1.400.000 EUR

Hier bietet sich für Kapitalanleger eine gut vermietetes und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus. Dieses Haus beeindruckt durch seinen Charme, 4 tolle Wohnungen und der super Lage. Im Souterrain des Hauses finden Sie zwei schöne Wohnungen vor. Eine gemütliche Wohnung mit 1.5 Zimmern und 35 qm, eine mit 2 Zimmern und beeindruckenden 76 qm. Die Terrassenwohnung befindet sich in der nächsten Etage. Neben einer schönen Terrasse überzeugt diese Wohnung durch drei schöne Zimmer und viel Platz (130 qm). Beeindruckend ist vor allem die 2-Zimmer-Dachwohnung, welche mit gar zwei Balkonen glänzen kann und nochmal 80 qm beinhaltet. Das Haus ist in gutem Zustand, die Bäder der Dach- und Erdgeschosswohnungen sind schön saniert worden, es finden sich sogar Kamine im Haus. Der Boden besteht im gesamten Haus aus Laminat, Fliesen und teilweise Marmor. Zusätzlich finden sich praktischerweise zwei Stellplätze am Haus. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet. Die Mieter sind zuverlässig, stehen in einem festen Arbeitsverhältnis und zahlen pünktlich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Baujahr Haus: 1985; Baujahr Anlagentechnik: 1985; Energieeffizienzklasse: F, 185,05 kWh/(m²*a). Features: - Balcony

8 Z

Stockwerk 330 m²

Oberursel

120.000 EUR

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von 207 m² und insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus und kann durch die flexible Raumaufteilung auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie hier 4 geräumige Schlafzimmer und 2 gut ausgestattete Badezimmer. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist praktisch gestaltet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der stufenlose Zugang ermöglicht einen bequemen Eintritt ins Haus. Die sonnige Terrasse und der Balkon bieten Ihnen Rückzugsorte im Freien. Der Garten mit Mitnutzung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Daten zum EnEV: Energieverbrauchssausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 134; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2002

6 Z

Stockwerk 207 m²

Grundstück 329 m²

Braunfels

499.000 EUR

Dieses schöne 3-Familienhaus in Kirchvers bietet mit 8 Zimmern auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern ein geräumiges und komfortables Zuhause. Der Charme des Hauses wird durch einen schönen Hark Kaminofen unterstrichen, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine herrliche Wärme im Haus verbreitet. Die Immobilie verfügt über eine 6 kW Photovoltaikanlage mit einer hohen Einspeisevergütung ins öffentliche Netz, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Eine Solaranlage zur Wassererwärmung trägt zur Kosteneinsparung bei. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 18.200,00 , und die Photovoltaikanlage generiert zusätzlich 3.720,00 pro Jahr. Eine Brunnenanlage ermöglicht die Toilettenspülung mit zwei separaten Leitungen und eignet sich auch ideal für die Bewässerung des Gartens. Die Nähe zu einem Waldschwimmbad bietet eine attraktive Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Die gut vermieteten Wohnungen machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition. Eine neue Öl-Heizungsanlage, die bis Februar installiert wird, sorgt für eine moderne und effiziente Beheizung des Hauses. Mit nur 13 Kilometern Entfernung von Gießen ist die Lage sowohl ländlich als auch gut angebunden. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungsterm. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D: Energiekennwert: 101,90 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik: 1991; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 803 m²

Niederwalgern

Zum Verkauf stehen zwei großzügige Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung. Haus 1 (Doppelhaushälfte): Diese Haushälfte besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sowohl als Einfamilienhäuser als auch für eine Teilvermietung genutzt werden können. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Mieteinnahmen: **1.470 netto/Monat** Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 220 qm Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Zugang zum großzügigen Garten Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Gäste-WC, großes Bad mit Wanne und Dusche Aktuell vom Eigentümer bewohnt, Mieteinnahmen von **2.300-2.500 netto/Monat** möglich Einliegerwohnung (zwischen den Häusern): Wohnfläche: ca. 28 qm Aufteilung: Wohnzimmer und Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche Mieteinnahmen: **450 netto/Monat** Haus 2 (Doppelhaushälfte): Diese zweite Doppelhaushälfte umfasst zwei weitere Wohneinheiten, welche beide vermietet sind oder selbst genutzt werden könnten. Die Einheiten bieten ebenfalls viel Potenzial für Anleger oder Großfamilien. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 110 qm Mieteinnahmen von beiden Einheiten; **3200 netto/Monat** (Monteurswohnung) Sanierung und Ausstattung: Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dach. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Features: - Balcony - Terrace

