Ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und emblematischen kulturellen Orten der Stadt, befindet sich dieses außergewöhnliche Loft von 196 m2 (187,14 m2 Carrez) im ersten Stock einer ehemaligen Fabrik, Zeuge des industriellen Erbes, das in zeitgenössische Wohnungen umgewandelt wurde. Sobald Sie den Raum betreten, entfaltet sich der Raum zu einem spektakulären Wohnzimmer von 115 m2, das durch eine beeindruckende Deckenhöhe sublimiert wird. Ein Ethanol-Kamin sorgt für eine warme Note, während eine offene Küche, die komplett ausgestattet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, die Harmonie des Ortes erweitert. Ein Abstellraum und eine Waschküche verleihen diesem Set Funktionalität und Komfort. Das Zwischengeschoss, eine echte architektonische Erweiterung, beherbergt eine Master-Suite von 23 m2 mit eigenem Duschbad, ein zweites Schlafzimmer von 14 m2 mit eigenem Duschbad sowie ein Büro von 10 m2, das leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die subtile Kombination aus rohen und edlen Materialien, das imposante historische Glasdach an der Fassade und die industrielle Aura des Gebäudes verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter. Ein nicht nummerierter Parkplatz, der sich auf dem gemeinsamen Parkplatz der Residenz befindet, rundet die Dienstleistungen ab. Das lebendige und dynamische Rathausviertel Ivry ist ein echter Lebensmittelpunkt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es bietet eine große Auswahl an hochwertigen Geschäften: einen lokalen Markt, der mehrmals pro Woche belebt wird, Marken wie Naturalia und Picard, eine Weinhandlung, die für ihre Funde bekannt ist, ganz zu schweigen von einer Metzgerei, die von Liebhabern guter Produkte geschätzt wird. Ivry-sur-Seine verbindet den Charme einer Stadt von überschaubarem Maßstab mit optimaler Erreichbarkeit vor den Toren von Paris. Mit der U-Bahn (Linie 7 - Mairie d'Ivry), die nur fünf Gehminuten entfernt ist, erreichen Sie schnell das Herz der Hauptstadt. Die Stadt zeichnet sich auch durch ein reichhaltiges Angebot an Infrastrukturen und Dienstleistungen aus, sei es für Familien, Kulturbegeisterte oder Sportbegeisterte. Vorbehaltlich des Status der SCI der Zuordnung. Energieklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1.620 und 2.240 Euro. Kontakt: Balthazar ... EI - RSAC Handelsvertreter: 534 060 124 CRETEIL. Miteigentum an 50 Grundstücken (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 1036 Euro. Balthazar BRIGAUD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 534060124 - Créteil. Features: - Garden - Parking
