780.000 EUR

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, frisch sanierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines repräsentativen Ärzte-/Geschäftshauses, direkt oberhalb eines ehemaligen REWE-Marktes. Diese beeindruckende Immobilie bietet insgesamt 16 Wohn- und Nutzflächen, perfekt für ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis. Wohnfläche: 180 m² Nutzfläche: 25 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer, riesiger Mehrzweckraum, 2 Bäder Stockwerk: 2. OG Baujahr: 1990 Heizung: Etagenheizung Fußboden: Fliesen, hochwertiger Vinylboden (teilweise Fischgrät verlegt) Highlights: Sehr große Wohn- und Essküche mit XXL-Küche von NOLTE und hochwertigen Natursteinarbeitsplatten. Riesiges Luxusbad mit Tropendusche, Infrarotsauna, 2-Personen-Whirlwanne, Dampfkabine und mehr. Gäste-Duschbad mit WC- und Bidetfunktion. Großzügiger Mehrzweckraum, flexibel nutzbar für verschiedene Zwecke wie Kunstgalerie, Büro oder großzügiges Wohnen. 3,40 m Deckenhöhe für ein beeindruckendes Raumgefühl. Fahrstuhl und behindertengerechter Zugang. Möglichkeit zur Trennung in zwei Wohneinheiten. Zahlreiche Staumöglichkeiten, inklusive 9 Stauboxen in den Kniestöcken und mehreren Abstellräumen. Neue Elektrik, Dach- und Wohnraumfenster, Klimaanlagen-Vorbereitungen und vieles mehr. Balkon kann auf Wunsch angebaut werden (Genehmigung liegt vor). Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Großzügigkeit und Flexibilität schätzen, sei es als Wohn- und Arbeitsraum oder als repräsentative Residenz mit dem gewissen Etwas. Diese einzigartige Wohnung vereint Luxus, Flexibilität und eine Top-Lage in Braunfels. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 163,89; Energieträger: Erdgas; BJ-Anlagentechnik: 1990 Features: - Lift

8 Z

Stockwerk 215 m²

Stockwerk 2

Braunfels

590.000 EUR

Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Wohntraum dieses Einfamilienhaus in Marburg-Ockershausen bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch einen großzügigen, gepflegten Garten, eine praktische Doppelgarage, geräumige Kellerräume, einen einladenden Wintergarten, die kürzlich erneuerten Dach- und Fassadenbereiche sowie zwei Kamine. Mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten und einem weitläufigen Grundstück von 973 m² ist dieses Haus ein Juwel für anspruchsvolles Wohnen. Objekt-Highlights: Zentrale Lage in Marburg-Ockershausen: Profitieren Sie von einer zentralen Lage, die nicht nur eine gute Anbindung bietet, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Großer, gepflegter Garten: Der großzügige Garten wurde liebevoll gepflegt und bietet Platz für vielfältige Aktivitäten sowie entspannte Stunden im Freien. Praktische Doppelgarage: Die geräumige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Kellerräume: Die großzügigen Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum und bieten Möglichkeiten für Hobbys, Werkstatt oder als erweiterter Wohnraum. Einladender Wintergarten: Der Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein und erweitert den Wohnraum um einen hellen und freundlichen Bereich. Dach- und Fassadenerneuerung: Die kürzlich erneuerten Dach- und Fassadenbereiche sorgen nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für langfristige Werthaltigkeit und energetische Effizienz. 2 Kamine: Zwei Kamine schaffen eine gemütliche Atmosphäre und bieten zusätzliche Wärmequellen für behagliche Stunden. 2 Wohneinheiten möglich: Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten schafft Flexibilität und eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten. 797 m² Grundstück: Das weitläufige Grundstück von 973 m² schafft Raum für vielfältige Outdoor-Aktivitäten und lässt Raum für weitere Gestaltungsideen. Fazit: Dieses exklusive Einfamilienhaus in Marburg-Ockershausen ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein wahrer Wohntraum. Mit zwei Kaminen, der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, großzügigen Wohnflächen, einem weitläufigen Grundstück und vielen weiteren Annehmlichkeiten, bietet es alles, was das Herz begehrt. Willkommen im neuen Zuhause! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an! Der Energieausweis gibt den Wert 189 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert F. Wesentlicher Energieträger ist Öl.

