Genießen Sie den Charme des Dorflebens – bezugsfertiges Einfamilienhaus in Zalakomár, in der Nähe des Plattensees und des Zalakaros Spa Entdecken Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnen mit diesem bezugsfertigen, pflegeleichten Einfamilienhaus in Zalakomár, Ungarn. Dieses Backsteinhaus bietet Komfort, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für ein autarkes Leben und ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil oder eine erschwingliche Investition suchen. Lage Highlights: Plattensee – nur 20 Autominuten entfernt Naturschutzgebiet Kis-Balaton – nur 10 km Thermalbad Zalakaros – eine entspannende 7 km Fahrt Nagykanizsa – zum Einkaufen und Annehmlichkeiten, nur 18 km Gemütliches und energieeffizientes Wohnen: Dieses gepflegte Haus verfügt über energieeffiziente Lösungen, darunter einen Holzofen und Gasheizungen für Wärme. Ein elektrischer Warmwasserbereiter sorgt für heißes Wasser, und eine charmante überdachte Terrasse lädt Sie ein, den Morgenkaffee zu genießen oder in Ruhe wunderschöne Sonnenuntergänge zu beobachten. Ein Paradies für Gartenliebhaber: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde. Mit alten Obstbäumen, Beerensträuchern und Platz für den Gemüseanbau ist dieses Anwesen eine wahre Oase im Freien. Genießen Sie frische Produkte direkt aus Ihrem Garten, darunter: Früchte: Johannisbeeren (schwarz, rot, weiß), Kletterbrombeeren, Walderdbeeren, Birnen (Vilmos, Bosc kobak, Alexander), Äpfel (Sommerapfel, Jonathan, Golden, Starking, Mutsu), Pfirsiche, Pflaumen, Walnüsse und Haselnüsse. Darüber hinaus umfasst das Grundstück zwei Werkstätten, einen Brennholzschuppen, einen Geräteschuppen, eine geräumige Garage und einen Brunnen mit reichlich Wasserversorgung. Gelassenheit und Privatsphäre: Das Anwesen bietet viel Privatsphäre ohne unmittelbare Nachbarn. Auf der einen Seite finden Sie ein offenes Grundstück mit Obstbäumen und auf der anderen Seite ein Grundstück, das nur als saisonales Ferienhaus genutzt wird. Dies sorgt für eine friedliche und ruhige Atmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Hervorragende Verkehrsanbindung und lokale Annehmlichkeiten: Zalakomár bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, einschließlich einer Schule, eines Kindergartens, eines Allgemeinarztes, eines Zahnarztes, von Lebensmittelgeschäften, landwirtschaftlichen Geschäften, eines Blumengeschäfts und sogar eines Geschäfts für Angelgeräte. Die Unterkunft ist gut angebunden und bietet eine gute Anbindung an den Bahnhof, die Autobahn M7 und die Route 7, sodass Sie bequem zu nahe gelegenen Städten und Sehenswürdigkeiten reisen können. Leben in Zalakomár: Zalakomár, mit seinen 2.786 Einwohnern, ist ein ruhiges Dorf im südöstlichen Teil des Komitats Zala, in der Nähe von Kis-Balaton. Das Dorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zum Flughafen Sármellék (21 km entfernt) und einer guten Anbindung an die wichtigsten Straßen. Im Laufe der Jahre hat die Gegend einen Zustrom ausländischer Käufer erlebt, insbesondere aus Deutschland, die von den erschwinglichen Wohnmöglichkeiten und der ruhigen Umgebung angezogen werden. Viele haben Zalakomár für ihren Ruhestand gewählt und genießen die nahe gelegenen Thermalbäder und die hochwertigen Gesundheitsdienstleistungen. Das Dorf bietet eine gut etablierte Gemeinschaft mit grundlegenden Dienstleistungen wie Hausärzten, einer Krankenschwester und Seniorenclubs. Das örtliche Altenheim, der Familienhilfedienst und der Kindergarten tragen weiter zum engen und unterstützenden Umfeld der Region bei. Niedrige Lebenshaltungskosten: Die Lebenshaltungskosten in Zalakomár sind deutlich niedriger als in touristischeren Gebieten wie Zalakaros oder dem Plattensee. Die monatlichen Ausgaben (einschließlich Heizung) liegen im Durchschnitt bei 70-100 €, je nachdem, ob Sie Vollzeit leben oder die Immobilie als Ferienhaus nutzen. Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden, und der Bahnhof ist nur 1,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an Nagykanizsa. Eine wachsende Gemeinschaft: Zalakomár hat in den letzten Jahren viele EU-Bürger angezogen, vor allem solche aus Deutschland, die auf der Suche nach erschwinglichem Wohnraum und einer friedlichen Umgebung abseits der Instabilität in anderen Teilen Europas sind. Dieser Zustrom ausländischer Käufer hat zum Wachstum der Region beigetragen, wobei viele Häuser kauften, um zu renovieren und in die lokale Gemeinschaft zu investieren. Investitionspotenzial: Die Immobilie befindet sich am Ende des Dorfes und bietet niedrigere Preise im Vergleich zu nahe gelegenen Gebieten wie Zalakaros, Nagykanizsa oder dem Plattensee. Der Lärm von der Route 7 ist nicht hörbar, da die Unterkunft abseits der Straße liegt. Das Gebiet bietet ein großes Potenzial für langfristiges Wachstum und Entwicklung und ist damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dieses bezugsfertige Haus bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einfachem Zugang zur Natur, den Thermalbädern und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Zuhause oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie sind, Zalakomár bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Zusätzliche Kosten: Anwaltskosten: ca. 0,7%, Grunderwerbssteuer: 4%, Provision: 3% (+MwSt.) Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dies zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Features: - Garden - Parking - Furnished
