Nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, in der charmanten Gemeinde Hgenheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das eine auergewhnliche Investitionstätigkeit bietet. Das Gebude wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass die neuen Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen direkt von einer hohen Rendite profitieren können. Lukrative Einkommensquelle durch vielseitige Nutzung Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant, das fr eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt. In den oberen Etagen befinden sich vier moderne, geschmackvoll eingerichtete Wohnungen, die sich ideal für die kurzfristige Vermietung ber Airbnb eignen. Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort: ? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt fr Geschftsreisende oder Paare eignen. Diese Apartments sind voll mbliert, verfgen ber eine moderne Kche, ein stilvolles Badezimmer und eine gemtliche Wohnatmosphäre. ? Eine grozgige 3-Zimmer-Wohnung, die fr Familien oder Gruppen ideal ist. Die offene Wohnkche, kombiniert mit hellen Rumen und geschmackvollen Details, sorgt für ein ansprechendes Ambiente. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter, ideal fr Gste, die einen besonderen Rckzugsort suchen. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt. Dank der hervorragenden Lage in der Nhe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt sowohl fr Kurzzeitmieten als auch fr Langzeitaufenthalte. Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und uerst attraktiven Gelegenheit fr Investoren. Zusätzliches Bauland verfgbar Fr Kufer, die ihr Investment weiter ausbauen mchten, besteht die Beweglichkeit, ein zustzliches Grundstück von ca. 215 m zu erwerben. Dies erffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter. Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nhe von Basel. Zgern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot ? Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen oder eine Besichtigung Nur 10 Gehminuten von Allschwil entfernt, in der charmanten Stadt Hgenheim, bietet dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus eine seltene und lukrative Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Gebäude wurde komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, so dass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort von einer hohen Mietrendite profitieren kann. Mehrere Einnahmequellen mit flexibler Nutzung Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes vermietetes Restaurant, das stabile, langfristige Mieteinnahmen bietet. In den oberen Etagen befinden sich vier stilvoll eingerichtete Wohnungen, die sich perfekt für die Kurzzeitvermietung auf Airbnb eignen. Jedes Apartment ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und hohe Auslastung zu gewährleisten: ? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Geschäftsreisende oder Paare. Diese voll möblierten Unterkünfte verfügen über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich. ? Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Gruppen. Mit einer offenen Küche und einem hellen, einladenden Interieur bietet diese Unterkunft eine einladende und komfortable Atmosphäre. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charakter, die den Gästen einen besonderen Rückzugsort bietet. Sein gut geplantes Layout und seine zeitgemäße Ausstattung machen es zu einer sehr begehrten Option für kurzfristige Aufenthalte. Dank der erstklassigen Lage in der Nähe der Schweizer Grenze und der guten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen sehr gefragt. Der beeindruckende Bruttoertrag von 10. 9% macht dies zu einer hervorragenden Anlagemöglichkeit. Zusätzliches Land verfügbar Für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, weitere 215 m Land zu erwerben, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Sichern Sie sich jetzt Ihre renditestarke Investition Diese hochrentable Liegenschaft vereint Stabilität, Wertsteigerung und eine unschlagbare Lage in der Nähe von Basel. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit ? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Ausstattung ? Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss stabile und langfristige Einnahmen ? 4 mblierte Wohnungen, ideal für Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilitt ? Attraktive Bruttorendite von 10,9 % sofortige Einnahmen ohne zusätzliche Investitionen ? Beweglichkeit, zustzlich ca. 215 m Bauland zu erwerben weiteres Entwicklungspotenzial ? Top-Lage nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, direkt an der Schweizer Grenze ? Vollstndig renoviert und gepflegt kein Sanierungsbedarf, sofort nutzbar ? Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten perfekte Lage fr Geschftsreisende und Expats ? Flexibles Nutzungskonzept Kurzzeit- oder Langzeitvermietung möglich ? Wertsteigerungspotenzial Investition mit langfristiger Perspektive ? Neue Heizung effiziente und moderne Technik fr niedrige Betriebskosten ? Grozgiger Keller viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? Gemtliche Gartenwirtschaft attraktiver Auenbereich fr Restaurantgste oder private Nutzung Lage Hgenheim ist eine charmante französische Gemeinde im Elsass, die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet. Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage, nur 10 Minuten zu Fu von der Grenze entfernt, was es besonders attraktiv für Pendler und Grenzgnger macht. In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der den tglichen Einkauf erleichtert. Zustzlich bietet das Dorfzentrum von Hgenheim eine Vielzahl an Geschften und Dienstleistungen: Bckereien, Apotheken, Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar. Fr die medizinische Versorgung stehen rzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfgung. Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hgenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Mit dem Auto oder ffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz, wodurch man gleichzeitig von den gnstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt lndliche Idylle mit urbaner Nhe eine perfekte Kombination für Investoren, Berufspendler und Langzeitmieter. Hgenheim ist eine charmante französische Stadt im Elsass, die direkt an der Schweizer Grenze liegt. Diese Immobilie befindet sich in bester Lage, nur 10 Gehminuten von der Grenze entfernt, was sie besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger macht. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in der Nähe, so dass Sie bequem zu den Dingen des täglichen Bedarfs gelangen können. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum von Hgenheim eine Vielzahl von Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen, darunter Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Banken und ein Postamt. Medizinische Einrichtungen, einschließlich Ärzte und Gesundheitsdienste, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Mit einer hervorragenden Anbindung an Basel und Allschwil ist Hgenheim ein idealer Wohn- und Investitionsstandort. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Einwohner sind schnell in der Schweiz und profitieren von den tieferen Lebenshaltungskosten in Frankreich. Dank seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage verbindet diese Immobilie perfekt ländlichen Charme mit urbanem Komfort – eine großartige Gelegenheit für Investoren, Fachleute und Langzeitmieter gleichermaßen.
