Im idyllischen Köttmannsdorf, nur 10 km von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt, erwartet Sie eine exklusive Landvilla. Dieses Meisterwerk der Eleganz bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die imposanten Karawanken. Der 1997 erworbene Rohbau des Gebäudes wurde mit viel Liebe zum Detail in ein prachtvolles, massiv gebautes Haus verwandelt. Auf 221,40 m².  Im Untergeschoss und im ersten Stock finden Sie luxuriöse Annehmlichkeiten wie zwei Garagen, einen Fitnessraum mit Sauna, ein Solarium und vieles mehr. Die 134,8 m² des 1. Obergeschosses bestechen durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine SiMatic-Küche und eine 115 m² große Terrasse mit offenem Kamin. Die 2. Etage (117,10 m²) bietet exklusive Schlafbereiche. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, handgefertigte Grafensteiner Ziegelböden, Parkett und kunstvolle Stuckelemente verleihen der Immobilie eine unvergleichliche Eleganz. Die Lage oberhalb der Drau, umgeben von unberührter Natur und der zauberhaften Wallfahrtskirche "Maria Waldesruh", verspricht Erholung pur. Genießen Sie die Nähe zu Klagenfurt und ein exklusives Lebensgefühl umgeben von unberührten Wiesen und Wäldern. Es ist eine Oase für Sportbegeisterte mit einem breiten Angebot an Aktivitäten vor der Haustür. Diese Immobilie verkörpert die Symbiose aus Luxus und Natur – ein einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Genießer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einer unvergleichlichen Umgebung!   Features: - Internet - Parking - Washing Machine - Wine Cellar - Garden - Garage - Dining Room - Sauna - Dishwasher - Fitness Center

8 Z

4 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 1.192 m²

Viktring

1.750.000 EUR

1.550.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Kitzbühel

2.895.000 EUR

Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich im Villenviertel vom bezaubernden Kurstadt Baden bei Wien, unweit vom Stadtzentrum. Die wahre Magie liegt in den Details, die wir Ihnen nun enthüllen werden. Die Villa auf drei Ebenen bietet alles, was man sich für einen modernen Lebensstil wünscht. Im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 120,68 m² finden Sie komfortable und funktionale Räume wie beispielsweise eine Garderobe, eine Waschküche, ein Schlafzimmer bzw. Büro sowie eine Sauna. Selbstverständlich fehlen auch die Sanitäranlagen nicht: Mit einem WC und einem Duschraum ist auch das Untergeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer und ein Essbereich, welche die Gesamtfläche von ca. 117,57 m² einnehmen, mit Zugang zu zwei Terrassen. Außerdem gibt es eine separate Küche und einen Wintergarten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein zusätzliches Ankleidezimmer, den Zugang zur Garage (ca. 31,43 m2), eine Stiege sowie ein Gäste-WC.   Die obere Etage bietet insgesamt vier Schlafzimmer auf einer Fläche von 109,22 m². Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei separate Toiletten. Zwei der Schlafzimmer sind mit Balkonen ausgestattet (ca. 12,68 m2), die einen wunderschönen Panoramablick bieten. Draußen finden Sie einen Pool und einen großen Garten, die zum Entspannen einladen. Links von der Garage befindet sich noch ein Carport für einen Pkw. Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit und melden Sie sich bei uns, um diese Traumimmobilie zu besichtigen. Betriebskosten: € 100,- Gas: € 330,- Versicherung: € 100,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: ca. 226,79 m² Grundstücksgrösse ca. 722,00 m² Nutzfläche: ca. 347,47 m² Balkonfläche: 12 m² Kellerfläche: 120 m² verbaute Fläche: 163,00 m² beziehbar ab: Sofort Zimmer: 7 Bäder: 3 WC: 4 Keller: voll unterkellert Abstellplatz: 1 Anzahl d. Balkone: 2 Anzahl der Terrassen: 3 Möblierung: komplett möbliert Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr: ca. 1990 Zustand: sehr gut Geschosszahl: 3 Orientierung: SW Lärmbelastung: absolute Ruhelage Garage: 1 Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 5; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Kamin, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Tresor, Trockner, Waschmaschine, Neubau; Swimmingpool: Privat; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