8 Z

Stockwerk 190 m²

Grundstück 797 m²

Marburg

600.000 EUR

Willkommen in diesem modernen Bungalow, der 2021 erbaut wurde und auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.200 m² in Allendorf (Eder) liegt. Mit einer Wohnfläche von 161 m² bietet dieses exklusive Haus viel Platz für komfortables Wohnen. Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein luftiges Ambiente, während die Einbauküche, der stufenlose Zugang und die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Neubau ist mit modernster Technik ausgestattet und bietet sowohl eine Terrasse als auch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Dieses einzigartige Neubauprojekt eignet sich perfekt für diejenigen, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Bitte beachten Sie, dass eine Online-Besichtigung nicht möglich ist. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: A; Energiekennwert: 21,7; Energieträger: Strom; BJ-Anlagentechnik: 2021 Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem exklusiven Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

4 Z

Stockwerk 161 m²

Grundstück 1.200 m²

Allendorf

229.999 EUR

Diese attraktive Doppelhaushälfte im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 116m² und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Das Objekt umfasst drei Zimmer: ein großes Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und der beheizte Keller bietet zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Der gepflegte Garten lädt zum entspannen und erholen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D; Energiekennwert: 116; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1996

3 Z

Stockwerk 116 m²

Grundstück 500 m²

Riedelbach

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das Altbau-Charme mit modernem Neubau vereint. Beide Gebäude, in massiver Bauweise errichtet, bieten auf einer Wohnfläche von 132 m² und einem Grundstück von 242 m² ein besonderes Wohngefühl. Altbau (Baujahr 1896): Der Altbau versprüht historischen Charme und bietet auf zwei Ebenen: 2 gemütliche Zimmer Stilvolles Bad Vielseitige Küche Praktischen Abstellraum im Obergeschoss Moderne Haustechnik im Keller (inkl. Gasheizung von 2021) Der Altbau wurde teilsaniert: Neue Stromleitungen, verputzte und gestrichene Wände sowie teils erneuerte Böden. Doppelverglaste Fenster und Glasfaseranschluss bieten modernen Komfort. Über einen separaten Eingang und eine Innentreppe gelangt man in den Neubau. Neubau (Baujahr 2000): Der moderne Anbau bietet auf zwei Etagen: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Küche im Obergeschoss Geräumiges Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss Separater Zugang zu einem praktischen Werkzeugraum Der Neubau wurde umfassend renoviert, mit Teilsanierungen in der Küche, verputzten und gestrichenen Wänden sowie neuen Böden. Auch dieser Teil verfügt über einen eigenen Eingang. Der einladende, gepflasterte Hof bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 174,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 132 m²

Grundstück 242 m²

Hadamar

850.000 EUR

Auf der grossen Sonnenterrasse im Liegestuhl einen kühlen Drink genießen und über die Dächer von Frankfurt einen traumhaften Ausblick auf die Stadt genießen? Öffnen Sie dann noch die bodentiefen Fenster, die in allen Zimmern verbaut sind, und verschmelzen Sie mit der Umgebung. Herzlich Willkommen über den Dächern Frankfurts… Weiters überzeugt diese bezaubernde 2 Zimmer Wohnung im Zentrum durch seine Großzügige Raumaufteilung. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. 2002 gebaut, befindet sich die Wohnung im 4. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über ein sehr großzügiges Badezimmer und zusätzlich noch ein Gäste WC, ein Schlafzimmer und eine moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten der Firma Miele. Diese helle Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Aufzug gelangen Sie bequem ins 4. Stockwerk. Sie verfügt zudem über einen Fahrradkeller und einem Keller mit genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ein Tiefgaragenstellplatz muss dazu erworben werden der Kaufpreis liegt bei 30.000 . Daten zum EnEV: Energieklasse: C, 84 kWh/m².pa Energieträger: Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik 2002 Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 94 m²