13 Z

Stockwerk 588 m²

Grundstück 1.103 m²

Rödermark

129.000 EUR

Hier werden Wohnträume wahr! Das in 2011 sanierte Eigenheim kann sich sehen lassen. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Einfamilienhaus zum neuen Leben erweckt. Das Dachgeschoß ist für den weiteren Ausbau ideal vorbereitet. Zentral und ideal gelegen befindet sich Ihre Wohlfühloase. Eine Kita und eine Grundschule sind in naher Umgebung. Eine sehr gut erhaltene Scheune bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten. Eine Nutzung für Hobby, Lagerfläche oder ähnliches ist ebenfalls ohne Probleme möglich. Das Objekt ist langfristig vermietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! ++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können! ++ Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutzobjekt.

3 Z

Stockwerk 101 m²

Grundstück 380 m²

Dillenburg

126.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 600 m² im attraktiven Neubaugebiet von Kubach, Weilburg. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine ideale Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die ruhige, bevorzugte Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einer bevorzugten Wohngegend zu bauen. Es überzeugt durch die ruhige Lage und die optimale Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Stockwerk 600 m²

Weilburg

399.000 EUR

Ab dem 30. April 2025 haben Sie die Möglichkeit, in diese stilvolle Erdgeschosswohnung einzuziehen, die durch ihre hochwertige Innenausstattung besticht. Das Gebäude, das zwei Wohnungen umfasst, wird energieeffizient nach den Standards der KfW 40 EE und mit dem QNG-Siegel errichtet. Es handelt sich um einen Neubau, dessen Rohbau bereits abgeschlossen ist und somit ein fortgeschrittener Bauzustand erreicht wurde. Die Wohnung verfügt über fünf ansprechende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das monatliche Hausgeld wird voraussichtlich 120,00 betragen. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der direkt zur Wohnung gehört und sich ideal zur Entspannung nach einem langen Tag eignet. Zudem rundet ein Doppelparker-Stellplatz in der Garage das Angebot ab. Das Grundstück bietet Ihnen zudem einen unverbaubaren Ausblick nach vorne. Aufgrund des QNG-Siegels und dem Neubau bietet sich hier die Möglichkeit der degressiven Abschreibung und der Sonder-AfA - wie Sie hierdurch Steuern sparen können erklären wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch! Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energieträger: Strom-Mix.; Energiewert:26,6kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2024 Energiebedarfsausweis.

4 Z

Stockwerk 70 m²

Grundstück 450 m²

Seligenstadt

129.000 EUR

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 735 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, vereint es naturnahes Wohnen mit einer idealen Infrastruktur. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas. Dank seiner vorteilhaften Lage genießen Sie nicht nur eine idyllische Aussicht, sondern profitieren auch von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Stockwerk 735 m²

Solms

799.000 EUR

Luxuriöses Wohnen im Europaviertel Frankfurt mit Concierge Service und Balkon! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Europaviertel in Frankfurt. Diese atemberaubende 3-Zimmer Luxuswohnung bietet nicht nur einen erstklassigen Concierge-Service, sondern auch einen großzügigen Balkon mit Blick auf die beeindrende Skyline der Stadt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Stadt zu bewundern. Der Concierge-Service steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung und kümmert sich um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Von der Annahme von Paketen bis zur Organisation von Reinigungsdiensten - der Concierge steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Das Europaviertel in Frankfurt ist ein modernes und aufstrebendes Viertel, das sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen auszeichnet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen. Diese luxuriöse 3-Zimmer Wohnung im Europaviertel Frankfurt bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch einen erstklassigen Concierge-Service und einen Balkon mit spektakulärem Blick auf die Skyline. Erleben Sie den Luxus und Komfort, den diese Wohnung zu bieten hat und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Europaviertels. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A; Energieträger: Abwasser-Wärmepumpe; Energiekennwert: 27 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2016; Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony - Lift