7 Z

Stockwerk 227 m²

Grundstück 722 m²

Baden

919.000 EUR

Diese einzigartige Maisonettewohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,06 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und befindet sich im Erstbezug, was modernsten Wohnluxus garantiert. Highlights: - 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs - 3 Loggien und 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 33,90 m² - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Luft/Wasser Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung - Energiewert: HWB 17,00 kWh/(m²·a) - Klasse A Lage:   Die Lage in Perchtoldsdorf, nur einen Schritt von Wien entfernt, ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung sowohl im öffentlichen Verkehr als auch im Individualverkehr. Die Bushaltestelle "Schweglergasse" und die Nähe zu verschiedenen Buslinien (253, 256, 257, 258, 259) gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) in 3-5 Fahrminuten.   Für Naturfreunde bieten sich nahegelegene Parks wie die Perchtoldsdorfer Heide oder der Karl Zechmeister-Teich an. Die Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie die Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 sind ebenfalls gut erreichbar.   Konditionen: Der Kaufpreis für dieses exklusive Angebot beträgt 919.000 EUR. Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: 28.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises, zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Entdecken Sie Ihren exklusiven Rückzugsort am Rande des Wienerwalds! Betriebskosten: € 410,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: 117,00 m² Kellerfläche: 1 m² Zimmer: 5 Bäder: 5 WC:5 Keller: Ja Anzahl der Loggien: 3 Anzahl der Terrassen: 3 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2022 Zustand: sehr gut Geschosszahl: 2 Lärmbelastung: geringe - keine Beeinträchtigung HWB: 17.0 kWh/(m²a) Klasse HWB: A Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Neubau Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

5 Z

Stockwerk 116 m²

Rodaun

1.899.000 EUR

  Großzügige Wohnung im modernen Stil in der Argentinierstraße, 1040 Wien   Zum Verkauf steht eine ca. 104m² große, stilvolle möblierte Luxuswohnung im 4. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2017 sanierten Altbauhauses und ist luxuriös ausgestattet. Allgemeine Informationen: Wohnnutzfläche: 104m² Deckenhöhe 3,8m * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne und WC * 1 WC * Balkon: 10 m² * 1 PKW-Stellplatz in der Garage * 1 Kellerabteil Lage / Infrastruktur: Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer der am meisten gefragten Lagen Wiens, in der Nähe der Karlskirche, des Musikvereins, des Wien Museums sowie 10 Minuten zu Fuß zum Belvedere und zum Stephansplatz. Wieden zählt seit langem zu den begehrtesten Bezirken in Wien. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen (Karlsplatz U1 und U4). Liegenschaft: Der Wohnkomplex umfasst die stilgerechte Modernisierung des beeindruckenden Altbaus und die Erschließung des weiträumigen und ruhigen Innenhofes mit drei hochwertigen Neubauten mit insgesamt 75 Wohneinheiten. Die Bauteile im Innenhof werden durch eine eingeschoßige Tiefgarage unterkellert.   Zugang über Zentralsperranlage, ruhiger Innenhof, Kellerbereich mit separaten Abteilen für Bewohner, Tiefgarage, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Lift. Ausstattung und Möblierung:   * Fußbodenheizung * Exklusive italienische Möbel * Parkettboden * Küche: Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine (Siemens). Kaufpreis: € 1.899.000,- Betriebskosten: € 329,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: 104,00 m² Balkonfläche: 10 m² Kellerfläche: 4 m² Beziehbar ab: Nach Vereinbarung Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 2 Keller: Ja Abstellplatz: 1 Lift: Ja Anzahl d. Balkone: 1 Möblierung: komplett möbliert Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr: 2017 Zustand: sehr gut Stockwerk: 1 Lärmbelastung: absolute Ruhelage Garage: 1 HWB: 63.61 kWh/(m²a) Klasse HWB: C FGEE: 1.3 Klasse FGEE: C Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

