1.200.000 EUR 1.100.000 EUR Gebäude / 2 Etagen / RC-Handel / Hohe Rentabilität - 10% 2-stöckiges Gebäude in Famões, mit einer privaten Bruttofläche von 523m², von ausgezeichneter Bauweise und schneller Anbindung an die Autobahnen, A9, IC 16, CRIL. Die Immobilie ist als hundertprozentiges Eigentum eingetragen und in 2 Etagen unterteilt. Etage 0 (Erdgeschoss) der Handelsregistrierung und wird derzeit im Rahmen eines lokalen Unterkunfts- und Kurzzeitvermietungsregimes monetarisiert. Etage 0: -Eingangshalle; - 11 Suiten; -Gemeinschaftsraum; - Ausgestattete Küche (2 Waschmaschinen und Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, 2 Backöfen, 2 Induktionskochfelder); - 2 Sozialtoiletten; - Klimaanlage mit großer Kapazität; Etage 1 (Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern): - 3 Schlafzimmer; -Küche; -Speisekammer; -Wohnzimmer; -Eingangshalle; - 2 WCs. Etage 2: - Große Fläche, die für die Freizeit genutzt werden kann. Die hohe Wirtschaftlichkeit dieses Gebäudes ist eine sichere Tatsache. Derzeit hat die Immobilie eine Bruttorentabilität von ca. 7/8%. Eigenschaften der Immobilie: • Voll ausgestattete Küchen; • Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den Stadtpark Moinho do Gizo; • Große und gut verteilte Räume; • Ausgezeichnete Nord-/Süd-Sonneneinstrahlung; • Badezimmer in den Suiten mit Dusche; • Klimaanlage mit großer Kapazität; • Geschlossene Garage für 1 Auto und zusätzlicher Stauraum; • Zugang zu Wohnungen direkt von der Straße aus; Ort: Nur 5 Minuten entfernt finden wir: - Supermärkte (Continente, Lidl, Aldi); - Einkaufszentrum UBBO; - Zugang zu Schnellstraßen und Autobahnen; - 3 Bushaltestellen alle 20 Minuten in die Innenstadt; - Stadtpark Moinho do Guizo; Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Investition rentabel zu machen (jährliche Rendite über dem Branchendurchschnitt) Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen über diese fantastische Wohnung zu erhalten und einen Besuch abzustatten! Gebäude / 2 Etagen / Erdgeschoss Gewerbe / Hohe Rentabilität 2-stöckiges Gebäude in Famões, mit einer privaten Bruttofläche von 523m², ausgezeichneter Bauweise und schneller Anbindung an die Autobahnen, A9, IC 16, CRIL. Die Immobilie ist als Eigentum eingetragen und in 2 Etagen unterteilt. Das Erdgeschoss ist gewerblich registriert und wird derzeit als lokale Unterkunft und Kurzzeitvermietung vermietet. Etage 0: -Eingangshalle; - 11 Suiten; -Wohnzimmer; - Einbauküche (2 Waschmaschinen und Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, 2 Backöfen, 2 Induktionskochfelder); - 2 Gästetoiletten; - Klimaanlage mit großer Kapazität; Etage 1 (Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern): - 3 Schlafzimmer; -Küche; -Speisekammer; -Wohnzimmer; -Eingangshalle; - 2 Badezimmer. 2. Etage: - Große Fläche, die für die Freizeit genutzt werden könnte. Die hohe Wirtschaftlichkeit dieses Gebäudes ist selbstverständlich. Die Immobilie hat derzeit eine Bruttorendite von rund 7/8%. Eigenschaften der Immobilie: - Voll ausgestattete Küche; - Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den Stadtpark Moinho do Guizo; - Geräumige und gut verteilte Räume; - Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Nord/Süd; - En-suite Badezimmer mit Duschwannen; - Erdgeschoss mit Klimaanlage mit großer Kapazität; - Geschlossene Garage für 1 Auto und zusätzlicher Stauraum; - Zugang zum Haus direkt von der Straße aus; Ort: Nur 5 Minuten entfernt finden wir: - Supermärkte (Continente, Lidl, Aldi); - Einkaufszentrum UBBO; - Zugang zu Autobahnen und Schnellstraßen; - 3 Bushaltestellen mit einer Frequenz von 20 Minuten in die Innenstadt; - Stadtpark Moinho do Guizo; Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, das Beste aus Ihrer Investition herauszuholen (jährliche Rendite über dem Branchendurchschnitt). Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese fantastische Wohnung und um einen Besuch zu machen! 3 Ba Stockwerk 471 m² Grundstück 295 m² Famões
