Lager Eingefügt in ein Eckgrundstück mit 1500 m², Bau von 624 m² Bruttofläche, mit 486 m² Grundfläche (7 Zimmer, hohe Decken) und 138 m² abhängiger Fläche. Von Mauern umgebenes Grundstück mit Geländer. In der Vergangenheit besaß es eine Olivenölmühle. Renovierungsarbeiten erforderlich. Immobilie mit PIP (Request for Prior Information), die mehrere Möglichkeiten bietet, darunter: - Die Art der Nutzung kann auf Gehäuse geändert werden. - Durchführung von Umbau- oder Sanierungsarbeiten. - Abriss und Neubau gemäß den bestehenden Typologien und Ausrichtungen auf der Straße (bis zu 4 Wohnungen, Höhe: bis zu 2 Stockwerke; Tiefe: ab der Randebene der Fassade überschreitet nicht maximal 12 Meter für Wohnungen und 15 Meter für Handel und Dienstleistungen; Maximale Konstruktionsgrenze: Es gibt keine, Sie müssen nur die vorhandenen Achsen und die vorherrschenden Höhen sicherstellen). - Tourismus: Es sind nur die in Artikel 4 Absatz 1 der Rechtsordnung der Tourismusunternehmen definierten Typologien zulässig, d. h. Hotelbetriebe, Ferienwohnungen sowie Camping- und Wohnwagenparks. - Die Unterteilung in einem konsolidierten Stadtgebiet ist rentabel, solange sie die erforderlichen Bedingungen in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Normen erfüllt. Die Pfarrei Ermidas-Sado liegt im Alentejo, in der Nähe von Stränden und ländlichem Tourismus, und gehört zur Stadt Santiago do Cacém, Bezirk Setúbal. Die Region wird von der Station der Südlinie bedient (seit 1934, wo sie sich an der Kreuzung mit der Sines-Linie befindet), die die Entwicklung der Produktionseinheiten gefördert hat. Zu den wichtigsten wirtschaftlichen Aktivitäten in der Region gehören die Getreideverarbeitung, die Korkindustrie, die Holzverarbeitung, das Baugewerbe und die zivile Metallverarbeitung, die Bäckerei und das Gastgewerbe. Unter den touristischen Attraktionen stechen die Angelgebiete der Flüsse Sado und Corona, der öffentliche Garten, die Mutterkirche und der Moinho da Gamita hervor. Investition Im Februar 2022 wurde ein Finanzierungsvertrag für den Bau der neuen Kläranlage (WWTP) mit einer Investition von 3,5 Millionen Euro unterzeichnet. Die Arbeiten werden bis Ende 2023 durchgeführt und sind durch das Programm COMPETE im Rahmen der Initiative REACT-EU (Aufbauhilfe für die Kohäsion und die Gebiete Europas) finanziert. Arbeiten, die darauf abzielen, die Zuordnung zum Fluss Sado zu korrigieren, indem die Einleitungsstelle des derzeitigen Abflusses dieser Kläranlage in ein weniger empfindliches Gebiet verlegt wird. Abstände: Santiago do Cacém: 26 km Grândola: 29Km Lissabon: 139Km Strand von Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém): 42Km Strand Vasco da Gama (Sines): 45 km Strand von Comporta: 60 km HINWEIS: Villa mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf auf dem Grundstück hinter dem Lagerhaus. Möglichkeit, eine Wohnung direkt neben Ihrem Geschäft zu haben. Weitere Informationen finden Sie in der IV22055 zur Anzeigenreferenz. Immobilie, die vom Energieausweis befreit ist. Aktenzeichen: IV22056/IDC76 Hinweis: Die bereitgestellten Informationen, auch wenn sie korrekt sind, entbinden nicht von ihrer Bestätigung und können auch nicht als verbindlich angesehen werden. Energieeffizienzklasse: G Industrielager Eingefügt in ein Grundstück von 1500 m² mit 624 m² Bruttofläche - 486 m² Nutzfläche (6 Abteilungen, hohe Deckenhöhe) und 138 m² abhängige Fläche (1 Abteilung). Land ummauert und mit Geländer. In der Vergangenheit betrieb sie eine Ölpresse. Renovierungsarbeiten erforderlich. Immobilie mit PIP (Prior Information Request), die mehrere Möglichkeiten bietet, darunter: - Sie können die Art der Nutzung in Gehäuse (statt Industrie) ändern. - Durchführung von Umbau- oder Sanierungsarbeiten. - Abriss und Neubau gemäß den bestehenden Typologien und Ausrichtungen der Straße (bis zu 4 Wohnungen, Höhe: bis zu 2 Stockwerke; Tiefe: ab der Randebene der Fassade, nicht mehr als maximal 12 Meter für Wohnungen und 15 Meter für Handel und Dienstleistungen; Maximale Begrenzung der Konstruktion: Keine, nur vorhandene Achsen und vorherrschende Höhen sicherstellen). - Tourismus: Es sind nur die in Artikel 4 Nummer 1 des Rechtsregimes der Tourismusunternehmen definierten Typologien zulässig, d.h. Hotelbetriebe, Ferienwohnungen sowie Camping- und Wohnwagenparks. - Möglichkeit der Zuteilung, sofern diese den gesetzlichen Vorschriften entspricht. Das Dorf Ermidas-Sado liegt im Alentejo, in der Nähe von Stränden und ländlichem Tourismus, und gehört zur Stadt Santiago do Cacém, Bezirk Setúbal. Die Region wird durch den Bahnhof Linha do Sul (seit 1934 Kreuzung mit der Linha de Sines) bedient, der die Entwicklung der Produktionsstätten förderte. Zu den wichtigsten wirtschaftlichen Aktivitäten in der Region gehören die Getreideverarbeitung, die Korkindustrie, die Holzverarbeitung, das Baugewerbe und die zivile Schlosserei, das Backen und das Hotelgewerbe. Unter den touristischen Attraktionen stechen die Fischfanggebiete der Flüsse Sado und Corona, der öffentliche Garten, die Matriz-Kirche und der Moinho da Gamita hervor. Investition in der Region Im Februar 2022 wurde ein Finanzierungsvertrag für den Bau der neuen Kläranlage (ETAR) mit einer Investition von 3,5 Millionen Euro unterzeichnet. Die Arbeiten werden bis Ende 2023 durchgeführt und sind durch das Programm COMPETE im Rahmen der Initiative REACT-EU (Aufbauhilfe für die Kohäsion und die Gebiete Europas) finanziert. Arbeiten, die darauf abzielen, die Zuordnung zum Fluss Sado durch die Verlegung der Einleitungsstelle des derzeitigen Abgesandten dieser Kläranlage in ein weniger sensibles Gebiet zu korrigieren. Entfernungen vom Lager: Santiago do Cacém 26 km Grândola 29Km Lissabon 139Km Strand von Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km Strand Vasco da Gama (Sines) 45km Strand von Comporta 60 km HINWEIS: T3 Haus zum Verkauf auf dem Grundstück hinter dem Lagerhaus. Möglichkeit, eine Wohnung direkt neben Ihrem Geschäft zu haben. Information. Siehe IV22055 zur Anzeigenreferenz Immobilien, die von der Energiezertifizierung befreit sind; Aktenzeichen: IV22056/IDC76 Hinweis: Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, stellen jedoch keinen Verzicht auf ihre Bestätigung dar und können auch nicht als verbindlich angesehen werden. Energieeffizienzklasse: G
