Hier wird ab sofort eine Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone von Filderstadt-Bernhausen zum Kauf angeboten! Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 89 qm, welche sich über zwei große Einheiten, sowie ein WC erstrecken. Das besondere Highlight ist der große Garten, welcher ruhig gelegen ist und über eine große Terrassentür zu erreichen ist. Das Objekt ist raumhoch gefliest und mit hochwertigen Fliesen, einer Alarmanlage, Bewegungsmeldern, einer Fußbodenheizung, einer Fußbodenverkabelung, ausreichend Steckdosen und einer Deckenbeleuchtung ausgestattet. Durch die Sanierungen in den letzten Jahren kann die Immobilie direkt bezogen oder vermietet werden. Unter anderem wurde die Verteileranlage kürzlich erneuert, es wurde eine neue Gaszentralheizung, sowie eine Photovoltaikanlage installiert und die Fassade, Balkone und Fenster wurden aufwendig saniert. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden: Büro, Praxis, Ladenfläche, Café, Kapitalanlage und vieles mehr, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Durch einziehen von Wänden kann der Grundriss nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 und die Erhaltungsrücklage hat zum ... ,31 betragen. Aktuell ist die Immobilie seit November 2024 für ein Jahr befristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.450 kalt pro Monat. Ein Abstellraum, sowie Tiefgaragenplätze, welche optional erworben werden können, runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Daten zum Energiekennwert: Energiekennwert: 144 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom: 47kWh/(m²·a), Klasse E, Gebäudeart: Gewerbeimmobilie, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016. Features: - Lift

2 Z

Filderstadt

499.000 EUR

Alle Gewerbe + Eigentümerwohnen erlaubt. Für Halle, Lager, Produktion usw. Auch KFZ, Großhandel, Fitnesscenter, Boardinghouse/Monteurspension, Schule und Kita/Kulturverein/Religion erlaubt. Lage: Gewerbegebiet MA-Neckarau/Almenhof. Nähe Fa. Suntat, Metro, McDonalds/McDrive. Fast direkt an die Auffahrt SAP Arena / A6 angebunden. Grundstück: - 1.615 m², 2. Reihe, teilerschlossen, Sackgassenlage. - Alle Gewerbe erlaubt außer Vergnügung. - Sehr ruhig trotzdem sehr zentrumsnah. - Weniger als 10 Minuten bis MA-Innenstadt. - 6 Minuten zu StraBa + Bus. - Von allen Richtungen sehr gut zu erreichen, auch von LU und von allen Autobahnen. Das Grundstück ist für KMU ausreichend groß, die Nutzfläche sehr gut geschnitten und komplett eingezäunt. Dank 2. Reihe kann es von der Straße her nicht eingesehen werden. Die im Grundstückseigentum stehende, eigene Zufahrt ist durchgehend 4,10 breit und damit auch für große Sprinter, WoMo + LKW bis mindestens 7.5 t gut nutzbar. Zufahrt + Garagenvorplatz sind bereits gepflastert. Die 4fach-Garagenanlage und der 20ft-Seecontainer gehören dazu. Außerdem: Sehr hohe Sonnenausbeute und am Objekt liegt bereits Glasfaser der neuesten Generation an. Gewerbegebiet MA-Neckarau/Wattstraße Typ ´GE´. Trotz Gewerbegebiet sehr ruhig. Kein angrenzender Regel-Bahnverkehr mehr, keine angrenzende Industrieproduktion mehr, keine direkten Wohnnachbarn und dank Sackgassenlage keine störenden Durchgangs/Lieferverkehre. Nutzung laut Bebauungsplan: Alle Gewerbe außer Vergnügung. Außerdem ausdrücklich erlaubt: Kultur, Schule, Sport, Gesundheit, Kirche/Religion. Idealnutzung: - Handel/Lager/Produktion, Spezialitäten-Supermarkt, Sprintergewerbe/Kleinlogistik/KFZ, Gewerbliches Wohnen wie Boardinghouse, Monteurspension, Serviced-Apartments (in der Nähe z.B. ... ... ... ), Schulische Einrichtung, Kita/SportKita, Kirche/Moschee/Kulturverein, exclusive CoWorkingspaces, 'grüner' StartupCampus ect., Fitnessstudio, Gesundheitshaus, Veterinär/Tierklinik. Auch viele andere Projekte sind hier mit Vorausschau + Kreativität denkbar. So wird man hier schon in wenigen Jahren vielleicht private Wohnraumbebauung zulassen (müssen). Die Mikrolage ist dafür bereits gut erschlossen und ringsum wird auch jetzt schon ´privat´ gewohnt. Wichtig: Das Grundstück liegt seit 10 Jahren brach, ist entsprechend verwildert und braucht Arbeit.