3 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Wien

2.600.000 EUR

Dieses entzückende Apartment im 6. Wiener Bezirk ist ein echtes Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Es liegt im Zentrum eines Dreiecks kultureller Schätze: dem Museumsquartier, dem Naschmarkt und der belebten Mariahilferstraße, einer der besten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Wohnung bietet großzügige Wohnfläche (172,82 m²) und wird komplett möbliert im modernen zeitgenössischen Design der berühmten italienischen Hersteller Poliform und Flexform verkauft. Da die Wohnung seit der Generalsanierung nicht genutzt wurde, ist der Zustand der Möbel absolut neuwertig. Mit fünf Zimmern im oberen Regelgeschoss eines Altbaus ist die Wohnung ideal für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit beleuchteter Frühstückstheke aus Naturstein lädt zum Entspannen ein, während jedes der drei Schlafzimmer über ein eigenes Bad für maximalen Komfort verfügt. Der Eingangsbereich ist komfortabel und geräumig und heißt Sie herzlich willkommen. Die professionell ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten bietet alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Balkone mit schöner Aussicht, sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie wird nach einer Generalsanierung zum Verkauf angeboten, bei der die gesamte Verkabelung erneuert, der monolithische Estrich erneuert, Türen ausgetauscht, Fenster teilweise repariert und ersetzt wurden (Holzwerkstoff), ein rekuperatives Luftaustauschsystem installiert wurde, das für eine ständige Luftreinigung sorgt in der Wohnung. Dank der Installation des Air Parfum Systems wird die gemütliche Atmosphäre in der Wohnung durch eine zarte Note Ihres Lieblingsaromas ergänzt. Klimaanlagen in allen Räumen sorgen auch in der heißen Jahreszeit für die gewohnte Raumtemperatur. Mit dem Smart Home-System können Sie die technische Ausstattung Ihrer Wohnung bequem konfigurieren. Teakholzparkett und hochwertige Veredelungsmaterialien unterstreichen die Exklusivität der Immobilie. Heizung: Gas, Fußbodenheizung Objektzustand: ausgezeichnet, nach Generalsanierung Geräuschpegel der Wohnung: unbedeutend, da die inneren Fensterflügel durch neue mit versiegeltem Glas ersetzt wurden.   Die Gesamtkosten dieser fantastischen Wohnung belaufen sich auf 2.600.000 Euro, davon entfallen 2.200.000 Euro auf die Wohnung und 400.000 Euro auf die erstklassige Möblierung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Betriebskosten: € 591,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: ca. 172,82 m² Balkonfläche: 5 m² Beziehbar ab: sofort Zimmer: 5 Bäder: 3 WC: 4 Lift: Ja Anzahl d. Balkone: 2 Möblierung: komplett möbliert Heizung: Gasetagenheizung Baujahr: ca. 1890 Zustand: sehr gut Stockwerk: 4 Lärmbelastung: durchschnittliche Beeinträchtigung HWB: 110.74 kWh/(m²a) Klasse HWB: D FGEE: 3.04 Klasse FGEE: E Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Tresor, Trockner, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

5 Z

3 Ba

Stockwerk 173 m²

Wien

845.000 EUR

Stockwerk 91 m²

Grundstück 1.337 m²

Mittersill

495.000 EUR

3 Z

1 Ba

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 4

Altmünster

495.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Wien

369.000 EUR

Sind Sie auf der Suche nach einem soliden, hochwertigen Zuhause mit großem Grundstück und toller Aussicht? AUFHÖREN! Ihre Immobiliensuche endet hier! Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erbaut (wurde bereits in den letzten 10 Jahren renoviert) und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.478m2; Mit ca. 135m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet es ausreichend Platz für eine Familie; Neben den beiden Küchen (eine auf jeder Etage) gibt es auch einen Essbereich und ein Wohnzimmer sowie mehrere Schlafzimmer. Die Hauptenergiequelle ist eine Ölheizung und es besteht die Möglichkeit, in der Küche im ersten Stock mit einem zusätzlichen Holzofen zu kochen und zu heizen. Ein Keller von ca. 65m2 sowie ein Carport und ein geräumiger Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten; Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind sowohl Küchen als auch alle Einbaumöbel (der Rest ist nach Absprache). Features: - Dining Room - Internet - Parking - Garage - Garden - Guest Suites