Grundstück 9.966 m²

Stockwerk 4

Frankfurt am Main

384.999 EUR

Modern, barrierefrei und verkehrsgünstig: Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2015 fertiggestellt und nach KfW-75 Standard gebaut wurde. Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt in der 3. Etage von insgesamt 4 mit süd-östlicher Ausrichtung und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss erstreckt sich über ca. 93 m² und verfügt über drei Zimmer, die ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Waschkeller. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht Ihnen im Sommer eine weitere Räumlichkeit mit einer schaltbaren Steckdose. Die Wohnung wurde mit einem Designvinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch eine gemütliche Raumatmosphäre schafft, sondern auch sehr pflegeleicht ist. Die Fenster sind zeitgemäß mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt durch Fernwärme. Zum Erwerb der Wohnung gehört zusätzlich ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann Anfang 2025 übergeben werden. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 66; Energieträger: Fernwärme; BJ-Anlagentechnik: 2015 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 3

Butzbach

120.000 EUR

Hier erwartet Sie nicht nur ein, sondern gleich zwei individuelle Wohneinheiten in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus. Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit einer zusätzlichen Einheit zu gestalten. Objekt-Highlights: Zwei Wohneinheiten: Dieses Fachwerkhaus ist in zwei charmante Wohneinheiten unterteilt, die Ihnen die Flexibilität für eine individuelle Nutzung oder Miete bieten. Eine ideale Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zusätzliches Einkommen. Denkmalschutz-Charme: Die historischen Details des Fachwerkhauses verleihen beiden Wohneinheiten einen einzigartigen Charakter. Unter Denkmalschutz stehend, wartet es darauf, mit modernem Komfort und zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen zu werden. Historische Nachbarschaft: Eingebettet in eine historische Nachbarschaft, erleben Sie das authentische Lebensgefühl vergangener Tage und genießen Sie die malerische Atmosphäre der umliegenden Fachwerkhäuser. Einzigartiges Potenzial: Dieses Fachwerkhaus birgt nicht nur den Charme der Geschichte, sondern auch ein einzigartiges Potenzial für vielfältige Wohnmöglichkeiten. Nutzen Sie die beiden Wohneinheiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse und schaffen Sie ein einzigartiges Zuhause. Fazit: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten bietet Ihnen nicht nur historischen Charme, sondern auch die Möglichkeit zur kreativen Gestaltung. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum inmitten historischer Pracht. Willkommen im Doppel-Wohngenuss.! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an! Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutzobjekt.

7 Z

Stockwerk 194 m²

Grundstück 540 m²

Haiger

216.000 EUR

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Bauprojekt! Dieses wunderschöne Grundstück erstreckt sich über großzügige 256 Quadratmeter und erwartet Sie bereits erschlossen. Die Lage ist einfach unschlagbar: Zentral in Griesheim gelegen, bietet es eine ideale Ausgangsbasis für Ihr Traumhaus. Gemäß §34 des Baugesetzbuchs bietet die umliegende Bebauung einen Rahmen für Ihre individuellen Planungsideen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Mit verschiedenen Bebauungsvarianten wie Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder sogar ein bis zwei freistehenden Einfamilienhäusern ist hier alles möglich. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Falls Interesse an einem größeren Grundstück besteht - das gesamte Areal umfasst 552m². Wir bieten die komplette Fläche zum Kauf an und haben bereits jeweils Parzellen von 296m² sowie eine von 256m² vorbereitet. Ideal für zwei freistehende Einfamilienhäuser oder eine Doppelhaushälfte ist auf diesem großzügigen Grundstück möglich. Klingt das nach Ihrem Traum von einem Eigenheim? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Grundstück persönlich zu präsentieren und Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnträume zu unterstützen.

