190.000 EUR

170.000 EUR

Geschäftsraum Relja, Zadar, 50m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Relja. NEU AUF DEM MARKT! Zum Verkauf stehen Büroflächen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Geschäftsfläche von 50 m2 besteht aus einem großen Raum, einer Toilette, einem Kleiderschrank und einem Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, den Raum vom Innenhof aus von der Innenseite des Gebäudes aus zu betreten. Der Raum befindet sich in einer häufigen und attraktiven Lage neben der Hauptstraße, was ein großer Vorteil hinsichtlich der Sichtbarkeit und Bekanntheit des Raumes ist. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Postamt, ein Einkaufszentrum, eine Bushaltestelle und eine Poliklinik. Die Halbinsel ist nur 10 Gehminuten entfernt. Besitz ordentlich, 1/1. Besichtigung nach vorheriger Ankündigung möglich. ID CODE: 300501019-228 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

Stockwerk 50 m²

Zadar

5 Z

5 Ba

Stockwerk 190 m²

Dubrovnik

5.500.000 EUR

Ein luxuriöses 4****-Hotel in Toplage in Zadar, nur 800 Meter von wunderschönen Stränden entfernt. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1299 m². Das Hotel wurde 2016 erbaut und ist jetzt voll funktionsfähig. Insgesamt gibt es 13 Wohneinheiten. Das Hotel besteht aus drei luxuriös eingerichteten Deluxe-Apartments (mit jeweils zwei Schlafzimmern), zehn Zimmern mit eigenem Bad und Meerblick sowie zwei Swimmingpools. Im Erdgeschoss gibt es ein Restaurant mit Frühstücksbuffet. Erstklassiges Zimmerdesign, sodass jedes dem Gast das Gefühl eines modernen Wohnraums vermittelt. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick auf das türkisblaue Meer. Sie sind mit einem großen Doppelbett ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über einen dekorierten Balkon und ein luxuriöses Badezimmer. Diese luxuriösen Apartments sind von ihrer Größe her die größten im Hotel und verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei geräumige Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großen privaten Terrasse, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können. Im Innenhof des Hotels befinden sich zwei großzügige Swimmingpools und eine Liegewiese, die uns in den heißen Sommermonaten Entspannung und Erfrischung bieten. Dieses hervorragende Hotel ist als Vier-Sterne-Hotel kategorisiert. Gut etabliertes Geschäft und eine extrem hohe Auslastung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Ref: RE-LBU-31158 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

16 Ba

Stockwerk 1.299 m²

Zadar

520.000 EUR

470.000 EUR

Grundstück 160 m²

Zagreb

55.000 EUR

Grundstück 15 m²

Zagreb

140.000 EUR

Geschäftsraum Crikvenica, 16m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 1965 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 16 m²

Crikvenica

170.000 EUR

Grundstück 66 m²

Zagreb

6.200.000 EUR

Grundstück 3.210 m²

Osijek

580.000 EUR

Super attraktive Lage! Büroflächen im Erdgeschoss von 73 m2 in attraktiver Lage mitten im Stadtzentrum. Es ist ideal für verschiedene Zwecke. Es verfügt über 2 separate Eingänge. Derzeit wird es als Restaurant betrieben. Es wird mit kompletter Ausstattung verkauft. Es hat kein Ladengeschäft und liegt nicht direkt an der belebtesten Straße. Die Immobilie ist in separate Einheiten aufgeteilt, die Fläche ist offiziell im Gerichtsregister eingetragen und die Anlage, in der sie sich befindet, verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Separate Wasser- und Stromanschlüsse. Immobilien ID: TRG-035 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt.

