Energieausweis: 5XBBKMBV1Vielleicht ist die Zeit für einen Tapetenwechsel gekommen, weil Sie es leid sind, in einer Großstadt voller Verkehr und Lärm zu leben, oder weil es sehr kalt ist oder weil es zu viele graue Tage im Jahr gibt. Wenn Sie im Ruhestand sind oder noch arbeiten, es sich aber leisten können, dies von zu Hause aus zu tun, egal in welchem Land Sie sich befinden, ist es an der Zeit, ein neues Abenteuer in diesem kleinen Paradies an der Costa Brava zu beginnen. Mit Stränden für jeden Geschmack, feinem Sand, Wild, für Hunde,... Eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Supermärkten, endlosen Aktivitäten, Ausflügen,... Es ist an der Zeit, diese Villa im rustikalen Stil und ihre Vorteile zu kaufen: • Das Haus ist auf zwei Wohnungen aufgeteilt, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, so dass Ihre Gäste ihre eigene Privatsphäre genießen können. • Im Erdgeschoss haben wir ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Südbalkon um im Winter die Sonne zu genießen und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Roses zu genießen. • Die offene Küche vor dem Esszimmer verfügt über alle notwendigen Geräte. • Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, eines davon ist klein, obwohl es Platz für zwei Einzelbetten bietet, und das andere Zimmer ist sehr geräumig. • Zwei Badezimmer neben den beiden Schlafzimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, um ein entspannendes Bad zu genießen. • In der unteren Etage haben wir ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche. • Im Poolbereich befindet sich ein großer Abstellraum mit einem Waschbecken und dem Poolmotor. • City-Gasheizung für angenehme Wärme in kalten Winternächten. • Aluminium- und doppelt verglaste Fenster • Swimmingpool in der unteren Etage, umgeben von einer großen Terrasse mit der Möglichkeit, eine Sommerküche oder einen Grill einzurichten, um Ihre Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden zu genießen. • Große Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses, um zu vermeiden, dass Sie den Supermarkt die Treppe hinunter bringen müssen. Obendrein... Wenn Sie es als Zweitwohnsitz nutzen, können Sie ein gutes Einkommen erzielen, um die jährlichen Ausgaben zu decken, indem Sie es in den Sommermonaten an Touristen vermieten, die übrigens immer heißer werden und Sie vielleicht die Kühle Nordeuropas bevorzugen. Haben Sie Fragen? Zum Beispiel: Haben Sie eine Touristenlizenznummer? Nein, aber die Verarbeitung kostet einmalig 498 € Liegt es an einer Hauptstraße? Nein, das garantiert weniger Autoverkehr. Haben Sie eine Klimaanlage? In allen 3 Schlafzimmern, um sich in heißen Sommernächten ausruhen zu können. Wie hoch sind Ihre jährlichen Ausgaben? Etwa 1.400 € IBI und das Einkommen, das im Falle von Nicht-Residenten etwa 452 € betragen würde Wie hoch sind die Kosten für den Kauf? Die Steuer von 10% auf den Kaufwert und ca. 2500€ sind die Notar-, Registrierungs- und Verwaltungskosten. Bevor Sie einen Termin buchen, vergessen Sie nicht, sich das Video anzusehen und hineinzugehen. Features: - SwimmingPool - Garage
