Entdecken Sie beispiellose Flexibilität in dieser vielseitigen Wohn-/Arbeitswohnung in Guelph, Ontario, Kanada Es kann für gewerbliche oder private Zwecke verwendet werden. Preisvorstellung: 525.000 $ Flexible Zahlungsoptionen wie CAD, USD, BTC, ETH und SOL Bitte rufen Sie an oder schreiben Sie eine SMS: ... Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine vielseitige Eckeinheit im Erdgeschoss auf Straßenniveau in bester Lage nur wenige Minuten von der University of Guelph entfernt zu besitzen. Diese eigenständige Wohn-/Arbeitswohnung ist sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke ausgewiesen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für verschiedene Zwecke macht, darunter Airbnb-Vermietungen, Studentenunterkünfte und Fachleute wie Anwälte und Friseure. Visueller Showcase: Die begleitenden Fotos und Videos zeigen die Einheit in ihrem ursprünglichen Zustand als nackte Hülle und ihre Umwandlung durch drei verschiedene Setups: als vollständige Gewerbeeinheit, als vollständige Wohneinheit und als Airbnb-Vermietung. Barrierefreiheit hat Priorität: Dies ist die einzige Unterkunft in Guelph, die behindertengerecht ist, mit einem stufenlosen Eingang, breiten Türen und einem barrierefreien Waschraum, was sie ideal für Rentner oder alle macht, die solche Einrichtungen benötigen. Hauptmerkmale: Diese Immobilie wurde aus einer nackten Hülle entwickelt und bietet einen gut strukturierten Raum mit der Freiheit, das Interieur nach Ihren Wünschen anzupassen. Es ist für den kommerziellen Einsatz konzipiert und ermöglicht eine einfache Anpassung an verschiedene Geschäftsanforderungen. Optimiert für Kurzzeitvermietungen als bewährter, erfolgreicher Airbnb-Standort. Erstklassige Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle direkt davor. Moderne Annehmlichkeiten, darunter fast brandneue Geräte und Armaturen, da es vom ersten Tag an leicht genutzt wurde. Flexible Raumgestaltung mit zwei Schlafzimmern, die durch eine versenkbare Wand getrennt sind, zentraler Luft, einem privaten Eingang, zwei oberirdischen Parkplätzen und einem exklusiven unterirdischen Abstellraum. Stark nachgefragte Fläche, die für eine Reihe von Nutzungen geeignet ist, von Airbnb und Studentenvermietungen bis hin zu Familienwohnheimen und professionellen Geschäftsabläufen. Vollständig barrierefreie Funktionen erhöhen den Wert und die Funktionalität des Raums. Flexible Finanzierungsmöglichkeiten: Sichern Sie sich Ihre eigene Hypothek. Option zur Übernahme der laufenden Hypothek. Die Verkäuferfinanzierung ist mit einem festen Zinssatz von 7 % erhältlich, der eine Anzahlung von 45 % erfordert. Berechtigung für staatlich garantierte Kredite für Unternehmen, einschließlich Start-ups (vorbehaltlich der Kreditgenehmigung und variabler Anzahlungen nur für kanadische Einwohner) Details zum Grundriss: 3-teiliges Bad: 7' x 7'9" Küche: 12'3" x 8'6" Wäsche: 4'4" x 8'1" Wohnfläche: 16'5" x 20'7" Büro: 12'5" x 10'7" Hauptschlafzimmer: 12'5" x 10'6" Zoneneinteilung: R4B-13 Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um in eine anspruchsvolle, zugängliche und vielseitige Immobilie in begehrter Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. YouTube-Video: ...