Grundstück 1.615 m²

Mannheim

3.400.000 EUR

Sie suchen 2x sofort verfügbare Lagerhallen für Ihre nächste Investition? Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet genau was Sie suchen und präsentiert zwei leere Lagerhallen, die zusammen eine Gesamtfläche von 600 Quadratmetern bieten. Ein bemerkenswertes Merkmal ist, dass diese Lagerflächen derzeit miteinander verbunden sind, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Lagerhallen zeichnen sich durch großzügige Schnitte aus, die eine Vielzahl von Geschäftsideen und Nutzungsmöglichkeiten unterstützen. Sie sind hervorragend beleuchtet, was eine optimale Arbeitsumgebung gewährleistet. Zudem verfügen sie über zwei große Einfahrten, die den Transport von Waren und Materialien erleichtern. Neben den Lagerflächen bietet dieses Investment eine Kühlkammer sowie eine voll ausgestattete Küche, zwei Badezimmer und ein Büro. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten ermöglichen es potenziellen Mietern, ihre Geschäftsaktivitäten effizient zu organisieren und zu betreiben. Die Lage der Lagerhallen ist ebenfalls ein entscheidender Vorteil, da sie über eine hervorragende Anbindung verfügen. Dies erleichtert nicht nur den Transport von Waren, sondern bietet auch einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und Versorgungseinrichtungen. Die Attraktivität dieses Investments liegt in der Möglichkeit, die Lagerhallen sofort zu vermieten. Dank der vorhandenen Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind sie eine äußerst begehrte Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einem funktionalen und gut gelegenen Standort für ihre Geschäftstätigkeiten sind. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: David Berschader Teammanager ImmoSky Berlin Tel ... +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Berlin

259.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen im Herzen von Torgau! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Denkmalobjekt, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das historische Gebäude besticht durch seinen charmanten Innenhof und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind bereits 5 Einheiten vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, bei einem Verkauf auch die restlichen Einheiten zu vermieten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 22.000 im Jahr(ab 1.7.2024). Bei Verkauf kann man mit Einnahmen von über 30.000 im Jahr rechnen. Die Lage im Stadtzentrum von Torgau bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und investieren Sie in dieses vielseitige Immobilienobjekt im Herzen von Torgau. Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich. Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky

9 Z

Stockwerk 532 m²

Grundstück 450 m²

Torgau

499.000 EUR

Alle Gewerbe + Eigentümerwohnen erlaubt. Für Halle, Lager, Produktion usw. Auch KFZ, Großhandel, Fitnesscenter, Boardinghouse/Monteurspension, Schule und Kita/Kulturverein/Religion erlaubt. Lage: Gewerbegebiet MA-Neckarau/Almenhof. Nähe Fa. Suntat, Metro, McDonalds/McDrive. Fast direkt an die Auffahrt SAP Arena / A6 angebunden. Grundstück: - 1.615 m², 2. Reihe, teilerschlossen, Sackgassenlage. - Alle Gewerbe erlaubt außer Vergnügung. - Sehr ruhig trotzdem sehr zentrumsnah. - Weniger als 10 Minuten bis MA-Innenstadt. - 6 Minuten zu StraBa + Bus. - Von allen Richtungen sehr gut zu erreichen, auch von LU und von allen Autobahnen. Das Grundstück ist für KMU ausreichend groß, die Nutzfläche sehr gut geschnitten und komplett eingezäunt. Dank 2. Reihe kann es von der Straße her nicht eingesehen werden. Die im Grundstückseigentum stehende, eigene Zufahrt ist durchgehend 4,10 breit und damit auch für große Sprinter, WoMo + LKW bis mindestens 7.5 t gut nutzbar. Zufahrt + Garagenvorplatz sind bereits gepflastert. Die 4fach-Garagenanlage und der 20ft-Seecontainer gehören dazu. Außerdem: Sehr hohe Sonnenausbeute und am Objekt liegt bereits Glasfaser der neuesten Generation an. Gewerbegebiet MA-Neckarau/Wattstraße Typ ´GE´. Trotz Gewerbegebiet sehr ruhig. Kein angrenzender Regel-Bahnverkehr mehr, keine angrenzende Industrieproduktion mehr, keine direkten Wohnnachbarn und dank Sackgassenlage keine störenden Durchgangs/Lieferverkehre. Nutzung laut Bebauungsplan: Alle Gewerbe außer Vergnügung. Außerdem ausdrücklich erlaubt: Kultur, Schule, Sport, Gesundheit, Kirche/Religion. Idealnutzung: - Handel/Lager/Produktion, Spezialitäten-Supermarkt, Sprintergewerbe/Kleinlogistik/KFZ, Gewerbliches Wohnen wie Boardinghouse, Monteurspension, Serviced-Apartments (in der Nähe z.B. ... ... ... ), Schulische Einrichtung, Kita/SportKita, Kirche/Moschee/Kulturverein, exclusive CoWorkingspaces, 'grüner' StartupCampus ect., Fitnessstudio, Gesundheitshaus, Veterinär/Tierklinik. Auch viele andere Projekte sind hier mit Vorausschau + Kreativität denkbar. So wird man hier schon in wenigen Jahren vielleicht private Wohnraumbebauung zulassen (müssen). Die Mikrolage ist dafür bereits gut erschlossen und ringsum wird auch jetzt schon ´privat´ gewohnt. Wichtig: Das Grundstück liegt seit 10 Jahren brach, ist entsprechend verwildert und braucht Arbeit.

Grundstück 1.615 m²

Mannheim

350.000 EUR

Dieses besondere Juwel mitten in Aßlar eröffnet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten. Ob als Friseursalon, Restaurant, Büro oder Geschäftsraum hier können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen. Mit großzügigen 317 Quadratmetern, verteilt auf 2 Etagen, bietet das Gebäude ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 sowohl innen als auch außen vollständig saniert und gedämmt. Isolierte Fenster und Türen tragen zur energetischen Effizienz bei, was nicht nur den Komfort, sondern auch die Betriebskosten positiv beeinflusst. Diese sorgfältigen Renovierungsmaßnahmen schaffen eine moderne und ansprechende Umgebung für unterschiedliche gewerbliche Nutzungszwecke. Mit einer potenziellen monatlichen Mieteinnahme von 2.550,00 bietet diese Immobilie nicht nur gestalterische Freiheit, sondern auch eine solide Rendite. Das Objekt ist aktuell bezugsfrei, was Ihnen die Flexibilität gibt, es entsprechend Ihren Bedürfnissen zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses gut gepflegte und vielseitige Objekt als Investitionsmöglichkeit oder für Ihr eigenes Unternehmen zu erwerben.. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Daten zum EnEV: Energiewert: 129 kWh/m²; Energieklasse: C; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieverbrauch; BJ Anlagentechnik: 1998 Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 317 m²

