Privilegierte Lage, atemberaubende Aussicht und ein etabliertes Geschäft. Diese Bar befindet sich im emblematischen Viertel Gros, direkt vor dem Strand von Zurriola, und ist ein Wahrzeichen von Donostia. Es ist nicht nur ein Geschäft, sondern ein Treffpunkt für Einheimische, Touristen und die lebendige Surfer-Community der Stadt. Mit mehr als 40 Jahren Geschichte hat der Eigentümer eine treue Kundschaft und ein Haus aufgebaut, das für seine gemütliche Atmosphäre, seinen exzellenten Service und ein einzigartiges Angebot an Cocktails und Pintxos bekannt ist. Was macht es einzigartig? -Terrasse mit Meerblick: Mit 12 Tischen und einer Teleskopmarkise bietet die Terrasse ein unvergleichliches Erlebnis, um die besten Sonnenuntergänge der Stadt zu genießen. -Zwei multifunktionale Etagen: Im ersten Stock befindet sich eine große Bar, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, während die zweite Etage mit einer Kapazität von 50 Personen ideal für private Veranstaltungen ist. -Konstanter Kundenstrom: Die Bar befindet sich in einer der beliebtesten und wachsendsten Gegenden von Donostia und zieht das ganze Jahr über Besucher an und sorgt für einen stabilen Umsatz. -Möglichkeit der Erweiterung: Die Bar verfügt über Rauchabzüge und Genehmigungen von Nachbarn, was die Tür zur Beantragung einer Kochlizenz öffnet, wodurch das gastronomische Angebot erweitert und ein noch breiteres Publikum angezogen werden kann. -Genehmigung für Musik: Der Veranstaltungsort ist für die Nutzung von Musikgeräten lizenziert, die die Möglichkeit bieten, Themenabende, Veranstaltungen mit Live-Musik zu organisieren und mit lokalen Künstlern zusammenzuarbeiten, was die Attraktivität des Ortes erhöht. -Wachstumspotenzial: Der Käufer hat eine außergewöhnliche Gelegenheit vor sich. Obwohl es sich mit einer Nettomarge von 25 % um ein bereits profitables Geschäft handelt, besteht ein großes Potenzial zur Umsatzsteigerung. Mit der Erweiterung des Küchendienstes konnte das Unternehmen eine vollständigere Speisekarte anbieten und den ganzen Tag über mehr Kunden anziehen. Darüber hinaus kannst du eine engere Verbindung zur Surf-Community herstellen, indem du surfbezogene Events organisierst oder mit lokalen Schulen zusammenarbeitest. Donostia Surf City bietet ein ideales Umfeld, um Allianzen und Events zu generieren, die die Bar weiter als Referenzort in der Stadt positionieren. Gros ist eine der dynamischsten Gegenden von Donostia, die für ihr pulsierendes soziales Leben und ihre Touristenattraktion bekannt ist. Mit der kontinuierlichen Verbesserung der lokalen Infrastruktur und dem Wachstum des kulturellen Angebots sind Investitionen in dieses Viertel gesichert. Mit einer etablierten Kundschaft und einem stetigen Umsatzstrom ist die Bar bereits voll ausgelastet und gewährleistet einen reibungslosen Übergang für den neuen Besitzer. Die Bar hat alles, was es braucht, um zu expandieren und zu wachsen, von der Möglichkeit, Essen anzubieten, bis hin zur Ausrichtung privater, thematischer Veranstaltungen, die neue Kundensegmente anziehen. Seit mehr als vier Jahrzehnten ist es ein Ort, an dem sich Menschen treffen, um das Leben am Meer zu genießen. Der bevorstehende Ruhestand des Eigentümers eröffnet einem neuen Investor die einmalige Gelegenheit, sein Erbe fortzusetzen und das Unternehmen auf die nächste Stufe zu heben. Mit einer außergewöhnlichen Lage und mehreren Erweiterungsmöglichkeiten ist es mehr als eine Bar, es ist eine sichere Investition in eine der begehrtesten Städte Europas. Dies ist Ihre Zeit, um ein solides Geschäft mit großer Projektion zu erwerben. Sie erhalten nicht nur eine voll funktionsfähige Bar, sondern auch die Möglichkeit, einen Raum mit enormem Potenzial zu erweitern. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und verpassen Sie diese Investitionsmöglichkeit in einer der spektakulärsten Ecken von San Sebastian nicht. *Möbel nicht im Lieferumfang enthalten, sofern nicht anders angegeben. Nicht inbegriffene Kosten: Steuern, Notar, Grundbuch, etc. Als Richtwert belaufen sich diese Ausgaben auf ca. 45.830 ? Details: Nr.: 3576-00699 Bebaute Fläche: 130m² Preis: 629.000 EUR Gesamtfläche:m² Zimmer: 0 Energieausweis: D Badezimmer: 2 Terrasse Klimatisierung Kilter Außen
