440.000 EUR

Willkommen in der tollen Umgebung von Weiterstadt-Gräfenhausen, wo dieses einladende Grundstück von 645m² eine unwiderstehliche Möglichkeit für den Bau einer Doppelhaushälfte bietet. Die Lage ist einfach unschlagbar: Nur wenige Minuten zu Fuß von den weitläufigen Feldern entfernt, bietet dieses Juwel eine harmonische Verbindung zur Natur. Zusätzlich besticht die Ruhe durch die verkehrsberuhigte Straße vor der Haustür. Trotz der aktuellen Bebauung vermitteln die beigefügten Bilder einen Eindruck der bevorstehenden Verwandlung. In den kommenden Monaten wird das bestehende Gebäude vollständig abgerissen, um Platz für Ihre persönlichen Wohnträume zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiterstadt-Gräfenhausen! Gemäß §34 Baugesetzbuch bietet die Nachbarschaftsbebauung den Rahmen für Ihre individuellen Planungsideen. Im Hinblick gemäß dieser Bebauung können Teilflächen ab 197 m2 erworben werden, da verschiedene Varianten (RH, DHH oder ein bis zwei EFH) möglich sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stockwerk 645 m²

Weiterstadt

149.500 EUR

Willkommen in der tollen Umgebung von Weiterstadt-Gräfenhausen, wo dieses einladende Grundstück von 219m² eine unwiderstehliche Möglichkeit für den Bau eines Reihenendhauses bietet. Die Lage ist einfach unschlagbar: Nur wenige Minuten zu Fuß von den weitläufigen Feldern entfernt, bietet dieses Juwel eine harmonische Verbindung zur Natur. Zusätzlich besticht die Ruhe durch die verkehrsberuhigte Straße vor der Haustür. Trotz der aktuellen Bebauung vermitteln die beigefügten Bilder einen Eindruck der bevorstehenden Verwandlung. In den kommenden Monaten wird das bestehende Gebäude vollständig abgerissen, um Platz für Ihre persönlichen Wohnträume zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiterstadt-Gräfenhausen! Gemäß §34 Baugesetzbuch bietet die Nachbarschaftsbebauung den Rahmen für Ihre individuellen Planungsideen. Falls Interesse an einem größeren Grundstück besteht - das gesamte Areal umfasst 645m². Wir bieten die komplette Fläche zum Kauf an und haben bereits jeweils zwei Parzellen von 219m² sowie eine von 197m² vorbereitet, ideal für zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus pro Parzelle. Selbstverständlich sind auch zwei freistehende Einfamilienhäuser oder eine Doppelhaushälfte auf diesem großzügigen Grundstück möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stockwerk 219 m²

Weiterstadt

779.000 EUR

Zum Verkauf steht ein exklusives Neubauprojekt eines Doppelhauses in Neu-Isenburg. Der Baubeginn erfolgt unmittelbar nach dem Kauf, und die Fertigstellung ist innerhalb von 6 bis 9 Monaten garantiert. Der Auftraggeber wird eine Hälfte des Doppelhauses im Bestand behalten, was dem Käufer die Sicherheit bietet, dass der Bau in jedem Fall abgeschlossen wird. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 150 qm gemäß DIN 277 und wird komplett inklusive aller technischen Einrichtungen verkauft. Dazu gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein gemeinsamer Technikraum (siehe Pläne). Zwei Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge können nach Kundenwunsch aus einem einfachen Standard ausgewählt werden. Optional kann ein Stellplatz gegen einen Aufpreis von 30.000 Euro mit einer Garage ausgestattet werden. Eine Ansicht des Musterhauses steht Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie Ihre Chance und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Dopplehaushälfte. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

