EINE SELTENE WOHNINVESTITION ODER ZERSCHLAGUNGSMÖGLICHKEIT IN PRIME KENSINGTON Eine selten verfügbare, umgebaute Wohninvestition oder Aufbruchsmöglichkeit, die zwei stuckverkleidete viktorianische Freehold-Reihenhäuser mit 14 Wohnungen in Kensington, Lexham Gardens, umfasst. WOHNUNGEN > 2 x 1 Schlafzimmer Manhattan Apartments > Apartments mit 10 x 2 Schlafzimmern > Apartments mit 2 x 3 Schlafzimmern INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Y > 14 gut ausgestattete Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern mit einer Gesamtfläche von 11.238 m² NIA > Grundbesitz > Ein ERV von £ 13.975 pro Woche oder £ 726.700 pro Jahr im aktuellen Zustand; mit einem vollständig modernisierten ERV von ca. £ 1.090.050 pro Jahr > GIA von 12.575 sq ft > Wünschenswerte Londoner Lage in bester Lage Kensington > 80 Fuß doppelt nach Süden ausgerichteter Garten mit doppelter Breite > Neuer Personenaufzug > Zu Fuß zur High Street Kensington und Gloucester Road Underground > Die Eingangshalle und die Gemeinschaftsflure wurden kürzlich renoviert > In unmittelbarer Nähe zu Kensington, Knightsbridge und Chelsea Restaurants, Geschäften und Bars > Hochparterre und Gartengeschoss (Wohnungen 1-4) komplett renoviert, mit Wohnungen 5-14 in gutem Mietzustand und Möglichkeit zur Komplettsanierung > Alle Wohnungen qualifizieren sich für RBK & C Parkausweise > Innenarchitektur von modernisierten Wohnungen > Möglichkeit, Balkone auf der Rückseite der Wohnungen 5 und 6 hinzuzufügen, vorbehaltlich der Baugenehmigung > Hochwertiges FF & E-Designer-Mietpaket nach den neuesten regulatorischen Standards Lexham Gardens besteht aus zwei kreuzumgebauten weißen Reihenhäusern mit Stuckfassade, die aus 14 unabhängigen Apartments bestehen. Die Wohnungen sind über Garten, Erdgeschoss und fünf Obergeschosse angeordnet, insgesamt 11.238 m². Die Apartments 1-4 im Erdgeschoss und im Garten wurden kürzlich zu einem hohen Standard renoviert. Das Gebäude profitiert von einem Aufzug sowie einem doppelt breiten 80 Fuß nach Süden ausgerichteten Garten, der von den Maisonette-Wohnungen 3 und 4 geteilt wird, zusätzlich zu ihren eigenen privaten Terrassen. Somerset Court befindet sich im London Borough of Kensington and Chelsea und liegt in der wohlhabenden Wohngegend von Kensington Village. Kensington ist eines der prestigeträchtigsten Viertel der Hauptstadt und bietet ein Stück Ruhe mit einer Fülle von Grünflächen. Einer davon ist der Holland Park, wo Sie die wunderschönen japanischen Kyoto-Gärten finden. Diese entspannende Oase verfügt über einen Wasserfall und einen Teich mit vielen großen Koi. Innerhalb des Parks ist es auch sehr wahrscheinlich, dass Sie ein oder zwei Pfauen sehen. Das ikonische Naturkundemuseum, in dem Sie große Mengen an Exemplaren entdecken können, ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Museum bietet ein dynamisches und ständig wechselndes Programm, das sowohl für Einheimische als auch für Touristen geeignet ist. Die Restaurant- und Einkaufsszenen in Kensington und Umgebung von Chelsea, Knightsbridge und Belgravia sind ein Synonym für gehobene Eleganz. Maggie Jones's ist ein beliebter Ort, der sich einen guten Ruf für durchweg gutes, traditionelles Essen aufgebaut hat. Das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Kitchen W8 ist nur einen kurzen Spaziergang von der Unterkunft entfernt und bietet weitere reizvolle Optionen wie die Ivy Brasserie und Bill Wymans amerikanisches Restaurant Sticky Fingers. VERNETZTES WOHNEN Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur High Street Kensington (0,4 Meilen), den denkmalgeschützten Gärten von Holland Park (0,8 Meilen) und den exklusiven Einzelhandels- und Geschäftsvierteln von Knightsbridge, Chelsea und South Kensington, die alle zu Fuß erreichbar sind. Zu den nahe gelegenen U-Bahnstationen gehören High Street Kensington (0,4 Meilen), Earl's Court (0,5 Meilen) und Gloucester Road (0,5 Meilen). Der Bahnhof Earls Court ist nur 10 Minuten vom Bahnhof Paddington entfernt, wo die Ankunft der Elizabeth Line (Crossrail) das Reisen durch London verändert hat. Und mit der A4 vor der Haustür gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung in und aus London.