Stockwerk 256 m²

Griesheim

699.000 EUR

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage für 2 Fahrzeuge. Auf einer Seite der Garage befindet sich eine Grube für kleinere Reparaturen am Fahrzeug. Vor dem Haus gibt es außerdem 2 Stellplätze. Der Souterrainbereich besteht aus einer Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem Freisitz im Garten. Über das vorgelagerte Treppenhaus gelangt man zur Doppelgarage und von dort aus zu einem Kellerraum und dem Heizungsraum. Das Erdgeschoss wird über eine separate Treppe erreicht und besteht aus 4,5 Zimmern, Küche, Bad und einer großen überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten. Sowohl das Souterrain als auch das Erdgeschoss gehören zum ursprünglichen Teil des Hauses aus dem Jahr 1979. Die Dachwohnungen, die 1994 hinzugefügt wurden, sind über ein vorgelagertes Treppenhaus erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, auf der rechten Seite eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Jede Dachwohnung verfügt über einen eigenen Dachspeicher als Lagerraum. Nettomiete / Jahr: 32.640,00 Umlagen / Jahr: 9.120,00 Bruttomiete / Jahr: 41.400,00 Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energieträger: Öl; Energiekennwert: 129 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1994; Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

11 Z

Stockwerk 384 m²

Grundstück 479 m²

Rodgau

248.000 EUR

Das hier angebotene Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einem großzügigen Grundstück von 949 m² viel Platz für zwei Familien oder eine große Familie mit Bedarf an zusätzlichem Wohnraum. Das Haus verfügt insgesamt über 8 Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Generationenhaus, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage zur Vermietung dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Der großzügige Garten bietet ausreichend Fläche für Freizeit, Erholung und Gartenprojekte, während die Wohnfläche genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Mit insgesamt 8 Zimmern haben beide Wohneinheiten ausreichend Rückzugsorte und großzügige Gemeinschaftsräume. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Hier können Sie sich auf viel Platz und Lebensqualität freuen! Möchten Sie Ihre seltene Chance nicht verpassen? Dann lassen Sie sich diesen Familientraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Daten zum EnEV: Energiewert: 277kWh/m² Energieklasse: H wesentlicher Energieträger: Öl Energiebedarfsausweis; Baujahr Anlagentechnik: 1967

8 Z

Stockwerk 174 m²

Grundstück 949 m²

Dillenburg

379.000 EUR

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wetzlar-Büblingshausen! Diese einladende Immobilie bietet nicht nur eine wunderbare Wohngegend, sondern auch die Möglichkeit für Mehrgenerationen, unter einem Dach zu leben. Mit zwei separaten Wohnungen, jedoch ohne getrennte Eingänge, ist dieses Haus perfekt für Familien, die zusammen, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. Highlights dieser Immobilie: Mehrgenerationenwohnen: Zwei Wohneinheiten unter einem Dach ermöglichen es Familien, in enger Gemeinschaft zu leben und dennoch ihre Privatsphäre zu wahren. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnungen bieten Flexibilität für Familienmitglieder und Besucher. Keller und Garage: Zusätzlicher Stauraum im Keller und eine Garage für bequemes Parken und Aufbewahrung. Schöner Garten: Genießen Sie die Natur und die Entspannung im schönen Garten, ideal für Familienaktivitäten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen. Ruhige Wohngegend: In Büblingshausen gelegen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, perfekt für Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables und vielseitiges Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, eine eng verbundene Gemeinschaft zu schaffen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses und gestalten Sie Ihr Leben in einer Umgebung, die Raum für Entfaltung und Gemeinschaft bietet. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses zu erkunden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen. Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: H; Energiekennwert: 403,6 ; Energieträger: Erdgas; BJ-Anlagentechnik: 2000

6 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 577 m²

Wetzlar

429.000 EUR

Stilsicher und qualitätsbewusst wurde die Ausstattung der Wohnungen ausgesucht. Klare Formen, hohe Funktionalität, zeitloses Design und Werthaltigkeit! Diese fantastische 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss. Der offen geplante Grundriss unterteilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne, ein Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich (ca. 25,76 m²). Zudem ist die Wohnung mit großzügigen Dachterrasse (ca. 25 m²) ausgestattet. Die wunderschöne Galerie kann individuell genutzt werden. In jedem Geschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Diese sind so angeordnet, dass sich die Schlafzimmer im nördlichen Bereich befinden. Die Hauptnutzräume wurden somit südorientiert angelegt. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm temperierte Räume. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Keller befindet sich ein Hausanschlussraum, ein Technikraum, ein Waschraum und separate Kellerabteile die den jeweiligen Wohnungen zugeteilt sind. Im Hinterhof des Grundstücks ist eine Garage mit drei Doppelparker-System mit sechs PKW Stellplätzen geplant. Wahlweise können Sie hier einen Stellplatz erwerben (zzgl. 20.000 ). Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 29 kWh; Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Lift - Terrace

2 Z

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 3

Neu-Isenburg

149.000 EUR

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach bietet auf 62 Quadratmetern eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Obwohl kein Stellplatz vorhanden ist, zeichnet sich die Wohnung durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und steht derzeit leer, sodass sie sofort verfügbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Hausgeld: 241,90 Umlegbare Kosten: 147 Rücklagen: 40,73 Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 163,5 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik:1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 2

Dietzenbach

115.000 EUR

Kreative Handwerker aufgepasst! Ein Traumhaus zu einem Traumpreis? Und das in einer der begehrtesten Wohnortschaften in der Region? Bitte schön! Dieses Einfamilienhaus mit einer potenziellen Wohnfläche von ca. 200 m², welche auf 6 Zimmer, Küche und Badezimmer aufgeteilt ist, bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten hier Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Idealerweise sollten Sie handwerklich begabt sein, um die Gestaltung nach Ihren Wünschen selber vornehmen zu können. Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten wäre ohne Probleme realisierbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an.! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 351,15; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1989

6 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 200 m²

Herborn

230.000 EUR

Dieses charmante, zweistöckige Doppelhaus aus dem Jahr 1900 liegt in der malerischen Gemeinde Beselich im Ortsteil Niedertiefenbach. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Grundstücksfläche von 1091 m², auf der Ihnen ein Garten mit atemberaubender Aussicht und ein gemütliches Gartenhaus zur Verfügung stehen. Nahe dem Gartenhaus befinden sich zusätzliche Toiletten, sodass Sie bei Gartenfesten nicht ins Haus müssen. Die Doppelhaushälften sind voneinander getrennt bewohnbar und verfügen über separate Eingänge. Die linke Haushälfte bietet eine neuwertige Einbauküche, während die rechte Haushälfte eine großzügige Terrasse von 20 m² bietet, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem ist hier ein in den Hang gebauter Schuppen und ein Gewächshaus mit Ofen vorhanden. Ein neuwertiger Treppenlift kann auf Wunsch übernommen werden. Insgesamt bietet die Immobilie neun Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Duschen und zwei Toiletten. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen großen Speicher. Eine Renovierung und Sanierung wurde 2022 teilweise durchgeführt, dabei wurden Kleinigkeiten und das Badezimmer der rechten Haushälfte modernisiert. Die eine Haushälfte ist jedoch stark renovierungsbedürftig. Ein zusätzlicher Nutzgarten von 91 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite rundet das Angebot ab. Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D; Energiekennwert: 128; Energieträger: Erdgas; BJ-Anlagentechnik: 2007 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Balcony - Terrace