5 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 1.478 m²

Patergassen

845.000 EUR

Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus mit Ferienvermietungsmöglichkeit und Seeblick am Ossiacher See! Wir begrüßen Sie in einem wunderschön gelegenen Haus mit freiem Blick auf den Ossiacher See. Das gesamte Haus wurde in diesem Jahr umfangreich modernisiert und ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Mit dem Potenzial für eine dritte Einheit als Keller bietet dieses Ein-/Mehrfamilienhaus eine perfekte Gelegenheit sowohl als Investition als auch als Urlaubserlebnis. Höhepunkte: Komplett renoviert: Die Residenz wurde in diesem Jahr renoviert und bietet modernen Komfort unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes. Ferienvermietung: Diese Immobilie ist derzeit als Ferienunterkunft erfolgreich und verspricht eine rentable Investition zu sein. Ausbaupotenzial: Die unterste Etage kann in eine dritte Einheit (Keller) umgewandelt werden, um das Einkommen zu erhöhen oder den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht zu werden. Idyllische Lage: In einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Steindorf am Ossiacher See, begleitet von einem beruhigenden Bach und mit unverbaubarem Seeblick. Egal, ob Sie eine rentable Kapitalanlage oder einen privaten Rückzugsort am Ossiacher See suchen – diese Immobilie erfüllt beide Wünsche. Für weitere Informationen, eine Besichtigung oder individuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren! Features: - Dining Room - Washing Machine - Internet - Furnished - Dishwasher - Garden - Guest Suites

5 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 775 m²

Velden

715.000 EUR

Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Völkermarkt Entdecken Sie dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus, das Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint. In begehrter sonniger und ruhiger Lage in Völkermarkt gelegen, bietet dieses Haus nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch beeindruckende 280 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über: > 4 gemütliche Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. > 2 moderne Badezimmer: Ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. > Große Südterrasse mit Whirlpool: Ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen oder zum Genießen des Sternenhimmels. > Privater Pool: Perfekt für erfrischende Momente und Spaß mit der Familie. > Massiver Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Vario-Holzrahmenbauweise: Eine Konstruktion, die Nachhaltigkeit und Stabilität garantiert. > Teilklimatisierung: Für optimalen Wohnkomfort in den Sommermonaten. > Gemütlicher Kaminofen im Wohn-/Essbereich: Schafft eine warme und einladende Atmosphäre. > Eigene Wasserquelle: Ein Luxus, der Unabhängigkeit und Qualität garantiert. > Garage und Carport: Bieten Sie Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz und schützen Sie sie vor Witterungseinflüssen. > Großes Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum: Ideal für Gartenutensilien oder als Hobbywerkstatt. > Schöne Steinumzäunung am Hang: Nicht nur praktisch, sondern auch optisch ein Highlight. > Zusätzliches kleines Grundstück am Hang: Bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Lagen in Völkermarkt zu wohnen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, atemberaubender Naturkulisse und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zum perfekten Zuhause. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Features: - Washing Machine - Parking - Internet - Dining Room - Balcony - Dishwasher - SwimmingPool - Hot Tub - Terrace - Pool Outdoor - Garden

6 Z

4 Ba

Stockwerk 281 m²

Grundstück 1.466 m²

Völkermarkt

1.890.000 EUR

Diese moderne Lifestyle-Villa befindet sich südwestlich von Klagenfurt am Wörthersee und wurde 2021 erbaut. Insgesamt bietet diese einzigartige Immobilie auf ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche ein gemütliches Ambiente. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Panoramablick auf die Berge. Die Zufahrt erfolgt über das Obergeschoss, direkt neben der geräumigen Doppelgarage. In der unteren Etage befinden sich der Wohnbereich, die Küche, die Schlafzimmer und die Badezimmer, die alle nach Süden ausgerichtet sind und über eine Terrasse und einen Naturbadeteich verfügen. Ein Wein- und Genussraum, ein moderner Hängeofen und eine Außenküche runden das Bild ab. Im Obergeschoss befinden sich eine Garage, ein Büro, eine Werkstatt und ein Technikraum. Ein Jacuzzi auf dem Flachdach rundet das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, ein Naturbadeteich und eine idyllische Lage machen dieses Haus zu einem Familien- oder Urlaubsparadies südlich des Wörthersees. Diese charmante Villa befindet sich südwestlich von Klagenfurt und bietet eine idyllische Lage mit Blick auf das Rosental und die Karawanken. Das knapp 3.000 m² große Grundstück bietet absolute Privatsphäre und ein beeindruckendes Bergpanorama. Die Gemeinde Ludmannsdorf mit rund 1850 Einwohnern ist eine beliebte Erholungs- und Urlaubsregion. Die Villa bietet das ganze Jahr über Freizeitaktivitäten, darunter Wanderungen zu "magischen" Orten und Radtouren. Velden am Wörthersee und Klagenfurt sind in 20 Minuten erreichbar, die Nähe zu Ludmannsdorf sorgt für eine optimale Versorgung. Die Region rund um den Wörthersee mit Draufluss und Keutschachersee bietet weitere Attraktionen. Diese von einem Architekten entworfene Villa ist perfekt für Liebhaber von Luxus, einer unberührten Umgebung und absoluter Ruhe. Erleben Sie die Vorzüge dieser Region und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohn- und Ferienvilla begeistern. Features: - Fitness Center - Internet - Parking - Wine Cellar - Garage - SwimmingPool - Hot Tub - Garden

