WIRD GELADEN… 1.450.000 EUR Carmen de Waal - Sextant France & International freut sich, Ihnen diese prächtige, zeitgenössische Villa in idealer Lage zu präsentieren, nur 200 Meter vom Strand und dem Stadtzentrum von Istres entfernt. Dieses Haus bietet eine atemberaubende Aussicht und kombiniert mit seinen tadellosen Oberflächen und erstklassigen Annehmlichkeiten Komfort, Modernität und Eleganz. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner, 74 m² großer Wohnbereich mit Tageslicht und einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer hin öffnet. Große Schiebetüren führen direkt auf eine geräumige Terrasse mit bioklimatischen Pergolen und einem atemberaubenden beheizten Infinity-Pool. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafbereich mit Bad, zwei Schlafzimmer und eine 35 m² große Master-Suite, die sich ebenfalls auf die Terrasse öffnet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Duschbad - mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die die gleiche außergewöhnliche Aussicht bietet. Diese Villa befindet sich auf einem 1.007 m² großen Grundstück. Mit dem ausgebauten Keller und den beiden Wohnungen im Nebengebäude stehen Ihnen über 300m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Keller warten einige wunderbare Überraschungen auf Sie: Die luxuriösen Dienstleistungen setzen sich mit einem beheizten Innenpool und einem Vorführraum mit Bar für Ihre Abende fort. Eine geräumige Garage für 6 Fahrzeuge, ausgestattet mit Ladestationen für Elektroautos, eine große Waschküche und Hauswirtschaftsräume runden das Raumangebot ab. Die Villa ist auf geringen Wartungsaufwand und optimale Sicherheit ausgelegt. Es ist mit einer vollständigen Alarmanlage, 8 Überwachungskameras und Bewegungsmeldern im Innen- und Außenbereich ausgestattet. Die Heizungs- und Klimaanlage ist zentralisiert und ein Wasserenthärter sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese einzigartige, hochmoderne Villa ist eine wahre Oase der Ruhe, in der jedes Detail sorgfältig für optimalen Komfort entworfen wurde. Besondere Sorgfalt wurde auf die Möbel und den Innenausbau gelegt, die maßgefertigt und von hoher Qualität sind. Die Villa wird komplett möbliert, bezugsfertig, mit hochwertigen Möbeln und Ausstattungen verkauft. Zusätzliches Merkmal: Ein separates Gebäude mit zwei T2-Apartments von je 31 m² bietet die Möglichkeit, Gäste zu beherbergen oder saisonale Mieteinnahmen zu generieren. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch und lassen Sie sich verführen! Diese Villa wartet nur auf Sie. ________________________________________________________________ Umwelt: Im Herzen der Provence gelegen, in der Nähe der bezaubernden Landschaften Südfrankreichs, genießt die Stadt Istres ein außergewöhnliches Lebensumfeld, eingerahmt vom Etang de Berre und dem Etang de l'Olivier, in der Nähe der Plaine de la Crau und in unmittelbarer Nähe zu den Stränden, den Alpilles und der Camargue. 40 km vom Flughafen Marseille -Marignane entfernt Carmen de Waal EI - SEXTANT Frankreich International Tel: ... Gebühren einschließlich Steuern, die vom Verkäufer zu zahlen sind. 7 Z 6 Ba Stockwerk 318 m² Grundstück 1.007 m² Istres