreb

3.200.000 EUR

45 Ba

Stockwerk 1.600 m²

Korčula

2.500.000 EUR

Grundstück 717 m²

Kroatien