945.000 EUR

Ideal gelegen in Bischheim, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel, entdecken Sie dieses Gebäude mit 9 Wohnungen. Auf einer Fläche von 357 m2 erwirtschaftet diese Investition derzeit Mieteinnahmen von 45.900 € (ohne Gebühren), was einer Rendite von rund 5 % entspricht. Einige Wohneinheiten profitieren von einem "Zwischen-Anah"-Abkommen, das es Ihnen ermöglicht, eine Steuerermäßigung von -15 % bis -30 % zu erhalten. Diese Verträge können in den Jahren 2026-2027 gekündigt und die Mieten erhöht werden, um Mieteinnahmen zwischen 53.000 und 55.000 Euro (ohne Gebühren) zu erzielen. Das Gebäude ist sehr gepflegt und es sind keine Arbeiten zu erwarten. Die Zusammensetzung ist wie folgt: - 4 Wohnungen im Erdgeschoss (3 T1 und 1 T3); - 3 Wohnungen im 1. Stock (1 T1, 1T2, 1T3); - 2 Wohnungen auf Etage 2 (2 T2);

Stockwerk 357 m²

Bischheim

450.000 EUR

Stockwerk 171 m²

Huningue

3.200.000 EUR

Stockwerk 1.320 m²

Guebwiller

614.020 EUR

9 Z

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Thann

3.200.000 EUR

In Guebwiller, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, biete ich Ihnen exklusiv die Mauern eines Hotels an, ein emblematisches Anwesen des Platzes. Im Herzen des Elsass, an der Kreuzung der berühmten Weinstraße und der Route des Crêtes, am Fuße der Vogesenballons und ihrer Skigebiete, liegt Guebwiller in einer herrlichen Umgebung, die den Eingang zum Florival-Tal markiert. Aus ihrer reichen industriellen, weinbaulichen und künstlerischen Vergangenheit bewahrt die Stadt ein geschätztes architektonisches und kulturelles Erbe. Wir profitieren von einer strategischen Lage, 20 Minuten von Colmar und Mulhouse mit direktem Zugang zu den europäischen Autobahnnetzen, vor den Toren zur Schweiz und nach Deutschland, 15 Minuten vom TGV-Bahnhof und 45 Minuten vom internationalen Flughafen Basel Mulhouse entfernt. Hier biete ich Ihnen einen außergewöhnlichen Ort mit vielen Möglichkeiten, das Château de la Prairie. Es ist eine wunderschöne Residenz aus den 1900er Jahren, die derzeit als Hotel betrieben wird und das ganze Jahr über Seminare und Zeremonien in einer schicken und bukolischen Umgebung beherbergt. Es ist möglich, die Kapazität zu erhöhen, indem 25 bis 30 zusätzliche Zimmer oder Apartments in den bestehenden Nebengebäuden oder im Park gebaut werden, um ein Restaurant zu schaffen oder sogar andere damit verbundene Aktivitäten zugunsten einer touristischen Kundschaft zu schaffen, die 9 Monate im Jahr anwesend ist. Als alternative Lösung ermöglicht die Bebaubarkeit des Bestands die Entwicklung eines ehrgeizigen Immobilienprojekts mit verschiedenen Zwecken. Schließlich könnte dieses prächtige Haus einfach zu seiner ursprünglichen Wohnbestimmung zurückkehren und das Glück eines glücklichen Bewohners machen. Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2,63 Hektar, auf denen verschiedene Sätze errichtet wurden, mit einer Gesamtfläche von 1320 m2 für das Hauptgebäude und 970 m2 für die Nebengebäude. Das Schloss wurde zwischen 1850 und 1900 erbaut und 1992 komplett renoviert und besteht aus drei Ebenen, die vollständig unterkellert sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeptionsbereiche, die Empfangshalle, die Hotelrezeption, die Bar, der große Säulensaal, der Frühstücksraum, die Winterterrasse und die große Sommerterrasse, die Küche, die Speisekammer und die Arbeitsbereiche. Im ersten und zweiten Stock befinden sich achtzehn raffinierte Zimmer oder Suiten sowie eine Personalwohnung. Im Untergeschoss befinden sich eine Kunstgalerie, ein Sauna-/Massagebereich, Toiletten, ein Weinkeller und verschiedene Hauswirtschaftsräume (Heizungsraum, Wäscheraum, Umkleideräume für das Personal, Lager). Das Dachgeschoss ist vom zweiten Stock aus sehr gut zugänglich, hat eine gute Höhe und bietet schöne zusätzliche Volumina, die umgewandelt werden können. Die Nebengebäude umgeben einen angenehmen gepflasterten Innenhof und bieten schöne Volumen, die einer abschließenden Renovierung bedürfen. In einem der Gebäude befindet sich ein Antiquitätengeschäft. Der 2,6 Hektar große Park ist von einer schmiedeeisernen Mauer und Toren umgeben. Diese Oase der Ruhe, die sehr leicht hügelig ist, bietet einen Wechsel von Wäldern, Rasenflächen, Spazierwegen und Rastplätzen. Alte Pläne zeigen die Existenz von Wasserspielen, die restauriert werden können. Die Grundstücke befinden sich in der Ub-Zone und ermöglichen die Schaffung von mehr als 9000 m2 Etagen, die für eine Erweiterung der Hotelkapazität des Standorts, die Schaffung einer Luxusresidenz oder für jedes andere Immobilienentwicklungsprojekt ausreichen. Dieses prächtige Anwesen wird zum Preis von 3.200.000 Euro (drei Millionen zweihunderttausend Euro) zum Verkauf angeboten, wobei die Gebühren vom Verkäufer zu zahlen sind. Es ist Gegenstand eines Exklusivverkaufsmandats, das unter der Nummer 372 830 B-HDD eingetragen ist. Grundsteuer 8730 Euro. Diagnose läuft. Energiekosten 16.000 Euro pro Jahr. Der Verkauf ist entweder durch Übertragung von Vermögenswerten oder durch Übertragung von 100% der Anteile an der SARL möglich. Eine vollständige Präsentationsdatei wird Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zugesandt. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Claude CHODOT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC MULHOUSE 851667212 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Claude CHODOT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MULHOUSE 851667212 - . Features: - Terrace

