Einfamilienhaus, Region Ljubljana – Vodice (Torovo), Baujahr 1996, B+GF+1+A, Lage Süden, Fläche 810,00 m2, Wohnfläche 540,00 m2, zwei Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, vier Toiletten, Personalwohnung, zwei Terrassen, Balkon, Garage, Keller mit Spa-Center, Abstellräume, Aufzug, Parkplatz mit Schlagbaum, Grundstück 7.590 m2. Preis: 1.728.000 Euro. Wir präsentieren eine exquisite Villa am Rande des Dorfes Torovo. Der Ort liegt 10 km südlich des Flughafens Jože Pučnik und 15 km nördlich von Ljubljana und zeichnet sich durch eine ruhige, malerische Umgebung mit Feldern und Wäldern aus. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und sorgt das ganze Jahr über für natürliches Licht. Die Villa profitiert von der schnellen Anbindung an den AC-Knotenpunkt Kranj-Ljubljana und wurde sorgfältig mit hochwertigen, erstklassigen Materialien gebaut, um den persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Sein vierstöckiger Grundriss bietet ein Wohnerlebnis, das über das Gewöhnliche hinausgeht. Im Untergeschoss befinden sich ein Spa-Center, ein Besprechungsbereich, ein Weinkeller sowie zusätzliche Lager- und Nutzräume. Beim Betreten des Erdgeschosses entfaltet sich ein geräumiges Foyer, das zu einem Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Muranolampen, einer Lounge und einem weitläufigen Essbereich führt, der nahtlos in ein kreisförmiges Küchenlayout übergeht. Im Ostflügel befinden sich ein Arbeitszimmer mit Lesesaal, ein mit dem Vorraum verbundenes Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. An der Westseite der Villa befindet sich eine großzügige Garage. Wenn man die Treppe aus grünem Marmor hinaufsteigt, offenbart der erste Stock ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer weitläufigen Südterrasse, vier Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und zwei separate Toiletten. Die Badezimmer sind mit Halbedelsteinen aus Onyx geschmückt, während die Zimmer mit hochwertigen Šenk-Schränken ausgestattet sind. Im zweiten Obergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsräume, ein renoviertes Badezimmer und eine Personalwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Küche, die mit vorinstallierten Küchenanschlüssen ausgestattet sind. Ein interner Aufzug verbindet bequem alle Etagen. Das Äußere erstreckt sich über ein 7.590 m2 großes Anwesen, eingebettet in Ebenen und Felder. Angrenzend an die Villa befinden sich zwei Terrassen an der West- und Südseite. Vor der Villa befindet sich ein Parkplatz, der zahlreiche Fahrzeuge aufnehmen kann, komplett mit einem Wendepunkt. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung und eine Alarmanlage gewährleistet. Die Heizung der Villa wird mit Heizöl betrieben, wobei das Dach mit hochwertigen Steinziegeln eines deutschen Herstellers geschmückt ist. Der Grundbuchstatus ist in Ordnung. Das Anwesen ist lastenfrei. Es wird möbliert verkauft und ist sofort verfügbar. VERKAUFSBEDINGUNG: Die Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Vermittlungsprovision in Höhe von 2% des vertraglich vereinbarten Verkaufswertes der Immobilie + MwSt. erstattet. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf; Agentin Katja Sraka, Tel: ... , E-Mail: ... Sie sind herzlich zu einem Besuch eingeladen. Features: - Lift
