Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Feldkirchen, in dem Gemütlichkeit, energieeffizientes Wohnen und familienfreundliche Atmosphäre zusammenkommen. Dieses entzückende Fertighaus von Elk, das 1991 in Massivbeton- und Holzrahmenbauweise erbaut wurde, wurde von 2018 bis 2020 liebevoll modernisiert. Bei dieser Renovierung erhielt das Haus ein frisch renoviertes Badezimmer, eine neue WC-Anlage und eine überdachte Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien. Das liebevoll gestaltete Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich auf zwei Ebenen, insgesamt ca. 193 m². Fünf Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine moderne Küche, ein neues Tageslichtbad und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Highlights: Fußbodenheizung mit Erdwärme Dreifach verglaste Fenster Photovoltaikanlage Sauna Kachelofen Carport mit Elektroladestation (für bis zu 3 Fahrzeuge oder ein Wohnmobil) Garage mit überdachter Einfahrt Traumhafter Garten mit Bergblick Neue überdachte Sonnenterrasse Grillplatz Gartenhaus Hochbeet Holzlager und mehr Gelegen in Feldkirchen in St. Ulrich, Umgeben von beeindruckenden Bergen liegt dieses charmante Einfamilienhaus nur wenige Kilometer vom malerischen Ossiacher See und der majestätischen Gerlitzen entfernt. Die ruhige Wohnumgebung macht dieses Haus ideal für Familien. Die nächste Grundschule ist ca. 500 m entfernt, Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer sind bequem in ca. 4 km Entfernung erreichbar. Entfernungen mit dem Auto: Volksschule St. Ulrich: ca. 2 Minuten Supermärkte: ca. 7 Minuten Ossiacher See: ca. 12 Minuten Gerlitzen: ca. 22 Minuten Klagenfurt: ca. 30 Minuten Villach: ca. 32 Minuten Energieeffizienz: Heizwärmebedarf (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse (HWB-Klasse): D Spezifischer Wärmeenergiebedarf (fGEE-Wert): 1,21 Energieeffizienzklasse (fGEE-Klasse): C Primärenergieträger: Geothermie Energieausweis gültig bis: 24. Oktober 2032 Energieausweis Typ: Wohngebäude Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung mit Erdwärme (plus Wandheizung im Keller) Photovoltaikanlage Sauna Kachelofen Carport mit Elektroladestation Garage mit überdachter Einfahrt und Abstellraum Malerischer Garten mit Bergblick Überdachte Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien Objektdetails: Wohnfläche: 193 m² Grundstücksgröße: 781 m² Gartenfläche: 610 m² Zimmergesamt: 6 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 1 Separate Toiletten: 1 Parkplätze: 4 Carport-Plätze: 3 Garagenplätze: 1 Terrassen: 1 Zustand & Ausstattung: Baujahr: 1991 Gepflegter Zustand Jüngste Modernisierung: Neues Bad, WC und überdachte Terrasse mit elektrischen Jalousien Preis: €486,000 Provision des Käufers: 3% (+ MwSt.) Ossiacher See Sehenswürdigkeiten Dieses Gebiet ist bekannt für seine atemberaubende Naturschönheit und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Hier sind einige Highlights: Ossiacher See : Dieser wunderschöne See bietet zahlreiche Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Kitesurfen. Das klare Wasser und die malerische Umgebung machen es zu einem perfekten Ort für Entspannung und Abenteuer. Gerlitzen Alpe : Ein beliebtes Ziel für Sommer- und Winteraktivitäten. Im Sommer können Sie Wandern, Paragliding und Mountainbiken genießen. Im Winter verwandelt es sich in ein Skiparadies mit gut gepflegten Pisten und modernen Anlagen. Familywald Ossiacher See : Ein Abenteuerpark mit verschiedenen Kletterkursen für alle Altersgruppen. Es ist ein großartiger Ort für Familien, um einen aktiven Tag im Freien zu verbringen. Affenberg Landskron : Eine einzigartige Attraktion, in der Sie freilaufende Japanmakaken in einer natürlichen Umgebung beobachten können. Führungen geben interessante Einblicke in das Leben dieser faszinierenden Tiere. Adler Arena Burg Landskron : In der Nähe des Affenbergs gelegen, bietet diese Arena beeindruckende Greifvogelshows mit Adlern, Falken und Eulen. Kärnten Card Die Kärnten Card ist eine fantastische Möglichkeit, Kärnten zu erkunden. Es bietet freien Eintritt zu über 100 Attraktionen, darunter viele rund um den Ossiacher See. Mit dieser Karte genießen Sie kostenlose Fahrten mit den Gerlitzen-Seilbahnen, Bootsfahrten auf dem See und Zugang zu verschiedenen Museen und Parks. Ski Gerlitzen und zukünftige Entwicklungen Ski Gerlitzen ist ein bekanntes Skigebiet mit einer Vielzahl von Pisten für alle Könnerstufen. Das Resort verfügt über 20 Lifte und 32 Skipisten, die ein großartiges Erlebnis für Wintersportler garantieren. Für die zukünftige Entwicklung ist geplant, das Kabinenliftsystem bei Gerlitzen zu verbessern. Die Verbesserungen zielen darauf ab, die Kapazität zu erhöhen und die Wartezeiten zu verkürzen, um das Skierlebnis noch angenehmer zu machen. Diese Upgrades werden wahrscheinlich die Modernisierung bestehender Lifte und möglicherweise das Hinzufügen neuer Lifte umfassen, um verschiedene Teile des Resorts besser zu verbinden. immocorso.com ... Features: - Terrace
