ID Immobilien: 2-269 - Kolonos - Bahnhof Kolokynthous Larissa, ZU VERKAUFEN 3-stöckiges Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 500 m² auf einem Grundstück von 196 m². Es wurde 2007 mit der Energieklasse E erbaut und bietet Blick auf die Stadtlandschaft, Aluminiumrahmen, Fliesenböden, Aufzug, Parkplatz, Klimaanlage, Doppelverglasung, Zwischendecke, Belüftung, Brandmelder, Entfernung von der U-Bahn 500 Meter. BAHNHOF KOLONOS - METAXOURGEIO - LARISSA Beschreibung der Immobilie: Extremer Knotenpunkt: 500 Meter vom Bahnhof Larissa entfernt, der in dieser Zeit erheblich modernisiert wird (METRO, OSE, S-BAHN), 1,5 km von der Nationalstraße Athen – Thessaloniki, 400 Meter von der Nationalstraße Athen – Korinth, 1000 Meter vom Omonia-Platz entfernt, außerhalb des Rings. Die Petras-Straße hat auch einen kommerziellen Charakter, da der gesamte Verkehr auf der Avenida Lenorman nach Peristeri umgeleitet wird. Autonomes Gebäude von 530 m² mit professionellem Standard, Lizenz 2002, Fertigstellung 2008. Es besteht aus 4 Ebenen: Analyse der Immobilie: 1. Grundstück 195qm 2. Keller: 199 m² (Garage 2-3 Autos 119 m² mit Einfahrtsrampe und elektrischem Garagentor, Kellerstudio 3 Räume 80 m², unterirdischer Abstellraum 20 m²). 3. Geschäft im Erdgeschoss von 135 m² mit einer Höhe von 4,5 m um die Hälfte. 4. Zwischengeschoss 60 qm. 5. 1. Stock 135qm. 6. Verbleibender Koeffizient 340 m² + 120 halb im Freien. - Bau von speziellen Spezifikationen (Podeste, Treppenbreite, Sicherheitsbeleuchtung, Fluchttreppe, Skelett), das den Spezifikationen für einen öffentlichen Versammlungsbereich entspricht. Ideal für ein Restaurant, das es in der weiteren Umgebung nicht gibt. - Doppeltes Mauerwerk mit Ziegeln und Trockenbau im gesamten Gebäude, das die Bedürfnisse des professionellen Raums für Veränderungen erleichtert. - Integrierte Studie – Infrastruktur der Elektroinstallation (100 Ampere) und der Elektroinstallation (Legrand), strukturierte Verkabelung mit Hub für mehr als 30 Arbeitsplätze. - Fassade aus Aluminium-Etalbon-Fassade (Fertigstellung 2009), Büros im 1. Stock mit modernen Trennwänden. Alle Verglasungen im Inneren des Gebäudes sind aus Triplex mit Sicherheitsmembran. - Erfüllt die neuesten erdbebensicheren Normen (Zulassung 2002). - In der Nähe von zwei U-Bahn-Stationen: 500 Meter von der U-Bahn-Kreuzung Larissa Station, 800 Meter von der U-Bahn Metaxourgeio entfernt. - Verbleibender Koeffizient 340 m² netto Meter + 120 halb im Freien mit der Möglichkeit, innerhalb von 9 Monaten 3+1 zusätzliche Etagen von 460 m² nach Ihren Bedürfnissen zu errichten (zu vermieten). - Klimaanlage mit 15 autonomen Splits und 4 Stufen niedriger Wartungskosten. - Alarm – Überwachungskameras. - Ideal für die Öffentlichkeit. Kaufpreis 790.000 € verhandelbar. Immobilienagentur Alpha Venus Management. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns entweder telefonisch unter ... oder per E-Mail an ... , 09:00-20:00 Für die Nominierung ist ein gültiger Personalausweis oder Reisepass erforderlich. Michalis Antoniou Leiter der Abteilung für Vertrieb und Anlagenabwicklung Alpha Venus Management Tel ... Features: - Parking - Lift - Air Conditioning