5 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 400 m²

Neu-Isenburg

835.000 EUR

Dieses Zweifamilienhaus bietet auf 200 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Komfort und eine erstklassige Ausstattung. Wohnfläche und Raumaufteilung Das Haus teilt sich in zwei großzügige Wohneinheiten auf, die jeweils helle und geräumige Zimmer bieten. Die offenen Wohn- und Essbereiche in beiden Einheiten sorgen für eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für Familienaktivitäten und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Einheit. Neue Fenster Ein wesentliches Highlight der Renovierung sind die neuen Fenster, die in allen Räumen installiert wurden. Diese modernen Fenster gewährleisten nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch eine optimale Tageslichtnutzung. Sie tragen erheblich zu einem angenehmen Wohnklima bei und helfen gleichzeitig, die Heizkosten zu senken. Fußbodenheizung Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Diese Heizungsart ist besonders effizient und schafft ein angenehmes Raumklima ohne störende Heizkörper. Sie bietet zudem mehr Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung der Wohnräume. Carport Der neu errichtete Carport ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Er bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Der Carport wurde vor wenigen Monaten fertiggestellt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Zusätzlich bietet er praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände. Fazit Dieses Zweifamilienhaus vereint moderne Wohnstandards mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die umfassenden Renovierungsarbeiten, die neuen Fenster, die effiziente Fußbodenheizung und der praktische Carport machen dieses Haus zu einem attraktiven und komfortablen Zuhause. Es ist eine perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Wohnkomfort. Wenn Sie neugierig geworden sind und dieses Traumhaus gerne besichtigen möchten, zögern Sie nicht, mich noch heute anzurufen! Die Daten zur Energieeffizienz des Hauses zeigen einen Energiewert von 109 kWh/m² und eine Energieklasse D, wesentlicher Energieträger ist Holz Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 600 m²

Haiger

850.000 EUR

Es handelt sich hierbei um ein bisher als Möbelhaus genutztes Gewerbeobjekt mit einer Grundstücksgröße von ca. 12.000 m². Ferner stehen Ihnen Verkaufsflächen von ca. 3.700 m², 6 Büros mit einem großen Sozialraum (ca. 270 m²) sowie Lagerflächen von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Gebäudehöhen betragen ca. 3,00 m bis 3,80 m. Letzte An- / Umbau- und Renovierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1989; auch ein Verkauf / Vermietung von Teilflächen ist denkbar. Grundstück: 11.607 qm; Gewerbefläche: 4070 qm; Stellplatz: 20 in Ökopflaster; Baujahr: ca.1960, Um- und Anbauten in 1976/77 und 1989/90. Ausstattung: 2.500 qm Hof-, Wege- und Parkflächen. Ausstattung: Ehemaliges Möbelhaus (vor 1977 Industriebetrieb für Kartonagen) Zwischendecke in FH-Glasfaser-Rigips, abgehängte Rasterdecke mit Wannenlampen, Innenhöhen 300 bis 410 cm. Überwiegend Stahlhallen mit Flachsatteldach >20° und Polystyrol-Dachdämmung 5/8 cm, 3-lagig Schweißbahnen. Siemens-Brandmeldeanlage FC2020-AA erneuert in 8/2018 mit 66 Melder, KRUSE FSD Schlüsseltresor, Feuerwehrbedienteil FIZ-A4+FAT-G Laufkarten, zus. Alarmmeldeanlage FT 2010-A1 im Hauptbüro und Emil-Weber-Übertragungseinheit, erneuert in 8/2018. 4 Brandabschnitte mit 2-flügligen FH-Türen und 5 Rauchgasventilatoren über BMA gesteuert, sowie 2 Lichtkuppel mit RWA, 4 Innenhydranten. Brötje-Öl-Stahl-Heizkessel 240 kW mit witterungsgeführter Regelung, 2 Heizkreise, erneuert in 12/2014. Record-Eingangstüranlage 2-flüglig, Antrieb und Steuerung in 9/2020 ausgetauscht. Schüko-Alu-Eingangsfenster-Anlage (Gr.:14.7*2,1 m) mit Wärmeschutzglas VSG 6mm/beidseitig (1,1 W/m^2K), erneuert in 11/2023. Glasfaser-FTTH Anschluss bis ins Hauptbüro seit 2020 angeschlossen; ISDN-Anlage und Sat.-Anlage. RITTO Alarmierungs- und Durchsageanlage (mit Musik-CD-Wechsler und 50 Deckenlautsprecher) 5 WC + 1 barierefreies WC, 2 Duschen, Teeküche und großer Sozialraum. 200 qm überdachter Außenbereich/Schaufenster mit Pflanzfelder. 2300 qm asphaltierte Hof- und Wegefäche, 250 qm Ökopflaster-Parkplätze. Abwasser-Trennsystem mit 250 ^3 Regenwasser-Rückhaltebecken (dadurch entfällt die Versiegelungsabgabe), erstellt in 2/2008. Feuer-Versicherungswert 4,25 Mio., seit 6/2024. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, von Ihnen zu hören. Daten zum Energieausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 289 kWh; wesentlicher Energieträger: Öl; Bj: Anlagentechnik: 2014