Stockwerk 73 m²

Split

1.200.000 EUR

Gästehaus mit 4 Wohnungen in einer ruhigen Straße nahe dem Stadtzentrum, 600 Meter vom Sandstrand entfernt! Wir präsentieren ein hochwertiges, renoviertes und gepflegtes Apartmenthaus in einer friedlichen und ruhigen Gegend von Medulin. Dieses Anwesen bietet seinen zukünftigen Eigentümern alles, was sie für ein sicheres und friedliches Familienleben brauchen und stellt zudem eine solide Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Mieteinnahmen dar. BESCHREIBUNG DES HAUSES: Das Haus steht auf einem Grundstück von 910 m² und verfügt über insgesamt 325 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Apartments: eines mit einem Einzelzimmer und zwei Studio-Apartments. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Hof des Hauses, was Privatsphäre und Komfort bietet. Jedes Apartment verfügt außerdem über eine ausgestattete Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine Treppe erreichbar ist, befindet sich die größte Wohnung mit 150 m² Wohnfläche. Der Eingang führt zu einem Flur mit Garderobenbereich, der in einen großzügigen offenen Wohnbereich ohne Trennwände übergeht. Dieser umfasst ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einen Essbereich und eine ausgestattete Küche. Die Wohnung umfasst außerdem 4 komfortable Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen zusätzlichen Balkon. Zum Anwesen gehören eine Garage mit Platz für ein Auto und ein kleines Studio-Apartment, das als Personalunterkunft, zusätzlicher Lagerraum oder als Keller für die Unterhaltung von Freunden und Familie dienen kann. BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS: Das geräumige, eingezäunte Grundstück, das durch ein Tor von der Asphaltstraße aus zugänglich ist, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Der Vorgarten ist wunderschön angelegt, während der Hinterhof ein idealer Ort zum Entspannen und für Unterhaltung ist und maximale Privatsphäre bietet. Das zentrale Element des Hinterhofs ist ein großer Swimmingpool mit Sonnendeck sowie eine überdachte Terrasse mit Esstisch und Grill. Das Gelände ist mit verschiedenen mediterranen Pflanzen geschmückt, die das Outdoor-Erlebnis mit lebendigen Farben und angenehmen Düften bereichern. Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude von 12 m², das als Lager genutzt werden kann, sowie eine Außentoilette und Dusche. WEITERE INFORMATIONEN: Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig: Es liegt ein einziger Eigentümer vor, die Immobilie ist frei von Belastungen und es liegen alle notwendigen Unterlagen vor. Jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die größere Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Kamin mit der Möglichkeit zur Installation eines Pellet- oder Holzofens. Es wurde eine neue 8 cm starke Fassadendämmung eingebaut, die einen komfortablen und sicheren Aufenthalt im Haus gewährleistet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus eignet sich optimal als Kombination aus privatem Wohnsitz und Ferienimmobilie. Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins des Hauses und seiner Lage können Sie sich jederzeit an uns wenden. Ref: RE-U-32180 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 325 m²

Grundstück 910 m²

Pula

2.800.000 EUR

Grundstück 2.046 m²

Stockwerk 1

Zagreb

830.000 EUR

Wunderschönes Gästehaus in der Gegend von Zaton, nur 70 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 195 m². Die Grundstücksfläche beträgt 33 m². Dieses wunderschöne Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Zaton, in der es sogar im Sommer ruhig bleibt. Es besteht aus vier komplett möblierten, zur Vermietung bereiten Apartments und ist damit die ideale Wahl für alle, die ein komfortables Familienheim oder eine Investitionsmöglichkeit suchen. Das Haus strahlt Charme und Liebe zum Detail aus und bietet Komfort in jedem Apartment. Im Erdgeschoss und im ersten Stock stehen insgesamt vier voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete zur Verfügung. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, die zum Outdoor-Genuss mit Grillmöglichkeit einlädt. Im ersten Stock gibt es zwei weitere Wohnungen, jede mit einem eigenen überdachten Balkon, der eine herrliche Aussicht auf das Meer und die umliegende grüne Umgebung bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine sehr funktionale und praktische Sommerküche und ein kleiner Garten im Innenhof bietet die Möglichkeit zum Gärtnern, ideal zum Anbau von Gemüse oder Kräutern. Das Haus liegt günstig in der Nähe mehrerer Strände, von Kies- bis Sandstränden, und bietet eine Vielzahl von Optionen für alle Vorlieben. Das saubere Meer, perfekt zum Schwimmen, ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene. Ref: RE-LB-IRO30045 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 333 m²