3 Z

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 6

Frankfurt am Main

290.000 EUR

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Mit einer kleinen Wohnung von 27qm und einer großen Wohnung von 89qm bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile. Der großzügige Wohnbereich der großen Wohnung lädt zum Verweilen ein, während der kleine Balkon einen intimen Rückzugsort im Freien bietet. Der große Balkon erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 8qm und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnungen wurden kürzlich saniert und erfordern daher keine Renovierungsarbeiten. Ausgestattet mit einer Zentralheizung (Öl), wird die Abrechnung für Heizung und Wasser jährlich durch die Hausverwaltung durchgeführt. Zur Wohnung gehören zwei separate Keller und die Nutzungsmöglichkeit des Waschkellers, was zusätzlichen Komfort bietet. Zu den Wohnungen gehören zwei Außenstellplätze die beide für 30.000 Euro mit erworben werden müssen! Mieteinnahmen: Kleine Wohnung: 450 Kaltmiete + 150 Nebenkosten Große Wohnung: 1250 Kaltmiete + 350 Nebenkosten Parkplätze (2x): 100 Gesamteinnahmen: 1800 Euro Kaltmiete Hausgeld: 550 Jahreskaltmieteinnahme: 21.600 Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Maintal! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 127,20 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 1998; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 127 m²

Grundstück 200 m²

Stockwerk 9

Maintal

Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Taunusstein, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Im Keller befindet sich ein großer Partyraum mit Kachelofen, eine Kellerterrasse, eine Sauna sowie ein Technikraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche (Herd neu) und Kamin. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, teilweise mit Balkon. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse in der Wand vorbereitet, sodass man jede Etage bei Bedarf trennen könnte. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Kochnische und ein kleines Bad. Die Einliegerwohnung, die etwa 80 m² groß ist, verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie umfasst vier Zimmer und zwei Bäder. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 225 m², die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 80 m². Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Stellplätze vor der Garage. Eine Solaranlage, eine neue Heizung (2024), ein neuer Warmwasserboiler (2023) und eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6500 Litern runden das Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Für die beiden Küchen wird eine Pauschale in Höhe von 5.000 Euro zusätzlich fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Haus näher kennenzulernen! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 136 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2012/2024; Ausweistyp: Energiebedarfssausweis. Features: - Balcony - Terrace

12 Z

Stockwerk 305 m²

Grundstück 460 m²

Taunusstein

134.500 EUR

Willkommen in der tollen Umgebung von Weiterstadt-Gräfenhausen, wo dieses einladende Grundstück von 197m² eine unwiderstehliche Möglichkeit für den Bau eines Reihenmittelhauses bietet. Die Lage ist einfach unschlagbar: Nur wenige Minuten zu Fuß von den weitläufigen Feldern entfernt, bietet dieses Juwel eine harmonische Verbindung zur Natur. Zusätzlich besticht die Ruhe durch die verkehrsberuhigte Straße vor der Haustür. Trotz der aktuellen Bebauung vermitteln die beigefügten Bilder einen Eindruck der bevorstehenden Verwandlung. In den kommenden Monaten wird das bestehende Gebäude vollständig abgerissen, um Platz für Ihre persönlichen Wohnträume zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiterstadt-Gräfenhausen! Gemäß §34 Baugesetzbuch bietet die Nachbarschaftsbebauung den Rahmen für Ihre individuellen Planungsideen. Falls Interesse an einem größeren Grundstück besteht - das gesamte Areal umfasst 645m². Wir bieten die komplette Fläche zum Kauf an und haben bereits jeweils zwei Parzellen von 219m² sowie eine von 197m² vorbereitet, ideal für zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus pro Parzelle. Selbstverständlich sind auch zwei freistehende Einfamilienhäuser oder eine Doppelhaushälfte auf diesem großzügigen Grundstück möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stockwerk 197 m²

Weiterstadt

86.000 EUR

Zum Verkauf steht ein großzügiges und voll erschlossenes Baugrundstück in 35767 Breitscheid (Hessen). Mit einer Gesamtfläche von 1.048 m² bietet es ideale Voraussetzungen für eine geplante Bebauung. Ein modernes 6-Parteien-Haus wurde bereits projektiert und kann nach Bedarf umgesetzt werden. Das ebene Grundstück liegt in ruhiger, gepflegter Wohnlage und ist umgeben von Einfamilienhäusern sowie Grünflächen. Die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück besonders geeignet für Investoren, Bauträger oder Familien, die Wohnraum schaffen möchten. Haben Sie Interesse oder Fragen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses attraktiven Baugrundstücks vor Ort zu entdecken!