14 Z

Grundstück 11.935 m²

Herborn

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Ob zur Eigennutzung oder als lukratives Mietobjekt hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Ausbaupotenzial: Nutzen Sie die Chance, aus dem Haus 2-3 separate Wohneinheiten zu schaffen. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Wintergarten: Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Wintergarten, der das ganze Jahr über Licht und Wärme spendet. Modernisiert: Das Dach wurde 2019 komplett neu eingedeckt und die Haustür im Jahr 2022 erneuert hier brauchen Sie sich um große Investitionen keine Sorgen zu machen. Garage: Eine eigene Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus vereint Komfort und Potenzial in einer begehrten Lage. Ob für die eigene Familie oder als Teil Ihrer Investmentstrategie verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: H; Energiekennwert: 386; Energieträger: Öl ; BJ-Anlagentechnik: 2003

6 Z

Stockwerk 145 m²

Grundstück 260 m²

Haiger

199.000 EUR

Diese charmante und möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 43 m² modernen Komfort und eine praktische Raumaufteilung. Durch eine umfassende und hochwertige Renovierung präsentiert sie sich in einem erstklassigen Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Stil und ihre durchdachte Gestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zum Balkon, welcher Ihnen sonnige und ruhige Abendstunden bietet. Angrenzend an den Wohnbereich gelangen Sie in die offene Küche, diese ist ausgestattet mit allen Geräten und Utensilien die Sie benötigen. Ein vollausgestattetes Badezimmer lädt Sie zu einer entspannten Zeit ein. Das Objekt wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert, hier wurde besonders auf eine hochwertige Ausstattung wert gelegt. Die gesamte Ausstattung inkl. Möblierung verbleibt in der Wohnung und wird mit einem Abstand in Höhe von 5.000 berechnet. Abgerundet wird dieses erstklassige Objekt durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz (Duplex-System) zzgl. 10.000 . Im gemeinschaftlichen Waschraum ist bereits eine eigene Waschmaschine vorhanden. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2021 komplett erneuert, die Daten des beigefügten Energieausweises entsprechen somit noch der vorherigen Heizungsanlage. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 181 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlage: 1993; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 1

Wiesbaden

499.000 EUR

**Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162,84 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 354 m²*** [Erdgeschoss - insgesamt ca. 53,52 m²] - vermietet ab dem 01.12.2024 - Kaltmiete: 900,00 - Warmmiete: 1050,00 - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 Küche [Obergeschoss - insgesamt ca. 52,02 m²] - vermietet seit dem 01.02.2023 - Kaltmiete: 750,00 - Warmmiete: 900,00 - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 Küche [Dachgeschoss - insgesamt ca. 56,30 m²] - vermietet seit dem 01.09.2014 - Kaltmiete: 580,00 - Warmmiete: 710,00 - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 Küche Nettomieteinnahmen/ Jahr: ca. 26.760 Aktuell ist mit allen Parteien individuell vereinbart worden, dass keine Nebenkostenabrechnung erfolgt. Die Nebenkostenvorauszahlung ist in allen Mietverträgen als feste Pauschale vereinbart worden. Das Objekt wurde im Jahr 1994 wie folgt renoviert: Alle Wohnungen wurden mit Fliesen ausgestattet, die Badezimmer, der Fassadenputz sowie die Durchlauferhitzer wurden ebenfalls erneuert. Zudem wurde die Garage im Jahr 1999 nachträglich erbaut. Seit dem Jahr 1994 wurden keine größeren Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt. Das Objekt befindet sich im Hinblick auf den heutigen Standard in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 194 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2020; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

