262.000 EUR YPORT (76111) Ideal gelegen im Badeort Yport, wartet diese Villa nur auf Ihre Kreativität. Eingebettet in einen Wald können Sie Ihre Fahrzeuge problemlos auf dem Grundstück oder in der Garage abstellen. Innen und außen hat die Villa ihren Charme und ihre Authentizität bewahrt, Parkettböden, Zementfliesen. Es besteht aus: Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche. Im Erdgeschoss: Über einen Flur gelangt man zu zwei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, Bad, WC. Im Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Büro. Sehr schöner Garten von 1000m² mit Nebengebäude und Garage. Es muss jedoch noch daran gearbeitet werden, dieser prächtigen Villa ihren ganzen Charme zurückzugeben. DPE G 522 GES G 107 Datum der Diagnose 18.05.2023 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3470 und 4740 Euro Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. Preis: 262.000 Euro Maklergebühren: 12.000 Euro inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers, d.h. 250.000 Euro exkl. Gebühren Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an David KONG unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von David KONG verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC LE HAVRE 440860567 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 380280 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,80 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) David KONG (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: LE HAVRE 440860567 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr 5 Z 4 Ba Stockwerk 110 m² Grundstück 999 m² Yport