Zadar

990.000 EUR

Apart-Haus zum Verkauf in der ersten Reihe zum Meer und Strand an der Riviera von Makarska! Fantastischer Meerblick öffnet sich von den Terrassen des Anwesens. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 618 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss mit Garage und drei Etagen (Keller 86 m2, Erdgeschoss 107,25 m2, 1. Stock 187 m2, 2. Stock 181 m2, Terrasse 57 m2), in denen sich Wohnungen mit großzügigen Terrassen befinden. Das Haus liegt direkt am Strand. In der Nähe gibt es ein Restaurant, eine Post, einen Supermarkt, einen Kiosk und eine Kaffeebar. Das Anwesen braucht einige Modernisierung und Auffrischung, damit sich die Touristen im Jahr 2022 fühlen, nicht im Jahr 1999. Ref: RE-LB-IRO2180 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 680 m²

Makarska

2.000 EUR

VIŠKOVO, MARINIĆI - Bürofläche zu vermieten, 250 m2!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. VIŠKOVO, MARINIĆI - Bürofläche zu vermieten, 250 m2! Wir vermitteln die Vermietung hervorragender Büroflächen in Viškovo, Marinići. Die Lage der Räumlichkeiten ist perfekt, in der Nähe der neuen Schnellstraße. Der Raum befindet sich in einem 4-stöckigen Haus im Hochparterre. Weitere Etagen werden auch für geschäftliche Aktivitäten genutzt. Der Raum besteht aus einem großen Lagerraum, einem kleineren Büro und einem Badezimmer. Derzeit wird der Raum geleert und gestrichen. Auch das Badezimmer wird für den zukünftigen Mieter hergerichtet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Büro im Dachgeschoss zu vereinbaren. Vor dem Gelände befindet sich ein Parkplatz. Preis für legale Mieter 2000+MwSt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32111 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

Stockwerk 250 m²

Rijeka

MINI-HOTEL IM ZENTRUM VON ŠIBENIK.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Mini-Hotel in ruhiger Lage im historischen Zentrum einer der beliebtesten Touristenstädte an der kroatischen Küste – Šibenik. Die Anlage liegt in der Nähe beliebter Sehenswürdigkeiten wie dem Strand Banj, der Festung Barone und dem Rathaus von Sibenik. Das Hotel befindet sich in einem alten Steingebäude und ist in einem authentischen Stil kombiniert mit modernem Design eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Profiküche, eine Bar und eine Rezeption. In den beiden Obergeschossen befinden sich acht Zimmer mit Badezimmern und Lounge-Terrassen. Jedes Hotelzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Im Innenhof des Hotels befindet sich ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese. In der Nähe des Pools gibt es eine Veranda mit einer Sommerküche mit Grill, Tischen zum Servieren von Mittag- und Abendessen sowie eine Lounge-Terrasse, auf der die Gäste entspannen und einen Drink genießen können. Neben dem Hotel gibt es einen Parkplatz für acht Autos. In Anbetracht der Beliebtheit von Šibenik bei Touristen ist das Hotel das ganze Jahr über voll und es geht ihm sehr gut. Nach einem Rundgang durch das Hotel ist eine Einsichtnahme in die Finanzunterlagen möglich. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Stockwerk 570 m²