Grundstück 188 m²

Stockwerk 2

Germany

1.199.000 EUR

Dieses außergewöhnliche Mühlenanwesen in Laubach bietet eine einmalige Geschäftsmöglichkeit für Investoren und Unternehmer, die nach einer exklusiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit drei individuellen Häusern, darunter ein charmantes Hotel mit erstklassigen Seminarräumen, bietet das Anwesen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernen Geschäftschancen. Das 10.000 m² große Grundstück schafft eine einladende Kulisse für ein lukratives Geschäftsmodell. Geschäftspotenzial: Dieses Anwesen ist ideal für Unternehmer oder Investoren, die im Hotel- und Veranstaltungsbereich tätig werden wollen, sowie für innovative Geschäftsideen, die auf Seminare, Tagungen und exklusive Veranstaltungen ausgerichtet sind. Die historische Mühle und die malerische Umgebung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die sich perfekt für verschiedene Geschäftsmodelle eignet. Historische Mühle: Das modernisierte Mühlenanwesen strahlt historischen Charme aus und bietet eine malerische Kulisse für Gäste und Besucher. Es eignet sich perfekt für exklusive Übernachtungen, thematische Events oder als luxuriöse Privatresidenz. Weitläufiges Grundstück: Das großzügige Grundstück lädt zu Outdoor-Events, Hochzeiten oder Firmenfeiern ein. Die idyllischen Gärten, Spazierwege und der malerische Bachlauf schaffen eine entspannende und exklusive Atmosphäre für Gäste und Teilnehmer. Veranstaltungsort: Durch sein charmantes Ambiente eignet sich das Anwesen hervorragend als Location für Hochzeiten, Familienfeiern und Firmenevents. Das weitläufige Gelände bietet Platz für exklusive Veranstaltungen und eröffnet somit vielfältige Einkommensquellen. Charmantes Hotel: Das Hotel verfügt über gemütliche Zimmer mit moderner Ausstattung und einem einladenden Frühstücksbereich. Es ist betriebsbereit für ein Bed & Breakfast oder einen erfolgreichen Hotelbetrieb mit Stammkunden aus dem Freizeit- oder Geschäftstourismus. Fazit für Investoren: Dieses einzigartige Mühlenanwesen ist eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl geschäftliches als auch privates Potenzial bietet. Die Kombination aus historischer Architektur, modernen Annehmlichkeiten und weitläufiger Natur bietet vielfältige Einnahmequellen von Hotelbetrieb und Seminaren bis hin zu exklusiven Veranstaltungen. Erleben Sie die Chance, eine erfolgreiche Geschäftsidee in die Tat umzusetzen und gleichzeitig in ein Stück Geschichte zu investieren. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis: Effizienzklasse B, kWh 62,1, Gasheizung Bj. 2012, Energieträger: Flüssiggas Features: - Balcony

18 Z

Stockwerk 890 m²

Grundstück 41.000 m²

Laubach

2.499.000 EUR

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) berücksichtigen können. Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionschance, die Ihr Portfolio auf die nächste Stufe bringt! An einem der begehrtesten Standorte Eimsbüttels, der Fruchtallee, wartet dieses exklusive Objekt auf Sie. Es umfasst nicht nur eine Gewerbefläche, sondern ein etabliertes, profitables Physio- und Therapiezentrum, das seit über 45 Jahren erfolgreich Zivilisationskrankheiten und Stress behandelt. Ein besonderes Highlight sind die innovativen, chemiefreien Schmerztherapien für chronische und akute Beschwerden. Dieses Zentrum ist eine wahre Fundgrube für den Start in eine erfolgreiche Zukunft! Die großzügige Praxisfläche bietet 12 Zimmer, 17 abgetrennte Behandlungsräume und erstreckt sich über ca. 380 Quadratmeter. Sie eröffnet vielfältige Behandlungsmöglichkeiten und erlaubt flexible Spezialisierungen in unterschiedlichen Fachbereichen. Besonders beeindruckend ist die integrierte Sauna eine perfekte Ergänzung für Patienten, die Erholung und Regeneration suchen. Modernste Therapie- und Physiogeräte, die optional übernommen werden können, ermöglichen Ihnen eine professionelle und effektive Behandlung, während die sieben dazugehörigen Stellplätze und die Terrasse für höchsten Komfort sorgen. Mit einem Bruttojahresertrag von 408.359,30 (2023) und einer idealen Lage bietet dieses Objekt alles, was Sie für den Erfolg im Gesundheitswesen brauchen. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 155 kWh/(m²a) auf, basierend auf Fernwärme (Energieklasse E). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... !