6 Z

Stockwerk 163 m²

Grundstück 354 m²

Mühlheim

195.000 EUR

Die attraktive 1-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 23 m² befindet sich in Frankfurt Gallus in einer zentralen und beliebten Gegend der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung des Wohnkomplexes, zu der ein Stellplatz, ein Sport- und Fitnessraum, ein Ruheraum, diverse Gemeinschaftsbalkone, Getränkeautomaten, ein Waschkeller mit inkludierten Maschinen, ein Fahrradstellplatz und ein Keller gehören. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler geeignet. Die Wohnungen werden von der Hausverwaltung automatisch vermietet und die Mieten durch einen Mietpool verteilt, somit gibt es nie Mietausfälle. Die Mieten werden in dem Mietpool gesammelt und dann an alle Eigentümer ausgeschüttet, zudem gibt es alle zwei Jahre eine automatische Mieterhöhung. Man hat die Möglichkeit aus dem Mietpool auszusteigen. Besonderheiten: - Zentrale Lage in Frankfurt Gallus - 23 qm Wohnfläche - Sport- und Fitnessraum - Ruheraum - Diverse Gemeinschaftsbalkone - Getränkeautomaten - Waschkeller mit inkludierten Maschinen - Fahrradstellplatz - Keller Mieteinnahmen monatlich: ca. 566,00 (Nettomiete) - nach Abzug aller Kosten (Mietpool). Instandhaltungsrücklage: ca. 750.000 (224 WE) Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energieträger: KWK Fossil; Energiewert: 56 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2014; Energiebedarfssausweis. Features: - Lift

1 Z

Stockwerk 23 m²

Stockwerk 1

Frankfurt am Main

126.000 EUR

Wir bieten ein großes Baugrundstück in einer äußerst attraktiven Lage in Weilburg zum Verkauf an. Das Grundstück zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet ein großzügiges Baufenster. Es ist planbar mit einer Wohnfläche von über 300 m² und eignet sich ideal für die Realisierung Ihres Wohntraums. Grundstücksart: Baugrundstück Grundstücksfläche: 612 m² Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Weilburg, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stockwerk 625 m²

Weilburg

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Diese beiden charmanten Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahre 1992, wurde von 2018 bis 2022 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Renovierung im vorderen 4-Parteien Mehrfamilienhaus umfasste eine komplette Modernisierung des Innenraums, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das vordere Mehrfamilienhaus verfügt über vier großzügige Wohnungseinheiten, die sich auf zwei Ebenen erstrecken und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Die Fassade wurde isoliert, um die Energieeffizienz zu verbessern, und im Jahr 2024 wurde sie frisch gestrichen, um dem Gebäude einen großen frischen und einladenden Look zu verleihen. Zusätzlich wurde der Dachgiebel erneuert, um die strukturelle Integrität zu gewährleisten und die Langlebigkeit des Gebäudes zu sichern. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist, dass jede Partei über einen eigenen Stromzähler und Durchlauferhitzer verfügt, was eine präzise Abrechnung und Kontrolle der Strom und Warmwassernutzung ermöglicht. Vorderes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: EG: 20qm EG: 35qm 1.OG: 55qm 2.OG: 50qm Das hintere und somit größere Mehrfamilienhaus bietet Platz für insgesamt acht Wohnungen und wurde kürzlich umfassend isoliert und teilweise saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer einer Wohnung komplett saniert, während im Obergeschoss, 1.Obergeschoss sowie im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert wurden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. In allen Wohnungen wurden hochwertige Materialien wie Laminatböden und Fliesen verlegt, die nicht nur ein attraktives Erscheinungsbild schaffen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Dank der kürzlich durchgeführten Isolierung und Sanierung sowie der modernen Ausstattung in den Wohnungen ist es bereit, den nächsten Eigentümer zu begeistern. Hinteres Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien: EG: 90qm 1OG: 70qm 2.OG: 70qm ( beinhaltet 2 Masionetten) 2.OG: 30qm 1.OG: 20qm 1.Souterrain: 20qm 2.Souterrain: 20qm 3.Souterrain: 28qm Jahresmieteinnahmen: 73.000 (netto) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 135,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1992; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

24 Z

Stockwerk 480 m²

Grundstück 400 m²

Rödermark

699.000 EUR

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage für 2 Fahrzeuge. Auf einer Seite der Garage befindet sich eine Grube für kleinere Reparaturen am Fahrzeug. Vor dem Haus gibt es außerdem 2 Stellplätze. Der Souterrainbereich besteht aus einer Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem Freisitz im Garten. Über das vorgelagerte Treppenhaus gelangt man zur Doppelgarage und von dort aus zu einem Kellerraum und dem Heizungsraum. Das Erdgeschoss wird über eine separate Treppe erreicht und besteht aus 4,5 Zimmern, Küche, Bad und einer großen überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten. Sowohl das Souterrain als auch das Erdgeschoss gehören zum ursprünglichen Teil des Hauses aus dem Jahr 1979. Die Dachwohnungen, die 1994 hinzugefügt wurden, sind über ein vorgelagertes Treppenhaus erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, auf der rechten Seite eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Jede Dachwohnung verfügt über einen eigenen Dachspeicher als Lagerraum. Nettomiete / Jahr: 32.640,00 Umlagen / Jahr: 9.120,00 Bruttomiete / Jahr: 41.400,00 Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energieträger: Öl; Energiekennwert: 129 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1994; Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

