110.000 EUR Außergewöhnliche Gelegenheit: 500 m2 Geschäftshaus in der Sarre Union Auf der Suche nach dem perfekten Raum für Ihr Unternehmen? Suchen Sie nicht weiter! Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Chance auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in der Saarländischen Union präsentieren zu können. Ideale Lage: Dieses Gebäude liegt strategisch günstig im Sarre Union, einer dynamischen Stadt im Herzen des Elsass. Mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten bietet es eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Merkmale des Gebäudes: Großzügige Fläche von 500 m2, die viel Platz für verschiedene kommerzielle Aktivitäten bietet. Solide und moderne Konstruktion, die Langlebigkeit und Funktionalität garantiert. Das flexible Layout ermöglicht eine einfache Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse. Helle und luftige Räume für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Mehrzweckgebäude eignet sich für eine Vielzahl von Geschäften und Aktivitäten, wie zum Beispiel: Showroom oder Showroom Lager oder Distributionszentrum Werkstatt oder Produktionsraum Schulungszentrum oder Bildungseinrichtung Coworking Space oder Gemeinschaftsbüros Fahrzeug-Depot Investitionsmöglichkeit: Egal, ob Sie ein aufstrebender Unternehmer sind, der nach seinem ersten Geschäftsstandort sucht, oder ein etabliertes Unternehmen, das seine Geschäftstätigkeit erweitern möchte, dieses Gebäude bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein erhebliches Wachstumspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial zu entdecken, das dieses außergewöhnliche Gebäude Ihrem Unternehmen bieten kann! Stockwerk 500 m² Sarre-Union
360.000 EUR Gebäude von ca. 150 m2 mit 1 Geschäftsräumen und 1 Wohnung. Ideal gelegen in einem dynamischen und kommerziellen Gebiet in Chalampé in einem Gewerbegebiet, in der Nähe der Straßenzufahrt mit viel Verkehr und der deutschen Grenze. Das Gebäude besteht aus: - Erdgeschoss: ein großes Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 70 m2, bestehend aus 3 Zimmern mit Rezeption, Klimaanlage, Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und Schaufenster. Reversible Klimaanlage. Ein Geldautomat befindet sich im Gebäude (unabhängiger Zugang). - 1. Stock: Eine Wohnung Typ F3, mit einer Fläche von ca. 80m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Terrasse. Reversible Klimaanlage + Holzofen. Die Geschäftsräume sind unbezugsfrei. Die Wohnung wird derzeit von einem Mieter bewohnt (der Mietvertrag endet im Dezember 2024). Ideales Bürohaus oder Investor: eine monatliche Gesamtmiete von 1.555 Euro HC, d.h. jährliche Mieteinnahmen von 18.660 Euro! Die Außendämmung wurde im Jahr 2021 durchgeführt. DPE in Bearbeitung. EIN MUSS! Für weitere Informationen und Besuche kontaktieren Sie bitte Claude unter ... Besucht von der Agentur Immoplus, Ihrem Immobilienmakler in BARTENHEIM und seit 1970 zu Ihren Diensten in Sachen Immobilien. Features: - Terrace Stockwerk 150 m² Chalampé