6 Z

2 Ba

Stockwerk 246 m²

Grundstück 2.882 m²

Viktring

985.000 EUR

Exklusiv und hochwertig eingerichtete Penthouse-Wohnung mit See- & Teichblick in Velden am Wörthersee! Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses beeindruckende Penthouse erstreckt sich über eine ganze Etage und ist mit einem privaten Aufzug direkt bis zur Wohnung leicht erreichbar. Genießen Sie die Privatsphäre und den Luxus Ihrer eigenen Terrasse nach Osten und Westen, während Sie den schönen und unverbaubaren Blick auf den Wörthersee, den Pyramidenkogel und den Bäckerteich "über den Dächern von Velden" erleben. Das Penthouse besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die moderne Marken-Einbauküche und maßgefertigte Einbaumöbel vom Schreiner verleihen dem Interieur einen exklusiven Charakter. Die eleganten Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der freihängende Designer-Kaminofen, der nicht nur für gemütliche Stunden sorgt, sondern auch ein eleganter Blickfang ist. Die innovative Gira KNX Steuerung ermöglicht eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien, unterstützt durch einen Glasfaseranschluss für erstklassige Konnektivität. Die Wohnung verfügt über Velux-Fenster, die elektrisch geöffnet und beschattet werden können, sowie über eine hochwertige Beleuchtung von renommierten Marken wie Molto Luce. Eine Webcam ist bereits installiert, um Ihnen jederzeit einen virtuellen Blick auf den Wörthersee zu ermöglichen. Die Panasonic-Klimaanlage im Hauptschlafzimmer sorgt für kühle Sommernächte. Das erstklassige Sonos-Soundsystem und hochwertige Joop-Möbel runden das exklusive Wohnerlebnis ab. In jedem Zimmer erwartet Sie ein Samsung-Fernseher, teilweise mit der "Samsung Frame Option". Der Samsung Waschtrockner bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die beweglichen Möbel und andere Innenräume können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Für Weinliebhaber steht ein separater Weinkeller zur Verfügung, ebenso wie ein extra Keller für zusätzlichen Stauraum. Auch Parkplätze sind ausreichend vorhanden: 1 Garagenstellplatz, 1 Carportstellplatz inklusive Wallbox für Elektrofahrzeuge und 1 Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Ein Fahrradkeller für beispielsweise E-Bikes rundet die Ausstattung ab. Genießen Sie den Luxus und Komfort dieses einzigartigen Penthouses - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Traumhaus inspirieren.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 94 m²