11 Z

Stockwerk 384 m²

Grundstück 479 m²

Rodgau

109.000 EUR

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Garagen, Garten, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Stellplätze Alles ist möglich !!! Einzigartige Gelegenheit: Traumhaftes Grundstück mit Potenzial! Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem wunderschönen Grundstück zu verwirklichen! Das Grundstück bietet eine ideale Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ideale Lage: Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Gegend mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit seiner großzügigen Größe und seiner Bebaubarkeit bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für die Realisierung Ihrer individuellen Wohnträume. Traumhafte Umgebung: Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur sowie die Aussicht.

Stockwerk 763 m²

Lissberg

3.900.000 EUR

Hier bietet sich für Kapitalanleger eine gut vermietetes und gut gepflegtes Bürogebäude. Diese Anlage liegt in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Oberursel. Über das Treppenhaus oder den Lift gelangen Sie bequem in alle fünf Etagen inklusive dem Penthouse, das ebenfalls privat genutzt werden kann. Die Büroräumlichkeiten sind alle gleich aufgebaut. Sie betreten zunächst einen großen, einladenden Eingangsbereich, der Sie mit allen Räumen verbindet. Zur rechten Seite bieten sich Ihnen zwei Büroräume, die ausreichend Platz für mehrere Mitarbeiter vorweisen können. Vor Ihnen befinden sich ebenfalls zwei weitere Büroräume und zur linken Hand finden Sie neben einem fünften Büroraum noch zwei getrennte Toiletten sowie eine Küche. So kommen wir also bereits auf 20 Büroräume auf vier Etagen. Das Penthouse-Büro/-Wohnung weist nochmal drei weitere Räume vor. Die Räume links und rechts bieten Ihnen aus der Glaskuppel einen wunderbaren Ausblick auf den Taunus und die Umgebung. Hier kann man seine Arbeit wirklich genießen. Der mittlere Raum kann sowohl als Flur, aber aufgrund der Größe auch als weitere Räumlichkeit genutzt werden. Hier finden Sie neben einer Küche auch noch zwei Bäder vor, eines davon mit Dusche. Um das Gesamtbild noch abzurunden, finden Sie in der Tiefgarage 8 Stellplätze sowie vor dem Objekt weitere 4 Stellplätze vor. Wer im Luxus arbeiten will, ist hier richtig! Dazu befindet sich auf demselben Grundstück noch ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das getrennt erworben werden kann. Das Bürogebäude ist derzeit teilweise vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und zahlen pünktlich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Baujahr Haus: 1996; Baujahr Anlagentechnik: 1996; Energieeffizienzklasse: B,b112,47 kWh/(m²·a) Features: - Lift

27 Z

Grundstück 400 m²

Oberursel

118.000 EUR

In ruhiger und sehr schöner Lage von Ranstadt-Dauernheim steht dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 404 m² zum Verkauf. Diese Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Traum vom Eigenheim oder einem Bauprojekt zu verwirklichen. Highlights der Grundstücke: Das Grundstück liegt im Innenbereich und muss sich somit gemäß §34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Attraktive Lage: Ruhig und naturnah, dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Leben im Grünen: Eine Umgebung, die Erholung und Lebensqualität verspricht. Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsprojekt diese Grundstücke bieten eine ideale Grundlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie hier die Zukunft nach Ihren Vorstellungen! Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann rufen Sie uns direkt an!

Stockwerk 404 m²

Ranstadt

145.000 EUR

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 65 m² ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnung ist in zwei Etagen aufgeteilt, wobei das Schlafzimmer im Obergeschoss über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist. Die Innenausstattung ist gehoben und bietet ein ansprechendes Ambiente für Singles oder Paare. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen. Ein großzügiger Sitzplatz, eine Terrasse sowie ein Balkon laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das gesamte Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 60; Energieträger: Strom; BJ-Anlagentechnik: 2018 Features: - Balcony - Terrace

