LAGE Mit Blick auf das Dorfgrün von Exford, das am Fluss Exe liegt, im Herzen des Exmoor-Nationalparks, mit seinem attraktiven Zentrum, umgeben von Geschäften, Restaurants und Hotels. Es gibt eine hübsche Steinbrücke mit drei Bögen. Es ist ein geschäftiges Wander-, Angel- und Pferdezentrum. Zu den nahe gelegenen Städten gehören Minehead (13 Meilen entfernt) und Taunton (24 Meilen entfernt). DAS ANWESEN Dies ist ein Landhaus aus dem 17. Jahrhundert, das als 16-Zimmer-Coaching-Inn mit einer Fülle von Charakter eingerichtet ist, mit rund 3 Hektar Land, Ställen und einem freistehenden Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern. Die Eigentümer haben einen Biomassekessel zum Heizen installiert. Alle Mietzimmer verfügen über ein eigenes Bad und es gibt eine gemütliche Bar im Erdgeschoss mit einem Holzofen, einen einladenden Empfangsbereich, eine große Lounge und einen Restaurantbereich (von denen ein Teil als Landgeschäft genutzt wird). Der Rest des Erdgeschosses wird durch das Büro, eine große Großküche mit Lagerraum, das Büro des Küchenchefs und den Gefrierraum vervollständigt. Auf der Rückseite bietet eine innere Halle Zugang zu den öffentlichen Garderoben der Damen und Herren. Das Crown Inn in Exford hat einen seit langem etablierten Ruf mit Einnahmen von rund 600.000 Pfund aus Nassverkäufen (ein Drittel), Lebensmittelverkäufen (ein Drittel) und Zimmerverkäufen (ein Drittel). Seit 2005 im Besitz und betrieben von derselben Familie mit bis zu 8 Mitarbeitern und ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie, dass die Bar und das Restaurant in den letzten Jahren nach Wahl des Eigentümers mittags geschlossen wurden, aber leicht wieder eingesetzt werden können. TENURE Rückstand eines 999-jährigen Pachtvertrages, der am 23.06.1969 zu einer Pfefferkornmiete von 1 £ pro Jahr gewährt wurde (virtuelles Eigentum). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Tony Foster von Webbers Comemercial: ... Erdgeschoß Zurückgesetzte Eingangshalle Rezeption 33'10" (10.3m)72'2" (22m)MAX x 26'4" (8.03m) L-förmig. Mit Rezeption. Gästelounge 17' x 17'4" (5,18 m x 5,28 m). Shop 17'5" x 15'5" L-förmig (5,3m x 4,7m L-förmig). Esszimmer 31'1" x 15' (9,47m x 4,57m). Büro 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m). Bar 29'5" (8,97 m) x 26' (7,92 m) Gesamtgröße. Mit zentraler steinverkleideter Trennwand und offenem Holzofen. Weinhandlung 13'3" x 7'5" (4.04m x 2.26m). Hinterer innerer Flur Herren Garderobe Mit 3 Urinalen, Waschbecken und Garderobe. Damen Garderobe Mit 3 separaten Garderoben und Waschbecken. Bierkeller 22'6" x 8'5" (6,86 m x 2,57 m). Tür nach draußen. 6 Personalzimmer Abwaschraum 12'10" x 12'2" (3,9m x 3,7m). Gewerbliche Küche 23'5" (7,14 m) x 25'2" (7,67 m) Ovearll Größe. Voll ausgestattet, vorbehaltlich des Handelsinventars ohne persönliche Gegenstände. Büro des Küchenchefs Gefrierraum 12'9" x 9'8" (3,89 m x 2,95 m). Lagerraum für Trockenwaren 11'1" x 9' (3,38 m x 2,74 m). Lobby am hinteren Eingang 12'8" x 9'2" (3,86 m x 2.8m). Erster Stock Zentrale Landung Schlafzimmer 1 (Doppelzimmer) 14'5" x 11' (4,4m x 3,35m). Mit eigenem Bad/WC. Schlafzimmer 2 (King-Size) 14'2" (4.32m) x 16'2" (4.93m) Durchschnitt. Mit eigenem Bad/WC. Schlafzimmer 3 (King-Size) Mit eigenem Bad. Schlafzimmer 4 Zur privaten Nutzung. Schlafzimmer 5 (Kingsize) 15'4" x 14'5" (4,67 m x 4,4 m). Plus en-suite Duschbad/WC 9'2" x 10'3" Schlafzimmer 7 (Kingsize) Hinterer Treppenabsatz Schlafzimmer 12 (Doppelzimmer) 21'6"x 9'9" (6.55mx 2.97m). Diese Messung beinhaltet das en-suite