Šibenik

3.500.000 EUR

Wunderschönes Gästehaus auf der romantischen Insel Hvar, in der ersten Reihe zum Meer im Stadtgebiet von Hvar! Direkter Zugang zum Meer! Zwei Bootsliegeplätze! Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 370 m². Das Grundstück ist 1050 m² groß. Dieses außergewöhnliche, freistehende Touristenanwesen bietet mit sechs Wohnungen und insgesamt drei Nebengebäuden rund um das Haupthaus außerdem vier Kamine, einen Privatstrand, drei Bootsliegeplätze und zwei Parkplätze. Absolut einmaliges Erlebnis! Ref: RE-LB-IRO30040 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 1.050 m²

Hvar

1.600.000 EUR

Eine außergewöhnliche Touristenanlage am Meer in Zaostrog an der Makarska Riviera, 1. Reihe zum Meer! Dieses bemerkenswerte Touristenanwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1017 m² und umfasst das Haupthaus und zwei Nebengebäude. Das Haupthaus mit einer Gesamtbruttofläche von 507m² (Nettofläche 448m²) gliedert sich in einen östlichen und einen westlichen Gebäudeteil. Im westlichen Teil befinden sich mehrere Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Im östlichen Teil befindet sich eine Eigentümerwohnung mit großzügigen Terrassen im Erdgeschoss nach Süden und Osten ausgerichtet, sowie einem Südgarten mit herrlichem Meerblick. Auf der Nordseite des Grundstücks befinden sich Parkplätze und ein 18 m² großes Nebengebäude, das einen Lagerraum und einen Raum enthält, der in eine Taverne, eine Weinhandlung oder ähnliches umgewandelt werden kann. Zusätzlich gibt es auf der Ostseite ein kleineres 24 m² großes Gebäude, in dem sich eine Einzimmerwohnung befindet. Dieses Anwesen in außergewöhnlicher Lage am Meer bietet Luxus und Vielseitigkeit und ist somit die ideale Wahl für alle, die einen ruhigen und komfortablen Urlaubsort an der Riviera von Makarska suchen. Ref: RE-LB-IRO2179 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 507 m²

Grundstück 1.017 m²

Makarska

238.680 EUR

Grundstück 65 m²

Pula

750.000 EUR

Wohnungen und Geschäftsräume in ruhiger Lage nahe dem Meer, direkt in Novi Vinodolski, nur 450 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 505 m². Die Grundstücksfläche beträgt 470 m². Das Gebäude verfügt über vier Stockwerke, ein Nebengebäude, eine Garage, einen Parkplatz und einen großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum, der für die Gastronomie vorgesehen ist. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Bädern und einer überdachten Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon sowie zwei weitere Zimmer mit Bad. Im Dachgeschoss gibt es eine Terrasse, eine Einzimmerwohnung mit Küche und Wohnzimmer sowie zwei Zimmer mit Bad. Auf der Westseite des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse. Alle Räume sind klimatisiert, es gibt eine zentrale Ölheizung, das Dachgeschoss ist mit Glaswolle isoliert und das Haus verfügt über eine Thermofassade. Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft und kann touristisch vermietet werden. Ref: RE-U-31684 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 505 m²

