Jones Real Estate hat das Privileg, 387 Bay Street, Brighton, dem Markt über private Verhandlungen zum Verkauf zu präsentieren. Dies ist eine zunehmend seltene und äußerst anpassungsfähige Geschäftsmöglichkeit, die diversifizierte Einkommensströme bietet und sich in einem der angesehensten Vororte von Melbourne, Brighton, befindet. Diese Immobilie bietet Value-Add-Investoren und Eigennutzern eine unglaublich seltene Gelegenheit, in eine der am stärksten gehaltenen Lagen Melbournes zu investieren oder zu wohnen. Zu den wichtigsten Highlights gehören: - Positioniert auf einem erstklassigen Grundstück von 186 m²* mit über 12 m* kombinierter Fassade zur Bay Street und Warleigh Grove. - Das Anwesen erstreckt sich über 313 m²* auf zwei Ebenen und wurde modern renoviert und verfügt über Einzelhandels-/Gewerbeflächen im Erdgeschoss von 154 m²*, ein Apartment mit 3 Schlafzimmern und ein Studio-Apartment. Darüber hinaus ist das Anwesen mit einem doppelten Zugang ausgestattet, der eine spezielle hintere abschließbare Garage enthält. - Aktuelles Einkommen wie folgt: 3-Zimmer-Wohnung: 2.600,00 $ Kalendermonat. Studio-Apartment: 1.521 USD pro Kalendermonat. Jährliche Gesamtmieteinnahmen von 49.452,00 $ mit geschätzten vollständig vermieteten Einnahmen von 114.000 $ pro Jahr*. - Die Lage wird durch angrenzende Nutzer und Annehmlichkeiten untermauert, darunter: Epworth Brighton, North Brighton Station, Coles, Chemist Warehouse, Liquor Land, Petbarn, Body-Fit, Endota Spa, CorePlus & Hotel Brighton + mehr! - Brighton ist ein erstklassiges Lifestyle-Reiseziel mit einem durchschnittlichen Hauspreis von 3.195.000,00 $^. Von renommierten Schulen, lebhaften Cafés und Restaurants bis hin zu unberührten Stränden und Premium-Modegeschäften - der Vorort Brighton hat alles zu bieten. - Bietet nahtlose Erreichbarkeit der wichtigsten Ausfallstraßennetze wie der New Street, der St Kilda Street und dem Nepean Highway. - Hier befinden sich einige der angesehensten Bildungseinrichtungen Australiens, wie z. B.: Brighton Grammar School, St. Joan of Arc, Haileybury und Firbank Grammar School. - Das Grundstück ist in die Zone Commercial 1 - C1Z mit einem DD010-Overlay eingeteilt. *Ca.. ^realestate.com.au Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Exklusivhändler. Haftungsausschluss: Die beschriebenen Größen und Abmessungen sind ungefähre Angaben. Die Vertragsparteien sollten sich nicht auf die in dieser Zusammenfassung enthaltenen Informationen verlassen; Wir empfehlen, sich professionell beraten zu lassen, bevor Sie fortfahren. Stockwerk 313 m² Grundstück 186 m² Brighton