SEHENSWÜRDIGKEITEN: Ein Eigentumstitel mit nichts als Möglichkeiten für seinen aktuellen und zukünftigen Zustand, dies ist Ihr nächstes Hauptquartier oder Ihr nächstes Projekt. Die Gesamtfläche des Gebäudes von 378 m²* kann für 1-2 Personen abgetrennt werden, um separat auf das Gebäude und seine Annehmlichkeiten zuzugreifen. Es gibt einen bequemen breiten Zugang über das hintere Wegerecht, Parkplätze für 8 Fahrzeuge vor Ort und eine Balkonterrasse an der Vorderseite zur Bluff Road. Es ist ein strategischer Standort für jeden serviceorientierten Betreiber, der auf der Suche nach Premium-Präsenz ist, da dieser Abschnitt der Bluff Road jährlich über 4,74 Millionen vorbeifahrende Autos aufweist, was dieses zweistöckige Anwesen sowohl als Gebäude als auch als Werbetafel nutzt. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 409 m²* in der Gewerbezone 1 gibt es auch ein enormes Potenzial für zukünftige Wohnbebauung oder gewerbliche Wertschöpfung (STCA), was diese Adresse zu einem (schwarzen) Fundament für den zukünftigen kommerziellen Erfolg macht. - Mit freiem Besitz zu verkaufen. - Eigentumstitel auf insgesamt 409 m²* Grundstück. - 378 m²* Gesamtfläche des Gebäudes. - Getrennt für 1-2 Unternehmen mit separaten Annehmlichkeiten und Zugang. - Erwartete Mieteinnahmen: 110.000 $ pro Jahr netto - Gewerbliche Zonierung 1 mit einer 3-stufigen aktuellen Höhenbegrenzung. - Erstklassige Exposition auf der Hauptstraße durch über 4,74 Millionen vorbeifahrende Autos pro Jahr. - 8 Stellplätze im Heck. - 4,2 km* vom Nepean Highway entfernt. Nur fünf Gehminuten von der Esplanade und Black Rocks Community-Zentrum mit Shopping, Essen und Eiscreme entfernt, sind Sie auch von einigen der besten Golfplätze Melbournes und guten öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben. Das Sandringham Hospital liegt ebenfalls gleich die Straße runter, es gibt erstklassige Schulmöglichkeiten in einem Umkreis von 5 km* und Westfield Southland ist 3,1 km* entfernt. Wenn man dann noch bedenkt, dass die Nepean 4,2 km* von hier entfernt ist und die Bay Road 1,8 km* kürzer ist, gibt es keine Ausrede mehr, um 9:30 Uhr ins Büro zu kommen. STANDPUNKT: Positionierung ist das A und O in der Werbung. Und mit einem freien Besitz direkt an der Bluff Road muss jeder opportunistische Bewohner seinen besten (sandigen) Fuß nach vorne setzen, um ihn zu sichern. *Ca.. Preise ohne GST Stockwerk 378 m² Grundstück 409 m² Black Rock