12 Z

Hamburg

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial für eine lohnende Investition. Aktuell wird das Gebäude als Spielhalle genutzt. Objektdetails: Nutzung: Gewerbefläche (Spielhalle) und zwei Wohnungen Gesamtnutzfläche: Ca. 161,64 qm Spielhallenfläche: EG ca. 85,96 qm, UG ca. 75,68 qm Highlights des Investitionsobjekts: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet eine einzigartige Vielfalt an Nutzungsoptionen. Sie können die bestehende Spielhalle weiterführen, um von der bestehenden Konzession zu profitieren, oder die Flächen für andere gewerbliche Zwecke umgestalten. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung, die sich ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung eignen. 12-er Konzession für Spielhalle: Die bestehende Konzession für die Spielhalle im Erdgeschoss und Untergeschoss ist ein wertvolles Asset. Dies ermöglicht Ihnen, das Geschäft sofort fortzuführen oder es an einen Betreiber zu vermieten. Zusätzliche Einnahmequelle: Die Gaststätte mit zwei Spielautomaten bietet eine zusätzliche Einnahmequelle und die Möglichkeit, das gastronomische Angebot weiter auszubauen. Investitionsmöglichkeiten: Weiterführung der Spielhalle und Gaststätte mit bestehender Konzession. Umgestaltung der Gewerbefläche für andere gewerbliche Zwecke, z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Vermietung der Wohnungen für zusätzliche Einnahmen. Langfristige Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 414 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse H; wesentlicher Energieträger ist Öl. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 3.325 m²

Munderkingen

198.000 EUR

Fläche mit Flair: Café und Wohntraum im Herzen der Altstadt Zum Verkauf steht eine historische Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Gebäudes in Rothenburg ob der Tauber. Mit einer umfassenden Sanierung erstrahlt dieser Laden in neuem Glanz und bietet eine Gesamtfläche von über 63 m², eingebettet im Herzen der Innenstadt bzw. Altstadt. Ursprünglich als Bekleidungsgeschäft genutzt, präsentiert sich dieser Laden mit einer stilvollen Einrichtung und moderner Ausstattung. Neben dem großzügigen Verkaufsraum verfügt die Einheit über eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Raum zur Verfügung, ideal beispielsweise für die Aufbewahrung von Fahrrädern. Eine besondere Option bietet sich hier: Die Ladenfläche kann sogar als Wohneinheit genutzt werden, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus besteht die Option, den darunter liegenden Kaffeebereich zu erwerben oder mit der Einheit zu verbinden. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Pflege und den modernen Charme aus, der sie zu einer attraktiven Möglichkeit für Geschäfts- oder Wohnzwecke macht. Hier erwartet Sie ein Stück Rothenburger Geschichte in einer zeitgemäßen Umgebung. Es handelt sich um ein Denkmalgeschützes Objekt, weshalb kein Energieausweis vorliegt. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift

Stockwerk 63 m²

Rothenburg ober der Tauber

2.500.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Die Lage dieses Objekts in Leipzig zeichnet sich durch Lebendigkeit und hohe Besucherfrequenz aus. In unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an Straßenbahnen und Bushaltestellen. Dies garantiert eine einfache Erreichbarkeit für Gäste aus verschiedenen Stadtteilen und steigert die Attraktivität des Standorts für potenzielle Besucher. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Restaurant, das nicht nur viele Gäste aufnehmen kann, sondern auch eine ansprechende Atmosphäre für kulinarische Erlebnisse schafft. Die stilvoll gestaltete Bar lädt Gäste sowohl zu geselligen Treffen als auch zu entspannten Genussmomenten ein. Die Disco ist ein dynamischer Raum für Nachtleben und Unterhaltung. Die weitläufige Tanzfläche bildet das Herzstück dieses Bereichs, während das beeindruckende Licht- und Soundsystem eine pulsierende Atmosphäre schafft, die die Gäste in eine Welt unvergesslicher Erlebnisse entführt. Die umfangreiche Ausstattung der Immobilie umfasst nicht nur eine moderne Küche für den Restaurantbereich, sondern auch eine gut bestückte Bar und professionelle Licht- sowie Tontechnik für die Disco. Dies ermöglicht nicht nur einen reibungslosen Betrieb, sondern auch die Durchführung eines breiten Spektrums an Veranstaltungen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, nicht nur von der starken Verkehrsanbindung und belebten Lage zu profitieren, sondern auch vielseitige Konzepte umzusetzen. Die Flexibilität des Raumes eröffnet die Möglichkeit, verschiedene Zielgruppen anzusprechen und so das volle Potenzial dieses lebendigen Standorts auszuschöpfen. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 131,2 kWh/(m²a); Gebäudeart: Ausschankwirtschaft; Klasse: B; Baujahr: 1980; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky

Stockwerk 678 m²

Grundstück 1.774 m²

Leipzig

1.570.000 EUR

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben, das sowohl Wohnkomfort als auch lukrative Geschäftsmöglichkeiten vereint. Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt vier attraktive Wohnungen sowie ein großzügiges Restaurant: 2x ca. 90 m²: Helle, gut geschnittene Wohnungen, ideal für Familien oder Paare. 1x ca. 80 m²: Eine lichtdurchflutete Wohnung mit modernem Grundriss. 1x ca. 60 m²: Perfekt für Singles. Das Highlight dieser Immobilie ist das Restaurant mit ca. 350 m² Fläche. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste. Alle Einheiten sind vermietet, ab 01.01.2025 beträgt die Kaltmiete 91.200,00 im Jahr. Modernisierung und Ausstattung: Das Gebäude wurde zwischen 2008 und 2009 umfangreich saniert, inklusive: Neue Fenster Modernisierte Elektroinstallationen Frischer Putz und verbesserte Dämmung Zeitgemäße Heizungsanlage Diese Investitionen sorgen für hohen Wohn- und Arbeitskomfort sowie geringe Energiekosten. Lage: Die zentrale Lage garantiert eine hohe Frequentierung für das Restaurant und eine gute Erreichbarkeit für die Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Vorteile: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Kapitalanleger Gute Rendite: Profitieren Sie von den Mieteinnahmen der Wohnungen und der gastronomischen Fläche. Bereits vermietet: Dank der umfassenden Sanierung ist das Objekt in einem hervorragenden Zustand. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen und Ihre Visionen zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Lebens- und Geschäftskonzept beginnt hier! Rufen Sie noch an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