9 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 1.091 m²

Dehrn

128.000 EUR

Zum Verkauf steht ein ansprechendes 1-Zimmer-Apartment in der malerischen Stadt Idstein. Diese Immobilie kombiniert Komfort mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage. Das Apartment bietet ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit einer cleveren Raumaufteilung, die Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon, der Raum für Entspannung im Freien bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Hochwertige Armaturen und eine stilvolle Gestaltung sorgen für Komfort und Ästhetik. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung, was praktische Vorteile bietet und zusätzlichen Platz schafft. Dieses 1-Zimmer-Apartment ist eine attraktive Wohnmöglichkeit und eine interessante Investition. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: B; Energiekennwert: 64,10 kWh; Energieträger: Holzpellets; Baujahr Anlagetechnik: 2013; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony - Lift

1 Z

Stockwerk 32 m²

Stockwerk 2

Idstein

1.799.000 EUR

Das neu geplante Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum von Neu-Isenburg besteht aus vier Wohneinheiten und kann in Kürze schlüsselfertig übergeben werden! Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen durch ein gemeinsames Treppenhaus. Dieses ist mit einem Aufzug ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Hausanschlussraum, Technikraum, Waschraum und Abstellfläche die den jeweiligen Wohnungen zugeteilt sind. Die Erschließung des Kellergeschosses erfolgt ebenfalls über das Haupttreppenhaus. Alle Wohneinheiten wurden bereits nach WEG geteilt, sodass Sie diese problemlos in der Zukunft auch einzeln veräußern könnten. Zur Straße hin ist eine Grenzbebauung ohne Vorgarten geplant und auch umgesetzt worden. An der Westseite befindet sich eine vorhandene Brandwand des Nachbarn. Im östlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein öffentlicher Gehweg. Dieser öffentliche Weg wird genutzt um das Mehrfamilienwohnhaus zu erschließen. Im Hinterhof des Grundstücks befindet sich eine Garage mit drei Doppelparker-System mit sechs PKW Stellplätzen. Somit sind die geforderten sechs Pkw- Stellplätze für die geplanten Wohnungen gewährleistet. Es wurde keine Lüftungsanlage eingebaut - Das Gebäude kommt ohne Lüftungsanlage aus. Alle Aufenthaltsräume werden konventionell be- und entlüftet. Die Innenliegenden WCs haben eine mechanische Lüftung erhalten. Nach HBO 2011 § 2 ist das Objekt in die Gebäudeklasse 4 einzustufen. In jedem Geschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Diese sind so angeordnet, dass sich die jeweiligen Schlafzimmer im nördlichen Bereich befinden. Die Hauptnutzräume wurden somit südorientiert angelegt. Die Wohnungen sind mit großzügigen Dachterrassen ausgerüstet. Um die städtebauliche Einpassung beizubehalten, wurden die Traufhöhen und die Firsthöhen der Nachbarn berücksichtigt und aufgenommen. Das Dach ist ein Satteldach mit zwei Gauben. Außerdem besitzt das Gebäude eine barrierefreie Wohnung - diese befindet sich im zweiten Obergeschoss. Bauart: Mehrfamilienhaus Vollgeschosse: 3 Fundamente/Bodenplatte : Stahlbeton Wände: Mauerwerk mit mineralischem Dämmstoff, verputzt Treppen: Stahlbeton Decken: Stahlbeton Dach: Satteldach Fenster: Kunststofffenster / 3-fach Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Features: - Lift - Balcony - Terrace