Stockwerk 1.048 m²

Breitscheid

159.000 EUR

Zeit ihr Neubauprojekt umzusetzen! Auf 334 m² Grundstücksfläche können Sie Ihr Haus ganz nach Wunsch planen. Mit 114 m² Grundfläche ergibt sich ein großzügiges Einfamilienhaus. Die Bebauung findet nach §34 BauGB statt und es befindet sich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser in der Nachbarschaft. Die Erschließung ist bis zum Grundstück erfolgt. Maße: Ca. 22m Breite und 15 m Länge Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Features: - Terrace

2 Z

Stockwerk 76 m²

Gross-Umstadt

999.000 EUR

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbe-Grundstück, derzeit unbebaut und bereit für eine gewerbliche Entwicklung, ideal gelegen an einer viel befahrenen Bundesstraße im Industriegebiet. Mit einer Fläche von großzügigen 1621 Quadratmetern bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, die nach einer optimalen Lage für ihr Unternehmen suchen. Die Baugenehmigung für eine Halle mit Büroräumen liegt bereits vor, was den Entwicklungsprozess erheblich erleichtert. Die genehmigte Baufläche erstreckt sich auf eine Verkaufsfläche von bis zu 800 Quadratmetern, ergänzt durch Lagerflächen, die den Bedürfnissen verschiedener Geschäftsmodelle gerecht werden können. Die Lage an einer stark frequentierten Bundesstraße garantiert eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, den eigenen Geschäftsbetrieb zu etablieren oder zu erweitern und das volle Potenzial dieser vielversprechenden Lage auszuschöpfen. Interessenten, die auf der Suche nach einem Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial und optimaler Lage sind, sollten diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Pläne für die zukünftige Nutzung dieses erstklassigen Grundstücks zu besprechen!!

Stockwerk 1.621 m²

Limburg

529.000 EUR

Stilsicher und qualitätsbewusst wurde die Ausstattung der Wohnungen ausgesucht. Klare Formen, hohe Funktionalität, zeitloses Design und Werthaltigkeit! Diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Der offen geplante Grundriss unterteilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich (ca. 35,31 m²). Zudem ist die Wohnung mit großzügigen Dachterrasse (ca. 24 m²) ausgestattet. In jedem Geschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Diese sind so angeordnet, dass sich die Schlafzimmer im nördlichen Bereich befinden. Die Hauptnutzräume wurden somit südorientiert angelegt. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm temperierte Räume. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Keller befindet sich ein Hausanschlussraum, ein Technikraum, ein Waschraum und separate Kellerabteile die den jeweiligen Wohnungen zugeteilt sind. Im Hinterhof des Grundstücks ist eine Garage mit drei Doppelparker-System mit sechs PKW Stellplätzen geplant. Wahlweise können Sie hier einen Stellplatz erwerben (zzgl. 20.000 ). Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 29 kWh; Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Lift - Terrace

3 Z

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 1

Neu-Isenburg

699.000 EUR

Dieses Exposé präsentiert ein attraktives Grundstück in einer begehrten Lage, das zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen bietet. Mit seiner idealen Größe, der erstklassigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für zukünftige Projekte. Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser Gegend macht es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 690 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Projekte. Die ebene Topographie erleichtert die Bebauung und ermöglicht eine optimale Nutzung des gesamten Grundstücks. Die Zufahrt ist bereits vorhanden und die Anbindung an die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Stockwerk 690 m²

Dreieich

87.500 EUR

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Mittenaar-Bicken mit einer Fläche von 747 m². Das Grundstück ist teilerschlossen; die Versorgungsleitungen befinden sich an der Straße. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor, der eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 festlegt. Es sind bis zu zwei Vollgeschosse mit einer Dachneigung von 30° zulässig; ein Drempel ist bei zweigeschossiger Bauweise nicht erlaubt. Der Keller muss mindestens 0,8?m unter Oberkante Gelände aufgefüllt werden. Das Grundstück ist sofort bebaubar, jedoch ohne Bauzwang. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven und gut angebundenen Lage zu verwirklichen.