15 Z

Stockwerk 670 m²

Bad Nauheim

1.118.250 EUR

Zum Verkauf steht ein attraktiver und guter Gewerbe-Bauplatz in Steinheim Murr (PLZ 71711). Mit einer Größe von 2.485 Quadratmetern bietet der Bauplatz eine ebene Fläche und liegt direkt am Feldrand. Dank seiner Lage in einer Sackgasse, unmittelbar vor einem Feldrand, ist der Bauplatz frei von Durchgangsverkehr. Das Gewerbegrundstück ist sofort bebaubar und erschlossen. Es umfasst eine Fläche von 2.485 m² und der Preis beträgt 450 Euro pro Quadratmeter.

Grundstück 2.485 m²

Steinheim an der Murr

Diese Bürofläche bietet eine großzügige Gesamtfläche von 206 Quadratmetern und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen geräumigen und modernen Arbeitsplatz suchen. Das Büro ist weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder eine kreative Raumaufteilung. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Layout nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens anzupassen. Zusätzlich sorgt ein Aufzug dafür, dass der Zugang zu den Büros bequem und barrierefrei ist, was insbesondere für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und tragen dazu bei, dass sich Ihre Mitarbeiter wohlfühlen und produktiv arbeiten können. Die Lage des Büros bietet zudem Vorteile hinsichtlich Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung und die Pausenmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter verbessert. Mit dieser Bürofläche können Sie Ihren Mitarbeitern ein komfortables und professionelles Arbeitsumfeld bieten, das sowohl die Zusammenarbeit als auch die individuelle Konzentration fördert. "Gemeinsam können wir diese Bürofläche besichtigen, um weitere Details vor Ort zu besprechen. Ich freue mich darauf, Ihnen die Möglichkeiten dieser attraktiven Fläche näherzubringen." Features: - Lift

6 Z

Stockwerk 206 m²

Stockwerk 2

Aalen

5.000.000 EUR

Nutzen Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit! Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Produktionsgebäude einer Käserei, das in der idyllischen Gemeinde Hüttenberg gelegen ist. Diese Immobilie bietet hervorragende Bedingungen für einen erfolgreichen Einstieg oder die Erweiterung eines bestehenden Lebensmittelverarbeitungsbetriebs. Ideal für die Käseherstellung oder andere Produktionen im Lebensmittelbereich. Selbstverständlich ist dieses Objekt für jede Art von Produktionsbetrieb oder Lebensmittelverarbeitender Betrieb passend. Highlights des Produktionsgebäudes: Voll ausgestattete Produktionsräume: Modernisierte, funktionsfähige Produktionshallen, die für vielfältige Verarbeitungsprozesse ausgestattet sind. Perfekt für Käseherstellung oder andere Lebensmittelproduktionen. Lager- und Kühlräume: Ausreichend Platz zur Lagerung und Kühlung von Rohstoffen und fertigen Produkten unerlässlich für den Betrieb in der Lebensmittelbranche. Büro- und Verwaltungsräume: Separate, gut ausgestattete Räume für Verwaltung und Personal. Diese ermöglichen eine professionelle und effiziente Betriebsführung. Technische Ausstattung: Hochwertige Maschinen und Anlagen, die den aktuellen Anforderungen und Standards der Lebensmittelproduktion entsprechen. Hygienestandards: Das Gebäude erfüllt alle Hygiene- und Sicherheitsvorschriften, die für die Lebensmittelproduktion erforderlich sind. Somit sind Sie sofort bereit für den Betrieb. Erweiterungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, die Produktionskapazitäten zu erweitern oder den Betrieb für andere Lebensmittelproduktionen anzupassen, was Flexibilität und Wachstumspotenzial bietet. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Lieferanten, was den täglichen Betrieb reibungslos und effizient gestaltet. Fazit: Dieses voll ausgestattete Produktionsgebäude in Hüttenberg stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in den Lebensmittelverarbeitungssektor einzusteigen oder Ihre bestehende Produktion zu erweitern. Mit modernsten Anlagen, ausreichend Lagerkapazitäten und einem breiten Erweiterungspotenzial bietet diese Immobilie alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie für Ihr Unternehmen bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Chance!

Lang-Göns

2.100.000 EUR

Gewerbeland der Extraklasse. Das Grundstück hat einen positiven Bauvorbescheid für 5500m² BGF. Geplant ist ein Hotel mit Büro. Bauvorhaben 4 geschossig plus Staffel. Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße die stark befahren ist.

