Eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden von Pourville-sur-Mer bietet diese zeitlos charmante Residenz einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von einem Garten von fast 1000 m², der zur Ruhe einlädt. Im Erdgeschoss werden Sie begrüßt von: Ein großer, heller Eingang. Ein großes, warmes Wohnzimmer, das mit einem Einsatz geschmückt ist, in dem Sie durch ein herrliches Erkerfenster das Meer bewundern können. Eine ausgestattete Einbauküche. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einschließlich Dusche und Badewanne. Der erste Stock, der über eine schöne Marmortreppe erreichbar ist, bietet Ihnen: 4 geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon mit Blick auf den Garten und eines mit herrlichem Meerblick aus dem Erkerfenster. Ein funktionales Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Außen: Der Garten, eine echte grüne Umgebung, ist komplett eingezäunt und hat einen schönen Eingang mit einem charmanten Tordach, das einen Hauch von Authentizität verleiht. Das Dach des Hauses wurde erst vor 6 Jahren komplett erneuert, um für die kommenden Jahre Ruhe zu gewährleisten. Kompletter Keller mit einem Kellerteil, einer Waschküche und einem Garagenteil für 3 Fahrzeuge. Diese Immobilie, die möbliert mit Möbeln im Einklang mit ihrem Charakter verkauft wird, ist eine seltene Gelegenheit, sich sofort in einer außergewöhnlichen Umgebung niederzulassen. Der Meerblick und die beruhigende Atmosphäre dieses Hauses machen es zu einem echten Favoriten. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 5473,00 und 7705,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. . Was wäre, wenn es an der Zeit wäre, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu kennen? Wir bieten Ihnen einen personalisierten, schnellen und völlig kostenlosen Kostenvoranschlag an. Haben Sie ein Projekt im Kopf? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns Ihr Projekt in die Realität umsetzen!