Bad/WC. Schlafzimmer 14 (Doppelzimmer) 18'1" x 9'9" (5,5m x 2,97m). Diese Messung beinhaltet das en-suite Bad/WC. Schlafzimmer 15 (Zweibettzimmer) 14'7" x 12' (4,45m x 3,66m). Plus en-suite Bad/WC 12' x 6'3" Schlafzimmer 16 (Doppelzimmer) 15'9" x 11' (4.8m x 3.35m). Plus en-suite Bad/WC 11' x 7' Weit hinten Landung Schlafzimmer 17 (Zweibettzimmer) 15'8" x 11' (4,78m x 3,35m). Plus en-suite Bad/WC 6'6" x 5'6" Schlafzimmer 18 (Doppelzimmer) 16'7" x 12' (5,05 m x 3,66 m). Inklusive eigenem Bad/WC. Zweiter Stock Lehrerzimmer Personal Badezimmer Schlafzimmer 6 (nicht in Gebrauch) 19' x 15' (5.8m x 4,57m). Schlafzimmer 7 (Doppelzimmer) Schlafzimmer 8 (Doppelzimmer) 16'4" x 13'4" (4,98 m x 4,06 m). Die Messung beinhaltet ein eigenes Bad/WC. Schlafzimmer 9 (Doppelzimmer) 13'5" x 13' (4,1 m x 3,96 m). Plus en-suite Bad/WC 8' x 5'3" Schlafzimmer 10 (Doppelzimmer) 14' x 13'2" (4,27 m x 4,01 m). Plus en-suite Bad/WC 10' x 9'5" Schlafzimmer 11 (Doppelzimmer) 15'1" x 13' (4,6m x 3,96m). Plus en-suite Badezimmer/WC 9'9" x 5'5" Freistehendes Eigentümerhaus auf der Rückseite des Parkplatzes. Das Ferienhaus des Eigentümers kann nur als Nebengebäude genutzt werden, in dem Mitarbeiter oder Eigentümer untergebracht sind. Offene Küche 13' x 10'8" (3,96 m x 3,25 m). Durch Lounge 18' x 11'2" (5,49 m x 3,4 m). Mit Terrassentüren zur hinteren weitläufigen gepflasterten Terrasse. Schlafzimmer 1 11'10" x 10'8" (3.6m x 3.25m). Ankleidekabine 7'6" x 10'8" (2,29m x 3,25m). Gehäuse des ölbefeuerten Kessels. Schlafzimmer 2 12'5" x 8'9" (3,78 m x 2,67 m). Schlafzimmer 3 11'5" x 9'9" (3.48m x 2.97m). Duschbad/WC 14'5" x 5' (4,4m x 1,52m). Stabiler Block L-förmig. Nebengebäude Mit Biomassekessel. Gärten Auf der Rückseite befindet sich ein Bach, der sich durch Rasengärten mit Kieswegen, einer kleinen Buckelbrücke, einem kleinen Waldgebiet und einem Parkplatz mit 40 Stellplätzen schlängelt. TENURE Rückstand eines 999-jährigen Pachtvertrages, der am 23.06.1969 zu einer Pfefferkornmiete von 1 £ pro Jahr gewährt wurde (virtuelles Eigentum). Kontaktieren Sie das Büro für weitere Informationen. MwSt. Wir verstehen, dass unser Kunde sich nicht dafür entschieden hat, die Mehrwertsteuer zu berechnen. Alle interessierten Parteien sollten ihre eigenen Anfragen an HMRC stellen. BESICHTIGUNG Streng nach Vereinbarung durch die Verkaufsagenten. STEUERWERT 21.000 £ ab April 2023. Unsere Einheitswertzahl wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung der Immobiliendetails von der Unternehmensbewertungswebsite erhalten, wir empfehlen jedoch allen Antragstellern, ihre eigenen Anfragen über das Bewertungsbüro oder die Website zu dieser Zahl zu stellen. Vor über 40 Jahren gegründet, befasst sich unsere spezialisierte Handelsabteilung mit dem Verkauf und der Vermietung aller Arten von Gewerbeimmobilien, einschließlich Pensionen, Hotels, Restaurants, Pubs, Ferienanlagen, allgemeinen Unternehmen, Postämtern, Einzelhandelsgeschäften aller Art, Geschäften, Büros, Investitionen und Industriegebäuden. Wenn diese Immobilie nicht zusagt, besuchen Sie unsere Website ... oder rufen Sie unser Büro unter ... an. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Wir sind uns bewusst, dass der Kauf einer Immobilie eine große Verpflichtung darstellt, und empfehlen Ihnen daher, die Website der örtlichen Behörde (wenden Sie sich an die Filiale für Details) und die folgenden Websites zu besuchen, um weitere hilfreiche Informationen über die Immobilie und die Umgebung zu erhalten, bevor Sie fortfahren. ... ... ... ... ... ... ... ...