Grundstück 470 m²

Novi Vinodolski

2.075.000 EUR

Apartmenthaus im Herzen der Stadt, nahe der Uferpromenade des berühmten Rovinj! Wir präsentieren dieses seltene Apartmenthaus im Zentrum der sehenswerten und historisch bedeutsamen Stadt Rovinj. Dieses Anwesen liegt nur 50 Meter von der schönen und romantischen Uferpromenade von Rovinj sowie allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, die für die Entwicklung des Luxustourismus und einen ruhigen Aufenthalt erforderlich sind. Erkunden Sie mit uns diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen des Hauses und besteht aus insgesamt 205 qm, aufgeteilt in 3 großzügige Wohnungen und 1 kleinere Wohneinheit. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang über ein gemeinsames, fast vollständig renoviertes Treppenhaus, das vom Eingang bis ins Dachgeschoss des Hauses reicht. Jede der 3 genannten Wohnungen verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer sowie zwei komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Die zusätzliche kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer und befindet sich im Dachgeschoss/Dachgeschoss. ZUSATZINFORMATIONEN: Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, darunter eine sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung mit garantierter Rendite, ein perfektes Privatgrundstück in repräsentativer Lage und die Möglichkeit der Kombination privater und touristischer Nutzung. Trotz der Lage und der Seltenheit ähnlicher Immobilien auf dem Markt haben Sie die Chance, Eigentümer einer außergewöhnlichen und einzigartigen Immobilie zu werden. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig, 1/1 Eigentümer, ohne Belastungen. Hohe Profitabilität und sichere Kapitalrendite. Das Objekt wird im Ist-Zustand mit sämtlichem Mobiliar, außer persönlichen Gegenständen, verkauft. Das Anwesen muss aufgefrischt werden. LAGEBESCHREIBUNG: Da dies das sehenswerteste Rovinj ist, ist es unnötig, näher darauf einzugehen. Die Lage dieses Hauses ist jedoch fast unglaublich. Es liegt nur 50 Meter von der wichtigen Uferpromenade von Rovinj entfernt und in der Nähe weiterer Annehmlichkeiten wie zahlreicher Restaurants, Cafés, Geschäfte, Fachgeschäfte, eines Marktes und mehr. Darüber hinaus ist dieses Haus nur 200 Meter vom berühmtesten Strand Rovinjs entfernt und liegt in der Nähe des Stadtzentrums unterhalb der Kirche der Heiligen Euphemia. Da wir uns im Stadtzentrum befinden, ist das Parken oft ein Problem. Hier ist dies jedoch kein Problem, da sich nur 200 Meter vom Haus entfernt ein großer Stadtparkplatz befindet, auf dem Sie fast immer einen kostenlosen Parkplatz finden. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für das Haus und seine Lage vereinbaren möchten, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Ref: RE-U-32214 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 205 m²

Rovinj

1.649.000 EUR

Mini-Hotel (Pension) mit 6 unabhängigen Apartments und Garage im super-beliebten Rovinj! Die Gesamtfläche beträgt 408 m2 brutto. Dieses touristische Anwesen befindet sich im Top-Touristengebiet der ersten Centener-Zone der Stadt, in der Nähe des Eden Hotels, Lone, Monte Molini, des Grand Hotel Park, des Naturparks Punta Corrente und wunderschöner Naturstrände. Vorteilhafte Lage für Rovinj. Das Gebäude verfügt über vier Ebenen. Das Erdgeschoss inklusive Garage dient als Abstellraum und Waschküche mit genügend Platz für den Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit. Die anderen drei Etagen bestehen jeweils aus zwei ausgestatteten und möblierten Studio-Apartments. Jedes Apartment verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und eine große überdachte Terrasse von 18 m2, wo die Touristen die meiste Urlaubszeit verbringen. Die Apartments erzielen gute kommerzielle Ergebnisse, hohe Auslastungsquoten sowie hervorragende Bewertungen und Einschätzungen internationaler Gäste aus fast aller Welt. Aufgrund der Mikrolage des Gebäudes können Sie zu Fuß Kieselstrände (Strand Monte Molini) oder Natursteinstrände (Cuvi) sowie den Kern der Altstadt von Rovinj (St. Euphemia) erreichen. Parkmöglichkeiten gibt es in der Garage oder auf 250 Parkplätzen in der Nähe des Grundstücks, die während der Touristensaison kostenfrei sind. Das Hotel war mittlerweile zwei Monate im Jahr in Betrieb. Im Jahr 2018 wurden 51.000 EUR erwirtschaftet - 3 % Rendite Im Jahr 2019 wurden 50.000 EUR erwirtschaftet - 2,99 % Rendite Normalerweise kann ein Hotel 12 Monate im Jahr arbeiten (9 Monate Vollbelegung) und dann 6 App x 40 EUR pro App pro Tag = 240 EUR pro Tag verdienen. Das bedeutet 7200 EUR pro Monat x 9 Monate = 64 800 EUR, dann beträgt die Rendite 6,8 %. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken. Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht. Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Die meisten Übernachtungen im Ausland verzeichneten Touristen aus Deutschland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland entspricht). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle genannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-AB-H-18-32148 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 408 m²