11 Z

Stockwerk 337 m²

Grundstück 353 m²

Neu-Isenburg

1.400.000 EUR

Hier bietet sich für Kapitalanleger eine gut vermietetes und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus. Dieses Haus beeindruckt durch seinen Charme, 4 tolle Wohnungen und der super Lage. Im Souterrain des Hauses finden Sie zwei schöne Wohnungen vor. Eine gemütliche Wohnung mit 1.5 Zimmern und 35 qm, eine mit 2 Zimmern und beeindruckenden 76 qm. Die Terrassenwohnung befindet sich in der nächsten Etage. Neben einer schönen Terrasse überzeugt diese Wohnung durch drei schöne Zimmer und viel Platz (130 qm). Beeindruckend ist vor allem die 2-Zimmer-Dachwohnung, welche mit gar zwei Balkonen glänzen kann und nochmal 80 qm beinhaltet. Das Haus ist in gutem Zustand, die Bäder der Dach- und Erdgeschosswohnungen sind schön saniert worden, es finden sich sogar Kamine im Haus. Der Boden besteht im gesamten Haus aus Laminat, Fliesen und teilweise Marmor. Zusätzlich finden sich praktischerweise zwei Stellplätze am Haus. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet. Die Mieter sind zuverlässig, stehen in einem festen Arbeitsverhältnis und zahlen pünktlich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Baujahr Haus: 1985; Baujahr Anlagentechnik: 1985; Energieeffizienzklasse: F, 185,05 kWh/(m²*a). Features: - Balcony

8 Z

Stockwerk 330 m²

Oberursel

763.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lahnau! Diese luxuriöse, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Klinkerfassade, die von außen komplett gedämmt ist, und bietet auf drei Etagen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil. Erdgeschoss: Durch eine moderne Loft-Tür betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und in der Decke eingelassenen Leuchtelementen ein exklusives Ambiente schafft. Der moderne Oranier Kaminofen (BJ 2017) sorgt für gemütliche Abende. Die neue maßgefertigte Einbauküche mit separater Kochinsel ist ein Highlight und die Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Ein neu renoviertes Gäste-WC rundet den luxuriösen Gesamteindruck ab. Vom Erdgeschoss haben Sie Zugang zum wunderschönen Terrassenbereich, von dem aus Sie den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich und beheiztem Außenpool erreichen. Obergeschoss: Eine Echtstein-Marmor-Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein groß dimensionierter, heller Wintergarten mit Einbauschränken und mediterranen Bodenfliesen auf Sie wartet. Dieser bietet einen wundervollen Blick über den gesamten Gartenbereich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und einen gekachelten Kamin für erstklassigen Wohnkomfort. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur neu renovierten Terrasse mit traumhafter Aussicht auf das Umland. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über ein separates Ankleidezimmer. Das neu möblierte Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über eine großzügige Badewanne. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Lage Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 147,0; Energieträger: Erdgas; BJ-Anlagentechnik: 2010 Features: - Balcony - Terrace

8 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 768 m²

Rodheim-Bieber

220.000 EUR

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Romrod, das Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach vereint. Mit drei Wohneinheiten, einer Einliegerwohnung und einer großzügigen Gewerbefläche bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus, ein charmantes Fachwerkgebäude, beherbergt im Kellergeschoss einen geräumigen Gastraum (ca. 100 m²) mit Toiletten, einer professionellen Küche und einem Kühlraum. Hier lassen sich gastronomische oder andere gewerbliche Konzepte umsetzen. 1984 wurde ein separater Anbau errichtet, der über einen eigenen Eingang verfügt. Auch hier gibt es einen Gastraum (ca. 80 m²) mit Platz für 75 Gäste sowie eine angrenzende Toilettenanlage. Darüber hinaus liegt in diesem Gebäudeteil eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 80 m²) mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Fußbodenheizung, Tageslichtbad, eigener Terrasse und Garten. Dieses Gebäudeensemble bietet unzählige Optionen zur gewerblichen oder privaten Nutzung. Ob für Dienstleister, Gastronomen oder als Anlageobjekt die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre individuellen Vorstellungen und geschäftlichen Pläne anpassen. Eine Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden! Sie können demnach die beiden separaten Gewerbeflächen vermieten! Das Wohn- und Gewerbehaus hat sehr viel Potential für ihre Ideen. Daten zum Energieausweis; Energieverbrauch Energieklasse: F; Energiekennwert: 174 kWh; wesentlicher Energieträger: Öl; Bj: Anlagentechnik: 2000

8 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 718 m²

Romrod

499.000 EUR

**Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162,84 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 354 m²*** [Erdgeschoss - insgesamt ca. 53,52 m²] [Obergeschoss - insgesamt ca. 52,02 m²] [Dachgeschoss - insgesamt ca. 56,30 m²] - vermietet seit dem 01.02.2019 - vermietet seit dem 01.02.2023 - vermietet seit dem 01.09.2014 - bereits gekündigt zum 31.12.2024 - Kaltmiete: 750,00 - Kaltmiete: 580,00 - Kaltmiete: 650,00 - 2 Zimmer - 2 Zimmer - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 Badezimmer - 1 Badezimmer - 1 Küche - 1 Küche - 1 Küche Nettomieteinnahmen/ Jahr: ca. 23.700 Aktuell ist mit allen Parteien individuell vereinbart worden, dass keine Nebenkostenabrechnung erfolgt. Die Nebenkostenvorauszahlung ist in allen Mietverträgen als feste Pauschale vereinbart worden. Das Objekt wurde im Jahr 1994 wie folgt renoviert: Alle Wohnungen wurden mit Fliesen ausgestattet, die Badezimmer, der Fassadenputz sowie die Durchlauferhitzer wurden ebenfalls erneuert. Zudem wurde die Garage im Jahr 1999 nachträglich erbaut. Seit dem Jahr 1994 wurden keine größeren Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt. Das Objekt befindet sich im Hinblick auf den heutigen Standard in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 194 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2020; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

6 Z

Stockwerk 163 m²

Grundstück 354 m²

Mühlheim

280.000 EUR

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Weilrod-Hasselbach, erbaut zwischen 1984 und 1991, mit Erstbezug im Jahr 1991. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m² und steht auf einem 268 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnräume bietet. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche nicht in die angegebene Wohnfläche von 160 m² einfließt. Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, die regelmäßig gewartet wurde und bereits mit einer neuen Steuerung und einem neuen Brenner ausgerüstet ist. Zur Unterstützung der Energieeffizienz wurde ein Balkonkraftwerk auf dem Dach installiert, welches mit Betondachsteinen eingedeckt ist. Die Immobilie verfügt über eine gute Wärmedämmung und doppelverglaste Holzfenster, die dem damaligen Standard entsprechen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen 28 m² großen Wintergarten, der Zugang zum Untergeschoss bietet, wo sich eine große Garage, der Heizungsraum, ein Öltankraum und zwei weitere Kellerräume befinden. Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das ein großes Wohnzimmer mit fließendem Übergang zum Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer umfasst. Der überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Im ausgebaute Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

6 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 268 m²

Riedelbach

179.000 EUR

Willkommen in Ihrem gemütlichen Haus, das in idyllischer Lage eingebettet ist. Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Stil mit modernem Komfort und lädt zum Verweilen ein. Das Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade und einem einladenden Eingangsbereich. Über die gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zu den Garagen die praktischen Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten. Durch die großzügigen Räume und den cleveren Grundriss, haben Sie hier die Möglichkeit zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie eignen. Der Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet er genug Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Eine gepflegte Rasenfläche lädt zum Sonnenbaden und Spielen ein, während Blumenbeete und Sträucher das Grundstück verschönern. Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und rufen Sie noch heute an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!! Entdecken Sie die Vorzüge dieses bezaubernden Hauses und lassen Sie sich von seinem einladenden Flair überzeugen. Daten zum EnEV; Energieklasse: D, 128,7 kWh/m².pa Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik 2001 Features: - Balcony

7 Z

Stockwerk 205 m²

Grundstück 350 m²

Katzenfurt