In einer ruhigen Gegend der malerischen Stadt Izamal gelegen, ist dieses Anwesen ein harmonischer Rückzugsort, der die entspannte Atmosphäre einer Randlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Auf dem 2,747 m2 großen Grundstück befinden sich drei voll möblierte Wohneinheiten, bestehend aus dem Haupthaus und zwei bereits erfolgreich auf Airbnb etablierten Gästehäusern, was das Objekt auch aus Investitionsgesichtspunkten attraktiv macht. Das Haupthaus bietet ein komfortables Ambiente mit einem Hauptschlafzimmer, das auf eine private Terrasse mit Blick auf den Garten führt, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit hohen Decken und Oberlichtern. Der weitläufige Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine gut ausgestattete offene Küche und führt auf eine große Veranda mit Blick auf den einladenden zentralen Pool und den Garten. Eine bequeme Treppe führt zur Dachterrasse mit Panoramablick. Das kleinere der beiden Gästehäuser, auch „Casita“ genannt, offeriert seinen Bewohnern einen gemütlichen, offenen Wohn- und Schlafbereich, mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und einem kompletten Badezimmer, ergänzt durch eine charmante Veranda. Inmitten des weitläufigen Gartens, welcher den eleganten, zentralen Pool des Anwesens umschließt, gedeihen zahlreiche Obstbäume. Ein weiteres, komplett separates Gästehaus bietet zusätzliche Unterkünfte mit einem offenen Wohnbereich, einem privaten Schlafzimmer und praktischen Außenannehmlichkeiten wie einem Gäste WC, einer Dusche und einem Wäschebereich. Im gesamten Anwesen gibt es zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, von Klimaanlagen und Deckenventilatoren bis hin zur Möglichkeit einer Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung via StarLink. Mit seiner umfangreichen Ausstattung verkörpert dieses Objekt sowohl Komfort als auch Zweckmäßigkeit und verspricht eine harmonische Mischung aus Komfort und Investitionspotenzial. FAKTEN Baujahr｜2023 Grundstück | 2,747 m2 (29,567 ft2) Breite x Länge |49.6 m x 95.3 m Konstruktion |308 m2 (3,316 ft2) HIGHLIGHTS RUHIGE LAGE IN DER NÄHE DES ZENTRUMS VON IZAMAL GROSSES GRUNDSTÜCK DREI VOLL MÖBLIERTE WOHNEINHEITEN ERFOLGREICHES AIRBNB-GESCHÄFT PRIVATE PARKPLÄTZE, ZWEI POOLS, ... HAUS UND GRUNDSTÜCK (HAUPTEINHEIT) HAUPTHAUS Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator, eigener Terrasse und Zugang zum Garten Reguläres Schlafzimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator Badezimmer mit extra hohen Decken und Oberlichtern Geräumiger kombinierter Wohnbereich mit Klimaanlage und Deckenventilator, bestehend aus einem Wohn-, Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche Große Speisekammer Große Veranda mit Säulen und Blick auf den luxuriösen zentralen Pool und Garten Dachterrasse mit einfachem Zugang über eine Treppe Hohe Decken im gesamten Haus GÄSTEHAUS 1 (CASITA) Offener, kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Klimaanlage und Deckenventilator (Schlafbereich, Essbereich, voll ausgestattete offene Küchenzeile) Badezimmer Vordere Veranda mit Blick auf den zentralen Pool und Garten Ausgang auf die Rückseite des Grundstücks GARTEN Großzügiger, schöner Garten mit zahlreichen Obstbäumen wie Mango, Mamey, Papaya, Bananen und Zitronenbäumen Eleganter, gefilterter, zentraler Pool in Chukum-Ausführung Maschinenraum BBQ-Bereich Lager-, Waschhaus mit überdachter Terrasse Eigenständig ummauert und eingezäunt Großzügige Auffahrt mit breitem Einfahrtstor, tropischen Pflanzen und Bäumen und Umfangreiche, sichere Parkmöglichkeiten HAUS UND GRUNDSTÜCK (SEPARATES GÄSTEHAUS) Offener kombinierter Wohnbereich mit Klimaanlage und Deckenventilator, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche Schlafzimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator Gäste WC Außendusche und Waschbereich Veranda Terrasse neben dem Pool Gefilterter Pool Tropische Pflanzen und Bäume