Grundstück 141 m²

Rovinj

1.300.000 EUR

Nur 110 Meter vom kristallklaren Wasser der Adria entfernt, auf der bezaubernden Insel Čiovo (Halbinsel), liegt eine wunderschöne Touristenvilla. Dieses exquisite Anwesen ist ideal gelegen, nur 5 Kilometer vom Flughafen Split entfernt, was es für Besucher aus aller Welt leicht erreichbar und verlockend macht. Diese Touristenvilla mit einer Wohnfläche von etwa 370 Quadratmetern umfasst sieben Zwei-Zimmer-Apartments. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments, jedes mit einem luxuriösen Whirlpool, was den Luxus und Komfort der Residenz noch weiter steigert. Die Villa verfügt über einen bezaubernden und gemütlichen Pool, während alle Apartments mit Klimaanlage ausgestattet sind, sodass zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Aufenthalt gewährleistet ist. Ein herrlicher Blick auf das Meer wertet die Atmosphäre auf und bietet den Gästen ein wirklich unvergessliches Erlebnis. Notiz: Zur Villa gehört ein zusätzlicher Parkplatz von 113 m2, der nur 10 m vom Haus entfernt liegt. Ref: Re-LB-IRO2152 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 400 m²

Trogir

950.000 EUR

Renoviertes Gästehaus mit 5 Apartments in der Nähe des Meeres in Malinska, nur 100-150 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 300 m². Die Grundstücksfläche beträgt 450 m². Die Zusammensetzung des Anwesens ist wie folgt: Im Keller befindet sich ein Studio-Apartment, das für die Instandhaltung des Gebäudes vorgesehen ist, also für die Unterbringung der Person, die den Haushalt führen wird, sowie für die Lagerung und Reinigung von Geräten. Es gibt ein Studio-Apartment und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss. Im 1. OG befindet sich eine Dreizimmerwohnung und im Hochdachgeschoss eine weitere Zweizimmerwohnung. Dieses Gästehaus verfügt insgesamt über 10 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 3 Wohnzimmer. Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend saniert und dabei auch das Dach erneuert. Die Heizung erfolgt zentral für die Etagen in Kombination mit Gas, Strom und Sonnenkollektoren. Im Hof befindet sich auch ein Wassertank. Alle Wohnungen sind klimatisiert. Es wird voll möbliert mit allen Geräten verkauft. Im schön angelegten Garten gibt es ein Haus zur Aufbewahrung von Werkzeug und es ist ausreichend Platz vorhanden, um einen Swimmingpool zu bauen oder einen Whirlpool zu installieren. Ref: RE-U-31765 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 450 m²

Krk

1.649.000 EUR

Hotel zum Verkauf in Rovinj, in unmittelbarer Nähe der Hotels Lone und Eden! Eine der besten Gegenden in Rovinj! Die Entfernung zum Strand beträgt 850 Meter. Die Gesamtfläche beträgt 400 qm. Das Anwesen besteht aus 6 identischen Wohnungen von 30 qm, die auch über eine eigene Tiefgarage mit Platz für 5 Autos verfügen. Jede Wohnung hat eine eigene überdachte Terrasse von 20m2. Jede Wohnung ist als separate Einheit konzipiert und die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen, dh auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Das Haus ist mit Materialien gebaut, die sehr wenig Energieverbrauch bringen. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert und das Haus ist mit einer Alarmanlage sowie einem Brandschutzsystem ausgestattet. Das Haus hat während der Touristensaison ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft, daher ist dies eine perfekte Investition für diejenigen, die eine Anlageimmobilie wollen und suchen. Perfekte Lage in Rovinj! Ref: RE-U-16048-32148 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 141 m²

Rovinj