2 Z

Stockwerk 65 m²

Gladenbach

190.000 EUR

Herzlich willkommen in Nidda-Eichelsdorf, wo die Natur Ihre Nachbarschaft ist und die Möglichkeiten grenzenlos sind. Mit einem Grundstück von großzügigen 1080 m² bieten wir Ihnen die einzigartige Chance, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Lage: Das Grundstück liegt eingebettet in die grüne Idylle von Nidda-Eichelsdorf und bietet die ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Ein perfekter Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und dennoch in kurzer Zeit die umliegenden Städte zu erreichen. Besonderheiten: Naturverbundenheit: Umgeben von grünen Wiesen und einer unverfälschten Landschaft, bietet das Grundstück einen atemberaubenden Blick auf die Natur. Freiheit zur Gestaltung: Dank der noch ausstehenden Erschließung haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu planen und zu errichten ganz nach Ihren Wünschen. Investition in die Zukunft: Diese Region entwickelt sich stetig weiter. Ein Erwerb dieses Grundstücks ist nicht nur eine Investition in Ihr Zuhause, sondern auch in eine vielversprechende Zukunft. Fakten im Überblick: Größe: 1080 m² Erschließung: Noch nicht erschlossen die Leinwand für Ihr architektonisches Meisterwerk Preis: Attraktives Angebot Kontaktieren Sie uns für weitere Details Kontakt: Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung und begleitet Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Nidda-Eichelsdorf. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem einzigartigen Baugrundstück! Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann rufen Sie uns direkt an!

Stockwerk 1.080 m²

Nidda

205.000 EUR

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde Lahnau-Atzbach. Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf 91 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit 4 großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Vollbad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Speisekammer ist sie ideal für Familien oder Kapitalanleger. Besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über Rechte an einer Solaranlage auf dem Dach, die monatlich Einnahmen von ca. 200 generiert. Profitieren Sie zudem vom Hessengeld Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Energieversorgung aus: Gasheizung kombiniert mit Solarenergie sorgt für geringe Betriebskosten und nachhaltige Energiegewinnung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das freundliche Miteinander im Haus sowie die gute Infrastruktur runden das Gesamtbild ab. Energetische Daten gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV): Energiebedarfsausweis; Energiewert: 247,4 kWh/m²; Energieklasse: G; wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Features: - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 2

Rodheim-Bieber

136.000 EUR

Hier ist der perfekte Platz für Ihr Traumhaus! In begehrter Lage von Hermannstein erwartet Sie ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 215 m². Das Grundstück bietet eine einmalige Aussicht auf den Stadtteil Hermannstein und besticht durch seine sonnige und ruhige Lage. Ideal für den Bau eines Hauses mit einem kleinen, pflegeleichten Garten, in dem Sie grillen und entspannen können. Dieses Grundstück ist eine ausgezeichnete Wahl für Menschen, die eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen suchen. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Toplage von Hermannstein!

Stockwerk 215 m²

Wetzlar

650.000 EUR

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf zwei Etagen insgesamt drei hochwertige Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 335 m². Die durchdachte Architektur, moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer exzellenten Investition für Kapitalanleger. Die Wohnungen bieten folgende Highlights: -4-Zimmer-Wohnung (140 m²): Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und privatem Garten, drei Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Gäste-WC und großer Balkon. -3-Zimmer-Wohnung (130 m²): Großzügiger Wohnbereich mit Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer, Gäste-WC und großer Balkon. -2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (65 m²): Moderne Raumaufteilung auf zwei Etagen, ein Schlafzimmer, Balkon, Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Badezimmer, 5 Toiletten sowie eine hervorragende Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung und zwei Kamin. Ein großzügiger Garten (300 m²), zwei Garagenplätze und drei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Miet- und Renditeangaben Dieses Mehrfamilienhaus ist teil vermietet und bietet eine Bruttorendite von 5,45 %. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.400 EUR (Zwei Wohnungen vermietet), mit einem Soll von 35.400 EUR. Durch die moderne Bauweise und den neuwertigen Zustand bietet dieses Objekt langfristig stabile Einnahmen bei minimalem Instandhaltungsaufwand. Dieses gepflegte und moderne Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. Mit einer attraktiven Mietrendite, moderner Technik und einer hervorragenden Lage eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertsteigerung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses einzigartige Angebot vorzustellen! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 60; Energieträger: Strom; BJ-Anlagentechnik: 2018 Features: - Balcony - Terrace

9 Z

Stockwerk 335 m²

Grundstück 700 m²

Gladenbach