Eleganter Steinweg bis zum Haus Grundstück separiert durch eigene Begrenzungsmauern ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Vollständig möbliert Klimaanlagen Deckenventilatoren 3 Küchen mit Geräten (Kühlschrank im Haupthaus ist verhandelbar) Moderne Ziegelbauweise Fußböden teils mit bunten Pasta Fliesen Vollständig eingezäunt Warmwasserboiler Pool-Filter 2 Brunnen / 1 Trockenbrunnen 2 Bio-Septische Tanks Hochgeschwindigkeits-Internet über StarLink verfügbar STANDORT Das Anwesen liegt am ruhigen westlichen Rand des malerischen Städtchens Izamal, mitten im Herzen der Halbinsel Yucatan, nur 2,4 km vom attraktiven Stadtzentrum entfernt. Mit seinen kopfsteingepflasterten Straßen und belebten Marktplätze ist Izamal ein lebendiges Zeugnis des Zusammentreffens von antiker und kolonialer Geschichte. Die Überreste der Maya-Zivilisation, die sich in pyramidenähnlichen Strukturen widerspiegeln, stehen in Harmonie mit den eleganten Kolonialgebäuden, die von der Ankunft der spanischen Konquistadoren berichten. In Anerkennung seines Engagements für den Erhalt dieses kulturellen Erbes verlieh das mexikanische Tourismussekretariat Izamal den angesehenen Titel „Pueblo Mágico“, eine wohlverdiente Auszeichnung. Zu Izamals architektonischen Juwelen gehören das Kloster San Antonio de Padua und die majestätische Pyramide Kinich Kak Moo. Beide zeugen von der geschichtsträchtigen Vergangenheit des Ortes. Diese Wahrzeichen vor dem Hintergrund der ikonischen gelben Fassaden der Stadt ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und sichern Izamal einen festen Platz in jedem Reiseführer. Das Lebensgefühl in Izamal kann als ruhig und entspannt beschrieben werden. Im Vergleich zu größeren Städten wie Mérida oder Cancún sind die Lebenshaltungskosten hier noch relativ niedrig. Die überschaubare Größe der Stadt sorgt für kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen. Die Infrastruktur und Ausstattung reicht im Allgemeinen für den Alltag aus. Was das Essen anbelangt, so trifft man in der Stadt vor allem auf die traditionelle Küche Yukatans mit Gerichten wie Cochinita Pibil (langsam gebratenes Schweinefleisch) oder Poc Chuc (gegrilltes, mariniertes Schweinefleisch). Darüber hinaus beheimatet Izamal aber auch die internationale, sowie vegetarische und sogar die vegane Küche. Dabei ist es egal ob Sie an einem Marktstand das sehr gute Straßenessen genießen oder in einem gemütlichen Restaurant wie dem berühmten Kinich speisen, Sie werden die herzliche Gastfreundschaft erleben, die die Region auszeichnet. Mit der Fertigstellung des „Tren Maya“, dem größten Infrastrukturprojekt im Süden Mexikos, erlebt Izamal aktuell einen erneuten Bedeutungsschub. Der Zug verbindet berühmte historische Stätten, geschäftige Städte wie Mérida und beliebte Touristenziele auf der Halbinsel Yucatan. Die Aufnahme von Izamal in das Streckennetz mit einem eigenen Bahnhof markiert einen entscheidenden Moment in der jüngeren Geschichte der Stadt. Dank des Zuges sind berühmte Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckenden Pyramiden von Chichen Itzá nun für Touristen und Einwohner bequem auch ohne das Auto zu erreichen. Darüber hinaus verbindet der Zug Izamal direkt mit Mérida und dem internationalen Flughafen Cancún und vereinfacht so das Reisen für Besucher aus aller Welt. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Izamal Zentrum｜2.4 km (1.5 mi) Tren Maya Bahnhof Izamal｜6.1 km (3.8 mi) Motul de Carrillo Puerto｜36 km (22.4 mi) Dzilam de Bravo (Strand)｜57 km (35.4 mi) Mérida Zentrum (Plaza Grande)｜68 km (42 mi) Archäologische Stätten von Chichen Itza｜76 km (47 mi) Int. Flughafen Mérida｜83 km (52 mi) Int. Flughafen Cancun｜265 km (165 mi) KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP Deutschland: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - SwimmingPool - Dining Room - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet - Satellite TV
