Bauernhaus mit Nebengebäuden.
In der Nähe von Mérignac in der Charente (16), Sektor Echallat, altes Bauernhaus, in dem Sie Ruhe und Frieden finden und auf dem Land leben möchten. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Bauernhaus mit 162 m2 Wohnfläche, das derzeit renoviert wird, aber durchgehend bewohnbar bleibt. Im Großen und Ganzen ist es ein Ganzes die Zimmer, über die es verfügt, und die in einer entspannenden und ungehinderten Umgebung. Es liegt 5 Minuten vom ersten Dorf mit den Grundbedürfnissen (Arztpraxis, Grundschule, Apotheke, Metzgerei, Pizzeria, Lebensmittelgeschäft, Altersheim usw.) entfernt. Von diesem ersten Dorf aus erfolgt die Zufahrt über die Schnellstraße RN141 in Richtung Cognac in 25 Minuten, über Jarnac in 15 Minuten und in Richtung Angoulême in 27 Minuten. Für das Gute, das es Ihnen bietet: Befindet sich auf einem Grundstück von 5202 m2, von dem ein Teil bebaut werden kann und über zahlreiche Nebengebäude verfügt. Für die Nebengebäude gibt es zwei sehr große Schuppen (198 m2 und 140 m2), darunter einer mit 2 Lagerkästen, einer Raupe, einem alten Keller mit Bottichraum und einem Innenhof an der Vorderseite, einem Technikraum für den Standort kürzlich installierte Wärmepumpe, die mit Solarpaneelen betrieben wird und nur Warmwasser produziert, und eine Werkstatt. Für den Wohnbereich gibt es ein großes Wohnzimmer mit Erkerfenster, einen Küchenbereich mit einer zentralen Insel mit Spüle, gefolgt von einem Essbereich und einem Raum, der zum Entspannen oder für andere Zwecke genutzt werden kann, wobei im Obergeschoss ein Raum renoviert wird für ein Büro oder ein Hauptschlafzimmer, einen Abstellraum mit Zugang zum hinteren Grundstück und einer Wasserstelle, ein großes Wohnzimmer mit Einschub, einen Haupteingang mit Zugang zum ersten Stock, Nach oben ; ein Treppenabsatz mit Zugang zum Dachboden, der mit hochwertiger gepulster Wolle ausgelegt ist, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + Toilette und Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, ein Flur mit 4 Schlafzimmern (11,44 m2, 11,22 m2, 10,18 m2, 13,48 m2) Zur technischen Seite: Die Öffnungen bestehen aus PVC-Doppelverglasung und bei einigen aus Einzelverglasung aus Holz, Heizung durch Gusseisenofen und Einsatz, der 380 ist für große Geräte installiert, die Grundsteuer beträgt 527?, die Sanitäranlagen sind eine Grube ohne konforme Klärgrube mit unterstützendem Kostenvoranschlag, ein Brunnen, der an das Haus angeschlossen werden könnte, Wasserreserve. DPE: 250 (E), 7 (B) Geschätzte jährliche Wohnenergiekosten zwischen 14 und 10? und 1960? Abonnement pro Jahr inklusive Für weitere Informationen können Sie mich jederzeit unter der Rufnummer 06 50 42 11 06 kontaktieren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
