Einstehendes Haus zum Verkauf in Kampos, West Mani (Avia) – Haus mit 72 m² Fläche und 66 m² Nebenflächen, auf einem Grundstück von 221 m² mit Möglichkeit, 1-2 Fahrzeuge zu parken. Im malerischen Dorf Kampos Avia, an einem Schlüsselpunkt mit absoluter Ruhe und authentischem Mani-Charakter, steht ein vollständig renoviertes freistehendes Haus (2024) zum Verkauf zur Verfügung, bereit zum Umzug, ohne willkürliche Bauarbeiten und ohne rechtliche Anhängigkeiten. Es handelt sich um eine Immobilie, die traditionelle Ästhetik mit moderner Funktionalität verbindet und die architektonische Identität des Gebiets bewahrt. Das Haus liegt in der Ecke, mit einer schönen Terrasse am Eingang, die Privatsphäre und Charakter bietet. Seine Außenfassade, in einem warmen Orangeton mit grünen Fensterläden, verschmilzt harmonisch mit dem Stein des Innenhofs und der Umgebung und schafft das Bild eines authentischen Mani. Der angelegte Garten mit Bäumen – darunter auch Orangenbäume – bietet die Möglichkeit weiterer Bepflanzung und Nutzung. Die Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Urlaubs- oder touristische Nutzung ideal, da sie lokalen Charakter mit praktischer Infrastruktur verbindet. Kampos Avias verfügt über ein Fitnessstudio – Lyzeum, Geschäfte, Tavernen, Cafés, eine Tankstelle und eine Apotheke, die den täglichen Betrieb gewährleistet, ohne das Gefühl eines authentischen, friedlichen Lebens zu verlieren. Die Lage ist strategisch für West Mani und bietet Lebensqualität, natürliche Landschaften sowie einfachen Zugang zu Stränden und zentralen Zielen. Es handelt sich um eine Immobilie mit zeitlosem Wert, die sich an Menschen richtet, die nach Legalität, Ästhetik und Investitionssicherheit suchen. Um die Immobilie zu kennzeichnen, müssen Sie Ihren Polizeiausweis und Ihre Mehrwertsteuernummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012 Amtsblatt 86 A angeben. Einrichtungen, Ausrüstung, Standort. Ausgehend von der Außenebene ist das Haus auf einem ordentlichen Grundstück von 221 m² entwickelt, mit einem gepflasterten Innenhof, Steinelementen und einer landschaftlich gestalteten Umgebung, die eine authentische Mani-Identität ausstrahlt. Seine eckige Lage verstärkt die natürliche Helligkeit und Privatsphäre, während der Außenbereich Parkmöglichkeiten bietet. Die schöne Eingangsterrasse dient als Übergangsraum zwischen dem öffentlichen und privaten Charakter der Residenz und erzeugt den ersten starken Qualitätseindruck. Im Untergeschoss befinden sich die drei unabhängigen Hilfsräume im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 66 m², die voll funktionsfähig und je nach Bedarf nutzbar sind – Lager, Labor, Weinraum oder sogar zukünftige Nutzung. Ihre Unabhängigkeit bringt echten Mehrwert, nicht nur Quadratmeter. Geht man auf die Hauptwohnfläche von 72 m², trifft man auf eine Umgebung, die 2024 in Bezug auf Elektrik, Sanitäranlagen, Rahmen und Küche komplett renoviert wurde. Das Innere bewahrt den traditionellen Charakter mit Kamin und einer warmen Atmosphäre, während das Grundriss für ein komfortables tägliches Leben gestaltet ist. Das Hauptschlafzimmer ist unauffällig vom Büroraum durch einen schönen und funktionalen eingebauten Kleiderschrank getrennt, der nicht nur als Lagerraum, sondern als architektonisches Element dient, das den Raum organisiert. Diese Lösung schafft Privatsphäre, ohne die Ästhetik zu belasten. Die Küche ist funktional und modern mit ergonomischem Grundriss, während das Badezimmer erneuert und praktisch ist. Das Dach verleiht der traditionellen Identität der Immobilie Charakter und Kontinuität, während die neuen Rahmen die Wärme- und Energieeffizienz verbessern. Im oberen Stockwerk verfügt das Haus über einen Dachboden mit etwa 7 m² Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Existenz eines Dachbodens vervollständigt die Funktionalität der Immobilie und fügt einen praktischen Wert hinzu. Insgesamt ist es ein Innenraumdesign, das eine traditionelle Atmosphäre und ein modernes Upgrade ausbalanciert, mit klaren Linien, einem ordentlichen Grundriss und einer umfangreichen Ausnutzung jeder Quadratmeter. Ein Haus, das bereit ist, bewohnt zu werden. *Der Standort auf der Karte ist indikativ und nicht der genaue Standort des Grundstücks. /// Eine ausführliche Präsentation finden Sie unter > https:// greek.is/ 2485 Weitere Eigenschaften in > https:// ... EliteRealestate. GR --- ELITE Real Estate – Eine Immobilienagentur in Kalamata mit einer kontinuierlichen Karriere im Bereich #Real Estate als eine der dynamischsten Immobilienberatungsagenturen in Messinia, befindet sich in einem zentralen Teil der Stadt in der Amvrosiou Frantzi Straße 6 in Kalamata. --- VERFÜGBAR BEI: ELITE-IMMOBILIEN Immobilienberater ... / ... https:// ... eliterealestate .gr Kalamata @ EliteRealestate. gr Soziale Medien: #eliterealestate #eliterealhome https:// ... com/eliterealestate. gr Features: - Wine Cellar - Parking - Dining Room - Garden