Velden

980.000 EUR

Haben Sie schon immer davon geträumt, am See zu leben? Ihr Traum kann hier Wirklichkeit werden! Werden Sie stolzer Besitzer einer der exklusiven Wohnungen mit herrlichem Seeblick und privatem Seezugang im eleganten Wohnprojekt "Wohntraum am See" in Keutschach, eingebettet am ruhigen Ufer des Keutschacher Sees. Die malerische Lage liegt nur einen Steinwurf von der Landeshauptstadt Klagenfurt und nur wenige Minuten von Österreichs bekanntestem See, dem Wörthersee, entfernt. Das Projekt "Wohntraum am See" umfasst 35 Luxuswohnungen, die sich auf sechs markante Gebäude verteilen. Egal, ob Sie die Gemütlichkeit einer "kleinen, aber feinen" 2-Zimmer-Wohnung, die Geräumigkeit einer Familienwohnung mit drei Schlafzimmern oder die Pracht einer XL-Premium-Wohnung mit über 125 m2 Wohnfläche suchen, wir bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot für Ihre Vorlieben. "ZUHAUSE: Der schönste Ort der Welt." Exquisite Architektur in einer bezaubernden Umgebung - die faszinierende Hanglage und das Streben nach höchster Wohnqualität standen bei der Gestaltung der sechs Gebäude mit 35 Wohnungen und Wohnflächen von 46 m² bis 125 m² im Vordergrund. Die flexible Nutzung der Wohnräume innerhalb der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Eingangsbereiche, hochwertige Bäder und durchdachte Küchenbereiche wurden nahtlos in die Grundrisse integriert, um Funktionalität und Raumeffizienz zu optimieren. Großzügige Fenster lassen viel natürliches Licht herein und vergrößern die Wohnbereiche optisch. Elegante Eichenparkettböden verleihen jedem Raum ein warmes Ambiente. Diejenigen, die das Glück haben, in Einheiten mit Garten zu wohnen, werden sich an den großzügigen Grünflächen erfreuen, die ideal für Gartenliebhaber sind. Bemerkenswert ist die Parkanordnung: Drei Tiefgaragen beherbergen 62 Stellplätze, ergänzt durch neun Außenstellplätze für Besucher. Diese spezielle Einheit, "Felsennest Top 1", bietet eine einzigartige Gelegenheit für die Ferienvermietung und bietet Vielseitigkeit für Investitionen. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen das gesamte Projekt, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2024! Features: - Washing Machine - Parking - Internet - Garage - SwimmingPool - Pool Outdoor - Garden - Terrace - Security

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Grundstück 161 m²

Pörtschach

299.500 EUR

Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nötsch im Gailtal! Umgeben von traditioneller österreichischer Landschaft bietet dieses reizvolle Einfamilienhaus eine einladende und heimelige Atmosphäre, die wunderbar mit der klassischen alpinen Umgebung harmoniert. Mit großzügigen 200m² Wohnfläche bietet diese Immobilie die ideale Leinwand für die Träume Ihrer Familie. Hauptmerkmale: 1. Geräumige Unterkunft: Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über fünf Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Jedes Zimmer strahlt Ruhe und Komfort aus und schafft die ideale Umgebung für erholsame Nächte und erfrischende Morgen. 2. Rustikaler Charme: Das Design des Hauses zeigt den traditionellen österreichischen Stil, der zeitlos und einladend ist. Reichlich Holzelemente und eine gemütliche Atmosphäre vermitteln eine Wärme, die zum Entspannen einlädt und wertvolle Erinnerungen schafft. 3. Heizung mit Holzofen: Genießen Sie den alpinen Geist mit einer Holzofenheizung sowohl im Wohnzimmer als auch im Hauptschlafzimmer. Diese Funktion trägt nicht nur zum Charme bei, sondern sorgt auch dafür, dass Sie in den kühlen Winternächten kuschelig warm bleiben. 4. Üppiger Garten: Betreten Sie einen wunderschönen, sonnigen Garten. Perfekt zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien, bietet es Platz für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen. Das Anwesen verfügt auch über eine eigene Quelle, die für eine ständige natürliche Erfrischung sorgt. 5. Moderne Annehmlichkeiten: Bleiben Sie dank des Highspeed-Glasfaser-Internetzugangs in Verbindung, sodass Sie nahtlos arbeiten, lernen oder Ihre digitale Lieblingsunterhaltung genießen können. 6. Zukunftspotenzial: Obwohl dieses Haus gut gepflegt ist, ist die einzige nennenswerte Renovierung, die in Betracht gezogen werden muss, ein neues Dach. Diese Investition wird sicherstellen, dass das Haus auch für kommende Generationen ein sicherer und komfortabler Rückzugsort bleibt. Tauchen Sie ein in das idyllische österreichische Lebensgefühl, wo natürliche Schönheit auf rustikale Gemütlichkeit trifft. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Features: - Parking - Internet - Garage - Garden