Grundstück 2.790 m²

Offenbach

2.442.650 EUR

Netto-Rendite von 6.9 % Netto-Rendite von 6.9 % Wo: 7.7 Km von Basel, Fahrzeit 10 Minuten mit dem Auto! Firmengebäude Reutacker 22+24 D-79591 Eimeldingen Mieter InnoCent International GmbH  (chemisches Unternehmen) Bereich Entwicklung, Produktion und Herstellung von Kosmetik-und Körperpflegeprodukten, sowie Haushalts-und Industriereinigern Aufteilung Reutacker 22 mit 1000 m2 Bj.2000 Lagerhalle(Leichtbauhalle) 200 m2 Erdgeschoss Produktion 400 m2 Obergeschoss Büroflächen/Labor 400 m2 Reutacker 24 mit 1000 m2 Bj.2011 Produktion/ Abfüllung/ Lager Freiflächen mit 1100 m2 Zufahrt/ Parkplätze Vorteile,  16'771.56 € Brutto-Einnahmen pro Monat 201'259.- € Brutto-Einnahmen pro Jahr Benötigte Eigenmittel Differenz zwischen valutierten Darlehen 1'700'000.- € und Kaufpreis 2'442'650.- € 742'650.- € Differenz Kaufpreis 500'000.- € Depot-Wert  32'000.- € Kontoguthaben Total 1'132'000.- € 6.9 % Nettorendite Nettomiete von  14'093,75 € pro Monat, sind 169'125.00 € pro Jahr! Depot von 500'000.- €, mit 12% Zins-Ertrag pro Jahr, also nochmals 5'000.- € pro Monat, sind 60'000.- € pro Jahr! Der Hypothekarzins wird durch das Depot 500'000.-€, mit 12% Zins-Ertrag komplett gedeckt! Über das Depot, kann nach Aussage der Sparkasse, frei verfügt werden, wenn das valutierte Darlehen bei 1.5 Mio € angekommen ist Zinsgünstige Finanzierung (1.75 % fest bis 2031) Monatliche Annuität incl. MwSt 10'000 € (Zins: ca. 2'500 €, Tilgung/Amortisation: 7'000 €) Die Immobilie wird samt der C.Rock Immobilien GmbH verkauft, Vorteil, die Verschreibung findet beim Notar in der Schweiz statt! Die valutierte Hypothek beträgt 1'700'000.- €, nach weiteren 7 Jahren Tilgung sind wir bei ca. 1.1 Mio € Monatlicher Überschuss vor Steuer 4'100 € Monatlicher Überschuss nach Steuer 3'890 € langfristiger Mietvertrag, bis 2041, also noch 17 Jahre! Steuerbegünstig 15 % Kapitalertragssteuer, da in Deutschland pauschal nur 15% Steuern auf den Gewinn anfallen! Keine Gewerbesteuer Nähe zu Basel, nur 7.7 km entfernt Zuständigkeit, der Mieter ist für alles zuständig, was sich im Gebäude befindet, inklusive Heizung, der Vermieter ist nur für die Gebäudehülle zuständig! Nebenkosten zahlt der Mieter sowie Grundsteuer und Gebäudeversicherung Objektbeschreibung Details Obergeschoss 400 m2 6 Büro-Besprechungsräume Technik/Serverraum Küche/Aufendhaltsraum Umkleideraum WC WC/Dusche Vorraum Gang Untergeschoss ca.1600 m2 Lagerfläche 621 m2 Abfüllerei 209 m2 Produktion 400 m2 Schnellbauhalle/Lager 286 m2 Rohstofflager 86 m2 Technik 35 m2 Empfang 23 m2 Ausserhalb des Gebäudes hat es viel Freiflächen und Parkplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter ... oder ... Bitte keine Anrufe von Maklern) Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen? Rufen Sie uns gleich an: ... Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie. Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein. Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-! Ihre Immoworldswiss GmbH Thomas und Christine Liptay Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Stockwerk 2.000 m²

Germany

395.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Am Rand des denkmalgeschützten Altstadtkerns von Velbert-Neviges liegt diese denkmalgeschützte, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit seiner eindrucksvollen Backsteinfassade. Nettokaltmiete p.a 25000 Das Objekt verfügt auf einer Fläche von 432qm über 5 Wohneinheiten (288qm) und eine Gastro-Fläche im EG mit WC Anlage im Keller (insg. ca. 144qm Nutzfläche). Im Dachgeschosswohnung besteht eine ergänzende Ausbaureserve von ca. 40qm zur Verfügung. Vorbereitende Arbeiten wurden hierzu bereits durchgeführt. Auf dem Hof stehen knapp 2 Stellplätze bereit. Sollte kein Gastro-Betrieb im EG gewünscht sein, kann die Fläche mit Unterstützung des Landes alternativ z.B. auch in Wohnraum gewandelt gewandelt werden. Die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten machen es für Mieter interessant. Die direkte Lage der Gastronomie an der Bernsaustr. mit Werbefläche interessant für Gastronomen. Über die letzten Jahre wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. So wurden z. B. die Gasetagenheizungen zugunsten einer Gas-Zentralheizung, bis auf noch eine Wohnung zurück gebaut. Das Flachdach wurde 2014 neu eingedeckt, Dachflächen isoliert. Neue Fenster im EG 2015 verbaut, die Stromzähleranlage in den Keller verlegt...

