Wir stellen eine außergewöhnliche Gewerbeentwicklung in Bukarest vor, in der wachsenden Gemeinde Crevedia, nur 20 km nordwestlich von Bukarest. Dieses hochmoderne Einkaufszentrum erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von über 10.000 m² und wurde entwickelt, um die Bedürfnisse einer schnell wachsenden Kundenbasis in einer der dynamischsten Regionen rund um Bukarest zu erfüllen. Hauptmerkmale der Immobilie: Erstklassige Lage: Das Hotel liegt an einer wichtigen Straßenkreuzung, die die wichtigsten Geschäftsstraßen verbindet, und bietet maximale Sichtbarkeit und einfachen Zugang für Einheimische und Besucher. Moderne Infrastruktur: Unterstützt durch eine gründliche Verkehrsstudie gewährleistet die aktuelle Infrastruktur ein optimales ('A') Serviceniveau und kann den erwarteten Besucheranstieg ohne Belastung des Verkehrs bewältigen. Ausreichend Parkplätze: Ein geräumiger Parkplatz mit 340 Stellplätzen, darunter 14 spezielle Plätze für Menschen mit Behinderungen, die allen Besuchern Komfort bieten. Nachhaltiges Design: Mit über 3.600 m² Grünflächen, die ein angenehmes Umfeld für die Kunden schaffen und gleichzeitig umweltfreundliche Initiativen unterstützen. Fußgänger- und Fahrbahnplattformen: Sorgfältig entworfen, um eine einfache Navigation zu ermöglichen, mit einer Fußgängerplattform von 2.215 m² und einer Fahrbahnplattform von 12.695 m², die einen reibungslosen Verkehrsfluss von Fahrzeugen und Fußgängern ermöglicht. Investitionspotenzial: Mit einer Rendite von 8 % und einem Jahresüberschuss von 1.700.000 € bietet diese Entwicklung eine attraktive und stabile Rendite für Investoren. Wachstums- und Rentabilitätspotenzial: Keine direkte Konkurrenz: Als eines der ersten modernen Handelszentren in der Region ist das Einkaufszentrum bereit, ohne unmittelbare Konkurrenten einen großen Marktanteil zu erobern. Starker Mietermix: Ein vielfältiges Angebot an seriösen Mietern sorgt für konstante Mieteinnahmen und reduziert so das Risiko von Leerständen. Expandierender Markt: Crevedia ist Teil einer boomenden Region, die aufgrund der Nähe zu Bukarest, der zunehmenden Urbanisierung und der Verbesserung der Infrastruktur schnell wächst. Dies macht es zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandelsinvestitionen. Langfristiges Wachstum: Mit der strategischen Positionierung und der wachsenden Bevölkerung ist das Potenzial für Kapitalzuwachs und Wachstum der Mieteinnahmen erheblich. Über die Region: Crevedia Crevedia, nordwestlich von Bukarest gelegen, entwickelt sich zu einem der begehrtesten Vorstadtgebiete sowohl für die Wohn- als auch für die Gewerbeentwicklung. Mit der Expansion der Hauptstadt erlebt Crevedia eine rasante Infrastrukturentwicklung und verwandelt sich in ein geschäftiges Zentrum für Handel und tägliches Leben. Regionale Highlights: Nähe zu Bukarest: Nur 20 km von Rumäniens Hauptstadt entfernt, bietet Crevedia den Komfort städtischer Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine ruhige, vorstädtische Umgebung. Boomende Entwicklung: Die Gegend hat in den letzten Jahren ein erhebliches Wachstum erlebt, mit einem Zustrom neuer Wohnprojekte, Unternehmen und Infrastrukturverbesserungen. Es wird erwartet, dass sich dieses Wachstum fortsetzen wird, angetrieben durch die steigende Nachfrage nach stadtnahem Vorstadtleben. Wachsende Kundenbasis: Da immer mehr Menschen nach Crevedia ziehen, wächst der Kundenstamm für lokale Unternehmen, insbesondere Einzelhandels- und Dienstleistungsanbieter, schnell und bietet einen starken Markt für kommerzielle Unternehmen wie die Crevedia Strip Mall. Hervorragende Anbindung: Die strategische Lage an der Straße Bukarest-Târgoviște gewährleistet einen nahtlosen Zugang zu den Hauptstraßen, die Crevedia mit Bukarest und Umgebung verbinden, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer und Unternehmen gleichermaßen macht. Die Investition in die Crevedia Strip Mall bietet eine beispiellose Gelegenheit, von einem wachsenden Markt, einer modernen Infrastruktur und dem Potenzial für langfristige Rentabilität zu profitieren. Dies ist eine seltene Chance, Teil einer aufregenden wirtschaftlichen Entwicklung in einer der am schnellsten wachsenden Regionen Rumäniens zu sein. Verkaufspreis: € 23.288.000 Käuferprovision: 3% + MwSt.
