Sind Sie auf der Suche nach einem Mehrzweckraum für Ihr Gewerbeprojekt in Fussy? Wir haben die Lösung für Sie! Ein geräumiges Geschäftslokal von 205 m2, das sich seit mehreren Jahren in einer Bäckerei befindet und ideal gelegen ist. Als Bonus bietet Ihnen eine angrenzende Wohnung von 80 m2 eine komfortable Unterkunft in der Nähe Ihrer beruflichen Tätigkeit. Diese Räumlichkeiten sind mit allem ausgestattet, was Sie für den Einstieg benötigen: einen Holzofen für die Herstellung von Brot und Gebäck, ein erfahrenes Personal, darunter ein Bäcker und eine Verkäuferin, die bereit sind, zu bleiben, sowie einen treuen Kundenstamm, der bereits aufgebaut ist. Darüber hinaus ist ein Lieferfahrzeug enthalten, um die Verteilung Ihrer frischen Produkte zu erleichtern. Die Wohnung, die sich über dem Geschäft befindet, bietet eine geräumige Wohnfläche von 80 m2, aufgeteilt in 5 Zimmer. Hier finden Sie 4 Schlafzimmer in verschiedenen Größen von 10 bis 14 m2, die einen komfortablen Platz für die ganze Familie bieten. Ein großzügiges Badezimmer von 13 m2 und eine separate Toilette vervollständigen diesen Wohnraum. Obwohl das Jahr der Renovierung das Jahr 2000 ist, erfordert der allgemeine Zustand einige Erfrischungen, um ihn nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Nichtsdestotrotz stellt diese Arbeit mit diesem vielversprechenden Potenzial eine Gelegenheit dar, den Raum an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Der Zugang zur Immobilie wird durch zwei separate Eingänge erleichtert: einer durch das Geschäft, der die Kontinuität zwischen den Geschäfts- und Wohnräumen gewährleistet, und ein weiterer unabhängiger Eingang von außen, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Für Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen 5 private Parkplätze zur Verfügung, so dass Sie in dieser belebten Gegend nicht mehr parken müssen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, um Ihren zusätzlichen Lagerbedarf zu decken. Was den Erwerb betrifft, so haben Sie die Wahl zwischen dem Kauf des Unternehmens, einschließlich der professionellen Ausstattung und des Personals, oder dem Kauf der Wohnung alleine, je nach Ihren Projekten und Prioritäten, oder dem Ganzen! Pingy, eine charmante Stadt in einer erhaltenen ländlichen Umgebung. Die ruhigen Straßen und Grünflächen bieten ein ruhiges Wohnumfeld. Mit seinen kleinen Geschäften, seinen Ärzten und dem Erweiterungsprojekt der Stadt fördert Fussy ein freundliches Leben in der Natur, ideal für Familien und Liebhaber der Ruhe. Sie haben die Möglichkeit, die Stadt Bourges sehr schnell zu erreichen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Gewerbefläche mit Wohnungen zu investieren, die in Fussy integriert sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial zu entdecken, das dieser einzigartige Raum für Ihr Projekt bieten kann. Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden
