3.098.534 EUR PERFEKT FÜR EIGENTÜMER-NUTZER - SOFORT BEZIEHEN Zum Verkauf oder zur Vermietung +/- 10.016 QUADRATFUSS BÜRO- oder MEDIZINGEBÄUDE NEBEN DER AUTOBAHN 134 Verkaufspreis: $3,200,000 Leasingpreis: $1.95 SF/Monat (MG) Gebäudegröße: +/- 10.016 SF Losgröße: +/- 14.683 SF BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Dieses zweistöckige Bürogebäude mit einer Fläche von +/- 10.016 SF befindet sich am stark frequentierten Colorado Boulevard westlich von Old Pasadena an der Autobahn 134 und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Mit seiner Beschilderung zur Autobahn und den Einfahrten mit doppeltem Zugang ist es der perfekte Ort für Unternehmen, die die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit maximieren möchten. Wichtige Punkte: Erstklassige Sichtbarkeit: Das Hotel liegt direkt an der Autobahn 134 mit hervorragenden Beschilderungsmöglichkeiten. Flexible Einsatzmöglichkeiten: Perfekt für Büro-, Medizin- oder dienstleistungsorientierte Unternehmen. Owner-User Opportunity: Für F&E-Biotech-Unternehmen, die besitzen und bewohnen möchten. Ausreichend Parkplätze: Über 30 Parkplätze mit doppeltem Zugang vom Colorado Blvd und Glengarry. Luxuriöse Umgebung: Sitzbereich im Freien, atemberaubender Blick auf die oberste Etage, mehrere Chefbüros mit Wet Bar, zwei einladende Rezeptionstische und ein umfangreicher Aktenbereich. Stockwerk 931 m² Grundstück 1.364 m² Eagle Rock