Stockwerk 747 m²

Herborn

269.000 EUR

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Liederbach am Taunus! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Mit einer Gesamtfläche von 72 Quadratmetern verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein vielseitiges halbes Zimmer (ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer), sowie eine moderne Küche und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf dem Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Unterhalten. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das halbe Zimmer kann vielseitig genutzt werden und bietet Platz für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Liederbach, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkdeck, welcher für 25.000 Euro mit erworben werden kann. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause suchen. Umlagefähige Kosten: 192,62 Nicht umlagefähige Kosten: 190,67 Rücklagen: 93,79 Interesse geweckt ? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert:153,2; Energieträger: Gas ; Baujahr Anlagetechnik:2013; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 2

Kelkheim

1.050.000 EUR

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Diese beiden charmanten Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahre 1992, wurde von 2018 bis 2022 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Renovierung im vorderen 4-Parteien Mehrfamilienhaus umfasste eine komplette Modernisierung des Innenraums, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das vordere Mehrfamilienhaus verfügt über vier großzügige Wohnungseinheiten, die sich auf zwei Ebenen erstrecken und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Die Fassade wurde isoliert, um die Energieeffizienz zu verbessern, und im Jahr 2024 wurde sie frisch gestrichen, um dem Gebäude einen großen frischen und einladenden Look zu verleihen. Zusätzlich wurde der Dachgiebel erneuert, um die strukturelle Integrität zu gewährleisten und die Langlebigkeit des Gebäudes zu sichern. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist, dass jede Partei über einen eigenen Stromzähler und Durchlauferhitzer verfügt, was eine präzise Abrechnung und Kontrolle der Strom und Warmwassernutzung ermöglicht. Vorderes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: EG: 20qm EG: 35qm 1.OG: 55qm 2.OG: 50qm Das hintere und somit größere Mehrfamilienhaus bietet Platz für insgesamt acht Wohnungen und wurde kürzlich umfassend isoliert und teilweise saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer einer Wohnung komplett saniert, während im Obergeschoss, 1.Obergeschoss sowie im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert wurden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. In allen Wohnungen wurden hochwertige Materialien wie Laminatböden und Fliesen verlegt, die nicht nur ein attraktives Erscheinungsbild schaffen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Dank der kürzlich durchgeführten Isolierung und Sanierung sowie der modernen Ausstattung in den Wohnungen ist es bereit, den nächsten Eigentümer zu begeistern. Hinteres Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien: EG: 90qm 1OG: 70qm 2.OG: 70qm ( beinhaltet 2 Masionetten) 2.OG: 30qm 1.OG: 20qm 1.Souterrain: 20qm 2.Souterrain: 20qm 3.Souterrain: 28qm Jahresmieteinnahmen: 73.000 (netto) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 135,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1992; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

24 Z

Stockwerk 480 m²

Grundstück 400 m²

Rödermark

199.000 EUR

Dieses charmante, denkmalgeschützte Objekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet attraktive finanzielle Vorteile. Mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche und Badezimmer bietet es eine perfekte Mischung aus Tradition und Wohnkomfort. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für wohlige Wärme, während ein eigener Parkplatz und eine Terrasse zusätzlichen Komfort bieten. Besondere Vorteile: -Steuerliche Ersparnisse: Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von erheblichen Steuererleichterungen, insbesondere bei Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten. -Förderungsmöglichkeiten: Spezielle Förderprogramme unterstützen Sie bei der Restaurierung und beim Erhalt dieses einzigartigen Gebäudes. -Energiegesetz: Denkmalgeschützte Objekte sind von den Anforderungen des Energiegesetzes ausgenommen, was zusätzliche Flexibilität bei der Instandhaltung bietet. -Historischer Charme: Die vorhandenen Möbel mit historischem Charme können auf Wunsch übernommen werden, um das authentische Ambiente zu bewahren. -Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das nicht nur als einzigartiger Wohnraum, sondern auch als lohnende Investition dient. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile und Förderungen, um dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann rufen Sie uns direkt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz.