6 Z

5 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 845 m²

Feistritz an der Gail

8.200.000 EUR

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eines der letzten freien Grundstücke in einem top Skigebiet mit stets hoher Bettenauslastung im Großraum Radstadt/Obertauern zum Kauf anbieten zu dürfen. Die malerische Lage sowie die Nähe zu ausgewählten Naturerlebnissen machen diese Region äußerst attraktiv. Ein Ganzjahresetrieb ist garantiert, schneesicher im Winter und abwechslungsreich im Sommer. Inmitten bester Infrastruktur befindet sich diese Parzelle mit knapp 4.000 m². Das exklusive Projekt bedeutet: 4* S Hotel mit rund 250 Betten in top Region, südlich ausgerichtet, dessen Fassade den Charakter eines alpinen Dorfes widerspiegelt. Tiefgarage > 130 Parkplätze Wellness, Dachterrasse, diverse Shops, Restaurants & Bars. Der Bauantrag wurde gestellt und steht kurz vor der Genehmigung. Ein Mitarbeiterhaus als absolutes Plus für die gesamte Region ist ebenso machbar, die enstprechende Planung wurde bereits erstellt. Das Investitionsvolumen beträgt je nach Ausstattung des Objektes zwischen 30 bis 40 Mio. Euro Eine Investition in dieser Region bedeutet eine zusätzliche Wertsteigerung einer hochwertigen Immobilienanlage sowie - bedingt durch die besondere Lage des Objektes - sind zweistellige Renditen sehr wahrscheinlich. Das Grundstück ist im Eigentum einer Grundstückgesellschaft, die nicht operativ tätig war. Der Verkauf kann als Share oder Asset Deal gestaltet werden und daher kurzfristig und ohne hohen Due Diligence Aufwand umsetzt werden. Im Rahmen der Projektentwicklung und den damit verbundenen Schritten wurden alle notwendigen Vorleistungen durch die Eigentümer erbracht. Fazit: Einzigartigs Konzept, welches über Alleinstellungsmerkmale verfügt, die eine hohe Auslastung garantieren. Auf der Suche nach dem passenden Betreiber stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Potentielle namhafte Betreiber haben bereits Ihr Interesse bekundet! Kaufpreis inkl.Projekt- und Planungskosten: 8,500.000.- €. Für nähere Informationen dürfen wir höflich um Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bitten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese absolut seltene Gelegenheit! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3% vom eingetragenen Kaufpreis zuzüglich 20% UST. Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Grundstücksgr.: ca. 3.800,00 m² Baugenehmigung: Baubewilligung Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

Stockwerk 3.800 m²

Radstadt

162.500 EUR

In Köttmannsdorf bieten wir Ihnen sechs traumhafte Baugrundstücke an sonniger Südhanglage. Diese Grundstücke versprechen einen atemberaubenden Blick über die Marktgemeinde und die Natur. Die Nähe zur Infrastruktur, u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Gesundheitseinrichtungen, macht das Leben hier bequem. Folgende Grundstücke stehen zur Verfügung: Grundstück 1 mit 940m2 Grundstück 2 mit 930m2 Grundstück 3 mit 860m2 Grundstück 4 mit 920m2 Grundstück 5 mit 920m2 Grundstück 6 mit 1.040m2 Ideal für Einfamilienhäuser, bieten die großzügigen Grundstücke Platz für individuelle Wohnträume. Alle Anschlüsse sind an den Grundstücksgrenzen vorhanden und es besteht die Möglichkeit der Fernwärme. Die Ruhe, Schönheit und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen, machen diese Grundstücke einzigartig. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Paradies in Köttmannsdorf zu schaffen - starten Sie noch heute! Features: - Garden