30 Z

Guebwiller

110.000 EUR

Stockwerk 88 m²

Mulhouse

1.470.000 EUR

Claire PAGES bietet Ihnen in Wittenheim Geschäftsräume / Lager von 550m2 mit 4 Sektionaltoren + 450m2 Büros (Mensa, Garderoben, Sanitäranlagen...) + eine Wohnung (208 m2) vermietet 1000€/Monat HC AUF 38A GRUNDSTÜCK, DAVON 22 BEBAUBAR Kontaktieren Sie mich unter ...

Stockwerk 1.200 m²

Wittenheim

14.000 EUR

Stockwerk 78 m²

Mulhouse

176.000 EUR

Stockwerk 76 m²

Huningue

283.500 EUR

262.500 EUR

2 Z

Stockwerk 217 m²

Grundstück 885 m²

Sand

472.500 EUR

401.700 EUR

Dieses große Haus von 193 m2 befindet sich in der Nähe von Schulen und Geschäften, Busbahnhof... besteht aus zwei Wohnbereichen, die separat genutzt werden können oder nicht! An der Vorderseite besteht das erste Haus aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Zimmer im Zwischengeschoss und einer geräumigen Terrasse. Die Fläche beträgt 68 m2 Der zweite Teil mit einer Fläche von 125 m2 mit 5 Zimmern, 1 Duschbad, 1 Einbauküche und 2 Garagen hat den Vorteil einer großen Terrasse mit Blick auf die Rückseite. Der größte Teil der Verglasung besteht aus Dreifachverglasung und bietet eine optimale Schall-/Wärmedämmung. Die Diagnose ist noch nicht abgeschlossen. Die beiden Teile können durch eine einfache Trennwandöffnung verbunden werden. Perfekt geeignet für Investitionen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen zögern Sie nicht, Aude unter ... zu kontaktieren. Zu besuchen von der Agentur Immoplus, Ihrer Immobilienagentur in BARTENHEIM und zu Ihren Diensten in Immobilien seit 1970. Features: - Terrace

8 Z

5 Ba

Stockwerk 193 m²

Saint-Louis

850.000 EUR

Machen Sie eine gute Mietinvestition mit einem Gebäude auf dem Territorium von St. Louis La Chaussée. Wenden Sie sich jetzt an Ihre Julia Real Estate Switzerland Agentur, wenn Sie weitere Informationen wünschen. Das Gebäude verfügt über 5 private Garagen. Der Verkaufspreis beläuft sich auf 940.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Ihr ikami Immobilienmakler (EI) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -

Stockwerk 249 m²

Saint-Louis

52.800 EUR

Stockwerk 55 m²

Ribeauvillé

720.000 EUR

695.000 EUR

Das emblematische Gebäude von CHATENOIS! Im Zentrum befindet sich ein jahrhundertealtes Gebäude in ausgezeichnetem Zustand: Büros von 370 m2 auf 3 Etagen, mit vielen Gemeinschaftsbereichen (einschließlich öffentlicher Rezeption, Besprechungen, Archiven, Küche, Barbereich, Zwischengeschossen), die eine flexible Büro- oder Coworking-Organisation ermöglichen. Eingezäunter Parkplatz 9 Plätze. Ideal für Profis, Institutionen und Investoren! Kontaktieren Sie Nicolas POSTAL unter ...

