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Australia > Victoria > Footscray

Büro und Gewerbe zum Verkauf : Footscray

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SEHENSWÜRDIGKEITEN: Steigern Sie den Erfolg Ihres Portfolios mit einer herausragenden Investition in einen Eck-Showroom direkt an der Ballarat Road. Es gibt über 14 m* doppelseitige Fassade, die täglich an 40.000 vorbeifahrende Fahrzeuge vermarktet w...

SEHENSWÜRDIGKEITEN: Steigern Sie den Erfolg Ihres Portfolios mit einer herausragenden Investition in einen Eck-Showroom direkt an der Ballarat Road. Es gibt über 14 m* doppelseitige Fassade, die täglich an 40.000 vorbeifahrende Fahrzeuge vermarktet wird. Der Eck-Showroom und die Einzelhandelsfläche haben mit Zoom Fitness einen langfristigen Mieter, der 70.143 US-Dollar pro Jahr zahlt, um die 309 m²* große Fläche auf absehbare Zeit zu belegen. Der rückwärtige Zugang über die Fahrspur erleichtert Lieferungen und Abholungen, während die CBD-Konnektivität über den Citylink, die Dynon Road oder den West Gate Freeway ebenso gute Arbeit leistet. Sie befinden sich nur wenige Schritte vom Footscray Hospital und Medical Precinct, dem Footscray Campus der Victoria University entfernt und sind von den besten Schulen des Westens umgeben - was diese Tasche unabhängig vom Mieter zur perfekten Investition am Stadtrand macht. - Vermietet an Terry Zaras ATF Zaras Trust, firmierend als Zoom Fitness. - 70.143 $ pro Jahr zuzüglich Ausgaben und GST in Leasingeinnahmen. - Die Laufzeit von 3 Jahren begann am 1. Juli 2023 plus 2 weitere Laufzeiten von 3 Jahren mit jährlichen Erhöhungen von 3 %. - 309 m²* Gesamtgebäudefläche. - Zonierung gemischter Nutzung. - 14 m* Fassade zur Ballarat Road. - Täglich ca. 40.000* vorbeifahrende Fahrzeuge. - Zugang nach hinten über die Fahrspur. - 15 Minuten* Fahrt zum CBD. STANDPUNKT: Die 309 m²* auf dem Papier reichen in der Praxis nicht für die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss aus, und die Eckprominenz vor der Ballarat Road macht das Gesamtpaket zu einer herausragenden Investition im Westen. *Ca.. Preise ohne GST

Stockwerk 309 m²

Grundstück 309 m²

Footscray

Stockwerk 49 m²

Seltene Entwicklungsmöglichkeit am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe des neuen

Seltene Entwicklungsmöglichkeit am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe des neuen "Arden Precinct" mit dem Bahnhof Arden. Das Hotel liegt in einem sich schnell wandelnden Geschäftsviertel. Das Anwesen hat eine Grundstücksfläche von ca. 3.854 Quadratmetern. Einkommen 285.000 $ pro Jahr + Ausgaben + GST Seit 2011 von Flagstaff Autobody bewohnt, unterliegt derzeit einem Mietvertrag, der am 30. Juni 2025 ausläuft. Gebäudefläche 1.900 Quadratmeter Zoneneinteilung: Gewerbe 2

Stockwerk 1.900 m²

Grundstück 3.854 m²

Footscray

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