16 Z

Stockwerk 432 m²

Grundstück 211 m²

Velbert

749.000 EUR

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie liegt umgeben von Feldern und Wiesen in Hamm-Lerche und verfügt über knapp 3.648 m² Grundstücksfläche sowie 744 m² Wohn- und gewerblich nutzbare Fläche, welche sich wie folgt aufteilt: Die Gäste werden sogleich mit einem einladenden Thekenbereich empfangen, gefolgt von mehreren Sälen für kleine und größere Veranstaltungen. In der großzügigen Küche mit angrenzenden Vorrats- und Technikräumen kann für die entsprechende Verköstigung gesorgt werden. Aktuell ist diese jedoch leerstehend und kann nach eigenen Vorstellungen neu bestückt werden. Für Feierlichkeiten im Freien steht Ihnen der Biergarten mit Platz für rund 75 Personen zur Verfügung. Dieser eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne, außerdem einen Spielplatz mit weitläufiger Spielwiese für die Kleinen. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Wohn- und Gästebereich. Hier liegen im Obergeschoss vier möblierte Besucherzimmer, alle jeweils ausgestattet mit einem kleinen Dusch-WC. Ein paar Stufen höher erwartet Sie eine ca. 106 m² große Wohnung, welche Ihnen vier Zimmer, Diele, eine vollausgestattete Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie einen zusätzlichen Waschraum bereitstellt. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Räumlichkeiten, die sich mit 61 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, mögliche Küche, Diele und Bad, auch ideal als Wohneinheit nutzen lassen. Ebenso ist das Gebäude halbunterkellert und bietet ausreichend Lagerfläche. Im Zuge eines Anbaus in den Jahren 2007 - 2009 erfolgten weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie z. B. die Erneuerung der Toilettenanlagen, Umsetzung der Brandschutzauflagen, teilweise wurden Gästezimmer renoviert, sowie die Installation eines neuen Ölbrenners. Zudem sind Teile der Außenfassade gedämmt worden. Folgende Daten zum Energiewert: Energiewert: 137,1 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohn-Geschäftshaus Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Öl Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren im Anschluss einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass dazu ein Eigenkapitalnachweis vorab erforderlich ist.

11 Z

Stockwerk 246 m²

Grundstück 3.648 m²

Herringen

99.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Immobilie in Frohburg einem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial. Dieses Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern für Wohnzwecke und ca. 80 Quadratmetern als Bürofläche, bietet einen Garagenstellplatz sowie zwei ungedeckte Stellplätze für Ihren Komfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Räume, die flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der großzügigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien eignet. Die ca. 80 Quadratmeter Bürofläche bieten ausreichend Raum für geschäftliche Aktivitäten und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereich. Dies schafft ein angenehmes Gleichgewicht zwischen beruflichem Engagement und persönlicher Entspannung. Zusätzlich zu den Hauptflächen bietet dieses Objekt einen Garagenstellplatz sowie zwei ungedeckte Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen eine sichere Unterbringung zu gewährleisten. Die Immobilie verfügt auch über eine zusätzliche Fläche von etwa 88 Quadratmetern, die sich ideal für Hobbys oder als Werkstattfläche eignet. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude sanierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und den Charme dieses Hauses wiederherzustellen. Daten zum Energieausweis: Energieverbrauch: 207,33 kWH (m²*a); Gebäudeart: Mischgebäude; Klasse: G; Baujahr: 1889; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Strom Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky Features: - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 460 m²

Frohburg

849.000 EUR

Angeboten wird ein liebevoll renoviertes Wohnhaus mit Ladengeschäft aus den 1930er Jahren. Es liegt in attraktiver Lage, unweit der Fußgängerzone der Hansestadt Wismar (UNESCO-Weltkulturerbestadt). Das Haus ist in Massivklinkerbauweise gebaut. Das Haus weist im Erdgeschoss ein großzügig gestaltetes Landegeschäft mit einer Nutzfläche von 205,00 qm auf. Im 1. 3. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich gut ausgestattete Wohnungen. Die 3 - Zimmer-Wohnungen im 1.-.3. Obergeschoss weisen jeweils inkl. Balkon eine Wohn- und Nutzfläche von 86,2 qm aus. Die Dachgeschosswohnung hat inkl. Balkon eine Wohn- und Nutzfläche von 58,58 qm. Wohnung im 1. OG 3,5 Zimmer 82,5 qm Kaltmiete 510,00 mtl. Wohnung im 2. OG 3,5 Zimmer 82,5 qm Kaltmiete 510,00 mtl. Wohnung im 3. OG 3,5 Zimmer 82,5 qm Kaltmiete 510,00 mtl. Wohnung im 4. OG 3,0 Zimmer 58,6 qm Kaltmiete 400,00 mtl. Gewerbefläche ca. 200 qm (Alt- u. Neubau) Kaltmiete 1.380,00 mtl. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die jährlichen Kaltmieten betragen rd. 40.000,00 . Die Kaltmieten können mind. um 20 % angehoben werden. Selbst diese Anhebung liegt noch deutlich unter den Vergleichsmieten in der Hansestadt Wismar. Das Objekt befindet sich auf einem 344 qm großen Eigenland-Grundstück. Ausstattung: Grundsanierung im Jahr 1999 Aufwendige Sanierung der Außenfassade im Jahr 2023 Thermopanefenster Gas-Zentral-Heizung aus 1999 Neue Elektrik Alle Wohnungen verfügen über eine neue Einbauküche Die Wohnungen sind mit einem Wannen- bzw. Duschbad ausgestattet Der Fußbodenbelag der Wohnungen besteht aus Holzdielen/Parkett Im Keller hat jede Mietpartei einen separaten abschließbaren Raum. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen für das Ladengeschäft nutzbaren Gartenteil. Alle Wohnungen verfügen über einen im Jahr 1999 angebauten Balkon Der Energieausweis gibt einen Wert von 149 kWh/(m²a), Klasse E, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ab. Michael Ginzburg

Stockwerk 317 m²

Grundstück 344 m²

Wismar

1.790.000 EUR

DISKRETE VERMARKTUNG! SECRET SALE! +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein etabliertes Hotel mit einem angeschlossenen Restaurant? Mit einem seit über 10 Jahren guten, nachweisbaren, Umsatzzahlen? Mit einem guten RevPAR bzw. ADR? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *Gesamtfläche ca: 1.321m², davon Gastrofläche: 210m² *28 Zimmer (16xDoppel, 7xEZ, 5 Dreibett) *Restaurant Steakhouse mit 100 Sitzplätze, Terrasse 40 Sitzplätze *Voll eingerichtete Küche, Nebenräume, Kühlräume etc. *6 überdachte Parkplätze *Hoher Anteil von Stammkunden, sowohl im Hotel, wie auch im Restaurant *Beste Lage *Google-Bewertung 4,4/5 *Booking.com Bewertung 8,3 *Tripadvisor: Nr. 11 der besten Restaurants am Ort *Gesamt-Umsatz 2023: über 1.0Mio. etc.etc.etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Objekt und den vielen Möglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden keine Fotos veröffentlicht. Das Objekt befindet sich 60km im Umkreis von Düsseldorf. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft.

