499.000 EUR Ihre nächste Investition ist da! Nur wenige Schritte vom Hafen von Almeria entfernt, präsentieren wir dieses unglaubliche 3-stöckige Gebäude mit mehreren Möglichkeiten. Mit 530 m² auf drei Etagen und einem Untergeschoss ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Unternehmen als auch für den Wohnungsbau: Erdgeschoss (262 m²): Derzeit wird es als mechanische Werkstatt genutzt. Es verfügt über ein Büro, einen großen offenen Raum mit doppeltem Zugang auf Straßenniveau, ein Badezimmer, ein kleines Lager und einen zweiten Abstellraum im Untergeschoss. Ideal für jede kommerzielle Tätigkeit. Zweiter Stock (170 m²): Mit unabhängigem Zugang und Parkplatz verfügt es über einen geräumigen, offenen Raum und ein kleines Büro. Perfekt für Büros, Coworking oder jede andere Geschäftstätigkeit. Dritter Stock - Penthouse (90 m²): Dieses Penthouse wurde ohne kleine Details renoviert und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche und einen unabhängigen Zugang. Hervorzuheben ist die beeindruckende 50 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Hafen, die sich ideal eignet, um Momente im Freien zu genießen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus: Sie können sie im Erdgeschoss als Geschäft, im zweiten Stock als Büro und im Dachgeschoss als Wohnung nutzen. Darüber hinaus ist es aufgrund seiner Lage nur wenige Meter vom Hafen von Almería entfernt ein strategischer Ort mit großem Potenzial. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kommen Sie zu Besuch und entdecken Sie alle Möglichkeiten, die es Ihnen bietet! *Aktueller Preis + Steuern = 533.930 Euro (7% ITP). (In diesem Preis sind die Notar- und Registergebühren nicht enthalten. Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund ihrer Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren). Es gibt eine Bestimmung der Bauherren, das abgekürzte Informationsblatt des Hauses (D. I. A), Dekret 218/2005, Boja 217 vom 07.11.2006. 3 Z 3 Ba Stockwerk 543 m² Almería