4 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 80 m²

Gedern

198.000 EUR

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das Altbau-Charme mit modernem Neubau vereint. Beide Gebäude, in massiver Bauweise errichtet, bieten auf einer Wohnfläche von 132 m² und einem Grundstück von 242 m² ein besonderes Wohngefühl. Altbau (Baujahr 1896): Der Altbau versprüht historischen Charme und bietet auf zwei Ebenen: 2 gemütliche Zimmer Stilvolles Bad Vielseitige Küche Praktischen Abstellraum im Obergeschoss Moderne Haustechnik im Keller (inkl. Gasheizung von 2021) Der Altbau wurde teilsaniert: Neue Stromleitungen, verputzte und gestrichene Wände sowie teils erneuerte Böden. Doppelverglaste Fenster und Glasfaseranschluss bieten modernen Komfort. Über einen separaten Eingang und eine Innentreppe gelangt man in den Neubau. Neubau (Baujahr 2000): Der moderne Anbau bietet auf zwei Etagen: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Küche im Obergeschoss Geräumiges Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss Separater Zugang zu einem praktischen Werkzeugraum Der Neubau wurde umfassend renoviert, mit Teilsanierungen in der Küche, verputzten und gestrichenen Wänden sowie neuen Böden. Auch dieser Teil verfügt über einen eigenen Eingang. Der einladende, gepflasterte Hof bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 174,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 132 m²

Grundstück 242 m²

Hadamar

119.000 EUR

Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment in Bad Nauheim bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage und ist langfristig vermietet, wodurch eine stabile Rendite von 420 Kaltmiete pro Monat gewährleistet ist. Mit einer Wohnfläche von 28 m² eignet sich diese Erdgeschosswohnung perfekt für Ein-Personen-Haushalte und bietet einen zuverlässigen Mieterbestand. Die Wohnung eignet sich nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch hervorragend für Selbstnutzer. Mit einer Wohnfläche von 28 m² bietet die Wohnung eine kompakte und dennoch gut durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Pendler, die eine zentrale, aber ruhige Lage schätzen. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Kurpark genießen Sie ein lebenswertes Umfeld, das sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 158; Energieträger: Gas; Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

1 Z

Stockwerk 28 m²

Stockwerk 1

Bad Nauheim

110.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geschichtsträchtigen Haus mit 140 m² im Herzen des Denkmalschutzes. Dieses einzigartige Anwesen verbindet traditionellen Charme mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen die Möglichkeit, Geschichte zu atmen und gleichzeitig Raum für kreative Gestaltungsideen zu schaffen. Objekt-Highlights: Denkmalschutz: Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses Hauses, das unter Denkmalschutz steht und somit nicht nur eine besondere Ehre, sondern auch steuerliche Vorteile mit sich bringt. Erleben Sie die Einzigartigkeit und den besonderen Charakter, den nur historische Gebäude bieten können. Großzügige 140 m²: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltung. Die geräumigen Zimmer und die historischen Details bieten ein einzigartiges Ambiente. Kreatives Potenzial: Ob Sie ein Liebhaber historischer Bausubstanz sind oder nach einem Projekt suchen, um Ihr Traumhaus zu gestalten, hier finden Sie den Raum für kreative Ideen. Die architektonischen Details bieten eine einzigartige Grundlage für individuelle Modernisierungen. Geschichtsträchtige Nachbarschaft: Eingebettet in eine geschichtsträchtige Nachbarschaft, erleben Sie die Atmosphäre vergangener Zeiten und genießen Sie den Charme der umliegenden Gebäude. Fazit: Dieses Denkmalobjekt ist weit mehr als nur ein Haus - es ist eine Reise in die Vergangenheit und eine Leinwand für zukünftige Träume. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser geschichtsträchtigen Gemeinschaft zu werden und Ihrem neuen Zuhause Ihre eigene Geschichte hinzuzufügen. Willkommen in Ihrem Denkmal-Haus, wo Vergangenheit und Zukunft sich harmonisch vereinen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an.! Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutzobjekt.

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Stockwerk 140 m²

Grundstück 252 m²

Bad Endbach