15 Z

Stockwerk 370 m²

Châtenois

40.000 EUR

Stockwerk 143 m²

Haguenau

60.000 EUR

Stockwerk 113 m²

Haguenau

279.500 EUR

250.000 EUR

Dambach-la-ville: im Stadtzentrum, ein charaktervoller Immobilienkomplex von ca. 280m2, der mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet: Hauptwohnsitz, Schaffung mehrerer Wohnungen, Betrieb als Ferienhäuser, gemischte / professionelle Nutzung, Handwerker, Handel, alles mit einem guten Lagervolumen. Das Äußere umfasst einen hübschen Innenhof, der die Aufteilung des Ganzen gewährleistet, nämlich: - Im Erdgeschoss: eine große Garage, die von einem Stockwerk unter der Traufe gekrönt wird - Ein Heizungsraum -Ein Workshop - einen Rabatt - eine Scheune, die in eine Wohnung umgewandelt werden kann, als Lager genutzt werden kann und gleichzeitig eine überdachte Terrasse am Eingang darstellt, die in ihrem derzeitigen Zustand sehr praktisch ist, oder einen überdachten Parkplatz. - ein großer Raum mit Bar, ideal als Sommerküche und zur Unterhaltung, - einen Keller - Zwei separate Treppen, die den Zugang zu zwei Wohnungen ermöglichen: eine Wohnung von ca. 135 m2, die auf der ersten Ebene einen Eingang, eine angrenzende Einbauküche, die als Esszimmer genutzt werden kann, sowie zwei große Räume in einer Reihe umfasst. Auf der zweiten Ebene: ein Flur, der zu einem großen Schlafzimmer, Toiletten und einem Balkon führt, dann ein Flur mit Abstellschränken und Zugang zum Badezimmer und zwei große Schlafzimmer in einer Reihe. Ein zweites Volumen / eine Wohnung von ca. 145m2, bestehend aus einem alten Geschäft mit Fenstern und unabhängigem Zugang über die senkrechte Straße (Möglichkeit, es zu einem Geschäft zu machen oder diesen Raum dem Wohnen zu widmen), dieses bietet den Hauptraum und im hinteren Geschäft 3 Zimmer, von denen eines eine Toilette und einen Schuppen hat. Auf der zweiten Ebene: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und Zugang zum Balkon. Zu diesem Set kommt hinzu, im Preis inbegriffen, kaum 100 Meter und zwischen den Weinbergen, ein kleines eingezäuntes privates Grundstück von 1,29 Ar, ideal zum Kultivieren und Genießen einer Grünfläche. Viel Potenzial! Gesundes Bauen, aber Sanierung zu planen. DPE in Arbeit sehr bald verfügbar. Zu besuchen ohne Verzögerung! Bei Fragen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Nicolas POSTAL unter ... Features: - Garden

18 Z

12 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 433 m²

Dambach-la-Ville

1.570.000 EUR

Stockwerk 383 m²

Ribeauvillé

87.360 EUR

Stockwerk 90 m²

Mulhouse

319.000 EUR

299.000 EUR

Frei bewohnbares Gebäude! Rue du Heyden, in einer ruhigen Wohngegend abseits der stark befahrenen Straßen und doch in der Nähe von Annehmlichkeiten: Einfamilienhaus, bestehend aus zwei 90 m2 großen Wohnungen mit der gleichen Konfiguration (siehe schematischer Plan auf dem Foto). Die Wohnungen bestehen aus einem Eingang mit Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer separaten Küche mit Zugang zu einem Schuppen, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten Toiletten. Sehr gesundes Set, mit einigen Erfrischungsarbeiten zu planen. Die Außenschreinerei ist neu und von guter Qualität. Sie können die vielen staatlichen Beihilfen für die Isolierung des Gebäudes sowie die Modifikation des aktuellen Heizsystems (Öl) nutzen, das übrigens einwandfrei funktioniert. Die Rückseite des Gebäudes bietet einen Außenbereich, der derzeit der Erdgeschosswohnung zugute kommt, der aber in Zukunft getrennt werden könnte, um den beiden Wohnungen separate private Außenbereiche zu ermöglichen. Das Gebäude verfügt außerdem über einen kompletten Keller mit geschlossenen Kellern und Heizraum. Draußen: zwei Garagen mit der Möglichkeit, vor jeder von ihnen zu parken. Ein Projekt, das für Investoren, aber auch für eine Familie geeignet ist, die im 1. Stock wohnen und gleichzeitig im Erdgeschoss Miete erhalten möchte. Zu einem unverzüglichen Besuch mit Nicolas POSTAL im ... Die natürlichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Website eingesehen werden ...

Stockwerk 180 m²

Sélestat

56.000 EUR

4 Z

Stockwerk 59 m²

Altkirch

304.590 EUR

Stockwerk 126 m²

Marlenheim

168.500 EUR

Stockwerk 156 m²

Colmar

132.000 EUR

Stockwerk 272 m²

Straßburg