Stockwerk 859 m²

Viktring

1.599.000 EUR

Die exklusive Immobilie befindet sich im renommierten 13. Bezirk Wiens, in dem begehrten Stadtteil Hietzing. Diese ruhige und grüne Umgebung ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität, historische Sehenswürdigkeiten und eine erstklassige Lebensqualität. Infrastruktur: Parkanlage Furtwänglerplatz, ein großer Spielplatz, Kindergarten, Schule, Supermarkt. Hietzing bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Eleganz und natürlicher Schönheit. Beschreibung der Immobilie: Diese atemberaubende möblierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 147,3 m² und verfügt über 4 Zimmer, die sich perfekt aufteilen, um modernen Komfort und luxuriöses Wohnen zu bieten. Raumaufteilung: - Wohnküche mit etwa 60 m² Fläche - 3 geräumige Schlafzimmer - Badezimmer mit einer begehbaren Duschwanne Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum Sonstige Informationen: - Deckenhöhe von 2,7m - Hochwertige Marmorküche mit Miele -Geräten - Fußbodenbelag - Parkett gekalkte Eiche - Große Terrasse mit 35 m² - Japanischer Zen Garten mit 50 m² - Privater Garten mit beeindruckenden 580 m², inklusive Bio-Schwimmteich ca. 120m mit Naturwasser und einem malerischen japanischen Garten - Tiefgarage mit einem zugehörigen Parkplatz und zusätzlich zwei Außenparkplätzen vor dem Haus - Separates Kellerabteil mit ca. 10 m² - Aufzug im Haus - Alarmanlage, Aussenbereich wird videoüberwacht Möblierung: nach Vereinbarung, bis auf die DANKüche und Team 7 Einbauschränke. Kaufpreis: 1.599.000 EUR Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine exklusive Verbindung von urbanem Luxus und natürlicher Idylle. Die hochwertigen Materialien, durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckenden Außenanlagen machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Residenz in Hietzing! Betriebskosten: € 604,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: 147,30 m² Gartenanteil 580,00 m² Terrassenfläche: 35 m² Kellerfläche: 10 m² Beziehbar ab: Nach Vereinbarung Zimmer: 4 Bäder: 2 WC: 1 Keller: Ja Lift: Ja Anzahl der Terrassen: 1 Möblierung: komplett möbliert Heizung: Gasetagenheizung Baujahr: 2012 Zustand: sehr gut Stockwerk: Erdgeschoss Lärmbelastung: geringe - keine Beeinträchtigung Garage: 1 HWB: 38.39 kWh/(m²a) Klasse HWB: B Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

4 Z

2 Ba

Stockwerk 147 m²

Grundstück 580 m²

Wien

Wohnen & Wohlfühlen pur in toller Aussichtslage mit bester Anbindung an die schöne Bezirksstadt Villach – das neue, charmante Wohnprojekt "Ossiacher See DELUXE 2" am wunderschönen Ossiacher See erfüllt höchste Ansprüche an Lage und Wohnqualität. Durch die sehenswerte Lage dieses Wohnprojektes bürgt diese optisch sehr ansprechende Anlage für ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die massive Bauweise garantiert eine perfekte Baubiologie und energetisch-thermische Eigenschaften in einem perfekten Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einen hohen Werterhalt. Die Zufahrt erfolgt über die Dorfstraße in Sattendorf. Die beiden Gebäude stehen für das pure Wohngefühl. In den Gärten oder auf den Terrassen und Balkonen, von denen aus man überall einen schönen Blick auf den See genießen kann, laden zum Entspannen ein. Die schöne Aussichtslage, die hochwertige Verarbeitung und das moderne Design in Kombination mit dem sehenswerten "Seeblick", lassen den "Ossiacher See DELUXE 2" zu einer Oase der Entspannung werden. HÖHEPUNKTE: > optisch ansprechende Wohnanlage > Tiefgarage & großzügige Kellerabteile > Seeblick von allen Unterkünften > Badespaß im Sommer & Skivergnügen im Winter. > nur ca. 150m Luftlinie bis zum See > nur ca. 300m Fußweg zum "Sprung in den See" > perfekte Raumaufteilung > großzügige Terrassen und Balkone > großzügige Gartenflächen > elektrische Jalousien > energieeffiziente Heizung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe > Fußbodenheizung in allen Einheiten > Photovoltaikanlage Kaufpreis ab € 259.000 Features: - Parking - Internet - Garage - Lift

2 Z

1 Ba

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 2

Wernberg

2.385.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 148 m²

Jochberg

1.500.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Sankt Johann in Tirol

2.566.570 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 147 m²

Sankt Johann in Tirol

4.590.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 202 m²

Kitzbühel