28 Z

Stockwerk 1.321 m²

Besten

68.000 EUR

Sie suchen Ihre einzigartige und bezugsfreie Bürofläche? Willkommen in diesem charmanten Büro, das einst das Herzstück eines geschichtsträchtigen Anwesens bildete. Mit sieben vielseitigen Zimmern bietet dieses ehemalige Pförtnerhaus eine inspirierende Arbeitsumgebung für Unternehmen aller Art. Die Aufteilung der Räume auf einer großzügigen Fläche bietet Flexibilität und Funktionalität. Mit einem separaten Lager- und Technikraum bleiben Ihre Arbeitsbereiche organisiert und effizient. Das separate WC und Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Besucher. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Mitarbeiter in diesem einzigartigen Büro arbeiten, das Geschichte mit moderner Funktionalität verbindet. Die historische Atmosphäre dieses Gebäudes schafft eine inspirierende Kulisse für kreative Ideen und produktives Arbeiten. Mit ausreichend Platz für Teams, Besprechungen und Lagerung bietet dieses Büro die ideale Umgebung für Wachstum und Erfolg. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Büro für Ihr Unternehmen bietet. Kontaktieren Sie uns, um Ihren nächsten Schritt in Richtung eines beeindruckenden Arbeitsplatzes zu machen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: David Berschader Teammanager ImmoSky Berlin ... +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

11 Z

Reuterstadt Stavenhagen

489.000 EUR

Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gewerbe-Fläche, mit Schaufenster, mit 2 separaten Eingängen, großer Kellerraum, in zentraler Kiez-Lage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar, wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc. Eine Umwandlung in Wohnraumnutzung ist durchaus möglich. Für eine gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietung ist das Teilgewerbe zum Beispiel eine hervorragende Möglichkeit für hohe Renditeeinnahmen.  BEZUGSFREI zur sofortigen Eigennutzung. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media: Social-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/   Die hier angebotene 3 Zimmer-Teilgewerbe-Einheit mit Schaufenster befindet sich im Erdgeschoss in einem sanierten und gepflegt nachhaltigen Altbau.  Die Räumlichkeiten sind gepflegt und für die allgemeine Nutzung wie Büro, Ladengeschäft, Praxis o. ä. sofort bezugsbereit. Es gibt 2 separate Eingänge, einmal zum Laden direkt und einmal durch das Wohnhaus über den Hausflur. Das Gebäude wurde in 1930 errichtet und hält 17 Wohneinheiten, sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. *Grundsätzlich ist eine Umwandlung in Wohnraumnutzung möglich, da diese Einheit in der Teilungserklärung als Wohn- und Gewerberäume ausgewiesen sind.  Die Gewerberäume sind prinzipiell für verschiedene Gewerbebranchen oder auch als Wohnraum gut geeignet.   *Man könnte das Teilgewerbe auch für gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietungen nutzen und hohe Renditeeinnahmen erwirtschaften. Diese gewerbliche Einheit war zuvor noch lange als ein Gesundheits-Physikzentrum genutzt worden. Jetzt sind die Räumlichkeiten sofort bezugsfrei, für die eigenen Nutzung oder zur Vermietung, für Gewerbe oder die Umnutzung in Wohnraum. Das Hausgeld beträgt monatlich € 347,00 zuzüglich für die gemeinschaftlichen Rücklagen € 170,00.  Ein großer und sauberer Kellerraum gehört zur Einheit dazu. Die einladende, gemeinschaftlich nutzbare, kleine Grünanlage mit einer schönen Terrasse lädt zum Verweilen und Ausruhen ein, vor allem geeignet in den Pausen während der Arbeitszeit zum Beispiel. Dort kann man, wie zuvor genutzt, mit Liegestühlen, Tisch und Stühle sowie Sonnenschirm ausstatten. -Erdgeschoss mit Schaufenster -Teilgewerbe für vielseitige Nutzung wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc. -gepflegte Gewerbe-Wohneinheit -Umwandlung in reinen Wohnraum möglich -2 separate Eingänge zum Geschäft/Wohnung -modernisiert -gepflegtes Gebäude -hohe Decken -helle Räume -3 Räume, Original-Dielenboden -1 Eingangs-Dielenbereich, Boden gefliest -1 moderne Pantry-Küche -1 geräumiges Badezimmer, gefliest -1 Kellerraum Die Gewerbeeinheit kann durchaus in Wohnraum umgewandelt werden, also als Wohnung genutzt werden, da es entsprechend als Gewerbe- und Wohnraum laut Eintragung genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfrei, für die eigenen Nutzung oder zur Vermietung, für Gewerbe oder die Umnutzung in Wohnraum. Das Objekt befindet sich in Alt-Lietzow, in einer beliebten Wohn- und zentralen Kiez-Lage von Charlottenburg in der Guericke Straße. Die nächste Buslinie 101 ist in etwa 150–200 Meter entfernt. Eine lebhafte Infrastruktur für alltägliche Belange befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

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Berlin