199.000 EUR Weitere 5 Fotos finden Sie auf der Website von LH immo. Entdecken Sie dieses prächtige Bauernhaus von 136 m² in Sommery in der Normandie, auf der Achse Neufchâtel-en-Bray - Forges-les-Eaux, angeboten von unserer Agentur NORMANDIE MAISON, Spezialist für den Verkauf von Häusern. Dieses charmante Anwesen verbindet Authentizität und modernen Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dieses geräumige Bauernhaus befindet sich auf einem Grundstück von 3.828 m² und ist ideal, um die Natur und Ruhe zu genießen. Im Erdgeschoss werden Sie von einer großen Eingangshalle mit Schrank begrüßt, gefolgt von einem warmen Wohnzimmer mit echten Terrakotta-Bodenfliesen sowie einer Einbauküche. Eine helle Veranda bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Hier finden Sie auch ein zweites Wohnzimmer, das mit einem neuen Kamin ausgestattet ist, der gesellige Abende am Kamin garantiert. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem Toiletten, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein 12 m² großes Schlafzimmer mit Ankleideraum. Im Obergeschoss führt ein großes Flurbinder zu einem geräumigen Schlafzimmer von 44 m² mit eigenem Bad, das einen komfortablen privaten Wohnbereich bietet. Darüber hinaus muss noch ein Dachgeschoss von 68 m² fertiggestellt werden, das zusätzliches Potenzial bietet, diese schöne Immobilie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Dieses Haus verfügt über viele feste und abnehmbare Nebengebäude, darunter mehrere Garagen, einen Carport, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Werkstatt mit einer Gesamtfläche von mehr als 250 m². Das Ganze ist von einem hübschen Blumen- und Waldgarten umgeben, der sich perfekt eignet, um die sonnigen Tage zu genießen. Für Ihren Komfort ist dieses Bauernhaus mit Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss, elektrischer Heizung, einem Einsatz sowie einem Wasserenthärter ausgestattet. Der Preis dieser Immobilie beträgt 199.000 EUR inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Die jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch werden auf 2.880 bis 3.940 Euro geschätzt, wobei die durchschnittlichen Energiepreise an das Jahr 2022 gekoppelt sind, einschließlich Abonnements. Der Primärenergieverbrauch liegt bei 403 kWh/m²/Jahr und der Endenergieverbrauch bei 227 kWh/m²/Jahr. Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses herrliche Bauernhaus, das Charme und Modernität vereint. Kontaktieren Sie jetzt unsere Agentur NORMANDIE MAISON, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem schönen Anwesen in Sommery verführen zu lassen. Referenz LH immo : BE8464-63 Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. 4 Z 3 Ba Stockwerk 136 m² Sommery